투기과열지구 검색결과, 37페이지

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문재인 정부 집권 3년 차…광주 광산구 아파트값 55%↑

광주 아파트를 매입한 건수(1~11월 기준)는 2016년에는 5378건 수준이었지만 2017년에는 6857건, 2018년에는 7690건으로 2년 새 43%나 상승했다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “광주는 새 아파트 수요도 강하고 수도권과 세종 등 투기과열지구와 달리 상대적으로 규제가 적어 타 지역 여유자금이 몰리며 광주 집값이 크게 뛴 것으로 분석된다”고 말했다.

2019-01-09 09:52
제주 곶자왈 아이파크, 오는 9~11일 당첨자 정당계약 진행

정부의 강력한 부동산 규제정책에도 제주도는 투기·청약과열지구에서 벗어나 계약을 맺은 후 곧바로 분양권을 전매할 수 있고 1주택자라도 대출지원이 가능하다. 특히 청약조건에 제주도 거주자만을 한정한 단지여서 청약기회를 놓친 제주영어교육도시 학부모들이 분양권 수요로 나설지도 관심거리다. 제주도 부동산 경기도 전반적인 침체 분위기로 돌아선...

2019-01-07 14:00
변곡점에 선 부동산시장 2019년 유망단지는?

실제로 정부는 지난해 ‘8.27 부동산 대책’을 발표하고 서울과 수도권 9곳을 투기지역, 투기과열지구로 추가 지정했다. ‘9.13 부동산 대책’에서는 다주택자나 고가주택자의 세금 부담을 늘리고, 투기를 목적으로 한 대출을 원천 봉쇄했다. 연이은 대책에 기세 높을 줄 모르던 서울 아파트값도 마이너스를 기록했다. 지난 19일 국토교통부는 남양주, 하남, 인천...

2019-01-06 10:00
GS건설, 위례포레자이 평균 130.3대 1 기록···새해 청약 3개 단지서 기록적 경쟁률

특히 지난 9.13 부동산 대책과 12.11 주택 공급에 관한 규칙 개정으로 인해 더욱 까다로워진 청약 조건에도 투기과열지구 및 청약과열지역인 북위례 지역 첫 청약에서 100대1이 넘는 기록이 나와 분양 흥행을 예고했다. 한편 GS건설은 2015년부터 4년 연속 2만 가구 이상을 분양하며, 수요자들에게 자이(Xi) 브랜드를 각인시켜 왔다. GS건설은 2017년 민간 공급...

2019-01-04 11:22
[2019년 부동산] 주택 소비자 10명 중 7명 "내년 집값 보합 내지 하락"

투기과열지구로 지정된 서울과 서울 인근의 신도시를 중심으로 주택 시장이 과열양상을 나타내면서 수도권 전반으로 여파가 커진 결과로 판단된다. 또한 △서울 지역 공급부족 심화(16.28%) △아파트 분양시장 활성화(15.12%), △실수요자의 매매전환(13.37%) 등도 주택가격 상승 요인으로 선택됐다. 특히 전세가격이 오른다고 답한 202명은 상승할 것으로 전망한...

2019-01-01 10:00
[2019년 부동산] “올해 아파트 시장은 조정기 진입 전망…전셋값 상승폭은 클 예상”

투기지역이나 투기과열지구로 지정된 서울과 분당, 평촌, 광명, 과천 등 일부 수도권 지역은 작년에 폭등한 가격 피로감이 쌓여 소폭 하향조정될 것으로 예상했다. 부동산114 관계자는 “다주택자들의 임대 사업자 등록과 양도 소득세 중과 등으로 매물 잠김 현상이 지속될 것”이라며 “재건축초과이익 환수와 재건축 조합원 지위 양도금지, 안전진단 강화 등...

2019-01-01 10:00
수원팔달·용인수지·기흥 조정대상지역 지정…부산 부산진·연제·남구·기장군은 해제

조정지역 해제 후 시장 과열을 막기 위해 기존 부산 7개 조정지역 내에서 청약 시 거주민 우선공급을 거주 기간 3개월서 1년으로 강화한다. 또 투기단속대책반도 가동해 실수요 중심의 주택시장이 정착될 수 있도록 할 계획이다. 남양주시는 수도권 주택시장이 아직 안정세가 확고하지 않은 상황이며, 왕숙지구 개발 및 GTX-B 등 교통개선 계획의 영향을 살펴볼 필요가...

2018-12-28 10:00
수원 팔달, 용인 수지·기흥 조정대상지역 신규 지정

아울러 최근 국지적 상승세인 대구, 광주, 대전 등 지방광역시와 이달 19일에 발표한 인천계양, 과천 등 수도권 택지 개발지역 및 GTX 역사 예정지 등은 주택가격, 분양권 등 거래동향, 청약상황 등의 모니터링을 강화해 과열이 발생하거나 확산할 우려가 있는 경우 규제지역으로 지정하고, 지자체 합동 현장점검 등을 시행해 투기 수요를 철저히 차단해나갈...

2018-12-28 10:00
11월 임대사업자 등록 9341명…혜택 축소 후 감소세

실제 9월 14일 이후 등록된 임대주택은 이전보다 혜택이 축소됐다. 9·13대책에 따르면 투기지역·투기과열지구 내에서 임대주택 구매 시 주택담보대출은 기존 80%에서 40%로 줄었다. 또 주담대를 이미 보유한 임대사업자는 투기지역 내 신규 주담대가 금지된다. 조정대상지역에서는 임대주택에 양도소득세를 중과하고 종합부동산세도 매긴다.

2018-12-19 11:00
내년 뉴딜사업 100곳 안팎 선정…투기과열지구도 포함

내년 뉴딜사업은 모든 지역을 대상으로 하되, 서울 등 투기과열지구(투기지역 포함)는 부동산 시장이 상대적으로 안정된 지역에 중소규모 사업과 공공기관 추진 사업 위주로 선정할 계획이다. 이들 지역은 3중 안전장치(사업 신청→선정→착수 단계)를 통해 사업지와 인근에서 시장과열이 발생하는 경우 현지조사, 사업 선정 제외 등을 통해 집값 불안이 없도록...

2018-12-18 15:00
국토부, 10년 임대주택 분양전환 포기 시 최대 8년 임대연장

5년 임대주택과 마찬가지로 10년 임대주택도 해당 지역이 투기지역·투기과열지구로 지정되기 이전에 임차인이 입주 계약을 체결했고, 임대기간이 만료된 무주택자인 경우는 대출 규제를 완화해 주택담보대출비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용하도록 할 계획이다. 분양전환을 원하지 않는 임차인에 대해서는 임대기간 연장을 추진한다. 가격이 급등한...

2018-12-18 06:00
GS건설∙코오롱글로벌, ‘남산자이하늘채’ 12월 분양 예정

현재 대구에서 가장 인기가 높은 수성구의 경우 투기과열지구로 지정돼 있어 소유권 등기이전 시까지 전매가 불가능하다. 남산자이하늘채 분양관계자는 “남산자이하늘채는 대구의 원도심이자 최근 부동산시장에서 주목받고 있는 남산동 재개발 구역 중에서 가장 규모가 큰 대단지로 들어선다는 소식만으로 분양 전부터 문의가 이어졌던 곳”이라며 “뛰어난...

2018-12-17 15:01
현대건설 컨소시엄, 판교 생활권 ‘힐스테이트 판교 엘포레’ 14일 견본주택 개관

힐스테이트 판교 엘포레가 공급되는 성남시 분당구는 투기과열지구에 속해 전용면적 85㎡ 초과 주택 물량의 50%는 추첨으로 당첨자를 결정한다. 현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 판교 엘포레는 주변 시세보다 합리적인 가격에 선보일 계획으로 최근 급등한 판교와 분당 아파트값에 부담을 느낀 전월세 거주자들의 문의가 많다”며 “예정됐던 분양...

2018-12-11 16:22
퍼즐 맞추기 끝낸 9·13 대책…주택시장 침체 본격화되나

적용 지역은 투기과열지구, 청약과열지역 및 수도권, 광역시다. 앞서 8·2 대책 때 85㎡ 이하 아파트의 가점제 비중이 75~100%로 늘어난 것에 더해지면서 무주택자의 청약 당첨 기회가 대폭 늘어났다. 가수요를 완전히 차단하자는 취지다. 이외에도 9·13 대책 후속 조치들이 계속해서 현실화되고 있다. 11일부터 분양권이나 입주권을 갖고 있어도 주택 소유로...

2018-12-10 16:20
국토부, ‘주택공급에 관한 규칙’ 등 개정안 11일 시행…무주택자 공급 우선

또한 투기과열지구, 청약과열지역 및 수도권, 광역시에서는 추첨제로 입주자 선정 시 실수요자에게 공급되도록 한다. 추첨제 대상 주택의 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급하고, 나머지는 무주택자와 기존주택 처분 조건을 받아들인 1주택 실수요자에게 먼저 기회를 준다. 이후에도 남는 주택은 1순위 유주택자에게 공급된다. 기존주택 처분 조건을 승낙해 우선...

2018-12-07 06:00
투기과열지구 3억 이상 주택 매입 시 ‘증여․상속․주담대’ 밝혀야

오는10일부터는 투기과열지구 내 3억 이상의 주택 실거래 신고할 때 자금조달 및 입주계획서에 증여․상속금액을 기재하고, 주택담보대출 여부 및 기존 주택보유 여부를 포함해 신고해야 한다. 국토교통부는 지난해 9월26일 투기과열지구의 3억 원 이상 주택 구입 시 부동산 실거래 신고를 할 때 자금조달 및 입주계획서 제출을 의무화 한 바 있다. 기존 자금조달 및...

2018-12-03 06:00
‘혜택 축소’에 10월 등록 임대사업자 급감…전월비 56%↓

실제 9월 14일 이후 등록된 임대주택은 이전보다 혜택이 축소됐다. 9·13대책에 따르면 투기지역·투기과열지구 내에서 임대주택 구매 시 주택담보대출은 기존 80%에서 40%로 줄었다. 또 주담대를 이미 보유한 임대사업자는 투기지역 내 신규 주담대가 금지된다. 조정대상지역에서는 임대주택에 양도소득세를 중과하고 종합부동산세도 매긴다.

2018-11-22 11:00
아파트투유, 내달 3~7일 모집공고 중단…청약 시스템 개편

먼저 민영주택 추첨제 공급(무주택자 우선 공급)을 현재 무주택자, 1주택자를 대상으로 하지만 앞으로는 투기(청약)과열지구, 수도권, 광역시에서는 75%를 무주택자에게, 25%를 무주택자와 1주택 처분 서약자에게 우선 공급한다 세대원 배우자는 기존에 특별공급 청약을 할 수 없지만 개정으로 청약이 가능해진다. 주택 소유 인정 범위도 분양권, 입주권이 무주택에서...

2018-11-20 14:51
실수요자들, 청약 제도 개편 전 ‘막차’ 탈까? 개편 후 ‘첫차’ 탈까?

개정안의 주요 골자는 투기과열지구와 청약과열지역, 수도권, 광역시에서 추첨제 공급 시 추첨제 대상 물량의 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급한다는 내용이다. 나머지 25% 물량 역시, 무주택자 추첨에서 떨어진 사람과 기존 주택을 처분하는 조건의 1주택자에게 자격이 주어진다. 때문에 개정안 시행 전 마지막 물량이라 할 수 있는 11월 분양 물량에 1주택자의...

2018-11-18 11:00
제주영어도시 인근에 브랜드 단지 ‘곶자왈 아이파크’ 11월 분양

보면 제주영어교육도시 인근 집값이 제주의 강남으로 불리는 노형동 아파트 값보다 높은 경우도 있다”고 말했다. 한편 곶자왈 아이파크 입주는 2020년 5월 예정이다. 모델하우스는 현장 맞은편인 제주시 한경면 저지리 2841-1번지에 마련된다. 제주도는 투기지역 투기과열지구 등의 규제에서 벗어나 1주택 보유자라도 신규 주택 구입 시 담보대출을 받을 수 있다.

2018-11-15 10:29

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