앞서 정부가 지난 6·19 부동산대책을 발표할 당시에도 투기과열지구 지정 등의 방안이 논의됐지만, 자칫 시장이 경착륙할 수 있다는 우려에 카드를 접은 바 있다. 당시 정부 관계자는 시장상황에 따라 집값 상승이 이어질 경우 투기과열지구 지정 등은 언제든지 검토할 수 있다고 밝힌 바 있다.
하지만 6·19 대책 이후에도 서울 부산 세종 등의 집값 급등세가...
DSR(총부채원리금상환비율)의 조기 도입도 예상되고 있다. DSR은 주택대출뿐만 아니라 신용카드 대출, 마이너스 통장 대출 등 모든 대출의 원금ㆍ이자를 합산해 관리하게 된다.
이 밖에도 청약조정대상 지역 확대, 재건축초과이익환수제 유예 중단 등이 규제 카드로 나올 수 있다. 부동산 시장의 과열 양상이 지속ㆍ확산될 경우 투기과열지구 지정 등 고강도...
게다가 은행 대출 기준도 매달 이자만 내던 방식에서 원금도 함께 갚아 나가는 원금 분할 상환제로 바꾸었다.
이렇게 되면 가수요가 사라질 수밖에 없고 실수요자라도 자금 사정이 넉넉지 못하면 아파트를 분양받거나 주택 구매를 선뜻 결정하기가 쉽지 않다.
지난해만 해도 웬만한 아파트는 당첨되면 수천 만원에서 억대의 웃돈이 붙었다. 이를 노리는 수많은 가수요가...
특히 국민은행은 이용액이 없더라도 마이너스 통장 한도 전체를 원리금 상환액에 포함해 DSR를 계산할 방침이다. 다만 보금자리론·햇살론 등 정책자금 대출과 아파트 집단대출, 자영업자 사업자 운전자금 대출, 신용카드 판매한도, 현금서비스에는 DSR 기준이 적용되지 않는다.
시중은행의 한 관계자는 “DSR 적용으로 상대적으로 소득이 적고 빚이 많은 서민층의 내...
반면 신용카드사는 각각 0으로 같았다.
이와 관련해 박완근 한은 은행분석팀장은 “은행에 주택담보대출 관리 강화에 이어 채무상환비율(DSR)까지 도입되면서 대출 수요가 비은행권으로 옮겨올 것으로 기대하는 것 같다”며 “제2금융권도 대출제도를 많이 강화하고 있는 것으로 보인다”고 말했다.
또 신용카드사의 경우 올 1분기 대출 수요 전망치가 13이었다는...
『최영진 대기자의 현안진단』
지난해 12월 기준 금리를 0.25% 포인트 올렸던 미국이 다시 인상카드를 만지작거리는 모양이다.
작년에 금리를 올리면서 연간 3차례씩 3년간 총 9회 인상할 방침이라고 밝힌 적이 있지만 막상 당초 계획을 본격적으로 시행한다고 하니 불안감이 앞선다.
그도 그럴 것이 정부가 주택시장 과열을 막기 위해 각종 수요억제책을 내 놓아 경기가...
정부의 대출 규제와 미국 금리 인상 카드만으로 도 이런 분위기인데 앞으로 공급 물량까지 쏟아지면 시장은 어떻게 될지 짐작이 간다.
구매 수요가 감소한 상태에서 물량이 더 출하되면 가격은 떨어지게 돼 있다. 가격 하락 도미노 현상으로 전국의 주택시장은 냉기류에 휩싸일게 뻔하다.
공급 과잉의 저주다.
하지만 자기 집에 사는 사람은 가격이 떨어지던 오르던...
업계는 지난 2년간 보인 분양시장의 지나친 청약경쟁률과 집값 상승을 감안하면 실수요자 위주의 시장 재편 카드가 필요하다는 데에 어느 정도 공감하고 있다. 하지만 혼란스러운 정국에 미국의 금리 인상 압박 등 부정적 요인이 산적한 데다, 당장 이달 9일부터 부동산 시장에 총체적상환능력평가(DSR) 시스템이 적용되고 내년부터 잔금대출에 대해서도 여신심사...
대출기간 동안 대출금을 나눠 내는 이른바 분할상환 제도를 내년에 분양하는 아파트부터 적용하겠다고 했다. 다행히도 기존 분양분은 적용대상이 아니다.
일반 주택대출에 대해서는 수도권 2월, 전국 5월부터 각각 분할상환제도가 시행되고 있다.
종전에는 원금을 상환하지 않고 이자만 내는 구조여서 부담이 적었으나 이제는 수입이 따라주지 않으면 대출받아 집...
침체된 부동산시장에서 출발한 전두환 정부는 출범 초기 잇따라 부양카드를 꺼냈다. 신도시 개발의 근간이 된 ‘택지개발촉진법’도 제정했다. 2년간 계속된 부양에 시장은 뜨거워졌고, 정부는 부랴부랴 정책기조를 수정했다. 분양가 규제 △채권입찰제·불법전매금지 △종합토지세 신설 등이 연이어 나왔고 규제는 1985년까지 이어진다. 그러나 이후 국내경제...
다만 이미 총부채원리금상환비율(DSR)제도가 연내 시행을 앞두고 있는데다 대선을 1년 남긴 정권 말기 시점에 시장을 지나치게 진정시키지는 않을 것이라는 전망도 나온다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "12월에 시작되는 DSR도 이미 강력한 규제로 주택시장이 실수요자 위주로 재편되고 있다고 봐야 한다"며 "지금 상황보다 시장 과열이...
언젠간 갚아야 할 빚을 상환계획에 포함시켰다는 점에서 가장 정확한 연간 소득 대비 부채상환 비율이다. 은행권 주택대출과 신용대출, 카드 빚, 저축은행 대출 등 모든 대출을 포함한다. 집계할 수 없는 사채와 대부업 대출만 예외다.
문제는 기존 대출시스템인 DTI의 사각지대였던 타행 대출이 연간 상환금에 포함되면서 이를 예상하지 못한 가구가 무더기로...
하지만, 최근 연이율이 300%가 넘는 상품도 등장하는 등 높은 이자로 인해 상환하지 못하는 고객이 많아 비판을 받아 왔다. 구글은 대출상품 광고 금지 기준으로 상환기간이 60일 이내인 단기 상품과 또 연이율이 36%가 넘는 고리 대출상품으로 정했다. 구글이 특정 종류 금융 상품을 지정해 광고 게재를 금지하는 것은 이번이 처음이다.
그래프 이사는 “사람들의 생계와...
가계부채는 은행의 가계대출과 2금융권 판매신용(신용카드 사용액)을 합쳐서 따지는데요. 한국은행에 따르면 3분기 기준 가계신용 잔액은 1166조원에 달합니다. 전분기와 비교하면 34조5000억원 늘어난 수치입니다. 지금 추세대로라면 올해 연말 가계부채는 1200조원을 넘어설 것으로 보입니다.
물론, 미국이 금리인상을 한다고 해서 우리도 곧바로 따라 올리는 건...
특히 각 은행마다 제시하는 우대 금리 조건 및 상환 방법 등이 다양하기 때문에 여러 은행들간의 비교 분석이 필수다. 시중 은행에서 판매 중인 일반 전세자금대출 상품의 경우 신용카드 이용 실적 및 급여이체 여부, 모바일뱅킹 및 적립식 예금 등의 사용 여부 등에 따라 0.1%포인트에서 0.8% 내외의 우대금리 혜택을 제공하고 있다.
실제 신한은행의 경우 거래실적에...
컴패스·그랜드 체로키·피아트의 크라이슬러 차량과 포드 포커스·링컨 MKZ에 대해서는 무이자에 중도상환수수료 없는 상품에 가입할 수 있다.
삼성·KB국민·신한·롯데카드와 제휴한 '오토론' 카드결제 상품은 전 자동차메이커사의 차량 구매 시 5.9~6.9%의 금리가 적용된다. 삼성·KB국민·신한카드로 자동차를 구입하는 경우 대출원금 0.2%의 캐쉬백을 받을 수...
해당 수입차 상품에 대해서는 중도상환수수료도 없다.
이와 함께 삼성·KB국민·신한·롯데카드와 제휴를 맺고 5.9~6.9%의 저렴한 금리로 '오토론' 카드결제 상품도 운영 중이다. 해당 상품은 전 자동차메이커사의 차량 구매 시 이용 가능하다. 삼성·KB국민·신한카드로 자동차를 구입하는 경우 대출원금 0.2%의 캐쉬백을 받을 수 있고 롯데카드는 동률의 포인트를...
부동산 업계에서는 새누리당이 DTI(총부채상환비율) 규제 완화 등 추가적 부동산 규제 완화카드를 만지작거리고 있는 상황에서 나온 발언이라는 점에서 정부의 추가 대책 발표 가능성에 무게를 두고 있다.
부동산 전문가들은 서 장관이 스스로 단기 조정 불가피성을 언급한 만큼 여당이 금융규제 완화 등 불을 댕기고 정부가 추가 대책을 내놓는 수순을 밟을 것으로...
휴대폰 기기 값 중 50만원을 24개월 동안 나눠 상환한다고 가정하면, 할부수수료 포함해 매달 2만4000포인트를 쌓아야 한다. 대부분의 세이브 카드는 일반 가맹점에서 50만원 한도로 9000포인트를 지급한다. 나머지 1만5000포인트는 카드사와 제휴를 맺고 있는 이른바 ‘특별적립처’에서 사용해야만 1%의 추가 포인트를 쌓을 수 있다. 2만4000포인트를 쌓기 위해서는 200만원...
재판부는 교회가 신축공사 도급계약서와 우리은행 대출 계약서 일부, 상환 현황 자료 등을 공개하도록 결정했다.
다만 교회의 각종 재정보고서, 수당·활동비 지급내역, 신용카드 거래내역 등 상당수 자료는 공개하지 않도록 했다.
앞서 사랑의교회는 서초동 서초역 근처 부지를 매입해 대규모 성전을 지었다.
김모씨 등 일부 교인들은 교회 측이 토지를...