정책 방향에 따라 수도권 1기 신도시(분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동) 등 노후 아파트 리모델링 시장이 크게 출렁일 수 있다.
복수의 건설업계 관계자에 따르면 한국건설기술연구원은 지난달 말 '리모델링을 위한 가구간 내력벽 철거 안전성 연구 용역' 보고서를 국토교통부에 제출됐다. 보고서에는 내력별 철거가 리모델링 단지 안정성에 미치는 영향 분석 등이...
신도시는 △일산(0.08%) △동탄(0.06%) △평촌(0.04%) △중동(0.02%) △분당(0.01%) △판교(0.01%) 등이 상승했다.
경기ㆍ인천은 △하남(0.16%) △남양주(0.11%) △광명(0.10%) △부천(0.10%) △의왕(0.09%) △안양(0.08%) △고양(0.06%) 등이 올랐다.
서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.07% 상승했다. 경기ㆍ인천이 0.03%, 신도시는 0.02% 올랐다.
서울 전세시장은...
경기도는 조례가 통과되면 입주 30년이 다가오는 분당과 일산, 평촌, 산본, 중동 등 1기 신도시 아파트 리모델링에 도움이 될 것으로 예상한다. 1기 신도시에선 1991년 입주를 시작한 아파트인 분당 시범단지(삼성한신ㆍ우성ㆍ한양ㆍ현대)를 시작으로 내년부터 준공 후 30년이 넘는 아파트가 줄줄이 나온다.
문제는 1기 신도시에선 재건축이 쉽지 않다는 점이다. 기존...
'버블세븐'(노무현 정부 시절 집값이 급등한 강남3구와 양천구 목동, 분당ㆍ평촌신도시, 용인시 등 7개 지역)으로 묶이면서 강남 재건축 아파트를 중심으로 규제가 강화됐기 때문이다.
강남 아파트 수익성이 떨어지자 당시 투자 수요는 강북 소형 아파트로 옮겨갔다. 하지만 그해 9월 미국 금융사 리먼 브러더스가 파산 신청을 하고 국제 경기가 얼어붙자...
신도시는 △중동(0.05%) △평촌(0.04%) △산본(0.03%) △일산(0.02%) △동탄(0.02%) 순으로 상승했다. 경기·인천에선 성남시(0.16%)가 가장 큰 폭으로 올랐고, △과천(0.15%) △부천(0.12%) △광명(0.10%) △군포(0.09%) △용인(0.09%) △수원(0.08%) △의왕(0.08%) △인천(0.07%)이 뒤를 이었다. 상승세는 여전히 이어지고 있지만 오름폭은 최근 한 달여 수치와 비교할 때...
서울 노도강(노원·도봉·강북구) 중 노원구의 집값이 이번주 크게 뛰었다. 지난달 조정대상지역에 포함되지 않은 경기도 시흥, 부천 등 일부 지역도 ‘키 맞추기’(가격 따라잡기)에 오름폭이 확대됐다. 반면 대출규제의 영향이 큰 강남권 재건축 단지와 고가 아파트는 가격이 하락하거나 상승폭이 줄었다.
6일 부동산114에 따르면 이번주 서울...
고가주택에 대한 대출규제를 담은 12.16대책으로 강남권은 매수심리가 갈수록 위축되는 반면 중저가 아파트가 많은 노원, 관악, 도봉구는 많은 수요가 유입되면서 집값 오름세가 이어가고 있다. 대책 풍선효과가 나타나고 있는 경기도 수원과 용인은 교통호재와 원도심 재개발 사업 호재까지 따라붙어 집값이 크게 뛰었다.
14일 부동산114에 따르면...
‘수용성’(수원ㆍ용인ㆍ성남시)에 이어 평촌신도시와 의왕시에서도 전용면적 84㎡형 아파트값이 10억 원까지 올랐다.
국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 안양시 동안구 관양동 ‘평촌 더샵 센트럴시티’ 전용면적 84.99㎡형은 지난해 12월 10억 원에 매매됐다. 평촌신도시에서 전용 84㎡대 아파트 가격이 10억 원대에 진입한 건 이번이 처음이다. 8억2000만...
신도시 지역은 집값이 제자리인 지역이 많았지만, 평촌(0.06%)과 판교(0.06%) 등에선 전주보다 아파트 가격이 상승했다. 수도권 비(非)신도시에선 의왕(0.04%)과 수원(0.03%), 인천(0.02%) 순으로 아파트값 상승률이 높았다.
전세시장은 여전히 불안했다. 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.07%로 매매가격 상승률을 웃돌았다. 수도권 주택시장 규제가 강화되면서 주택을...
수도권의 평촌신도시나 위례신도시, 미사강변도시보다 넓다. 신축 아파트 품귀 현상을 겪고 있는 대구 부동산 시장의 판도를 바꿀 수 있다.
동대구역과 차로 10분 떨어져 있어 입지도 좋다. 대구시는 도시철도 엑스코선을 공항 부지 신도시까지 연장하는 방안도 장기 과제로 검토하고 있다.
◇수원ㆍ광주공항은 화성ㆍ무안 주민 반발에 난기류
대구가 순조롭게 군...
집값 상승세는 지난해 6월부터 반년째 이어오고 있지만 오름폭은 줄고 있다. 12ㆍ16 대책 발표 직후만 해도 서울의 아파트값 상승률은 0.26%에 달했다.
부동산 114 측은 청와대가 집값 상승을 억제하겠다는 의지를 천명하면서 부동산 시장에 관망 심리가 커졌다고 분석했다. 문재인 대통령은 지난 7일 신년사에서 "부동산 시장의 안정, 실수요자 보호, 투기...
신도시는 △판교(0.13%) △광교(0.05%) △분당(0.04%) △일산(0.02%) △위례(0.02%) △평촌(0.01%) 순으로 상승했다. 판교는 서울 집값 상승 분위기의 영향으로 인한 갭메우기에 삼평동 봇들마을9단지가 5500만 원까지 올랐다.
경기·인천은 △광명(0.20%) △수원(0.10%) △과천(0.06%) △성남(0.06%) △용인(0.06%) △남양주(0.05%) △구리(0.04%) 순으로 올랐다.
서울...
서울의 집값 상승이 심해지면서 서울 출퇴근이 편한 지역으로 관심이 옮겨가고 있기 떄문이다. 수도권 신도시 아파트 매매 가격은 전주보다 0.08%, 나머지 경기ㆍ인천 지역에선 0.04% 올랐다.
신도시 가운데선 분당(0.15%)과 평촌(0.12%), 광교(0.12%)의 아파트값이 크게 올랐다. 이들 신도시는 강남 접근성이 좋다는 점에서 주택 수요자들의 주목을 받았다. 수도권 비...
하지만 강남4구(강남·서초·송파·강동구)와 마·용·성(마포·용산·성동구) 등 일부 지역은 집값이 보합세를 보였다. 정부가 고가주택 거래에 대한 자금출처 전수조사에 나선 영향 때문으로 보인다.
1일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.07% 올랐다. 지난주(0.05%)보다 상승폭이 더 커졌다. 재건축 단지가 0.12%, 일반 아파트는 0.07...
서울 전체 아파트 매매가격 오름폭 역시 절반으로 줄었지만 저금리로 인해 넘치는 유동자금이 아파트 시장으로 몰릴 가능성이 커 집값이 쉽게 빠지기는 어려울 전망이다.
4일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.06% 올라 전주 대비(0.12%) 상승폭이 절반으로 줄었다. 재건축 단지는 지난 주(0.43%)의 3분의 1 수준인 0.13% 뛰었고, 일반...
서울역을 기준으로 양주(덕정역)는 송도(인천대입구)보다도 서울에 가깝지만 기존 인프라 수준과 심리적인 거리감이 집값을 크게 밀어올리지는 않을 것이라는 지적이다.
장 본부장은 “송도는 서울과의 인접성은 떨어지지만 인천의 핵심지역인데다 인프라도 잘 깔려 평촌신도시와 비슷한 수준인 1800만원까지 오를 것”이라며 “다만 양주는 송도보다...
반면 산본(-0.05%)·평촌(-0.01%)은 떨어졌다. 산본은 거래절벽이 이어지면서 산본동 가야5단지주공1차가 500만 원 내렸다.
경기·인천은 재건축으로 주거환경 개선이 기대되는 지역 중심으로 수요가 몰리면서 △광명(0.06%) △성남(0.06%) △부천(0.05%) △안양(0.04%) △과천시(0.02%)가 상승했다. 반면 안산(-0.05%)·고양(-0.05%)·김포(-0.04%)·용인(-0.03%)은 하락했다....
08%)ㆍ평촌(-0.02%)ㆍ일산(-0.02%) 등은 가격이 하락헀다.
서울 전세시장은 휴가철에도 일부 지역이 상승세를 이끌었다. 강동구와 강서구가 각각 0.13%, 0.12% 올랐고 △은평(0.06%) △성동(0.05%) △송파(0.04%) △서초구(0.03%) 등이 뒤를 이었다.
윤 연구원은 "정부가 서울 집값을 잡기 위해 다양한 대책들을 쏟아내고 있지만 정작 서울을 제외한 지역을...
현지 중개업소 관계자들은 "집값이 바닥권을 찍었다는 인식에 내 집 마련 실수요자가 거래시장에 많이 뛰어들고 있다"며 "집주인들은 매매가 상승 기대감에 호가(팔려고 부르는 가격)를 더 높이거나 매물을 거둬들이는 분위기"라고 전했다.
5일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.07% 올랐다. 재건축 아파트(0.18%)와...
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