2019년 1월 집계치 이후 처음으로 2% 넘어
주택담보대출의 기준금리인 코픽스(자금조달비용지수) 금리가 3년 6개월 만에 2%대에 진입했다. 금리 산정의 기준이 되는 코픽스마저 2%를 넘으면서 주담대 금리 상승 폭이 커질 것으로 예상된다.
은행연합회는 6월 기준 신규취급액 기준 코픽스가 2.38%로 전월 대비 0.40%포인트(p) 상승했다고 15일 밝혔다. 2019년 1월(2018년...
아담대 변동금리 상품 중 △신잔액코픽스(6개월) 상품은 고객 등급별로 금리를 연 0.43~0.44%p △금융채 연동금리(6개월) 상품의 금리는 연 0.33~0.34%p 낮췄다. 이에 따라 이날 신잔액코픽스(6개월) 상품의 금리는 3.90~4.62%, 금융채 연동금리(6개월) 상품의 금리는 연 3.49~4.21%로 인하됐다.
아담대 고정금리형 혼합금리(고정금리) 상품은 고객 등급별로 금리를 연 0.02...
현재는 은행채만 사용하는데 앞으로는 예금·은행채 혼합, 코픽스 등을 적용한다.
자본비용 산정 시에는 경영계획상 목표 자기자본이익률(ROE) 또는 최근 실제 ROE 등 합리적 근거가 있는 수치를 기준으로 하도록 정비한다.
금융당국은 예금금리 산정체계도 정비한다. 이번 점검 과정에서 시장금리 변동 시에도 기본금리는 일정 수준으로 유지하면서 우대금리만 조정하는...
은행 조달금리는 금리 변경 시점의 전전달 기준 신규취급액 기준 코픽스로 한다. 다음 달 1일에 시행되는 민간중금리 금리 상한 요건은 올해 5월을 기준으로 한다.
상호금융·저축은행 조달금리 기준은 금리 변경 시점의 전전달 1년 만기 정기예탁금 신규취급건의 가중평균금리다. 카드·캐피탈 조달금리 기준은 금리변경 시점의 전 분기 총 차입 잔액에 대한...
대출금리는 기준금리(금융채·코픽스·CD금리 등), 가산금리, 우대금리로 구성된다. 가산금리는 목표이익률, 리스크·유동성·신용프리미엄, 자본비용, 법적비용, 업무원가 등이, 우대금리는 부수거래감면, 본부·영업점조정 등이 해당된다.
익명을 요구한 금융계 연구원 관계자는 “금감원이 점검한 사항에 대해서는 국민의 기대감이 있기 때문에 시기와 상관없이...
특위는 또 금리 상환형 주택담보대출 등 소비자의 선택 폭을 확보하기 위한 상품 판매를 연장하는 방안과 신잔액 코픽스 적용방안에 대해 검토할 것을 금감원에 요구하고, 금융위는 신용회복위원회와 협의해 프리 워크아웃을 선언한 소상공인에 대한 지원방안을 적극 강구토록 요청했다.
세입환원방식 공급 규모도 올해 3조5000억원에서 다음해에는 상향...
주택담보대출 금리의 기준금리는 CD, 금융채, 통안채, 국고채 유통수익률 등의 시장금리나 은행연합회에서 공시하는 코픽스(은행권 자금조달비용지수) 등을 적용한다. 대다수 상품의 기준금리가 되는 코픽스의 경우 5월 기준 수치가 2%에 근접했다. 신규취급액 코픽스는 1.98%, 잔액기준 코픽스는 1.68%를 각각 기록했다.
대출 기준금리에 추가로 금리를 더하는 것이...
주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 연동)는 현재 연 3.690∼5.781%다. 1주일 전(3.690∼5.681%)보다 상단만 0.100%p 높아졌다.
신용대출의 경우 3.871∼5.860%의 금리(1등급·1년)가 적용된다. 17일의 3.771∼5.510%에서 하단이 0.100%p, 상단이 0.350%p 올랐다.
우선 주택담보대출 고정금리 상단이 1주일 사이 0.6%p 이상 떨어진 데는 우리은행의 금리 조정 영향이 컸다....
코픽스(자금조달비용지수)에 연동하는 변동금리도 3.690∼5.681%로 최고 금리가 0.611%p 상승했다. 신용대출의 경우 3.771∼5.510%(1등급·1년)인데 작년 말보다 0.271∼0.790%p 올랐다.
앞으로 기준금리 상승폭만큼만 대출금리가 높아져도 연말 주담대 고정금리는 8%를 넘어선다. 기준이 되는 은행채 5년물 금리가 한은의 기준금리 인상보다 더 빠르고 가파르게 치솟고...
4대 은행의 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 연동)는 현재 연 3.690∼5.681%다. 지난해 말(3.710∼5.070%)과 비교해 반년 사이 상단이 0.611%포인트 높아졌다.
신용대출의 경우 3.771∼5.510%의 금리(1등급·1년)가 적용된다. 지난해 12월 말(3.500∼4.720%)과 비교해 하단이 0.271%포인트, 상단이 0.790%포인트 올랐다.
영끌족 부담 계산해보니…한 달 월급 증발
지난해...
변동금리(신규 코픽스 연동)는 현재 연 3.690∼5.681%다. 작년 말(3.710∼5.070%)과 비교하면 상단은 0.611%포인트 올랐다.
주담대 금리가 상승하는 이유는 기준 지표로 사용하는 시장 금리가 모두 올랐기 때문이다. 주담대 고정금리 지표로 주로 사용되는 은행채 5년물(AAA·무보증) 금리는 작년 말 2.259%에서 최근 4.147%로 2%포인트(P) 가까이 올랐다. 변동금리의...
당장 KB국민은행은 이날 신규 취급액 코픽스와 연계된 변동형 주담대 금리를 하루 새 3.55~5.05%(15일)에서 3.69~5.19%로 올렸다. 국민은행은 신규 취급액 코픽스와 연동된 전세자금대출 금리도 3.40~4.60%로 전날보다 0.14%포인트 인상했다.
문제는 미 연준 위원들이 예상한 올해 말 기준금리거 3.40%라는 점이다. 한미 금리역전 현상을 막으려면 우리나라는 최소 2...
9월 말 대출만기연장·이자상환유예 종료…금리 상승기 상환 부담 커져 주담대 기준금리 코픽스 2% 진입 목전…시중은행 대출 금리 상단 7% 진입할 듯
중소기업·소상공인의 숨통이 점점 조여지고 있다. 오는 9월 말에 대출 만기 연장, 원리금 상환유예 조치가 종료될 예정인 가운데 금리는 계속 오르고 있기 때문이다.
15일 은행연합회에 따르면 지난달(2022년...
주택담보대출의 기준금리인 코픽스(자금조달비용지수) 금리가 또 오르면서 2%에 근접했다. 시중은행들은 16일부터 이를 반영해 주택담보대출금리 등을 올린다.
은행연합회는 5월 기준 신규취급액기준 코픽스가 1.98%로 전월대비 0.14%포인트(p) 상승했다고 15일 밝혔다. 잔액기준 코픽스는 1.68%로 전월대비 0.10%p 올랐다. 신 잔액기준 코픽스 역시 1.31%를 기록해 전월대비...
은행연합회는 16일 지난달 신규취급액 기준 코픽스가 1.84%로 전월 대비 0.12%포인트(p) 상승했다고 공시했다. 이는 올해 들어 가장 큰 수준으로 2019년 5월(1.85%) 이후 2년 11개월 만에 최고치를 기록했다.
코픽스가 시중은행의 주담대와 전세대출 등 주요 대출금리를 정하는 기준이어서 가계 대출 부담은 더욱 가중될 전망이다.
KB국민은행과 우리은행은 변동형...
지난달 한은의 기준금리 인상으로 한 달 사이 은행권 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 0.12%p 올랐다. 이날 은행연합회에 따르면 4월 신규 취급액 기준 코픽스는 3월(1.72%)보다 0.12%p 높은 1.84%로 집계됐다.
시중 은행들은 당장 17일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 4월 코픽스 금리 수준을 반영하게 된다. 한은이...
은행연합회, 4월 기준 코픽스 발표…신규취급 1.84%·잔액기준 1.58%
주택담보대출의 기준금리인 코픽스(코픽스) 금리가 1년 새 1%포인트(p) 이상 뛰었다.
은행연합회는 지난달 기준 코픽스(자금조달비용지수)를 공시하면서 신규취급액기준 코픽스가 1.84%를 기록했다고 16일 밝혔다. 전월(1.72%)보다 0.12%p 오른 수치다. 특히 작년 같은 기간(0.82%)과 비교하면 1.02%p...
주담대 변동금리 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 오르면 대출 금리는 최고 6%대를 넘어 7%대를 기록할 것으로 보인다. 지난달 기준 은행권 가계대출 잔액 중 약 77%가 변동금리 대출 상품인 만큼 대부분 대출자는 금리 인상에 따른 이자 부담을 고스란히 짊어질 수밖에 없는 상황이다.
김인만 김인만부동산경제연구소장은 “2020년과 지난해 2~3%대...
현재 주담대 변동금리(신규 코픽스 기준)는 3.19~5.03% 수준입니다.
기준금리가 인상되면 주담대 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX) 금리도 상승할 가능성이 큽니다. 코픽스는 은행들의 자본조달 관련 정보를 바탕으로 산출되는 자금조달비용지수입니다. 변동금리는 6~12개월 주기로 새 코픽스가 적용됩니다.
고정이냐 변동이냐, 그것이 문제로다
대출금리가...
은행연합회는 15일 3월 기준 코픽스(자금조달비용지수)를 공시하면서 신규취급액기준 코픽스(3월중 신규취급액기준)는 1.72%로 전월대비 0.02%p 상승했다고 밝혔다.
잔액기준 코픽스(3월말 잔액기준)도 1.50%로 전월대비 0.06%p 올랐다. 신 잔액기준 코픽스(3월말 잔액기준)는 1.17%를 기록해 전월대비 0.04%p 상승했다.
코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의...
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