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오락가락 부동산 정책에 청약 과열 ‘심화’

취임 즉시 재건축 규제를 완화하겠다던 오세훈 서울시장이 당선되자 ‘2·4 대책’ 발표 전후로 상승세가 꾸준히 둔화하던 서울 아파트 가격 상승폭은 10주 만에 다시 확대됐다. 15일 한국부동산원에 따르면 4월 둘째주(12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 서울 아파트 가격 상승폭은 전주 0.05%에서 이번 주 0.07%로 커졌다. 정부는 주택공급...

2021-04-15 20:44
서울 아파트값 10주 만에 상승폭 확대…노원구 3년 만에 최고 상승률

부동산원 측은 "서울은 보유세(재산세+종합부동산세) 부담 강화, 공급대책 영향 등으로 대체로 관망세를 보였다"면서도 "강남 압구정동과 송파 잠실, 노원·영등포구 등이 규제 완화 기대감에 상승폭이 확대됐다"고 말했다. 마포구(0.05%)는 성산동 일대 재건축 단지, 영등포구(0.07%)는 여의도 일대 재건축 단지들이 오름세를 견인했다. 서울...

2021-04-15 14:00
주식활황·영끌에…주식발행 통한 기업자금조달 역대최대

정부대책 효과는 아직 판단키 이르나 금년들어 주택거래가 다소 줄고 있고, 기타대출도 1~2월 연속 상당폭 줄었다는 점에서 (어느정도) 영향이 미쳤다고 본다”면서도 “주담대는 아직 높은 증가세를 지속하고 있어, 증가세가 바뀌었다고 판단하긴 이르지 않나 생각한다. 좀 더 지켜봐야 할 것”이라고 설명했다. 그는 또 “주택거래 상황과 주택가격에 대한...

2021-04-14 12:10
[文정부 금융홀대론] 정치금융, 동북아 금융허브 날렸다

그마저도 가계부채 대책은 부동산 정책 실패의 화풀이 대상으로 전락했고, 우여곡절 끝에 도입한 금소법은 벼락치기 시행으로 혼란을 야기했다. 급기야 노조까지 등을 돌렸다. 최근 기업은행 노조추천이사제 도입이 불발됐다. 노조추천이사제는 문재인 정부의 국정과제 중 하나였다. 익명을 요구한 금융권 노조 관계자는 “4.6보궐 선거전 정부와 여당이...

2021-04-14 05:00
[노트북을 열며] 오세훈 시장님, 부동산 공약 지킬 수 있을까요?

서울 부동산 시장이 2·4공급 대책 발표 이후 관망세로 돌아서는가 했지만, 오 시장의 당선을 전후로 재건축 아파트 단지들의 호가가 급등하는 모양새다. 이처럼 이번 서울시장 보궐선거는 '부동산 시장'을 뽑는 선거라고 해도 무방할 정도로 후보들의 부동산 공약에 관심이 쏠렸다. 한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅 투기 의혹과 잇따른 정부의 부동산 정책 실패에...

2021-04-13 07:00
재건축 기대감에...올해 노후 아파트값, 신축보다 2배 올라

12일 한국부동산원에 따르면 서울에서 준공 20년 초과 아파트값은 올들어 지난주까지 누적 1.27% 올랐다. 같은 기간 준공 5년 이하 신축 단지 상승률(0.70%) 대비 1.8배 높은 수준이다. 권역별로 보면 20년 초과 아파트값은 동남권(강남·서초·송파·강동구)이 1.60%로 가장 많이 올랐고, 이어 동북권 1.19%, 서남권 1.17%, 서북권 0.95%, 도심권 0.91% 순으로 상승했다....

2021-04-12 09:48
[스페셜리포트] 규제 쏟아낸 文정부 4년…서울 집값 46% 높였다

하지만 이후로도 문재인 정부는 집값을 잡기 위한 부동산 대책을 총 26번 내놓아야 했다. 금융은 더 옥죄었고 주택 관련 세금은 증세(增稅)를 거듭했다. 민간 재건축·재개발 사업엔 노후도 강화, 실거주 요건 도입 등 까다로운 잣대를 들이댔다. 규제를 강화할 때마다 집값 상승세가 일시적으로 누그러들다 더 크게 반등하는 모양새가 반복됐다. 수요 억제를...

2021-04-12 05:00
[4·7 재보선] 이재명 vs 윤석열 대권 본격 레이스

이낙연 상임선거대책위원장은 선거 패배와 악재 원인인 부동산 정책에 대한 전직 국무총리로서의 책임에 가라앉게 됐다. 정세균 총리도 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확진자 수가 7일 0시 기준 다시 600명대로 오르면서 퇴임이 어려워졌다는 분위기다. 이 때문에 민주당은 혼란을 겪을 전망이다. 당내 주류인 친문(문재인)으로서는 비문인 이 지사를 견제하려...

2021-04-08 01:59
[4·7 재보선]관전자 정의당, 국민의힘 승리 판정?…“심판받은 세력이 심판”

그러면서 그 원인으로 “보궐선거를 치르게 된 원인이 집권여당 소속 광역단체장들의 성추행 사건인데 여기에 대해 어떤 비전도 제시하지 않고, 또 부동산 문제로 온 국민이 분노하는데 어떻게 억제할지 대책도 제시하지 않는다”고 짚었다. 한편 서울시장 선거를 두고 민주당은 이른바 샤이진보 결집을 기대하면서 1~3%포인트 격차의 박빙 승부 전망을 내놓고...

2021-04-07 15:09
'15만' 2차 신규택지 발표 임박...투기 색출·공급 속도 '갸우뚱'

시장에선 투기 방지책으로 내놓은 '부동산거래관리시스템(RTMS)'이 단기 거래량 급증 등 단순 거래만 들여다볼 뿐 자금 출처를 현미경처럼 들여다보긴 사실상 어렵다는 지적이 많다. 투기 거래가 포착돼 수사를 의뢰한다고 해도 부당이익을 환수하는 과정에 적지 않은 시간이 걸릴 수 있다는 것이다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "깜짝 택지가...

2021-04-06 17:30
대토리츠 영업인가 전 특례등록 절차 신설

특히 지난달 29일 발표한 '부동산 투기근절 및 재발방지대책'에 따라 LH 임직원의 경우 대토보상 대상자로부터 즉시 제외했다. 유관기관의 관련 업무 종사자에 대해서도 대토보상이 제외될 수 있도록 대토보상 범위를 엄격히 할 예정이다. 이 밖에 단기 토지투기를 방지하고자 대토보상 대상자 선정 시 토지 보유기간이 오래된 원주민에게 우선순위를 부여하는 등 조속히...

2021-04-06 13:09
[단독]아랫층은 입주권 받는데 엿새 차로 '현금청산' 날벼락

반대로 대책 발표일인 2월 4일 이후 공공주택 복합사업 후보지에서 부동산을 매수한 토지주는 입주권을 주지 않고 현금청산으로 갈음한다는 원칙을 세웠다. 도심 공공주택 복합사업이 개발 호재로 인식, 투기성 수요가 유입되는 것을 막으려는 조치였다. 현금청산 원칙이 알려지자 단독주택ㆍ빌라 매매시장은 크게 술렁였다. 현금청산 가격은 감정평가를 통해...

2021-04-06 05:00
"집이 안 팔려요"...서울 아파트 매수 실종에 매도자들 '비명'

한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 지난주 0.05% 올랐다. 2·4대책이 발표되기 직전 0.1% 올랐던 것과 비교하면 주간 상승률이 반토막 났다. 서울 아파트 매매 거래량은 지난해 12월 7520건을 기록한 뒤 1월 5754건, 2월 3853건, 3월 2055건으로 3개월 연속 줄었다. 서울 곳곳에 쌓여있는 아파트 매물은 한 달 전(4만1878건)보다 13.7% 많은 4만7649건에 달한다. 매매시장...

2021-04-04 17:40
서울 집값은 잠잠한데 인천은 '불장'…"'내 집 마련' 수요 몰렸다"

2·4 공급 대책 이후 서울 아파트 매매시장은 진정세를 보이고 있지만, 인천 집값은 가파른 상승세를 타고 있다. 한국부동산원에 따르면 3월 전국 주택 매매가격은 0.74% 올라 전월(0.89%)보다 상승폭이 줄었다. 특히 서울은 집값 상승률이 2월 0.51%에서 3월 0.38%로 크게 낮아졌다. KB부동산 통계를 보더라도 지난달 29일 기준 서울 아파트값 주간 상승률은...

2021-04-04 15:06
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (4월 5~9일)

위한 부동산투자회사법 개정(석간) △전세버스 기사 생계지원 및 버스업계 방역물품 지원 △무주택 서민 주거지원 위한 2021년 제1차 주택도시기금운용계획 변경 △이전공공기관 등과 함께하는 2021 온라인 지역인재 합동채용설명회 개막 △충청권 메가시티의 초석, 행복도시 광역계획권 확대 추진 7일(수) △스마트그린 산단 조성전략 발표(석간)...

2021-04-04 09:00
‘대출 조이기’ 통했나… 주담대 증가폭 꺾였다

이날 한국부동산원 발표에 따르면 지난달 22일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 104.1로 집계됐다. 서울 아파트 매매수급지수는 2월 넷째 주 2·4 공급 대책 발표 이후 처음 하락해 109.8을 기록한 이후 지난주까지 6주 연속 내렸다. 매매수급지수는 ‘0’에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, ‘200’에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 의미한다. 주담대 잔액...

2021-04-01 15:00
누그러진 전국 집값…인천은 강세 지속

수도권(1.17%→0.96%)과 서울(0.51%→0.38%), 지방(0.64%→0.53%)이 일제히 상승폭을 줄인 영향이다. 부동산원 관계자는 "2·4대책 발표 뒤 공급에 대한 기대감, 금리 인상, 보유세 부담, 30대 이하의 매수 감소 등으로 매수심리가 가라앉았다"고 분석했다. 서울에선 노원(0.68%)·도봉(0.55%)·마포구(0.35%) 등이 개발 호재와 역세권 단지 중심으로 상승세를...

2021-04-01 11:00
[신도시 개발 대해부] ②집값 잡으려다 투기꾼 부른 '대토 보상'

대토 보상 확대는 앞선 1~2기 신도시와 구별되는 3기 신도시만의 특징이다. 이전에는 대토로 상업 용지와 단독주택 용지만 받을 수 있었지만, 3기 신도시에선 공동주택 용지로 확대했다. 양도소득세 감면 폭도 15%에서 40%로 확대됐다. 토지 수용 대가로 현금 대신 땅과 집을 줘 보상금이 부동산 시장으로 유입되는 것을 막기 위해서다. 2000년대 중반 2기 신도시...

2021-04-01 05:00
영등포역·가산디지털단지역·창동 준공업지·불광동…도심 고밀개발한다

국토부는 이들 사업 후보지의 투기방지 대책도 내놓았다. 후보지 발표와 관련해 투기적 수요가 유입되지 않도록 부동산거래분석 기획단이 나서서 철저히 부동산 투기 여부를 조사하기로 했다. 부동산거래분석 기획단 또는 거래분석원은 예정지구 지정 1년 전부터 본지구 확정시까지 사업지구 및 인근 지역의 부동산 거래를 조사한다. 사업 대상지에 대한 거래를...

2021-03-31 14:49
이낙연, LH 사죄하며 ‘내 집 마련 국가책임제’ 제안…"부동산 정책 뒤집기 아냐"

"LH 이전과 이후 확연히 달라지도록 공직사회 깨끗이 바꿀 것""생애 첫 집 장만 금융규제 대폭 완화…청년ㆍ신혼 50년 만기 모기지 대출"부동산 정책 뒤집기 지적에는 "뒤집기 아니다…정책 보완한다는 것" 이낙연 더불어민주당 상임선거대책위원장은 31일 여권에 대형 선거악재로 작용하고 있는 한국토지주택공사(LH) 직원들 땅 투기 사태에...

2021-03-31 11:28

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