1가구1주택양도세 검색결과, 11페이지

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보금자리 직격탄...주택시장 급랭

이 중에서도 서울, 과천, 5대 신도시(분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동)를 대상으로 시행돼 온 1가구 1주택자의 양도세 비과세 요건 중 '2년 거주' 요건을 폐지한 조치가 가장 큰 폭발력을 발휘할 것이라는 평가가 우세했다. 해당 지역의 1가구 1주택자는 3년 보유, 2년 거주의 조건을 모두 충족해야만 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는데 이중 거주 요건이...

2011-05-29 12:45
[診]부동산 시장 아직도 한겨울…또 '헛발질'

정부는 5·1대책에 주택거래 활성화를 위해 전 지역에 걸쳐 1가구 1주택자 양도세 비과세 요건 완화를 했지만 시장은 전혀 움직이지 않고 있다. 마치 정부를 비웃기라도 한 듯 거래시장은 더욱 경색되고 집값 역시 하락 추세를 보이고 있다. 전문가들은 5·1대책으로 주택거래를 활성화 시키기에는 무리라고 진단한다. 특히 시장 상황을 가장 정확하게 진단하고 있는...

2011-05-23 11:00
[데스크칼럼] MB정부 부동산정책 중간평가

전문가들은 5·1대책의 핵심인 1가구 1주택자의 양도세 비과세 거주요건 폐지에 따른 수혜자가 제한적이었다고 지적한다. 소유하고 있는 주택을 전세 주고 자신도 전세를 살고 있는 사람이 많지 않다는 것이다. 또 5·1 대책에 포함된 2종 일반주거지 층수 제한 폐지, 주택사업계획 승인 30인 이상 가구로 확대 등 정책도 주택거래 활성화와 무관한 대책인 만큼 시장에...

2011-05-19 11:00
내달부터 서울·과천도 양도세 '2년 거주' 요건 폐지

내달부터 1가구 1주택자 양도소득세 비과세 요건이 완화된다. 특히 ‘3년 이상 보유, 2년 이상 거주’ 요건을 모두 갖춰야 했던 서울·과천과 5대 신도시에서 2년 거주 요건이 폐지된다. 또한 고소득 전문직을 대상으로 세무검증을 의무화한 ‘성실신고 확인제도’ 대상사업자의 수입금액 기준을 확정했다. 기획재정부는 이같은 내용을 담은 소득세법·법인세법 등...

2011-05-12 16:00
"호재는 호재인데"...눈치보는 중

9억원 이하 1가구1주택자의 양도세 비과세 요건 중 2년 거주요건이 폐지되는 곳은 서울, 과천, 분당 일산 등 1기 신도시 5곳이다. 부동산114에 따르면 해당 지역의 시세 9억원 이하 아파트 가구수는 총 132만여 가구로 해당 지역 전체 재고의 87% 수준에 달한다. 그러나 대책 발표 이후 첫날인 2일 시장은 아직까지 잠잠하다. 가격 상승에 대한 불확실성이 워낙 크다 보니 매도...

2011-05-03 11:09
주택 거래·공급 일단 숨통…건설사 '줄도산 위기'해소

주택시장 전문가들은 이들 지역에에 적용해 오던 1가구 1주택자에 대한 양도세 비과세 요건중 2년 거주요건 폐지는 시장 활성화를 이끌어 낼 수 있을 것으로 진단했다. 선호도가 높은 지역의 급매물이나 가격 회복 가능성이 큰 새아파트 등을 중심으로 거래활성화가 기대된다는 것이 전문가들의 한결같은 목소리다. 리츠ㆍ펀드 등 법인도 일정범위 내에서 신규...

2011-05-02 11:03
[5.1대책]"서울 양도세 비과세..운영상 문제 있었다"

서울 과천 등 일부 수도권에서 적용되고 있는 1가구1주택 양도세 비과세 요건(3년 보유, 2년 거주 요건)에 대해 정부가 운영상 문제가 있었다고 인정했다. 신도시 가운데 주택가격이 상대적으로 저렴한 중동이나 산본은 비과세 요건을 모두 적용받고 있는 반면 판교는 예외 적용을 받고 있다는 것이다. 특히 정부는 수도권 주택 가격이 크게 떨어진 상태인 탓에...

2011-05-01 15:41
[5.1대책]국토장관 "PF부실 5000억원에 매입"

회생가능한 기업은 경영정상화 방안을 마련해 회생 절차에 들어간다." -1가구 1주택자의 양도세 요건 완화는 시장에 큰 영향을 끼칠 것으로 보이는데 정부 내 합의과정에 문제 없었나. △이상율 재정부 재산세제과장 "2년의 거주요건은 2004년 도입됐는데 운영상 문제가 있었다. 가격이 높은 판교는 1주택자 양도세 대상에서 빠져있고 가격이 떨어진...

2011-05-01 12:32
[5.1대책] 정부 건설사에 긴급자금 투입(종합)

정부는 특히 서울ㆍ과천ㆍ5대 신도시(분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동) 거주자들에게 적용해온 1가구 1주택 양도세 비과세 요건중 거주요건을 폐지하기로 했다. 이에 따라 1가구 1주택자가 9억원 이하의 주택을 보유한 경우 종전에는 3년 보유, 2년 거주 요건을 갖춰야 양도세 비과세 혜택이 주어졌지만 앞으로는 3년만 보유하면 비과세 혜택을 받을 수 있게 된다....

2011-05-01 12:02
[5.1대책]서울 1주택자 양도세 비과세 거주요건 폐지(종합)

내달부터 서울과 과천을 비롯해 분당 일산 평촌 산본 중동 등 5대 신도시에 1가구1주택자(9억원 이하)에 적용되고 있는 양도세 비과세 요건에 대해 현행 3년보유, 2년거주 요건 중 거주요건이 폐지된다. 또 리츠 펀드 등 법인도 일정 범위내에 신규 민영주택을 분양받아 임대사업을 할 수 있게 되고, 2종 일반주거지역은 현행 평균 18층인 층수제한이 폐지된다. 이와...

2011-05-01 12:00
수도권 '입주 3년차' 아파트를 주목하라

1가구 1주택자의 양도세 비과세 기간인 3년 보유(서울, 5대 신도시)요건을 채운 단지에서 다수의 매물이 나올 것으로 예상되기 때문이다. 최근 거래 감소로 인해 수도권 집값이 주춤한 상태에서 매물이 늘어나면 질 좋고 저렴한 매물을 찾을 수 있고, 여기에 입주 3년차 아파트는 비교적 새 아파트라는 장점도 있어 내 집 마련에 좋은 기회가 될...

2011-04-06 10:00
[wealth & investment] 상가주택

주택면적에 대해서만 양도세가 비과세되고 상가는 과세된다. 주택부분 비과세도 실거래가격이 9억원 이하 이어야 하고 서울 등은 3년 보유에 2년 거주 요건을 갖춰야 한다. 따라서 1가구 1주택자인 경우 주택 면적이 상가면적보다넓은 것이 유리하다. 면적의 구분은 건축물대장 등 공부상의 용도가 원칙이다. 그러나, 실제 사용 용도가 다르면 이에 따르도록 돼 있다....

2011-03-31 11:00
"1년만 더 버티자" 판교 매물 실종

2일 국토해양부와 관련업계에 따르면 현행 소득세법 시행령은 서울, 과천시와 분당·일산·평촌·산본·중동 등 5개 신도시의 1가구 1주택자가 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는 9억원 이하 주택을 3년 이상 보유하고, 2년 이상 거주해야 한다. 단, 그 외 수도권과 지방 주택에 대해서는 3년 보유만 하면 직접 살지 않아도 양도세가 비과세된다. 따라서 수도권...

2011-03-02 12:48
판교에 아파트 매물 사라지는 이유는?

28일 국토해양부와 관련업계에 따르면 현행 소득세법 시행령은 서울, 과천시와 분당·일산·평촌·산본·중동 등 5개 신도시의 1가구 1주택자가 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는 9억원 이하 주택을 3년 이상 보유하고, 2년 이상 거주해야 한다. 단, 그 외 수도권과 지방 주택에 대해서는 3년 보유만 하면 직접 살지 않아도 양도세가 비과세된다. 따라서 수도권...

2011-02-28 09:20
정부, 1가구 1주택 정책변화 꾀해야

보고서에 따르면 우리나라 주택정책은 무주택 우선공급, 1가구 1주택 공급원칙, 1가구 1주택 양도세 감면 등을 통한 보유촉진 정책을 펼쳤다. 이로 인해 우리나라 주택 구매자들은 집을 살때 거주목적보다는 재산증식 수단으로 여기는 경우가 발생하면서 집값을 끌어올리는 등 악영향을 초래했다. 이에 따라 앞으로는 천편일률적인 1가구 1주택 중심의 정책보다는...

2011-02-17 14:55
‘오피스텔 VS 도시형생활주택’ 당신의 선택은?

1주택자가 전용면적 21㎡ 이상의 도시형 생활주택을 분양받으면 1가구 2주택자가 된다. 따라서 기존의 집을 팔 때에도 양도소득세 중과세를 적용받게 된다. 공시가격 1억원 미만의 도시형 생활주택 매각 시에는 양도세를 내지 않아도 된다. 그렇다고 오피스텔에 비해 제약만 있는 것은 아니다. 도시형생활주택은 오피스텔에 비해 상대적으로 면적이 작고 가격도 저렴한...

2010-11-04 11:00
임대사업자, 평촌·분당·광명 등 수도권 초소형아파트로 몰려든다

세제혜택에 시중금리보다 높은 안정적 수익 #1.1가구 2주택으로 부동산 세금문제를 고민하던 박기택(가명·50)씨. 그는 최근 평촌에서 36㎡의 초소형 아파트를 사들이고, 구청을 찾아가 임대사업자로 등록을 마쳤다. 8.29대책 일환으로 3가구 주택만 세를 놓아도 임대사업자로 인정돼 종부세와 양도세에서 세제 혜택을 받을 수 있기 때문이다. 박 씨는 “기다리고...

2010-11-03 09:51
1가구 3주택 양도세 중과제도 `합헌'

의무자로서는 종전의 세율이 장래에도 그대로 유지되리라 기대할 수 없다"고 덧붙였다. 한편 주택 6채를 소유하고 있던 윤씨는 2007년 1월 30년간 소유한 아파트 한 채를 16억원에 팔면서 1가구 3주택 이상 소유자에 해당해 장기보유 특별공제를 적용받지 못하고 60%의 세율이 적용돼 8억9000만원의 양도세가 부과되자 행정소송과 함께 헌법소원을 낸 바 있다.

2010-11-03 09:17
추석 후 부동산 이렇게 투자하자

1주택자가 되면 3년 보유(서울 2년 거주 3년 보유) 후 팔면 양도세 비과세 혜택을 누릴 수 있어 시세 차익이 아무리 커도 세금을 내지 않아도 된다.1가구 2주택자의 경우 집 소유 및 유지에 금전적 부담이 크지 않다면 1∼2년 더 보유해도 나쁘지 않다 .양도세 중과세 혜택이 2년 더 연장된 것을 적극 활용해 시장 회복기에 처분하는 것이 이득이 된다. -아파트만...

2010-09-16 08:58
양도세 중과 폐지 등 세제 종합적 개편 필요

정책의 실효성과 경제적 비효율성을 함께 고려한 세제 마련이 필요하다”며 “1가구 1주택 양도세 감면과 다주택자 중과 같은 단기적 제도를 정비하고 양도소득세에 대해서도 선진국과 같은 최고세율 상한규정이 필요하다”고 덧붙였다. 한편, 이날 세미나에서는 기조발제 및 2개 주제발표 후 서강대학교 김경환 교수의 사회로 한나라당 나성린 의원, 기획재정부...

2010-09-10 10:53

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