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  • 지방 아파트값 전망 '역대 최고'...올해 부동산시장 '뇌관' 되나
    지방 아파트값 전망 '역대 최고'...올해 부동산시장 '뇌관' 되나
    지난해 정부가 7·10 부동산 대책을 내놓으면서 다주택자의 취득세율을 강화한 반면 공시가격이 1억 원을 넘지 않는 주택에 대해서는 취득세 중과 예외로 규정했기 때문이다. 실제 천안 서북구 성정동 '주공아파트 5단지'는 모든 주택형이 전용 59㎡형 이하로 공시가격이 1억 원을 밑돈다. 단지 인근 공인중개소 측은 "한 번에 10채를 사들이는 사람도...
    2021-01-03 10:55
  • 내년부터 PHEV 구매 보조금 사라진다…2021년 달라지는 車 관련 제도는?
    내년부터 PHEV 구매 보조금 사라진다…2021년 달라지는 車 관련 제도는?
    하이브리드 자동차 취득세 감면 한도는 기존 90만 원에서 40만 원으로 축소된다. 환경부문에서는 현재 최대 800만 원까지 주어지는 전기차 구매 보조금이 700만 원 한도로 100만 원 줄어든다. 플러그인하이브리드(PHEV) 자동차에 지원되던 보조금은 폐지된다. 또한, 전기ㆍ수소차를 위한 고속도로 통행료 할인 혜택이 2022년 말까지 2년 연장된다. 화재사고가...
    2020-12-30 11:18
  • [곽창석의 부동산 나침반] 균형이 무너지면 재앙이 온다
    [곽창석의 부동산 나침반] 균형이 무너지면 재앙이 온다
    지방세 포함해서 13%가 넘는 취득세를 물고 주택을 투자할 다주택자는 새로 나오지 않을 것이다. 주식시장과 부동산시장은 서로 대체 투자 관계를 갖고 있다고 알려져 있지만 실제로는 부동산 투자가 어려워졌기 때문에 내년에는 주식시장으로 부동자금이 몰릴 가능성이 그 어느 때보다 높아졌다. 주식시장의 펀더멘털이 좋아져서가 아니고 투자자금이 부동산으로 갈 수...
    2020-12-30 06:33
  • [데스크칼럼] 월세가 왜 이래
    [데스크칼럼] 월세가 왜 이래
    임대차 2법 손질과 부동산 세제 조정이 출발점이다. 무엇보다 겹겹이 얽힌 세금 문제를 해결하는 게 급선무다. 종부세를 올려야 한다면 인상 속도를 조절하고 대신 양도소득세ㆍ취득세 등 거래와 관련한 세금 규제는 완화해 다주택자들에게 집을 팔 퇴로를 열어줘야 한다. 그래야 시장에 매물이 나오면서 집값도 안정되고 전월세난도 해소될 수 있다.
    2020-12-21 12:30
  • [스페셜 리포트] 정부 규제에 부동산 계급 ‘고착화’ 심화
    [스페셜 리포트] 정부 규제에 부동산 계급 ‘고착화’ 심화
    특히 지난해 9억 원 초과 주택담보대출 규제를 강화하는 내용을 골자로 한 12·16 대책과 올해 수도권 대부분을 규제지역으로 묶는 6·17 대책, 다주택자의 보유세와 양도세, 취득세 등 세제 강화 내용을 담은 7·10 대책 등을 통해 다주택자나 고가 주택 소유자에 대한 세금은 올리고 대출은 막는 '규제 그물망'을 촘촘히 짰다. 공급 부족이라는 근본적인 원인을...
    2020-12-21 06:00
  • 무더기 규제지역 지정, 힘 다했나…파주·창원·울산 호가 ‘굳건’
    무더기 규제지역 지정, 힘 다했나…파주·창원·울산 호가 ‘굳건’
    조정대상지역으로 지정되면 주택담보비율(LTV)가 기존 70%에서 50%로 줄어들고 다주택자 종합부동산세와 취득세 등 각종 세금 부담도 늘어난다. 또 조정대상지역에서 주택을 구매하려면 자금조달계획서 반드시 내야 한다. 규제지역은 실거주 목적이 아닌 투자자가 진입하기 어려운 환경이므로 당분간 시장 관망세는 계속될 전망이다. 이은형 대한건설정책연구원...
    2020-12-20 14:56
  • “부동산 문제, 지식재산으로 푼다”…김경 서울시 의원 토론회 개최
    “부동산 문제, 지식재산으로 푼다”…김경 서울시 의원 토론회 개최
    그는 △여의도에 ‘지식재산거래소’ 신설 △지식재산거래 양도세ㆍ취득세 감면 △벤처기업 투자 양도세ㆍ취득세 감면 등을 활성화 제도로 제시했다. 이지민 기자는 ‘IP 금융 활성화를 위한 과제’를 주제로 국내 IP 금융의 현실을 짚었다. 그는 특허청 등의 노력에도 IP 금융 시장이 해외보다 성장하지 못하고 있다고 지적하며 △IP 금융 전문가 양성 △IP 금융 평가...
    2020-12-18 11:06
  • 한 달 만에 또 '두더지 잡기'식 규제지역 지정…지방으로 '풍선효과' 번지나
    한 달 만에 또 '두더지 잡기'식 규제지역 지정…지방으로 '풍선효과' 번지나
    조정대상지역에선 해당 지역에 주택을 가진 다주택자에게 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등이 중과된다. 청약과 전매 요건이 까다로워지고 시세 9억 원이 넘는 고가주택에 대해선 주택 구입용 주택담보대출 한도가 줄어든다. 투기과열지구에선 대출 한도가 더 줄어들고 15억 원이 넘는 집을 사기 위한 주택담보대출은 아예 불허된다. 시장에선 이번 규제지역...
    2020-12-17 17:19
  • 현대건설 ‘힐스테이트 봉담’ 18일 사이버 견본주택 개관
    현대건설 ‘힐스테이트 봉담’ 18일 사이버 견본주택 개관
    취득세·보유세도 부과되지 않아 세금 부담도 적다. 청약통장 유무, 소득 수준(일반공급 기준), 거주지에 관계없이 전국에서 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 청약을 신청할 수 있다. 단, 특별공급은 화성시 거주자로 한정된다. 힐스테이트 봉담은 봉담IC가 인접하며 평택~파주고속도로, 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄 구간), 과천...
    2020-12-17 15:37
  • [2021 경제정책] '4+4' 바우처·소비쿠폰 지급…내수 활성화 총력
    [2021 경제정책] '4+4' 바우처·소비쿠폰 지급…내수 활성화 총력
    건설임대용 토지에 대한 취득세 감면요건도 정비한다. 더불어 다수의 일반 국민과 수익을 공유할 수 있는 공모형 리츠·부동산펀드를 통한 건설임대 공급 시에는 추가인 금융 혜택을 제공하고, 뉴딜 인프라사업과 연계해 제로에너지빌딩으로 임대주택을 공급하는 경우에는 배당소득 분리과세 혜택을 투자금 2억 원 이내까지 확대 적용한다.
    2020-12-17 14:00
  • "지방장에 대비하세요"…투기 부추기는 온라인 커뮤니티
    "지방장에 대비하세요"…투기 부추기는 온라인 커뮤니티
    정부 규제로 투자가 어려운 지역을 피해 취득세·종부세 등의 세(稅) 부담이 없는 중소도시를 먹잇감으로 삼은 것이다. 창원ㆍ전주 등 수 개월 새 집값 2억 원 '쑥' 문제는 이같은 투기 세력으로 인해 이들 지역의 집값이 이상 급등하고 있다는 점이다. 창원의 경우 석달 여 만에 아파트 가격이 2억 원 넘게 오른 사례도 나타났다. 창원 용호동 용지더샵레이크파크...
    2020-12-10 18:00
  • 현대엔지니어링, ‘힐스테이트 감삼 센트럴’ 이달 중 분양
    현대엔지니어링, ‘힐스테이트 감삼 센트럴’ 이달 중 분양
    오피스텔은 분양권이 취득세, 양도세 계산시 주택수에 포함 되지 않는 등 규제에서 자유롭다는 점에서 주목을 받고 있다. 계약 후 분양권 전매도 가능하다. 단지가 들어서는 죽전네거리와 서대구 권역에 형성된 풍부한 배후수요도 갖췄다. 단지 서측에 위치한 성서산업단지는 올해 2분기 기준 약 3040개의 업체가 입주해 있으며, 약 4만9483명의 인원이...
    2020-12-10 10:13
  • 권덕철 복지부 장관 후보자, 세종시 특별공급 아파트로 임대수익
    권덕철 복지부 장관 후보자, 세종시 특별공급 아파트로 임대수익
    세종시 공무원 특공 아파트는 세종시로 이전하는 정부 부처나 공공기관 종사자들의 주거 편의를 보장하기 위해 취득세 면제, 이주 지원금 등의 혜택과 함께 제공된 아파트다. 세종시 부동산 가격이 폭등하면서 공무원 특공 아파트에 실제 거주하지 않고 임대만 주다가 매도해 시세 차익을 챙기는 경우가 논란이 됐다. 그러자 행정중심복합도시건설청은 이달부터...
    2020-12-08 21:45
  • [추창근 칼럼] 국민 피땀인 세금 너무 우습게 본다
    [추창근 칼럼] 국민 피땀인 세금 너무 우습게 본다
    공시가격이 높아지면 양도세·취득세·상속 및 증여세도 따라 오른다. 건강보험료와 개발부담금 등도 더 내야 한다. 공시가격이 적용되는 행정목적은 60여 가지다. 국민 삶의 근간인 주거안정이 심각하게 위협받고, 생활은 갈수록 고단해진다. 피땀으로 장만한 집 한 채 가진 것, 그 집값이 비싼 게 죄가 될 수는 없다. 누가 세금으로 집값 잡겠다는 엉터리...
    2020-12-07 18:16
  • [세종 주택시장 대해부] 세종, 충청 집값 ‘불쏘시개’… 공주·계룡도 1억 급등
    [세종 주택시장 대해부] 세종, 충청 집값 ‘불쏘시개’… 공주·계룡도 1억 급등
    특히 다주택자들의 부동산 취득세를 대폭 올리면서 공시가격 1억 원(시가 3억 원 이하) 이하는 주택 수에 합산하지 않는 정부 대책의 빈틈을 이용해 저가 아파트 매수에 나선 이들이 적지 않다는 지적이 제기됐다. 정부는 결국 지난달 천안을 규제지역으로 묶을 수 있다는 경고성 메시지를 던졌다. KTX 등 교통망 개선도 한몫을 차지한다. 과거 서울을 중심으로 할 때...
    2020-12-04 06:00
  • 정부 '공공전세 사업' 미끼 던졌지만… 건설사들 '시큰둥' 왜?
    정부 '공공전세 사업' 미끼 던졌지만… 건설사들 '시큰둥' 왜?
    매입약정으로 공공임대주택을 건설하면 해당 토지를 매각하는 자에게 양도소득세 10% 감면, 토지 매입으로 주택을 건설하는 민간건설사에게 취득세 10% 감면 등의 혜택을 주기로 했다. 관련 법령 개정도 추진할 방침이다. 또한 공공택지 우선 공급도 진행한다. 매입약정 등을 통해 공공주택 공급이 많은 업체는 3기 신도시 등 신규 공공택지 내 공동주택 용지 입찰에서...
    2020-12-02 15:54
  • 2022년까지 공공 전세주택 1만8000호 공급…"수도권 전세난 해소 기대"
    2022년까지 공공 전세주택 1만8000호 공급…"수도권 전세난 해소 기대"
    많은 업체는 3기 신도시 등 신규 공공택지 내 공동주택 용지입찰에서 우선공급‧가점 등을 적용받는다. 매입약정으로 공공임대주택을 건설하는 경우, 해당 토지를 매각하는 자는 양도소득세 10% 감면한다. 또 토지를 매입해 주택을 건설하는 민간건설사는 취득세 10% 감면하는 등 매입약정사업 참여자의 세금 부담 완화를 위해 관련법령 개정을 추진할 방침이다.
    2020-12-02 11:00
  • [곽창석의 부동산 나침반] 서민 잡는 '서민 주거 안정대책'
    [곽창석의 부동산 나침반] 서민 잡는 '서민 주거 안정대책'
    또 다주택자가 분양을 받으면 12% 이상의 취득세를 물리게 된다. 인기지역이 아닌 곳에서 과연 누가 분양을 받으려고 할지 의문이 든다. 당장 올 겨울에 집값 급등 현상이 더욱더 강해질 수 있다는 점도 문제다. 전통적으로 11월은 전셋값과 매매값이 가장 약세를 보이는 시기다. 그러나 12월에는 학군지부터 방학 전세 이사철이 시작된다. 가장 약세인 11월에도...
    2020-12-02 07:00
  • 부부 공동명의냐, 단독 명의냐… '종부세 절세' 어떤게 유리할까
    부부 공동명의냐, 단독 명의냐… '종부세 절세' 어떤게 유리할까
    60세 미만이 30% 공제를 받으려면 보유기간이 10년 이상(공제율 40%)이어야 하고 60대 초반이라면 5∼10년을 보유해야 한다. 전문가들은 이제 막 결혼 한 신혼부부의 경우 공동명의가 유리하다고 본다. 향후 주택을 단독명의에서 공동명의로 전환하려면 증여세와 취득세 부담이 발생는데 공동명의 주택은 두 가지 방식 가운데 자유로운 선택이 가능하기 때문이다.
    2020-12-01 15:36
  • [시장 쥐락펴락 ‘검은머리 외국인’]⑤부동산 시장에도 손뻗는 검은머리 외국인
    [시장 쥐락펴락 ‘검은머리 외국인’]⑤부동산 시장에도 손뻗는 검은머리 외국인
    외국인의 부동산 거래는 취득세, 양도세 등이 내국인들과 같게 적용되지만, 외국 주택 보유 여부와 상관없이 국내에서 주택 한 채를 구매하면 다주택자 규제를 받지 않는다. 여기에 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등의 대출 규제도 비켜 간다. 문제는 외국인들의 부동산 거래가 늘면서 가격 상승에 적지 않은 영향을 미치고...
    2020-12-01 14:42
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