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상가시장 ‘마수걸이 분양’ 봇물

지하철 1호선과 신분당선(예정)이 정차하는 화서역을 도보로 이용할 수 있다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “계절적 비수기에도 연초 분양에 나서는 상품들은 대체로 신설역 교통 호재와 경쟁력을 갖춘 물량으로 파악된다”며 “상가는 주거용 부동산과 달리 개별성이 강한 만큼 입지 여건과 경쟁력 등 투자성을 꼼꼼히 따져야 한다”고 말했다.

2021-01-08 10:50
금융당국 ‘꺾기 행위’ 더 제한…일반차주에도 투자성 상품 1% 초과 못한다

이에 금융당국은 일부 투자성 상품도 1% 초과하지 못하도록 법령을 개선하기로 했다. 미성년자와 피한정후견인의 보호를 위해 이들도 취약차주의 범주에 넣어 관련 규제를 적용받도록 했다. 이로써 은행과 저축은행, 보험에만 적용됐던 ‘꺾기’ 규제는 전 금융권으로 확대된다. 금융당국은 금융상품의 판매금지 명령 발동요건도 명확하게 규정하기로 했다. 현행법은...

2020-12-23 12:00
'네이버통장' 오해 광고 못한다…금소법 제정안 입법예고

투자성 상품은 투자액, 대출성 상품은 대출금으로 규정해 거래규모가 클수록 제재강도가 높아지도록 설계했다. 소비자의 ‘재산상 현저한 피해가 발생할 우려가 있다고 명백히 인정되는 경우’에 금융위는 금융상품 판매 제한․금지 명령을 할 수 있다. 개별상황에 유연하게 대응할 수 있도록 발동요견을 포괄적으로 규정했다. 구체적 사항은 금융위에서 정할 수...

2020-10-27 12:23
2023년부터 모든 상장주식 양도소득 과세…2000만원 이하 '개미'는 제외

금융투자소득은 증권의 결산 분배금·환매·해지·상환·양도와 파생계약 이익 등 과세기간 중 금융투자상품으로부터 지급되는 모든 형태의 소득을 포괄한다. 단 투자성(원본손실 가능성)이 없는 소득은 과세에서 제외한다. 예·적금과 저축성 보험, 채권 이자, 법인 배당금 등에 대해선 지금과 동일하게 이자·배당소득으로 구분해 과세한다. 금융투자소득에...

2020-06-25 10:30
상가정보연구소, '2020 유망 수익형부동산 초청 투자쇼' 개최

다양한 수익형 부동산의 투자성을 공개하고, 소액 투자가 가능한 오피스텔, 섹션 오피스 등 여러 상품을 비교하고 판단해 볼 수 있다. 특강도 마련된다. ‘2020 수익형 부동산 시장 긴급진단 및 대전망'을 주제로 열리는 이번 강의에선 △대한민국 상권 특징 대해부 △수익형부동산 트렌드 변화 및 미래 시장 예측 △2020 수익형 부동산 맞춤형 투자전략 등 투자자들이...

2020-05-24 13:57
[금소법 숨은 발톱] 기준 모호 ‘위법계약 해지권’…‘도덕적 해이’ 부추겨

제정안은 5년 이내에 대통령령으로 정하는 기간 내 계약을 해지할 수 있도록 시행령에 위임하고 있는데, 적용대상이 투자성 상품, 보장성 상품, 대출성 상품 등 모든 종류의 금융상품을 포괄하고 있다. 금융권 관계자는 “금융상품에 따라 계약기간이 매우 다양한 현실을 감안할 때, 해지기간을 일률적인 기간으로 설정하기보다 금융상품의 특성, 계약기간 등을 감안해...

2020-02-25 05:00
김수민 유니슨캐피탈 대표 “해외 GP와 역차별 규제 있어선 안 돼”

또 김 대표는 사모펀드 역할에 대해 “투자자에게 공모가 할 수 없는 새로운 금융상품을 제공한다는 것과 자금을 필요로하는 회사에 제1, 2 금융권이 제공할 수 없는 종류의 자금을 공급하는 것이 있다”며 “그러나 경영참여형 펀드를 운용하는 입장에서 이것보다 더 중요한 것은 중견기업을 탄탄한 대기업으로 성장시키기 위해 기업가치를 개선시키는 기능을 하고...

2019-11-07 16:54
외면받는 공모펀드 시장...“‘나쁜 펀드’ 판매가 문제”

그러면서 “채권형 펀드나 패시브 펀드는 실질 위험률이 매우 낮으며 사실상 무위험인 경우도 있다”며 “이러한 경우 이론적으로는 투자형 금융상품이지만 실질적으로는 투자성이 없다고 할 수 있어 설명의무 등의 간소화가 가능하다”고 말했다. 윤 박사는 “현재 펀드는 판매 채널이 한정돼 일반투자자 접근이 어려운 측면이 있다”며 “실질적 투자성이 낮은...

2019-06-26 15:56
TBH글로벌, 실적 악화ㆍ자금난 '이중고'

최근 오프라인 매장의 구조조정에 이어 온라인 중심 판매로 전략을 수정했지만, 시장 진입이 늦은 탓에 광고비 등 투자성 비용이 크게 반영됐다. 회사 관계자는 28일 “중국법인은 2015년 매장 확대에 따른 재고를 지난해부터 반영하면서 재고평가 이슈가 컸고, 광군제 등 4분기 이벤트를 두고 광고판촉비 등 판관비가 늘어 영업적자를 기록했다”며 “중국 사업을...

2018-08-28 15:34
소비자 45% "신뢰할만한 금융상품 정보 찾기 어려워“

상품 유형별로 정보 제공의 필요도는 대출성 상품(181건‧31%), 투자성 상품(150건‧26%) 순으로 높다는 답변이 나왔다. 금감원은 이번 조사 결과를 반영해 금융상품 정보 공시업무에 반영하기로 했다. 금융소비자정보포털 '파인(FINE)'과 각 금융협회 웹사이트의 접근 경로를 단순화하기로 했다. 금감원은 "각 협회의 소비자 정보가 적절히 공시되는지...

2018-05-22 13:32
[경제 리포트] 韓 가상화폐 규제 ‘걸음마’… 글로벌 입법화에 발맞춰야

현재 가상통화와 관련해 발의된 세 개 법안이 모두 가상통화의 투자성 규제에 초점이 맞춰져 있다. 가상통화 투자로 인한 피해와 사회적 논란이 입법의 배경이 됐기 때문이다. 실제 박용진 의원이 발의한 ‘전자금융거래법 개정안’과 정태옥 의원의 ‘가상화폐업에 관한 특별법안’, 정병국 의원의 ‘암호통화 거래에 관한 법률안’을 보면 가상통화 규제의 가장...

2018-04-20 10:35
투자 핫플레이스는 도시재생 뉴딜사업 지역

이런 사례는 얼마든지 볼 수 있다. 경남 통영의 동피랑 마을이 대표적인 케이스다. 달동네가 멋과 문화가 서려있는 아름다운 도시마을로 거듭나면 이를 찾는 수요가 늘어나면서 부동산값도 상승할 것이라는 전망이다. 도시재생 뉴딜 사업지역은 그만큼 투자성이 있는 상품이라는 의미다.

2017-12-20 06:00
주담대 금리 가파른 상승… ‘엎친데 덮친’ 부동산시장

추가 하락을 우려하는 목소리가 있는가 하면, 투자성 있는 상품인 데다 최근 저가 매수세가 꾸준히 유입되는 만큼 반전을 예상하는 의견도 있다. 이미 부동산 거래량은 크게 줄고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 25일 기준 서울 아파트 거래량(신고 기준)은 총 4090건으로, 일평균 163.6건이 거래됐다. 1월 거래량으로는 2013년(일 38.6건) 이후 4년 만에 가장 적은...

2017-01-31 10:20
개인 투자 선호도, 전통적 ‘정기예금’ 지고 ‘주식‧주식형펀드’ 강세

한국금융투자협회는 지난해 자본시장연구원에 의뢰해 펀드‧주식 등 금융투자상품 거래를 하고 있는 개인투자자 2399명을 대상으로 실시한 ‘개인의 금융투자 실태 분석’을 통해 이 같은 결과가 나타났다고 18일 밝혔다. 분석에 따르면 개인투자자들이 투자비중 확대 의향을 보인 금융상품으로 △주식(21.8%) △주식형편드(14.0%) △정기예금(9.8%) △채권형펀드...

2017-01-18 13:30
저금리에 대기성 예금 190조 육박… 요구불예금 석달새 11.5조 증가

조금이라도 수익을 더 올릴 수 있는 곳을 찾다 보니 환매조건부채권(RP)과 주가연계증권(ELS) 등 투자성 비보호 금융상품 잔액도 꾸준히 늘고 있다. 올해 2분기 주가연계파생결합사채(ELB)를 포함한 ELS 발행 잔액은 71조9000억 원으로 2조5000억 원 늘었다. RP 잔액은 74조1000억 원으로 2조4000억 원, 투자자예탁금은 23조9000억 원으로 2조5000억 원 각각 늘어났다....

2016-10-07 15:24
오피스텔 투자하면 돈 벌까?

저축금리가 너무 낮아 임대 수익률만 어느 정도 받쳐 주면 투자자들이 달려 들 것이라는 말이다 분양자 입장에서는 깨가 쏟아지는 구도지만 투자자는 분양 당시 생각했던 투자성은 오래 가지 않을 확률이 높다. 먼저 건물 나이가 10년만 되면 헌 집 대우를 받게 돼 임대료가 떨어지고 공실이 생길지도 모른다. 더욱이 주변에 새 건물이 들어서면 임대 수요가...

2016-09-07 07:00
분양형 호텔 투자자들 어쩌지?

『최영진 대기자의 현안진단』 한때 수익형 부동산 상품의 대표 주자였던 분양형 호텔 투자성은 현재 어느 정도일까. 분양 당시 제시한 투자 수익률 약속을 지키고 있는 곳은 그렇게 많지 않다. 2~3년 전 분양 때 연간 투자 수익률을 12%까지 제시한 회사도 있으나 실제로는 약속이 거의 지켜지지 않는 것 같다. 호텔 공급이 넘쳐나 객실 가동률이 떨어진 탓이다. 제주도...

2016-08-18 21:04
문정 법조타운 오피스텔 투자가치는?

오피스텔에 투자할 때는 가격보다 공간 구조와 관리의 효율성 등을 따져봐야 한다. 자꾸 첨단설비로 무장된 새로운 상품이 출시되는 상황이어서 시간이 지난 후의 투자성은 확 달라질 수 있어서 그렇다. 살기가 편한 주거용 오피스텔이 곳곳에 건설되면 다세대ㆍ다가구주택의 임대수요가 빠져나갈 여지가 많다. 임대료도 별로 차이가 없어 값은 값이면 새집에...

2016-08-11 12:04
[카드뉴스 팡팡] 자산관리전문가들이 말하는 ‘알짜 투자법’은?

채권·주식·금·부동산 투자는 주의 필요” ▲ 임경희 KB국민은행 골드앤와이즈 방배PB센터 PB 변동성 장세 투자법은? “고령화시대, 버는 것보다 지키는 쪽 택해야… 투자성 금융자산 기대수익률을 높이는 것보다 손실을 줄이는 출구전략을 먼저 생각해야” ▲ 안상은 신한은행 PWM도곡센터 PB팀장 만능 ISA 절세효과 팁은? “연간 금융소득이 금융소득종합과세...

2016-06-09 16:43
국내 경기 감 잡았나- 해외로 눈돌리는 부동산펀드

이는 상업용 부동산의 투자성이 없다는 뜻이다. 가장 수요가 많은 주택분야는 어떤가. 아직은 괜찮다. 어떤 분양현장에는 투기 광풍이 불 정도로 과열되기도 한다. 그러나 장이 좋아서 그런 것은 아니다. 마땅한 투자처를 찾지 못한 자금들이 분양권 전매와 같은 단기 투자 상품에 집중돼서 그렇다. 가수요가 엄청나게 몰렸다는 얘기다. 이는 가수요가 빠지면 그...

2016-05-26 11:00

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