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  • ‘1.9조 개발’ 한남3구역, 연내 시공사 찾을까
    ‘1.9조 개발’ 한남3구역, 연내 시공사 찾을까
    컨소시엄 수주를 둘러싼 조합 간 이견은 어느 정도 마무리 된 것으로 보이지만 한남3구역 내 일부 주민들과 소송을 진행 중이어서 올해 안에 시공사를 찾을 수 있을 지는 미지수다. 2심 소송 결과는 내달 10일 나올 예정이다. 27일 업계에 따르면 한남뉴타운 3구역 재개발 조합은 지난 24일 시공사 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 아파트 197개동, 5816가구(임대주택...
    2019-08-27 11:04
  • 치열했던 상반기 재개발·재건축 수주전, 누가 웃었나?
    치열했던 상반기 재개발·재건축 수주전, 누가 웃었나?
    그 중 최대어는 서울 용산구 한남3구역(재개발)으로 사업비만 약 1조5000억 원에 달하는 대형 사업지다. 다만 건폐율이 지나치게 높다는 지적에 따라 시공사 선정이 내년으로 미뤄질 가능성도 있다. 이외에도 사업비가 9000억 원에 달하는 서울 은평구 갈현1구역도 건설사들이 눈독을 들이는 사업지로 꼽힌다. 한 대형건설사 영업본부 관계자는 “최근 해외사업...
    2019-07-03 11:24
  • 분양가 규제 강화…강남·여의도 후분양 바람
    분양가 규제 강화…강남·여의도 후분양 바람
    이밖에도 강남권에서 올해 하반기 이주가 시작될 서초구 반포주공 1단지(1·2·4주구)나 방배13구역, 신반포4주구 등도 후분양 여부를 검토 중인 것으로 알려졌다. 신반포3차·경남아파트 통합 재건축 단지인 ‘래미안 원베일리’는 분양가 제약을 받지 않기 위해 후분양으로 사업을 진행하는 방안을 논의 중이다. 한편 분양가 통제를 피하기 위해 사업자들이 주택...
    2019-06-09 15:10
  • '재개발 황제' 한남3구역 사업시행 인가…“2ㆍ4ㆍ5구역도 조만간 성과”
    '재개발 황제' 한남3구역 사업시행 인가…“2ㆍ4ㆍ5구역도 조만간 성과”
    2003년 뉴타운으로 지정된 한남3구역은 2009년 정비구역이 됐다. 2012년 조합설립 인가가 난 후 2017년 서울시 건축심의를 통과했다. 한남 2ㆍ4ㆍ5구역은 서울시와 정비계획 변경안을 협의하고 있다. 한남3구역은 한남동 686번지 일대 38만6395.5㎡ 규모이며 북쪽으로는 이태원로와 연결되고 남쪽으로는 서빙고로와 강변북로와 연결된다. 지하철 6호선 이태원역...
    2019-04-01 11:30
  • 서울시 ‘설 연휴 특별교통대책’ 실시…“5~6일 지하철ㆍ버스 새벽 2시까지 운행”
    서울시 ‘설 연휴 특별교통대책’ 실시…“5~6일 지하철ㆍ버스 새벽 2시까지 운행”
    버스전용차로(한남IC~신탄진IC)도 설날 연휴 및 전날(2월 2일~6일)에는 오전 7시~다음날 새벽 1시까지로 운영시간을 확대한다. 아울러 서울시와 자치구는 연휴기간 합동으로 불법 주정차 특별 지도단속에 나선다. 기차역 및 터미널 주변 도로 등 상습 불법주정차 지역과 화재경보기 및 소방시설, 어린이․노인 보호구역 등 생활안전과 밀접한 지점의 불법주정차를...
    2019-01-27 13:01
  • 서울, 땅값도 ‘후끈’…2009년 이후 상승률 최고
    서울, 땅값도 ‘후끈’…2009년 이후 상승률 최고
    아울러 한남뉴타운 재개발 사업이 다시 활기가 돋으며 한남동 역시 1% 상승했다. 강남은 수서역세권 복합개발 사업과 다시 정상궤도에 선 개포시영 등 재건축사업으로 0.77% 올랐다. 동대문 또한 동북선 경전철사업 등 교통망 개선 기대감과 청량리역세권 및 이문동 일대 재개발로 0.76% 상승했다. 이어 서초(0.74%), 성동(0.72%), 마포(0.70%) 순으로 지가가 뛰었다....
    2018-10-02 10:19
  • 공급 죄는 규제 두고 외곽에...집값 잡힐까
    이외 비공개된 9개 부지에 8642가구가 들어서며 이 부지들은 서울시가 사업구역 지정 등 절차를 마치고 공개할 방침이다. 또한 경기도에는 광명 하안2(5400가구), 의왕 청계2(2560가구), 성남 신촌(1100가구), 시흥 하중(3500가구), 의정부 우정(4600가구) 등에 공급이 이뤄진다. 인천은 검안 역세권에 7800가구가 공급된다. 하지만 이번에 발표된 지역들의 경우 집값이 비교적...
    2018-09-28 10:00
  • 당선무효 되도 재출마하면 그만? 이상한 도시정비법
    이 구역은 반포대교 북단 한강변을 마주하고 있어 한남뉴타운 내에서도 최고 알짜 입지 지역으로 꼽히는 곳이다. 과거 조합을 이끌었던 A 전 조합장은 2016년 1월 임시총회에서 서면결의서를 위조하거나 조합원이 아닌자가 의결권을 행사한 상태에서 선출된 사실이 인정돼 지난해 당선무효가 선고됐다. 올해 5월엔 상고심이 기각됨에 따라 당선무효가 확정됐으며 이에...
    2018-09-05 10:00
  • ‘한강 조망권의 로망···한강 따라 생기는 고급주거벨트
    ‘한강 조망권의 로망···한강 따라 생기는 고급주거벨트
    또 최근 용산구 한남동에 임대 후 분양 단지로 공급된 ‘나인원 한남’은 임대가 끝나는 시점의 3.3㎡당 분양가격이 6000만 원 안팎에 책정된 것으로 알려졌다. 부동산업계는 이러한 한강 고급 주거벨트의 힘은 더욱 강해질 것으로 전망하고 있다. 입지의 특성에 아파트 공급이 제한적이라는 것이 주된 이유다. 동시에 용산, 여의도 통합개발, 자양동 재개발 등...
    2018-08-21 10:37
  • [금주의 분양캘린더]7월 첫째 주, ‘힐스테이트신촌’ 등 전국 9505가구 분양
    [금주의 분양캘린더]7월 첫째 주, ‘힐스테이트신촌’ 등 전국 9505가구 분양
    특히 초고가 아파트로 주목받았던 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’이 임대주택으로 사업방식을 변경해 임차인을 모집한다. 서울 서대문구 북아현동 ‘힐스테이트신촌’ = 현대건설은 서울 서대문구 북아현동 1-954에 ‘힐스테이트신촌’을 선보인다. 북아현뉴타운 1-1구역을 재개발한 이 단지는 지하 4층~지상 20층, 15개 동, 1226가구로 이뤄졌다....
    2018-06-30 10:00
  • [2018 개별공시지가]전국 평균 6.28% 올라…5년 연속 상승률 확대
    [2018 개별공시지가]전국 평균 6.28% 올라…5년 연속 상승률 확대
    필지(1.3%)가 증가했다. 주요 권역별로 보면 수도권(서울․인천․경기) 5.37%, 광역시(인천 제외) 8.92%, 시․군(수도권․광역시 제외) 7.2%로 나타났다. 수도권의 경우 고양시 덕양·일산등 서북부지역 개발사업지연(재정비 촉진지구) 등의 영향으로 전반적으로 전국 평균(6.02) 보다 낮지만 서울은 정비사업(마포아현1-4구역, 용산한남3재정비촉진지구) 및...
    2018-05-30 11:00
  • 재건축 초과이익 환수, 서울시장 선거 ‘뜨거운 감자’
    25일 정비업계에 따르면 압구정 3~5구역·대치동 은마·반포주공1단지·한남3구역·성수4지구·한신4지구 등 36개 재건축·재개발 조합 및 추진위원회가 ‘서울 미래도시 재개발-재건축 시민연대(이하 서미연)’를 25일 출범하기로 했다. 서미연은 이날 출범식에 박원순 더불어민주당 서울시장 후보, 김문수 자유한국당 후보, 안철수 바른미래당 후보를 초청해 각 후보의...
    2018-05-25 10:00
  • 불 붙은 ‘나인원 한남’ 분양가 논란...땅값, 역대 최고가 ‘아크로 서울포레’ 절반
    비교 대상인 ‘아크로 서울포레스트’ 부지인 당시 뚝섬3구역은 대림산업이 지난 2005년 서울시로부터 매입했다. 전체부지 1만8315㎡를 3824억원에 매입했다. 3.3㎡당 6890만원에 해당하는 금액이다. 10년 이상의 격차가 나는데도 두 단지의 단위 면적당 부지 매입가 자체는 ‘아크로 서울포레스트’가 ‘나인원 한남’의 2배 가량인 셈이다. ◇인근 단지 시세는...
    2018-02-05 10:00
  • 강서·마포·용산 땅값 껑충 이유는 ?
    한남뉴타운, 이촌동 일대 재건축 사업 역시 땅값 상승을 견인했다. 경리단길 상권이 확장된 것도 영향을 미쳤다. 성동구는 성수전략정비구역 재개발, 금호동 일대 재개발 등이 지가 상승 요인으로 작용했다. 한국감정원 관계자는 “강남 3구(강남·서초·송파)도 많이 올랐다”면서 “대규모 개발 사업, 상권 확장, 상업용 부동산까지 조사하기 때문에...
    2018-02-01 10:00
  • 강남 큰 손 한남·성수로 이동...매물 품귀로 3.3㎡당 1억
    31일 부동산 업계에 따르면 정부가 강남 지역 부동산 거래에 세무 조사를 실시하고 재건축 옥죄기(재건축 부담금 발표, 재건축 연한 연장 및 안전진단 강화 검토)에 들어가면서 비교적 규제가 가벼운 재개발 유망 투자처인 한남뉴타운, 성수전략정비구역이 들썩이고 있다. 한남뉴타운과 성수전략정비구역은 ‘강북 재개발 투톱’으로 불릴 정도로 선호도 높은 입지를...
    2018-01-31 10:00
  • [우리회사 최고 아파트] 넘치는 개발호재 기대감에…살아나는 용산
    ‘단군 이래 최대’로 불리는 서울시의 용산 국제업무지구 개발 사업 재개, 한남뉴타운 개발 등 호재들이 잇따르고 있기 때문이다. 특히 관심을 받는 개발은 서울시가 추진하는 용산구 일대 정비계획 사업이다. 서울시는 작년 말 도시계획위원회를 통해 용산역 정비창 전면, 국제빌딩 주변 5구역, 이촌동 한강맨션아파트, 이촌동 한강삼익아파트 개발을...
    2018-01-24 10:49
  • [우리회사 최고 아파트] 삼성물산 '래미안 용산 더 센트럴'… 떠오르는 ‘강북의 타워팰리스’
    [우리회사 최고 아파트] 삼성물산 '래미안 용산 더 센트럴'… 떠오르는 ‘강북의 타워팰리스’
    ◇위치·외관, 강북의 타워팰리스로 우뚝 = 래미안 용산 더 센트럴은 삼성물산이 용산역전면3구역을 재개발한 복합주거단지다. 지상 40층짜리 트윈타워가 150m 높이로 우뚝 솟아 있다. 공동주택은 전용 135~240㎡ 195가구로 펜트하우스 5가구가 포함돼 있다. 오피스텔은 전용 42~84㎡ 782실이다. 지상 20층에는 최근 랜드마크나 고급 단지의 상징인 스카이브리지가 적용돼...
    2018-01-24 10:38
  • 날개 펼치는 용산… ‘서쪽’ 용산역·‘동쪽’ 뉴타운 개발 박차
    정비창 1~3구역 재개발 조합은 주거시설 5동, 업무시설 1동, 오피스텔 2동 등을 짓겠다는 계획이다. 한강로2가의 국제빌딩 주변 5구역에는 지하 8층~지상 39층 규모의 주상복합 건물도 들어선다. 2006년 4월 정비구역으로 지정된 이후 부지에 의료관광호텔을 짓는 안에 차질이 생기며 주상복합 시설이 들어서도록 계획이 변경됐다. 용산 한강변 일대 아파트들도...
    2017-12-27 11:40
  • 용산 한남3구역 건축심의 통과…5816가구 대단지 들어서
    용산 한남3구역 건축심의 통과…5816가구 대단지 들어서
    이는 1~3인 가구 거주가 많은 주변 지역성을 반영한 결과다. 한남3구역은 남산과 한강을 잇는 대표적인 경관거점이며 전체 며적 38만5687㎡로 한남뉴타운에서 가장 큰 규모의 구역이다. 건축계획안은 기존 지형과 길을 최대한 보전하고, 한강변의 경관과 남산 조망의 시민 공유를 위해 해발 90m이하의 스카이라인과 통경축을 확보한다는 내용이 담겼다. 특히...
    2017-10-25 15:56
  • '아크로'·'그랑' 붙이니 프리미엄 '억'…고급브랜드 아파트 가격 치솟아
    지난달 수주한 방배14구역과 한남동 외인아파트에도 고급 브랜드 도입을 검토 중이다. 고급 브랜드로 ‘써밋(SUMMIT)’을 사용해온 대우건설은 올 연말 분양예정인 과천주공1단지에 경기권 최초로 ‘과천 푸르지오 써밋’을 적용할 예정이다. 김수연 닥터아파트 리서치팀장은 “8월 이후 방배5구역, 방배13구역, 서초신동아, 신반포15차, 반포주공1단지...
    2017-07-05 10:55
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