하반기집값 검색결과, 10페이지

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‘재당첨 10년 제한’에도 포기…미계약 공포 커지는 부동산 시장

당장 미분양 주택은 하반기 들어 빠르게 늘고 있다. 국토교통부에 따르면 8월 말 기준 수도권 미분양 주택은 5012가구로 7월 4529가구 대비 10.7%(483가구) 늘었다. 수도권 미분양 주택이 5000가구를 넘은 건 2019년 12월 이후 2년 8개월 만이다. 또 청약통장 가입자 수는 석 달 연속 내리막길을 걷고 있다. 청약홈 기준 지난달 말 전국 주택청약종합저축 가입자는...

2022-10-24 06:00
‘아파트값·공공재개발’ 꺾이자 서울 빌라 매수 절반 ‘뚝’

올 하반기 들어 거래량은 급격히 감소하고 있다. 서울 빌라 거래량은 지난해 12월 3382건을 기록한 뒤 △올해 5월 3798건 △6월 3309건 △7월 2455건 △8월 2183건으로 쪼그라드는 추세다. 지난해까지만 하더라도 ‘내 집 마련’에 대한 불안감에 추격 매수, 영끌 수요들이 몰렸는데, 올해 들어 금리 인상, 집값 고점 인식에 따라 부동산 경기가 냉각되면서 매수세도...

2022-10-21 07:00
‘깡통전세’ 공포가 밀려온다…전세보증금반환보증 사고 역대 최대

올해 하반기 집값과 전셋값 하락 등에 따른 보증사고가 급증하면서 지난달까지 누적 사고금액과 사고 건수는 각각 6466억 원, 3050건으로 집계됐다. 이미 지난해 1년 치 사고 규모(5790억 원, 2799건)를 넘어 역대 최대치를 기록하고 있다. HUG가 세입자에게 전세 보증금을 대신 갚아준 대위변제액도 지난달 952억 원으로 1000억 원에 육박하면서 월별 기준 사상...

2022-10-19 14:49
부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?

올해 하반기부터 본격화한 집값 내림세에 서울 아파트값 변동률이 ‘마이너스’로 돌아선 것으로, 지난해 하반기 집값 상승분을 모두 반납한 셈이다. 서울 전체 집값은 하락 전환했지만 자치구별로는 희비가 엇갈렸다. 25개 자치구 가운데 용산구와 강남 3구(서초‧강남‧송파구)는 집값 상승세가 유지되고 있다. 용산구는 올해 대통령실 이전과...

2022-10-12 16:55
슬그머니 멀어지는 2030의 내집마련...2년3개월 만에 최저치

박 교수는 “금리 인하가 빨라야 내년 하반기에 이뤄지거나 그보다 미뤄질 수 있다”며 “고정금리 안심정환대출로 갈아탈 수 있다면 신청하는 것이 좋다”고 말했다. 그러면서도 “생애최초 LTV 한도가 6억 원까지 완화된 만큼 형평성에 맞게 안심전환대출 기준도 비슷한 수준으로 상향해서 수혜자 폭을 늘려야 한다”고 덧붙였다.

2022-10-10 14:39
금리 인상 여파, 2030 아파트 '영끌' 매입 3년 만에 최저

20·30세대의 서울 아파트 매입 비중은 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 '임대차 2법' 시행 여파로 전셋값이 폭등하고, 집값까지 크게 뛰며 지난해 7월 역대 최고인 44.8%까지 치솟았다. 그러나 작년 하반기부터 본격화한 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제 강화로 지난해 12월 38.0%로 떨어졌다. 올해 들어서도 거래 절벽이 심화한 가운데서도 대선...

2022-10-09 19:00
부동산 경기 악화에도…'될놈될' 저평가 지역은 어디?

업계 관계자는 “저평가 지역의 경우 미래가치는 높지만, 집값은 합리적인 만큼 앞으로 집값 상승 여력이 높다”며 “최근 수요가 늘어나고 있는 만큼 인프라나 상품, 미래가치 등을 꼼꼼히 살펴보고 청약에 나서는 것도 내 집 마련의 좋은 방법이 될 것”이라고 말했다. 이런 가운데 올해 하반기 저평가 지역 신규 분양에 관심이 쏠린다. 대우건설은 전남...

2022-10-09 07:00
집값 ‘뚝뚝’ 떨어지는데…입주 폭탄 예고에 시장 ‘진퇴양난’

올 하반기 부동산 경기 침체가 본격화되면서 내년 대규모 입주를 앞둔 건설업계에는 긴장감이 감돌고 있다. 주택 거래절벽 상황에 기준금리 마저 치솟으면서 당장 내년 입주 때 지연사태가 잇따라 터지면 자금 융통이 어려워지는 ‘돈맥경화’가 불가피하기 때문이다. 특히 주택건설 수익 의존도가 높은 기업은 미입주 물량이 많을수록 자금 압박에 시달릴 가능성이...

2022-10-06 06:00
"숲이야 아파트 단지야?"…도심 속 '숲세권' 아파트 인기

하반기 중 분양하는 ‘숲세권’ 단지가 수요자들의 관심을 끌고 있다. 대우건설은 전남 광양시 광양읍 일원에 들어서는 ‘광양 푸르지오 센터파크’를 이달 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~105㎡형, 총 992가구 규모로 조성된다. 인근에 마로산과 봉화산, 구봉산 등 다양한 녹지가 있어 미세먼지를 차단하고 깨끗한 공기 질을 유지하고...

2022-09-09 07:00
[피플] 이은형 건정연 연구위원 “새 정부 8·16 대책, 구체성 없어 오히려 긍정적”

이투데이는 7일 이 연구원을 만나 새 정부의 부동산 정책과 하반기 시장 향방에 관해 물었다. 이 연구위원은 “지난 정부의 부동산 정책의 가장 큰 실패 원인은 국민의 관심을 부동산으로 집중시킨 것”이라며 “이번 대책은 구체성이 없어 당장 수혜를 보는 지역이 없으니 자연스럽게 사람들 관심이 부동산에서 멀어지고 있다”고 말했다. 이어 “취임 이후 3개월...

2022-09-08 06:00
기준금리 2.5% 시대, 부동산 빙하기 오나…“거래절벽에 미분양 공포 확산”

기준금리 연말 3% 찍을 가능성대출금리 7~8%까지 오를수도"하반기에도 거래절벽 이어질 것청약시장 시들, 미분양 확산 우려" 기준금리가 사상 처음으로 네 차례 연속 인상되면서 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 특히 무리하게 대출을 받아 '내 집 마련'한 영끌족은 집값이 하락하고 대출 이자는 늘면서 타격이 상당할 전망이다. 부동산 경기 위축에 청약통장...

2022-08-28 16:00
[분양특집] 윤석열 정부 첫 공급대책 발표 후 뜨거워진 분양시장

윤석열 정부가 앞으로 5년간 전국에 270만 가구의 주택을 공급하기로 발표한 가운데 하반기 분양하는 단지들이 눈길을 끌고 있다. 그간 다소 주춤했던 분양시장 경기도 점차 회복될 것으로 기대를 모으고 있다. 윤석열 정부는 출범과 동시에 집값 안정화를 내세웠지만 정작 신규 분양시장에 공급되는 단지들의 분양가는 되려 오르고 있다. 이들 단지 분양 이후에는...

2022-08-26 06:00
[분양특집] 현대건설, 원주 핵심입지 누릴 ‘힐스테이트 원주 레스티지’ 분양

여기에 판교까지 이어지는 경강선 여주~원주 복선철도가 2027년 개통을 목표로 올 하반기 착공할 계획이고, 중앙선 원주역과 강릉선 만종역을 잇는 원주연결선도 추진되고 있어 교통여건이 한층 개선될 전망이다. 배후수요도 풍부하다. 건강보험심사평가원, 국민건강보험관리공단, 한국관광공사 등 총 13개 공공기관, 약 6745명에 달하는 원주혁신도시 내 공기업...

2022-08-26 06:00
‘서반포’ 흑석뉴타운 완성 코앞…노량진뉴타운과 ‘강남4구’ 입지 굳히나

올해 말까지 인가를 마친 뒤 내년 하반기 이주·철거 절차를 밟을 계획이다. 4구역은 재개발을 통해 860가구 규모로 늘어난다. 현대건설이 시공을 맡아 프리미엄 브랜드 디에이치를 적용할 계획이다. 노량진뉴타운 내 규모가 가장 큰 1구역은 지난달 동작구에 사업시행인가를 신청했다. 1구역은 앞서 3월 사업시행인가를 위한 총회를 열었지만, 5월 재정비촉진계획...

2022-08-25 18:00
[데스크칼럼] 원희룡 장관에게 바란다

하지만 국토교통부가 발표한 8·16대책에서 언급된 1기 신도시 재정비 내용은 올 하반기 연구용역을 거쳐 도시 재창조 수준의 재정비 마스터플랜을 2024년 수립하겠다는 내용이 전부였다. 구체적인 내용은 내놓지 않은 정부에 비난의 목소리가 쏟아졌다. 1기 신도시 주민들은 “윤석열 대통령이 1기 신도시 재정비 공약을 파기했다”며 항의 퍼포먼스를 준비하고 있다....

2022-08-24 06:00
수억 원 떨어진 급매 속출…집값 하락 가속화할까

집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많아지고, 급매 거래가 늘어나면서 집값 하락이 가속할 것으로 보인다. 급매 거래가 많이 이뤄질수록 수요자들의 매수 희망 가격이 점점 낮아진다. 대외여건도 좋지 않다. 한국은행이 하반기 기준금리 추가 인상을 시사하면서 주택담보대출 원리금 상환에 대한 부담이 늘어날 가능성이 커졌다. 부동산 시장이 침체한...

2022-08-21 16:00
[피플] 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원 “정부 부동산 대책 영향 제한적”

집값 하반기까지 약세 전망“다주택자, 세제 혜택 이어져내년 상반기까지 관망세 유지” “집값은 하반기까지 약세를 이어갈 전망입니다. 기준금리에 따라 시장 내 매수심리도 바뀌는데 거시경제 지표가 혼조세를 보이면서 금리가 내려가긴 어려울 것입니다.” 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 하반기 부동산 시장 전망에 관해 묻자 이같이 답했다. 올해 들어...

2022-08-11 06:00
서울 신축빌라 ‘깡통전세’ 빨간불…강서구 빌라 절반 '위험'

6%), 11건(24.4%), 7건(17.1%)으로 집계됐다. 반면 노원구, 용산구, 중구의 경우에는 깡통전세로 분류된 거래가 한 건도 없는 것으로 나타났다. 다방 관계자는 “실제 깡통주택 비율은 더 높을 것으로 추정된다”며 “하반기에도 금리 인상이 예고돼, 이에 따른 거래 실종과 매매가 하락으로 세입자들은 깡통전세 위험에 노출될 가능성이 더 커졌다”고 말했다.

2022-08-05 09:59
서울 아파트값, 10주 연속 하락·거래도 1만 건 밑으로…하락장 본격화

한은은 연말까지 기준금리를 최대 3%까지 인상한다는 계획이어서 하반기에도 주택 거래절벽, 집값 조정국면이 이어질 것으로 전망된다. 서진형 공동주택포럼 공동대표는 “서울 집값이 약보합이나 하락 기조를 보이는 것은 통계자료로 나타나는 현실”이라며 “이미 부동산 가격이 많이 상승했고, 금리 인상 등으로 인해 매수 심리가 위축되면서 초 거래절벽...

2022-08-04 16:00
[고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 내 집 마련 전략은?…“청약·급매 노려야”

전문가들은 섣부른 매수가 집값 하락에 대한 심리적 압박, 대출 이자 부담 증가라는 결과를 낳을 수 있다며 매수 적기를 신중하게 고민해야 한다고 조언한다. 한국은행이 금리 추가 인상 가능성을 내비치면서 하반기 ‘거래 절벽’이 지속할 것이란 전망이 많다. 현재 주요 은행의 주택담보대출 금리는 변동형과 고정형 상단 모두 6%를 넘었다. 금리가 오르면 무주택...

2022-08-04 05:00

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