3차 보금자리주택은 △하남감일 △서울항동 △인천구월 △광명시흥 △성남고등 5개 지구로 지난해 11월 지구지정이 이뤄져 광명시흥과 성남고등을 제외한 3개 지구의 사전예약이 실시된 상태다.
다음은 박 단장과의 일문일답이다.
-4차 보금자리주택 지구는 어떻게 진행되고 있나
△4차 2개 지구는 지구계획 수립을 준비중이다. 올 하반기에 지구계획을...
강동구 강일동 주변시세를 고려하면 1200만~1300만원 후반대에서 분양가가 매겨질 것이라는 얘기다.
당첨자 커트라인(청약저축 납입액 기준)은 1100만원대로 예상된다. 주변에 하남 감일지구가 100만~2000만원 선에서 당락이 결정된 것을 감안하면 교통여건 등 기반시설이 다소 유리한 강일3지구가 소폭 높은 커트라인을 유지할 것으로 점쳐지기 때문이다.
하남은 1987년 중부 고속도로와 서울 외곽순환 고속도로가 개통되고 1994년 신장1지구, 2002년 신장2지구, 2005년 풍산 택지개발 지구가 개발되었으며, 위례신도시(하남지역), 미사, 감일 보금자리지구 지정으로 명품 신도시로 나아가고 있다.
서울 동부권 교통의 요지인 하남시는 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로, 서울~춘천간 고속도로는 물론 제...
하남은 1987년 중부 고속도로와 서울 외곽순환 고속도로가 개통되고 1994년 신장1지구, 2002년 신장2지구, 2005년 풍산 택지개발 지구가 개발되었으며, 위례신도시(하남지역), 미사, 감일 보금자리지구 지정으로 명품 신도시로 나아가고 있다.
서울 동부권 교통의 요지인 하남시는 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로, 서울~춘천간 고속도로는 물론 제...
장애인의 편의를 위해서 기존 좌식샤워시설 등 11개 시설 외에 높낮이 조절세면기, 좌변기 안전손잡이 등 2개 항목을 추가하고 장애인 가구의 신청을 받아 배정된 호실에 이들 13개 항목을 설치하도록 했다.
이번 지침은 하남 감일, 서울 양원 등 지구계획을 수립중인 보금자리주택지구와 올해 4월 이후 사업승인을 받는 보금자리주택에 적용된다.
국토부에 따르면 하남시의 땅값은 2009년 3.72%, 지난해 4.76% 급등한데 이어 올 들어서도 1~2월 두 달간 0.98%나 상승하며 저력을 확인했다.
이 같은 상승세는 최근 미사 보금자리지구 보상과 감일·감북지구 등의 보금자리지구 추가 지정 등의 영향이 큰 것으로 분석된다. 여기에 수도권 전철 5호선 연장안도 추진되고 있어 추가 상승여지 또한 높다는 평가다.
하남시...
한국토지주택공사(LH)는 경기 하남시 감일지구 7블록에 한옥의 특성을 살린 새로운 아파트 평면 4개 타입을 개발해 경기 하남감일 보금자리지구에 시범 적용한다. 발코니 확장 등으로 공간 여유가 있는 전용 84㎡ 아파트에 ‘한국형 LH 주택’이라는 이름의 신 평면을 선보여 좌식 생활에 익숙한 중장년층을 공략할 전망이다.
효성은 3월 경기 평택시 소사벌택지지구에...
경기 하남시가 0.38%가 올라 최고 상승 지역으로 조사됐다. 역시 감일, 감북 등 보금자리지구 지정의 영향으로 풀이된다. 이어 경남 거제시(0.36%), 경남 함안군(0.33) 등이 뒤를 이었다. 전국 71개 지역이 전국 평균(0.09%)이상 상승했다.
용도지역별로는 도시지역 주거지역(0.10%), 공업지역(0.10%), 비도시지역 자연환경보전지역(0.24%), 계획관리지역(0.07...
지구별로는 광명시흥지구가 52만㎡(2189개)로 가장 크고, 하남 미사 45만㎡(324개), 구리 갈매 31만㎡(459개), 부천 옥길 28만㎡(72개), 하남 감일 23만㎡(226개) 등이다.
개정안이 시행되면 이들 면적만큼 각 지구 인근에 공업지역을 지정할 수 있게 된다.
백재현 의원은 "그린벨트에 주로 위치해있던 공장들이 보금자리주택사업으로 외곽으로 밀려나 해당 지 역...
취소는 아니어도 입주가 늦어지면 피해는 고스란이 당첨자들의 몫이 되는 탓이다. 3차지구인 하남 감일지구에 당첨된 박모(37)씨는 "무주택 10년으로 이제 겨우 내집마련 했다"며 "곳곳에서 보금자리주택 사업이 중단될 거라는 얘기가 들리는 데 불안하기 만 하다"고 토로했다.
보금자리주택 6만6000가구가 지어지는 새도시급의 광명시흥지구가 4~5월께 서울 양원과 하남 감일 등 4차 보금자리지구와 함께 대량 공급될 경우 집값 안정 효과가 상당할 것으로 보인다. 보금자리주택은 분양시장에도 영향을 미칠 것이라는 분석이다.
최근 강남서초 보금자리주택 흥행성공에다 올해도 보금자리 공급 여지가 많아 민간 건설사들의 분양포기가...
전국 최고상승률을 기록한 곳은 경기 하남시로 0.81% 상승을 나타냈다. 이는 미사, 감일, 감북 등 보금자리주택 지구 영향으로 분석된다. 이어 경기도 남양주(0.5%), 경남 함안군(0.47%), 대구 달성군(0.41%), 경기 여주(0.4%) 등 순이었다.
용도지역별로 보면 도시지역 녹지지역(0.13%), 주거지역(0.12%), 비도시지역 계획관리지역(0.11%), 자연환경보전지역(0.10...
경기 하남이 미사지구 보상평가 및 감일·감북 보금자리주택 지구 지정 여파로 0.49% 뛰었고 대전 동구(0.3%), 경남 함안(0.29%), 대전 서구(0.28%), 대전 유성구(0.23%)도 각종 개발 호재로 많이 올랐다.
지난달 토지 거래량은 20만8260필지, 1억8509만㎡로 작년 11월과 비교해 필지는 0.7% 늘고 면적은 15.5% 줄었다.
지난 4월 이후 7개월째 전년 동월 대비...
향후 광명시흥·하남감일 등 3차 보금자리 지구를 대상으로 지속적으로 공급구역을 확대할 계획이라고 지경부는 설명했다.
지경부는 3개 보금자리지구 뿐만 아니라 산업단지 2개, 기타 2개지역 등 총 7개지역을 공급대상지역으로 지정했다.
자동차, 화학, 정밀기기 제품 생산 등 에너지다소비 산업체가 입주하는 새만금·군산경제자유구역 새만지구와 진천 산수...
국토해양부는 지난 달 서울항동, 인천구월, 하남감일 3개 지구의 사업계획을 확정한 데 이어, 광명시흥 보금자리지구 17.4㎢에 대한 사업계획을 13일 확정했다고 밝혔다.
계획안에 따르면 광명시흥지구는 서울 구로.금천구와 광명시흥시 등 수도권 서남부 지역의 거점도시로 개발된다.
공급량은 보금자리주택 6만6638가구를 포함하여 총 9만5026가구를 공급할...
본지와 부동산114가 3차 보금자리주택 당첨자 분석결과, 하남감일지구에 서울지역 투자자들이 대거 몰린 것으로 나타났다. 이는 대부분 인근 지역 실수요자들로 당첨자 낙점된 서울항동이나 인천구월지구의 사전예약 결과와 대조적인 것이다.
실제로 하남감일지구 당첨자 절반이상이 인근 경기권이 아닌 서울지역(타지역) 청약자이었다. 특히 공공분양의 경우...
대규모 보금자리지구가 들어설 예정인 하남의 3차 보금자리지구인 하남감일의 경우 일반공급의 최고 당첨선은 A4단지 분양 59㎡의 1000만원이었다. 이 지구의 당첨자 중 청약저축 최고액은 2356만원으로 납입횟수가 246회에 달했다.
최저금액은 100만원으로 무려 2000만원이 넘는 차이를 보였다. 일반공급 당첨자의 청약저축 평균 납입액은 700만원으로...
서울 도심 남동축 17㎞지점으로 송파구 오륜동과 강동구 둔촌동을 비롯, 3차 보금자리지구인 하남감일지구와 인접한다. 지하철 9호선 3차 연장구간인 오륜역과 보훈병원역이 도보는 힘들지만, 차량으로 10분거리에서 이용가능하다. 서울 외곽순환도로에 바로 접근할 수 있다.
하남감북지구의 성패로 책정될 분양가에 좌우될 것으로 보인다. 기준은 인근에서 최근...
서울 도심 남동축 17㎞지점으로 송파구 오륜동과 강동구 둔촌동을 비롯, 3차 보금자리지구인 하남감일지구와 인접한다. 지하철 9호선 3차 연장구간인 오륜역과 보훈병원역이 도보는 힘들지만, 차량으로 10분거리에서 이용가능하다. 서울 외곽순환도로에 바로 접근할 수 있다.
하남감북지구의 성패로 책정될 분양가에 좌우될 것으로 보인다. 기준은 인근에서...
하지만, 인근 하남감일지구의 기존 분양가 사례를 감안하면 분양가는 1000만원 안팎으로 높아질 가능성이 크다고 보고 있다. 입지로 보면 서울 강남권 무주택 실수요 흡수 가능 지역으로 9호선 예정, 외곽순환도로 등 교통편 뛰어나다는 평가다.
규모도 전체 2만가구(보금자리 1만4000가구) 대규모로 조성된다. 특히 3차 감일지구와 연계해 하남 부도심 성장...