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  • "5000만원이면 집 산다" 파주에 몰리는 '갭투자'
    "5000만원이면 집 산다" 파주에 몰리는 '갭투자'
    2주택자도 취득세가 1~3%에 불과하다. 인근 K공인 중개업소 관계자는 "1억 원 가량이면 집을 마련할 수 있는 상황이어서 신혼부부들의 문의가 많다"며 "뿐만 아니라 실제 거주를 하지 않더라도 일단 집을 사놓자라는 수요자들도 있어 매수 문의가 끊이지 않고 있다"고 말했다. 일부선 '전셋값>매맷값'"향후 집값 흐름 지켜봐야...
    2020-11-30 15:37
  • SGC이테크건설, 대전 유성구 ‘도안 더리브 시그니처’ 분양
    SGC이테크건설, 대전 유성구 ‘도안 더리브 시그니처’ 분양
    준공 후 최초로 분양받는 기업에는 취득세와 재산세 감면 등의 혜택이 주어진다. SGC이테크건설은 플랜트 사업의 강자로, 주거 브랜드인 ‘더리브’를 앞세워 건설 및 토건사업에 박차를 가하고 있다. 올해 전국 건설업체 시공능력평가에서 42위에 올랐다. 지난해 53위에서 11계단 상승한 것이다. 그동안 서울 ‘여의도 더리브 스타일’, 수원 ‘호매실역...
    2020-11-30 13:17
  • 공공전세주택 매입약정 연내 공고…공실활용 임대 입주자 모집
    공공전세주택 매입약정 연내 공고…공실활용 임대 입주자 모집
    토지 매각자는 양도소득세 10% 감면과 법인세 추가세율 배제, 민간사업자는 취득세 10% 감면 혜택을 부여할 방침이다. 매입약정 체결 시에는 설계·품질 수준을 우선 제시키로 했다. 민간건설사가 분양주택에서 사용하는 수준의 자재나 인테리어 등을 활용할 계획이다. 공공주택사업자는 5차례에 걸친 점검을 통해 건설하는 주택의 품질을 관리할 방침이다. 또 동별...
    2020-11-26 14:25
  • “집 한 채뿐인데”…한 달 월급 수준으로 뛴 ‘종부세 폭탄’ 현실로
    “집 한 채뿐인데”…한 달 월급 수준으로 뛴 ‘종부세 폭탄’ 현실로
    청와대 국민청원 게시판에 게재된 ‘종부세, 퇴직한 사람은 거주의 자유도 없습니까?’ 글쓴이는 “은퇴자는 강남에 아파트 한 채 갖고 있으면 적폐고, 취득세와 재산세를 내고 있는데 종부세까지 이렇게 많이 내야 하느냐”며 “퇴직하고 삶의 뿌리를 옮기는 일은 정말 힘들다”고 호소했다. 하지만 일부에서는 “집값이 급등해 고가주택 보유자들의...
    2020-11-25 16:52
  • 한경연 "지방세 과세액, 6년 새 62.6% 증가"
    한경연 "지방세 과세액, 6년 새 62.6% 증가"
    세목별로 보면 취득세 과세액은 13조5000억 원에서 24조 원으로 77.8% 증가했다. 지방세 증가율보다 높은 수준이다. 지방세 과세액 중 취득세가 차지하는 비중은 23.2%에서 25.3%로 2.1%포인트(p) 증가했다. 특히, 주택 취득세율은 2013년 정부가 영구적으로 낮췄음에도 2014년 지방소비세율 단계적 인상, 지방소득세 독립화 등 지방세제 개편으로 과세액은 오히려...
    2020-11-23 11:00
  • 김포 이어 '비규제지역 특수' 노리는 파주… 일산도 '갭 메우기' 기대감
    김포 이어 '비규제지역 특수' 노리는 파주… 일산도 '갭 메우기' 기대감
    조정대상지역이 되면 주택 관련 대출 한도가 줄어들고 다주택자는 양도소득세나 취득세 부담이 늘어난다. 국토부가 김포를 조정대상지역으로 지정한 건 몇 달 새 김포 집값이 급격한 상승세를 보였기 때문이다. 한국감정원에 따르면 7월부터 이번주(16일 기준)까지 김포 아파트값은 10.3% 올랐다. 수도권에선 가장 큰 폭 상승이고, 전국적으로 따져봐도 세종시와...
    2020-11-21 08:30
  • 자유무역지역 50주년…"첨단 수출·투자유치 거점으로 재도약"
    자유무역지역 50주년…"첨단 수출·투자유치 거점으로 재도약"
    이들 기업에 대해선 취득세·재산세 감면을 추진하며 지방투자보조금(현금) 지원도 우대할 계획이다. 기업 운영과 투자를 저해하는 규제도 손보기로 했다. 입주제한 업종인 농림축산물의 제조·가공업 입주를 허용하고, 자유무역지역에 장기간 방치된 화물에 대한 매각 요건도 완화할 방침이다. 이외에 'FTZ 혁신지원센터' 'FTZ 스마트물류센터' 등 지원 인프라도...
    2020-11-20 15:10
  • 현대건설, ‘힐스테이트 포항’ 이달 분양
    현대건설, ‘힐스테이트 포항’ 이달 분양
    유주택자도 청약이 가능하며, 전매제한이 없어 당첨자 발표 직후부터 전매가 가능하다. 최근 개정된 세법에 따라 다주택자에게 중과되는 취득세에서도 상대적으로 자유롭다. 수요자들을 대상으로 다양한 혜택도 선보일 계획이다. 계약금 분납제를 적용해 1차 계약금을 1000만 원 정액제로 진행할 예정이며, 발코니 확장도 무상으로 제공한다.
    2020-11-18 11:25
  • '내년 집값ㆍ전세난' 임대사업자에 달렸다
    '내년 집값ㆍ전세난' 임대사업자에 달렸다
    등록 임대주택은 민간 임대인(집주인)이 주택 임대사업자로 지방자치단체에 등록하면 양도소득세나 종합부동산세, 재산세, 취득세 등 혜택을 주는 제도다. 대신 임대인은 의무 임대 기간 준수(4ㆍ8년), 임대료 증액 제한(5%) 등 의무를 지켜야 한다. 민간 임대주택이 공공성을 갖추게 해 전ㆍ월세 시장을 안정시키기 위해서다. 일각에선 등록 임대주택에 주는...
    2020-11-13 05:20
  • [홍기용의 세금직설] 공시가격의 인위적 시세반영률은 사실상 세율이다
    [홍기용의 세금직설] 공시가격의 인위적 시세반영률은 사실상 세율이다
    주택의 취득세와 양도소득세의 과세표준에서 시장가격을 이용하고 있다. 다만, 주택보유 시 부과되는 재산세와 종합부동산세의 경우에는 시장가격을 알 수 없으므로 세법은 대체가격인 공시가격을 과세표준으로 차용하고 있을 뿐이다. 공시가격은 한국감정원 등에서 객관적으로 측정할 수 있도록 정부가 관리하는 수준에 머물러야 한다. 정부가 직접 목표치를 정해...
    2020-11-08 18:36
  • 비거주 외국인 주택 매입 취득세 30% 중과세 추진
    비거주 외국인 주택 매입 취득세 30% 중과세 추진
    국내에 거주하지 않는 외국인이 주택을 매입할 때 더 많은 취득세를 물리는 지방세법 개정안이 추진된다. 더불어민주당 전용기 국회의원(비례대표)은 국내에 거주하지 않는 외국인이 주택을 매입할 경우 취득세를 중과하는 내용의 지방세법 일부개정법률안을 대표발의했다고 8일 밝혔다. 개정안은 지방세 일부개정법률안으로 국내에 거주하지 않는 외국인이...
    2020-11-08 16:48
  • [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    다주택자와 법인의 취득세와 종부세를 강화하면서 그동안 전세 공급자 역할을 해오던 임대인(집주인)들을 시장에서 퇴출시켰다. 양도세에 대한 추가 중과세를 예고하면서 다주택자와 법인의 시장 진입을 차단하고 있다. 최악의 전세난에 대한 해법은 지금까지 해오던 규제책의 실패를 인정하고 새로운 대안을 모색하는 데서 나온다. 작금의 전세난을 최악이라고...
    2020-11-04 06:00
  • '추가 분담금' 내홍 털어낸 헬리오시티…내년부터 매매 자유로워진다
    '추가 분담금' 내홍 털어낸 헬리오시티…내년부터 매매 자유로워진다
    각 소유자 앞으로 아파트 소유권 보존등기를 하려면 조합이 토지 취득세를 내야 하는데 분담금을 더 걷지 않으면 이를 감당할 수 없다는 게 조합 측 주장이다. 소유권 등기 이전이 안 되면 아파트를 매매ㆍ임대할 때 법적으로 불리해진다. 대출을 받을 때도 주택담보대출은 받을 수 없다. 조합원은 입주권 형태로라도 아파트를 매매할 수 있지만 일반분양으로...
    2020-11-01 14:19
  • 삼성증권 “부동산 공시가격 현실화로 상장리츠ㆍ공모펀드 활성화 기대”
    삼성증권 “부동산 공시가격 현실화로 상장리츠ㆍ공모펀드 활성화 기대”
    그는 “법인이 주택 매입 시 취득세, 양도세, 종합부동산세 등 세부담이 높아지는 현행 제도 아래에선 공공성을 지녀 세제 중과에서 배제되는 공공지원 민간임대주택의 상대적인 사업성 개선이 예상된다”며 “해당되는 리츠로 상장 주택리츠인 이지스레지던스리츠가 있다”고 덧붙였다.
    2020-10-28 08:27
  • 집값 안 올라도 보유세 오른다…시세 9억 아파트 보유세 92만→225만원
    집값 안 올라도 보유세 오른다…시세 9억 아파트 보유세 92만→225만원
    그러잖아도 문재인 정부 출범 후 종합부동산세(종부세)나 양도소득세, 취득세 등 부동산 관련 세금 세율이 꾸준히 인상됐기 때문이다. 홍기용 인천대 경영학부 교수는 "이처럼 큰 폭으로 공시가격을 조정하는 건 미실현 소득에 대한 실질적인 증세로 볼 수 있다"며 "법률 위임을 정할 수 있는 수준을 벗어났다고 생각되는 만큼 조세 법률주의(세목과...
    2020-10-27 17:30
  • "싸게 파느니 물려주자" 3분기 아파트 증여 사상 최다
    "싸게 파느니 물려주자" 3분기 아파트 증여 사상 최다
    증여가 늘어나자 정부는 주택 증여 취득세율을 3주택 이상 보유자와 같은 최고 12%로 올렸다. 그럼에도 증여가 급증한 건 세금으로 다주택자에게 주택 처분을 압박하려던 정부 전략이 제대로 먹히지 않았다는 뜻이다. 지역별로는 경기(9071건)와 서울(8973건), 부산(1974건)으로 증여가 많았다. 서울에선 송파구(1190건)와 강남구(898건), 노원구(893건), 서초구(784건)...
    2020-10-25 17:00
  • 세금 압박에…법인, 아파트 매물 쏟아냈다
    세금 압박에…법인, 아파트 매물 쏟아냈다
    2억7779만 원에 아파트를 샀던 이 회사로선 취득세 등을 감안하면 밑지는 장사다. 문제는 처분이 쉽지 않다는 점이다. 법인 투자자 가운데는 실제 투자 비용을 줄이기 위해 세를 끼고 집을 사는 일이 많았는데 개정 임대차 2법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행으로 세를 낀 집이 인기가 줄었기 때문이다. 일부 전문가는 법인 매물이 시세보다 싼 값으로 내년...
    2020-10-22 05:50
  • [세무, 톡!] 다주택 보유 시 중과되는 종부세
    [세무, 톡!] 다주택 보유 시 중과되는 종부세
    정부가 지난 8월 12일부터 다주택자의 주택 취득 시 취득세율을 대폭 상향했다. 취득ㆍ보유ㆍ처분을 모두 규제하는 지금까지 경험해 보지 못한 중과세 정책이다. 주택 보유 시 납부하는 세금은 재산세와 종합부동산세(종부세)로 기존에는 기본적으로 0.5~2.7%와 조정대상지역 내 2주택 또는 3주택이상에 대해 0.6~3.2%의 세율을 적용했다. 하지만 이번 중과세...
    2020-10-21 07:00
  • [2020 국감] 창업ㆍ벤처중기 ‘지방세 감면’ 3년 연장 개정안 발의
    [2020 국감] 창업ㆍ벤처중기 ‘지방세 감면’ 3년 연장 개정안 발의
    개정안은 △벤처기업 집적시설 또는 신기술창업 집적지역의 부동산에 대한 취득세 및 재산세(50%) 감면 △신기술창업 집적지역에서 산업용 건축물을 신ㆍ증축하기 위해 취득하는 부동산의 취득세(50%) 및 재산세(3년간 50%) 감면 △비수도권 창업중소기업, 창업벤처중소기업의 취득하는 부동산에 대한 취득세(75%) 감면 △창업중소기업 및 창업벤처중소기업이 직접...
    2020-10-15 10:22
  • 중기 근로자 주택 특별공급, 6만호까지 늘린다
    중기 근로자 주택 특별공급, 6만호까지 늘린다
    지난 7월 부동산 대책으로 법인의 부동산 취득세가 중과세(1~3%→12%) 됐으나 중소기업이 재직 근로자 주거지원을 위한 기숙사 확보시 취득세율은 종전 수준(1~3%)으로 유지되는 조치가 2020년 8월 지방세법 시행령 개정으로 이뤄져 중소기업의 기숙사 취득에 대한 중과세 부담으로 인한 투자가 위축되지 않고 주거 지원을 지속할 수 있게 됐다. 김대희 중기부...
    2020-10-14 13:15
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