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지난해 아파트 매매거래량 증가로 `거래회전율`도 개선

정부가 연초에 발표한 취득세 영구인하 및 다주택자 양도세 중과 폐지에 이어 2월에 재건축초과이익환수 폐지 및 분양권 전매제한 단축 등 추가적인 규제 완화책까지 내놓아 거래 시장 여건이 더욱 개선됐다. 또한 2만여 가구의 강남권 재건축 이주수요가 대기 중이라 전세가격 상승세가 올해에도 이어져 주변 지역에서 매매전환 수요가 늘어날 것으로...

2014-03-03 14:45
[朴정부1년 한국경제]부동산 규제완화로 주택거래는 온기… 서민 전세대책은 난항

다주택자 양도세 중과 폐지, 취득세 감면을 통해 매매 거래에 따른 부담을 줄여주고, 공유형 모기지, 디딤돌 대출 등을 통해서는 주택 매입에 필요한 자금을 원활하게 지원받을 수 있도록 하는 등 거래 활성화 중심으로 부동산 시장 띄우기에 총력을 기울여 왔다. 이에 따라 2012년 3.0%의 하락률을 보였던 수도권 주택 매매가격은 지난해 1.1% 하락으로 집값 하락세가...

2014-02-25 11:00
래미안 마포 웰스트림, "중도금 무이자·에어컨 무상설치" 추가혜택

래미안 마포 웰스트림 관계자는 "최근 전세값 고공행진으로 부담이 커진데다 취득세 영구 감면, 다주택자 양도세 중과 폐지 등 부동산 규제들이 속속 완화 되면서 전세 수요자들의 문의가 많이 오고 있다"며 "고객들의 부담을 한층 더 낮춰주기 위해 계약 조건 변경을 실시하게 됐다"고 말했다. 이 단지는 지상 최고 35층 8개동 총 773가구...

2014-02-24 14:50
"'취임 1년' 박근혜 정부 주택정책 50점 미달"

지난해 주택 거래 활성화에 도움이 된 정책으로는 취득세 영구인하(39.4%), 다주택자 양도소득세 중과폐지(23.2%), 생애최초 주택구입자의 취득세 면제(10.5%) 등이 꼽혔다. 박근혜 정부가 주택 거래 활성화를 위해 추진해야 할 정책으로는 양도세 한시 감면 혜택(21.0%)을 가장 많이 꼽았다. 또한 생애최초 주택구입자 취득세 면제 연장, 종합부동산세 인하 등으로...

2014-02-23 15:25
강남 재건축 몸값 쑥쑥…일주일새 2000만~3000만원 ↑

취득세율 인하와 다주택자 양도세 중과 폐지 등 부동산 규제가 잇따라 완화된 데다 재건축 용적률이 법정 상한선인 300%까지 허용된 점도 사업성 개선에 대한 기대감을 높였였다. 또 재건축 초과이익환수 면제 혜택을 받으려면 올해 안에 관리처분계획 인가를 받아야 한다는 점도 사업 추진을 부추기고 있다. 강남은 개포주공2·3단지가 500만~3500만원가량 올랐다....

2014-02-17 06:57
국토부 "올해 주택시장 회복세 이어갈 것"

이는 1월부터 3월까지 -1.1%와 비교시 회복세를 보인 것으로 다주택자 양도세 중과 폐지, 취득세 항구 인하 등 정부 시장 정상화 대책이 시장에 긍정적인 효과를 나타냈다는 것이 정부의 분석이다. 거래량도 늘고 있다. 2013년 주택 매매거래량은 85만2000여건으로, 전년(73만5000건)에 비해 15.8% 증가했다. 이는 예년 평균(2008년부터 2012년 85만6000여건)에 근접한...

2014-02-13 11:00
주택거래량 늘자 공인중개사 2년만에 다시 증가

2014년에는 정부의 취득세 인하, 다주택자 양도소득세 중과폐지 등의 정책효과가 계속되면서 부동산 가격상승에 대한 기대감이 높다. 게다가 가격이 상승하려면 필수적으로 거래량 증가가 동반되므로 거래량에 민감한 공인중개사 숫자는 더 늘어날 것으로 예상된다. 특히 연초의 세금감면효과 이후 주택임대관리업 도입(2월), 리모델링수직증축 허용(4월)...

2014-02-12 10:58
거래 늘고 가격 오르고 ‘부동산 시장 꿈틀’...저금리에 투자금 몰려드나

특히 취득세 영구 감면, 리모델링 수직증축 허용에 이어 다주택자 양도세 중과 폐지 등 시장 급등기에 나왔던 규제들이 대부분 풀리면서 관망세를 보이던 투자자들도 주택에 관심을 보이는 등 저금리에 갈 곳을 잃은 시중 유동자금이 부동산 시장으로 몰리는 분위기가 감지되고 있다. 전세수요자 등 실수요자들이 매매로 유입되기 좋은 서울 영등포 금천 성동...

2014-02-12 10:01
[브라보 칼럼]100세시대 부동산 자산관리-김규정 위원

올 들어 다주택자에 대한 양도세 중과제도가 폐지되고 2년 미만 단기 양도세율이 완화됐으며 취득세율은 항구 인하돼 주택 거래 시의 세금 부담이 줄었다. 직접 거주하는 주택 한 채는 주택연금으로 활용할 수 있다. 시가 9억 원 이하의 1주택을 보유한 만 60세 이상의 고령자 부부라면 죽을 때까지 내 집에서 맘 편히 거주할 수 있고 매달 꼬박꼬박 연금도 나온다. 70세...

2014-02-06 16:04
정부, 부동산 규제 풀 것 다 푼다

다주택자 양도소득세 중과제도 폐지, 취득세 영구 인하, 수직증축 리모델링 허용 등 주택 관련 규제를 대대적으로 풀면서 최근 살아날 조짐을 보이는 주택경기와 더불어 토지거래도 활성화시켜 부동산 경기를 전방위적으로 살리겠다는 것이다. 박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 "토지의 특성상 단기간에 규제 완화 효과가 나타나기는 힘들지만, 정부가...

2014-02-06 10:35
’롯데캐슬 골드파크’ 오는 7일 모델하우스 개관

특히 올해는 취득세 영구인하와 리모델링 수직증축 허용에 이어 다주택자 양도세 중과폐지 등 부동산 급등기때 도입됐던 규제들이 풀리면서 시장여건 개선으로 주택시장이 회복조짐을 보이는 상황에, 지난해 큰 인기를 끌었던 대규모 복합단지의 분양이라는 점에서 올해 분양시장의 기대주로 꼽혀왔다. ‘롯데캐슬 골드파크’는 1차로 아파트 1,743가구를 공급할...

2014-02-05 08:06
2월 분양시장 본격 개장... 전국서 1만1138가구 분양

올해부터 취득세가 영구적으로 인하되고 다주택자의 양도세 중과 제도마저 폐지되면서 부동산시장 회복에 대한 기대감이 높아지고 있어서다. 건설사들은 부동산규제 완화에 힘입어 이달에만 1만가구가 훌쩍넘는 분양물량을 쏟아낼 전망이다. 3일 부동산리서치업체 리얼투데이 따르면 2월 한달간 15곳에서 총 1만 1643가구(임대, 오피스텔 제외)가 공급되며 이...

2014-02-03 07:48
정부, ‘분양가 상한제’ 탄력 적용 재추진

분양가 상한제 탄력 적용은 지난해에도 부동산 취득세 영구인하, 양도세 중과 폐지 등과 함께 추진됐으나 끝내 국회의 문턱을 넘지 못했다. 분양가 상한제 탄력 적용은 현재 일률적으로 모든 주택에 적용되는 분양가 상한제를 지역별 부동산 시장 상황에 따라 적용하지 않을 수도 있도록 하는 방안이다. 투기지역 지정처럼 집값이 많이 뛸 우려가 있는 곳에 대해서만...

2014-01-27 10:22
실입주 중소형 매물로 수도권 아파트값 14주만에 상승전환

연초 거래가 주춤한 시기지만 지난해 말 저가매물이 한차례 소진됐고 취득세 영구인하에 이어 다주택자 양도세 중과 폐지 등 잇따른 규제완화로 시장 정상화에 대한 기대감이 높아진 영향이다. 여기에 사업추진 속도가 빠른 강남 재건축의 투자수요와 계속된 전세난에 중소형 아파트의 매매전환 실수요가 더해져 시장 움직임을 주도했다. 다만 가격...

2014-01-24 14:40
부동산 거래 온기는 돌지만…회복세는 '아직'

지난해 말 취득세 영구 인하, 다주택자 양도소득세 중과 폐지, 리모델링 수직증축, 재건축 용적률 완화 등 부동산 규제 완화 법안이 처리되면서 부동산 투자 심리가 살아날 조짐을 보이고 있다. 20일 서울부동산정보광장 자료를 보면 1월 현재 아파트 거래량은 2593건으로 작년 1월 거래량(1134건)보다 91% 증가했다. 아직 이달 거래 신고가 완료되지 않은 것을...

2014-01-20 17:19
부동산 봄 일찍 오나…시장 곳곳서 ‘회복조짐’

취득세 영구 인하와 리모델링 수직증축 허용에 이어 다주택자 양도세 중과 폐지 등 부동산 대못이 뽑히면서 실수요자들이 거래에 나설 여건이 마련됐다는 게 중개업소 관계자들의 전언이다. 17일 리얼투데이에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승률은 6일 기준 0.07% 오른 것으로 조사됐다. 특히 상대적으로 저평가됐던 서북권과 서남권이 각각 0.15%, 0.10...

2014-01-17 12:05
[지금이 매수 타이밍?] 정책 수혜·경기회복 전망 호재로

취득세 영구인하, 양도세 중과 폐지 등 세금폭탄의 뇌관이 제거됐고 수직증축 리모델링도 허용됐다. 분양가 상한제를 제외한 '대못 규제'가 뽑히면서 좀처럼 침체에서 벗어나지 못하는 주택시장에 활기를 되찾게 할 마중물 역할을 할 수 있다는 것이다. 박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 “지난해 말 부동산 관련 규제 완화 법안이 잇따라 국회를 통과하면서...

2014-01-16 11:02
[지금이 매수 타이밍?] 말 많고 탈 많던 은마, 청마처럼 달리나

이달에는 △취득세율 영구인하 △다주택자 양도소득세 중과폐지 △재개발·재건축 용적률 완화 등이 본격 시행에 들어갔다. 먼저 취득세율은 거래가액 기준으로 ‘6억원 이하’는 1%, ‘6억~9억원’은 2%, ‘9억원 초과’는 3%로 변경됐다. 다주택자에 대한 차등세율도 폐지됐다. 다주택자에 중과되던 양도세는 6~38% 일반세율로 부과된다. 국민주택기금과 보금자리론은...

2014-01-16 11:01
입법처 “임대주택 의무 등록제 실시해야”

아울러 국토교통부의 ‘2013년 11월 주택매매 거래 동향 및 실거래가 자료’ 발표를 거론하면서 “최근 주택거래가 4·1부동산대책과 8·28 부동산 대책 이후 주택 수요자의 매수심리 회복 등으로 9월부터 전년동월대비 증가세로 나타났다”고 분석했다. 이어 “취득세율 인하 및 다주택자 중과제도 폐지에 대한 기대심리가 크게 작용한 것으로 보인다”고 설명했다.

2014-01-15 16:52
올해 주택구입 2명중 1명 "하반기에 집사겠다"

주택구입 결정에 영향을 끼친 정부정책으로는 다주택자 양도세 중과 폐지가 31.1%로 1위를 차지했다. 이어 취득세 영구인하(29.9%)와 서민주택구입자금 저리대출 확대(18.5%)가 2, 3위를 차지했다. 공유형 모기지 시행은 4.7%에 그쳤다. 올해 투자가치가 가장 높은 아파트 상품은 재건축(22.7%)을 꼽았다. 이어 분양권(입주예정)(21.5%)이 2위를 차지했다. 재개발...

2014-01-13 13:15

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