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  • 11월 주택 거래 '반토막'…미분양 주택은 22% 또 늘어
    11월 주택 거래 '반토막'…미분양 주택은 22% 또 늘어
    2% 증가했다. 지역별로는, 수도권은 16만7260가구로 같은 기간 26.5% 줄었지만, 지방은 29만9776가구로 35.9% 증가했다. 주택 착공 실적은 감소했다. 지난달 누적 주택 착공실적은 전국 35만8098가구로 지난해 동기 50만1878가구 대비 28.6% 감소했다. 아파트 등 공공주택 분양실적은 전국 누적 기준 26만641가구로 전년 동기(28만9022가구) 대비 9.8% 줄었다.
    2022-12-30 06:00
  • 규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    아울러 정부는 실거주 의무와 아파트‧분양권 전매 제한 기간을 완화하는 방안도 내놓을 가능성이 크다. 정부는 2023 경제정책방향 발표 때 “과도한 실거주‧전매제한 규제를 지역별 시장상황을 고려해 합리적 수준으로 환원하겠다”고 밝힌 바 있다. 현재 분양가 상한제 적용 단지에는 최장 10년까지 전매를 제한하고 있고, 실거주 의무는 최장 5년까지다. 규제 완화...
    2022-12-27 06:00
  • [분양특집]안양 신흥주거지 핵심 입지 누릴 ‘평촌 센텀퍼스트’
    [분양특집]안양 신흥주거지 핵심 입지 누릴 ‘평촌 센텀퍼스트’
    평촌 센텀퍼스트는 동탄인덕원선 호계사거리역(가칭)이 단지 가까이 들어서 역세권 아파트로 거듭날 전망이다. 이외에 지하철 1·4호선 금정역이 약 1.5km 거리에 있어 서울 접근이 수월하고 평촌IC가 인근에 있어 수도권 제1순환고속도로와 주요 고속도로 이용이 편리하다. 단지가 들어서는 호계동 일대는 약 8000가구를 신규 공급하는 재개발·재건축사업이 진행...
    2022-12-22 06:00
  • 청약 한파 속 브랜드 단지 선호 여전…10대 건설사 경쟁률 '쑥'
    청약 한파 속 브랜드 단지 선호 여전…10대 건설사 경쟁률 '쑥'
    분양시장에서도 ‘똘똘한 한 채’ 선호현상이 이어지면서 쏠림 현상이 나타나고 있다. 16일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해(1월~11월) 전국에서 공급된 아파트 가운데 시공능력평가 상위 10대 건설사의 브랜드 아파트 1순위 경쟁률은 평균 9.98대 1에 달했다. 반면, 10대 외 건설사의 브랜드 아파트 경쟁률은 7.47대 1에 그쳤다. 이들 건설사의...
    2022-12-17 07:00
  • 서울 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 '2983만 원'…전년 비 9%↓
    서울 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 '2983만 원'…전년 비 9%↓
    5대 광역시·세종은 1612만500원으로, 지난해 11월과 비교했을 때 14.55% 급증했다. 올해 10월과 비교하면 2.11% 올랐다. 기타 지방도 1258만2900원으로 1년 새 11.06% 올랐다. 한편 지난달 전국 신규 분양 민간 아파트 물량은 2만3640가구로 나타났다. 이는 지난해 같은 달 3만984가구 대비 24% 줄어든 수치다. 수도권은 1만5292가구, 5대 광역시·세종은...
    2022-12-15 11:54
  • [집터디] 서울 생활권 누리는 광명 ‘e편한세상 센트레빌’…겹호재에 몸값 ‘쑥’
    [집터디] 서울 생활권 누리는 광명 ‘e편한세상 센트레빌’…겹호재에 몸값 ‘쑥’
    광명뉴타운은 수도권 서남부권 최대 재개발 사업지로 총 11개 구역에서 사업을 진행 중이다. 이 중 사업이 가장 빠르게 진행된 16구역(광명 아크로포레 자이 위브)은 지난해 11월 입주를 시작했다. 1·2·4·10·14·15구역은 이르면 이달부터 분양에 나설 전망이다. 광명시 주거 공급의 숙원 사업이던 철산주공아파트 재건축 사업도 속도를 내고 있다. 4단지(철산 센트럴...
    2022-12-08 17:00
  • 경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    청약 한파에도 신축 아파트 분양가격이 천정부지로 치솟고 있다. 경기지역에서도 3.3㎡(평)당 분양가 3000만 원을 훌쩍 넘는 단지가 속속 등장하고 있다. 서울은 강북지역에선 평당 4000만 원대 아파트가 분양을 앞두고 있다. 하반기 아파트 매수심리가 식으면서 서울 핵심지에서도 낙제점에 가까운 분양 성적이 속출하고 있지만, 이미 오를 대로 오른 집값과...
    2022-12-07 17:00
  • [르포] 철산주공8·9 재건축 ‘철산자이 더 헤리티지’, 집값 내림세 딛고 흥행할까
    [르포] 철산주공8·9 재건축 ‘철산자이 더 헤리티지’, 집값 내림세 딛고 흥행할까
    다만 최근 수도권 내림세와 비교하면 분양가가 다소 비싸다는 평가다. 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 광명시 아파트값은 31주째 내림세를 면치 못하고 있다. 광명시 철산동 A공인 관계자는 “입지환경이 비슷한 ‘철산 래미안 자이(2009년 11월 준공)’ 전용 84㎡형은 지난달 17일 7억8000만 원에 계약서를 썼다”며 “지난해 10월만 해도...
    2022-12-07 17:00
  • “3000만 원 깎아드립니다”…청약시장 침체에 건설사 눈물의 할인
    “3000만 원 깎아드립니다”…청약시장 침체에 건설사 눈물의 할인
    ‘로또 청약’으로 통하던 수도권에서 미분양 단지가 속속 등장하고, ‘줍줍(무순위 청약)’에서도 잔여 물량을 해소하지 못하는 단지도 여럿이다. 이에 건설사들은 현금 지급 등 금융 혜택을 내걸며 수요자 모시기에 나서고 있다. 6일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해(11월 7일 기준) 전국 아파트(임대 제외) 평균 청약 경쟁률은 7.9대 1로 집계됐다. 이는...
    2022-12-06 15:09
  • 이달 전국 3만6603가구 분양…수도권 63% 집중
    이달 전국 3만6603가구 분양…수도권 63% 집중
    5일 종합 프롭테크 기업 직방은 이달 분양예정 아파트와 지난달 분양실적을 분석했다. 11월 분양예정단지는 69개 단지, 총 5만2678가구, 일반분양 4만2096가구였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 37개 단지, 총 3만5440가구(공급실적률 67%), 일반분양 2만4415가구(공급실적률 58%)가 실제 분양됐다. 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)...
    2022-12-05 09:51
  • [우리동네 주간 시황] 추락하는 인천 아파트값…1년 새 7억 ‘뚝’
    [우리동네 주간 시황] 추락하는 인천 아파트값…1년 새 7억 ‘뚝’
    지난해 11월 7억3500만 원에 매매가 이뤄졌으나, 올해 8월 이보다 1억7000만 원 낮은 금액인 5억6500만 원에 거래됐다. 문제는 아파트값 약세에 ‘공급 폭탄’까지 예정돼 있어 당분간 반등이 어려울 것이라는 점이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 인천에서는 총 4만4334가구(임대 제외)의 아파트가 공급될 예정이다. 인천 분양물량은 △2020년...
    2022-12-03 07:00
  • 청약 열기 식어도…실수요자 대형 건설사 선호는 ‘여전’
    청약 열기 식어도…실수요자 대형 건설사 선호는 ‘여전’
    전국 청약이 가능했던 세종시 물량을 제외하면 래미안 포레스티지 6만5110건과 힐스테이트 검단 웰카운티 3만7076건, 양정자이더샵SK뷰 3만1793건, 포항자이 애서턴 2만872건 등 5대 건설사에서 공급한 브랜드 아파트가 1순위 청약 상위권에 이름을 올렸다. 이런 가운데 대형 건설사의 연내 공급 물량에도 관심이 쏠린다. DL이앤씨는 경기 화성시...
    2022-12-03 07:00
  • ‘계약 후 전매’ 가능한 브랜드 아파트 8000가구 나온다
    ‘계약 후 전매’ 가능한 브랜드 아파트 8000가구 나온다
    정부는 지난 6월, 9월, 11월 등 3차례에 걸쳐 투기과열지구 및 조정대상지역 등 규제지역을 대거 해제했지만 지난 2020년 5·11대책에 따라 수도권과 지방 5개 광역시 민간택지에서 공급되는 주택에 대한 전매제한은 여전히 유지 중이다. 부동산업계 관계자는 “최근 분양시장이 불안정하면서 안정성이 높고, 입주 후 브랜드 프리미엄까지 기대할 수 있는 대형사...
    2022-12-02 09:04
  • [이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”
    [이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”
    실제로 인근 비슷한 규모인 송파구 ‘헬리오시티’ 전용 84㎡형은 11일 16억8000만 원에 거래됐습니다. 최저 분양가 기준 4억4400만 원 더 저렴한 셈입니다. 다만 올림픽파크 포레온은 아파트 평면 등에 있어서 논란이 일기도 했습니다. 소형평수 같은 경우에는 선호도가 떨어지는 복도식 구조형태입니다. 또 전용 84㎡형 일부 가구에서는 주방 창문으로 옆집을...
    2022-11-28 15:50
  • 서울 오피스텔 매매 거래량·대금도 뚝뚝…분양도 ‘한 자릿수’ 시들
    서울 오피스텔 매매 거래량·대금도 뚝뚝…분양도 ‘한 자릿수’ 시들
    (7월~11월 24일 기준) 오피스텔 청약 경쟁률은 전국 8972실 모집에 1만974건이 접수돼 평균 1.2대 1을 기록한 것으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 1만4889실 모집에 37만1007건이 접수돼 경쟁률이 24.9대 1이었던 것과 정반대다. 한 분양업계 관계자는 “오피스텔은 아무래도 아파트 대비 주거 상품성이나 안정성이 떨어질 수밖에 없는 시장”이라며...
    2022-11-27 10:47
  • “이왕이면 브랜드타운”···지역내 인기브랜드에 실수요자 ‘눈길’
    “이왕이면 브랜드타운”···지역내 인기브랜드에 실수요자 ‘눈길’
    또한 11월 기준 창원시 마산 회원구의 아파트 가구당 매매평균가(3억4708만 원)보다도 1억3292만 원이 더 높다. 이같은 추세는 지역 내에서 자리잡은 브랜드 아파트가 해당 지역에서 다수의 분양 경험으로 지역에 대한 사전 조사가 철저하게 이뤄져 있어 지역민들의 니즈 파악이 잘 되어 있기 때문이다. 이 점을 무기로 대표 브랜드 건설사는 수요자들의...
    2022-11-26 08:00
  • [분양특집]‘포레나 평택화양’…서평택 일대 개발호재에 눈길↑
    [분양특집]‘포레나 평택화양’…서평택 일대 개발호재에 눈길↑
    한화건설이 경기 평택시 화양지구에 대단지 브랜드 아파트 ‘포레나 평택화양’을 분양하고 있다. 화양지구 7-2블록에 들어서는 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 74~99㎡ 총 995가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 △74㎡ 281가구 △84㎡ 568가구 △99㎡ 146가구다. 화양지구에서는 최초로 전용 84㎡ 초과 평형이 도입된다. 이 단지가 들어서는 화양지구는...
    2022-11-25 06:00
  • 12월 전국 아파트 '3만5000여 가구' 입주…13개월 만에 최대치
    12월 전국 아파트 '3만5000여 가구' 입주…13개월 만에 최대치
    22일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 다음 달 전국에서 총 3만5211가구(임대 포함) 아파트가 입주할 예정이다. 이는 지난해 12월 2만2924가구보다 54% 늘어난 수치다. 지난해 11월(4만7386가구) 이후 13개월 만에 가장 많은 물량이 공급되는 것이다. 수도권에서는 2만492가구가 공급된다. 지난해 2월 2만4425가구 이후 수도권 입주 가구가 2만 가구를 넘긴...
    2022-11-22 13:57
  • '대전 에테르 스위첸' 15일 1순위 청약…'합리적 분양가·입지' 강점
    '대전 에테르 스위첸' 15일 1순위 청약…'합리적 분양가·입지' 강점
    아파트 전용면적 62㎡~84㎡ 138가구와 주거형 오피스텔 전용 84㎡ 60실로 구성되며, 근린생활시설은 지상 1~3층에 마련된다. 청약 일정은 15일 1순위, 16일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 25일이며, 다음 달 6일부터 8일까지 정당계약을 진행한다. 단지의 가장 큰 장점은 합리적인 분양가다. 부동산 R114자료에 따르면 올해(11월 셋째 주 기준) 대전에서 분양한 단지...
    2022-11-15 11:09
  • 물량 ‘줄고’, 경쟁률 ‘뚝뚝’…또 불거지는 민간 사전청약 존폐론
    물량 ‘줄고’, 경쟁률 ‘뚝뚝’…또 불거지는 민간 사전청약 존폐론
    정부가 최근 분양물량 공급 조절을 이유로 향후 3년간 사전청약 물량을 대폭 축소하면서 사실상 폐지한 것 아니냐는 의견이 나온다. 여기에 부동산 경기 침체 영향으로 청약 시장을 찾는 발길도 끊겼다. 이에 사전청약 당첨자들이 최근 시작한 본청약을 대거 포기하는 사태마저 발생하는 등 제도 존폐론이 확산하는 모양새다. 14일 국토교통부에 따르면 분양물량...
    2022-11-14 16:50
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