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  • 한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    단, 가옥을 제외한 일반 토지에 대해서는 전세가 인정되지 않았다고 합니다. 이후 전세는 6·25 전쟁 이후 산업화를 거치며 하나의 ‘제도’로 고착됐다고 합니다. 전세는 공적인 주택금융이 존재하지 않았을 때, 즉 금융 시스템이 제대로 동작하기 전부터 자금 융통 수단으로 활용됐습니다. 주택을 담보로 하는 사실상 사금융 역할이었죠. 임대인은 집을 살 때 부족한...
    2023-05-19 16:46
  • 전국 주택 매매소비심리 넉 달 연속 상승…세종·충북 ‘강세’
    전국 주택 매매소비심리 넉 달 연속 상승…세종·충북 ‘강세’
    다만, 토지시장 소비 심리는 소폭 하락했다. 16일 국토연구원이 발표한 ‘4월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 전국 기준 주택매매시장 소비심리지수는 107.7로 전월(103.6) 대비 4.1포인트(p) 올랐다. 앞서 지난 2월 기준 전국 주택 매매시장 심리지수는 지난해 6월 이후 8개월 만에 100선을 돌파했다. 수도권은 지난달 109.7을 기록해 전월...
    2023-05-16 11:00
  • 싼 갚에 빚 더 내서 막으라는 정부 대책…“전세대출 재정비 필요” [전세사기 파장]
    싼 갚에 빚 더 내서 막으라는 정부 대책…“전세대출 재정비 필요” [전세사기 파장]
    정부는 전세사기 주택이 경매·공매로 나올 경우 낙찰 우선매수권을 피해자나 한국토지주택공사(LH) 등 공공에 부여하는 한시적 특별법 제정에 나선다. 소유권이 제3자에게 넘어갈 경우 살던 집에서 내쫓길 수 있는 우려를 해소해 전세사기 피해자의 주거 안정성을 보장하겠다는 것이다. 그러나 정부의 대책은 임시방편에 불과하다는 게 전문가들의 목소리다. 경매 유예는...
    2023-04-26 18:00
  • 영화 기생충 동네 ‘아현 1구역’, “재개발 시동 걸었는데…공유 지분 문제는 여전”
    영화 기생충 동네 ‘아현 1구역’, “재개발 시동 걸었는데…공유 지분 문제는 여전”
    공공재개발은 장기간 정체된 구역에 한국토지주택공사(LH)나 SH 등 공공시행자가 참여하는 방식이다. 일반 민간재개발(75%)보다 주민 동의율 조건(66.7%)이 낮다는 장점이 있다. 용적률 역시 법적 상한의 120%까지 높일 수 있지만, 늘어난 용적률의 절반을 공공기여 해야 한다. 다만 사업 지연 요소로 꼽히는 공유 지분자에 대한 입주권 부여 문제는 여전히 해결되지 않은...
    2023-04-26 17:16
  • “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “단독주택은 서울 기준으로 주택보다 토지 매매의 성격이 강한 만큼 토지 투자의사 결정이 단독 매매에 영향을 준다”며 “최근 금리가 하락했다곤 하지만 단독 주택 매입 이자 비용과 이후 토지를 활용한 투자수익률 등을 비교하면 여전히 금리가 높다”고 지적했다. 그러면서 “향후 대출금리가 2~3%대 수준까지 하락하지...
    2023-04-24 15:27
  • 토지거래허가 다시 묶인 목동…"사람도 전화도 뚝 끊겼다"
    토지거래허가 다시 묶인 목동…"사람도 전화도 뚝 끊겼다"
    주거용 토지의 경우 2년간 실거주 목적으로만 매매가 허용된다. 때문에 투자 목적으로 전세를 끼고 매매하는 '갭투자'와 같은 수요를 억제할 수 있다. 지난 해부터 부동산 시장 침체가 지속되면서 목동의 토지거래허가 지정 해제 가능성이 제기됐다. 거래가 크게 줄었을 뿐 아니라 가격도 많이 떨어졌기 때문이다. 양천구도 이런 점을 근거로 서울시에...
    2023-04-17 14:47
  • 주택 매매 심리, 두 달 연속 회복세…반등 폭은 축소
    주택 매매 심리, 두 달 연속 회복세…반등 폭은 축소
    지난달 전국 주택 매매심리가 소폭 반등했다. 2월에 이어 지난달에도 시장 소비 심리가 회복됐지만, 상승 폭은 크게 줄었다. 17일 국토연구원이 발표한 ‘3월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 전국 기준 주택매매시장 소비심리지수는 103.6으로 전월(102.1) 대비 1.5포인트(p) 올랐다. 2월 기준 전국 주택 매매시장 심리지수는 지난해 6월...
    2023-04-17 11:00
  • 부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    올해 부동산 매매가격 하락 폭에 대해 현 수준 대비 10∼30%와 5∼10%로 예측한 이들이 각각 41%였다. 부동산 가격이 상승세로 전환하는 시점과 관련해 부자의 37%는 '2025년 이후'로, 26%는 '2024년 하반기', 24%는 '2024년 상반기'로 각각 전망했다. 다만 주식 시장은 부동산 시장보다 이른 올해 하반기에 상승세로 전환할 것이라고 예측한 이가 전체의 47%였다....
    2023-04-09 08:54
  • 압구정·여의도·목동·성수 토지래허가구역 재지정[종합]
    압구정·여의도·목동·성수 토지래허가구역 재지정[종합]
    지정되면 2년 실거주 목적으로만 매매가 허용된다. 강남구와 양천구 등은 토지거래허가구역으로 지정된 후 부동산 가격이 많이 하락했고 거래도 축소됐다며 해제를 요구했다. 허가구역 지정 후 거래가 10% 수준으로 줄었고 가격이 많게는 5억~6억 원가량 떨어졌다는 것이다. 주민들의 사유재산권 행사가 침해된다는 것도 근거 중 하나다. 전문가들 중에서도 같은...
    2023-04-05 18:07
  • 한 달 앞으로 다가온 강남·목동 토지거래허가제의 운명…"시기상조 vs 문제없다"
    한 달 앞으로 다가온 강남·목동 토지거래허가제의 운명…"시기상조 vs 문제없다"
    지정되면 투기 방지를 위해 2년 실거주 목적으로만 매매가 허가된다. 토지거래허가구역 지정으로 가격이 많이 떨어졌고 거래도 많이 줄어든 만큼 이제는 실효성이 없다는 게 양천구와 강남구의 주장이다. 양천구가 분석한 결과를 보면 목동신시가지아파트의 부동산 거래량은 허가구역 지정 전 12% 수준으로 감소했다. 거래가격은 최대 6억6000만원 하락했다....
    2023-03-22 16:13
  • 양천구 "서울시, 목동신시가지 토지거래허가구역 해제해달라"
    양천구 "서울시, 목동신시가지 토지거래허가구역 해제해달라"
    공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역에 투기를 방지하기 위한 제도로 2년 실거주 목적으로만 매매가 허가된다. 이기재 양천구청장은 "현재 금리 불안 등 부동산 시장이 급격히 위축돼 거래량이 감소하고 있는 만큼 주민의 재산권 보호 측면에서도 토지거래허가구역 지정이 해제돼야 한다"고 밝혔다.
    2023-03-21 09:43
  • 봄 맞은 주택 매매심리…전국서 반등세 지속
    봄 맞은 주택 매매심리…전국서 반등세 지속
    지난달 전국 주택 매매심리가 대폭 반등했다. 서울은 물론 지방까지 완연한 회복세를 보였다. 올해 초 정부의 대규모 부동산 규제 완화와 집값 바닥론 확산 영향으로 매수심리가 살아난 것으로 해석된다. 15일 국토연구원이 발표한 ‘2월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 전국 기준 주택매매시장 소비심리지수는 102.1로 전월(91.5) 대비...
    2023-03-15 11:00
  • 건설사도 수요자도 “헷갈린다”…부동산 입법 공회전, 통과는 '깜깜'
    건설사도 수요자도 “헷갈린다”…부동산 입법 공회전, 통과는 '깜깜'
    실거주 의무 폐지 법안은 지난달 2일 유경준 국민의힘 의원이 발의한 주택법 개정안으로 토지임대부 주택을 제외한 수도권 분양가상한제 적용주택과 공공재개발사업에서 일반분양하는 주택의 입주자에 대한 실거주 의무를 폐지하는 내용이 골자다. 실거주 의무 폐지는 정부의 부동산시장 연착륙 유도 정책의 핵심 중 하나로, 청약 당첨자의 실거주 의무가 사라지면 청약...
    2023-03-07 15:24
  • 성북구, 48년 만에 숨어있던 땅 250평 찾았다
    성북구, 48년 만에 숨어있던 땅 250평 찾았다
    사건의 소송수행자가 된 구는 자료조사 결과 종로구 숭인동 폐쇄 등기부상 405평 면적 기재 당시 토지수용을 발견하고, 이를 입증하기 위한 서류 확보에 나섰다. 구가 여러 과정 끝에 서울기록원에 문의한 결과 1975년 당시 작성된 매매계약서와 보상서류를 찾아낼 수 있었다. 구는 해당 서류를 재판부에 제출했고 성북구 보문동 250평 땅이 서울시 수용 도로라는...
    2023-03-02 10:06
  • 황교안 "김기현, 큰 흠 갖고 출발하면 비대위 얘기 또 나올 것"
    황교안 "김기현, 큰 흠 갖고 출발하면 비대위 얘기 또 나올 것"
    김 후보와 토지를 거래한 A씨에 대한 의혹도 제기했다. 그는 "김 후보는 교회 지인의 사업이 어려워져 매입해 준 것이라고 해명했는데 등기부상 보면 A씨가 1998년 1월 31일 원소유자와 매매계약 후 같은 해 2월 10일 등기를 마친다"며 "김 후보는 A씨가 등기 변경한 바로 다음 날인 2월 11일 A씨와 매매계약을 체결했다. 이것부터 석연치 않다...
    2023-03-01 19:40
  • 김기현 "울산 땅 1800배 터무니 없어"...잡음은 여전
    김기현 "울산 땅 1800배 터무니 없어"...잡음은 여전
    김 후보는 2021년 KCC 사원 아파트 부지와 거래된 인근 임야가 평당 20만 4000원에 매매됐다고 설명했다. 최근 2년 사이 김 후보 토지 인근 임야의 실거래가는 4~20만 원, 김 후보가 소유한 3만 5000평에 대입하면 약 14~70억 원이 된다. 김 후보 측이 밝힌 실제 매입비는 2억 860만 원(평당 5960원)이다. 이를 기준으로 했을 때, 토지가격은 20여 년 만에 7~35배 올랐다는 것이...
    2023-02-23 15:51
  • 서울 상업용 빌딩도 ‘눈물’…거래량 감소 폭 역대 ‘최대’
    서울 상업용 빌딩도 ‘눈물’…거래량 감소 폭 역대 ‘최대’
    3㎡당 토지 가격(건물가격 포함)은 연평균 8812만 원으로 전년보다 12% 상승했다. 권역별로는 강남·서초구 1억4929만 원, 중구·종로구 1억827만 원, 영등포·마포구 7360만 원 순으로 각각 12.3%, 20.4%, 3.8% 상승했다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “작년 1월부터 계속된 기준 금리 인상으로 서울시 상업·업무용 빌딩 매매 시장도 직격탄을 맞으며 역대 가장 큰...
    2023-02-21 17:28
  • [CEO 칼럼] 아시아 주요 도시의 올해 부동산 시장 전망
    [CEO 칼럼] 아시아 주요 도시의 올해 부동산 시장 전망
    특히 땅값이 많이 올라 정부는 은행 대출 제한과 토지 매매 승인을 강화하고 있다. 인도네시아는 일부 현지 대기업 지분, 유료 도로, 통신, 전기 등 인프라에 외국인 투자가 늘고 있다. 데이터 센터는 과잉 공급 우려가 있지만, 산업 성장 여력으로 해결될 수 있다. 중국은 지금은 해제됐지만 코로나19 제로 정책과 규제 등으로 외국 자본이 기피하고 있다. 특히...
    2023-02-21 06:00
  • 농지은행관리원 출범 1년…'LH 사태' 재발은 없다
    농지은행관리원 출범 1년…'LH 사태' 재발은 없다
    2021년 한국토지주택공사(LH) 투기사태가 터졌다. LH 직원들의 농지를 활용한 땅 투기가 사실로 확인된 것이다. 이에 정부는 지난해 2월 한국농어촌공사에 '농지은행관리원'을 신설, 농지 활용 불법행위 재발 방지에 나섰다. 20일 농어촌공사에 따르면 농지은행관리원은 농지 상시 조사와 농지 정보제공사업, 농업인의 생애주기별 맞춤형 지원사업인 농지은행 사업을...
    2023-02-20 11:00
  • 작년 부동산 거래량 40% ‘뚝’…역대 최저
    작년 부동산 거래량 40% ‘뚝’…역대 최저
    지난해 전국 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 상업·업무용 부동산은 물론 주택, 오피스텔, 토지 등 모든 유형의 부동산 거래가 급격한 내림세를 면치 못한 것으로 나타났다. 17일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 분석해 ‘2022년 전국 부동산 유형별 매매거래 특성 리포트’를 발표했다. 지난해 전국...
    2023-02-17 10:45
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