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  • 해운대 달맞이고개, ‘100억 원’ 주택 줄줄이 공급…‘부산판 UN빌리지’ 변신 앞둬
    해운대 달맞이고개, ‘100억 원’ 주택 줄줄이 공급…‘부산판 UN빌리지’ 변신 앞둬
    업계 관계자는 “달맞이고개는 1980년대 개발 이후 부산의 대표 부촌으로 자리매김해오다 마린시티, 센텀시티의 개발로 주도권을 넘겼다”며 “이번 초고가 주거시설 공급과 함께 다시 한번 부산 대표 부촌의 위상을 되찾아올 것”이라고 했다. 그러면서 “서울도 고층 아파트 대신 저층 고급 빌라를 찾는 수요가 많듯이 부산도 고층 주상복합 시대를 지나 저밀도...
    2023-05-28 07:00
  • 올해 50억 원 넘게 거래된 초고가 아파트, '서초구 반포동'에 집중
    올해 50억 원 넘게 거래된 초고가 아파트, '서초구 반포동'에 집중
    올해 한 가구당 50억 원이 넘는 초고가 아파트 매매 거래가 가장 많은 곳은 서울 서초구 반포동으로 나타났다. 23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩 조사에 따르면, 1~4월 1건당 50억 원 이상 서울 아파트 매매 거래량은 총 27건으로 집계됐다. 이중 매매거래가 가장 많은 지역은 서울 서초구 반포동으로, 9건이 거래돼 전체의 33.3%에 달하는 것으로 조사됐다....
    2023-05-23 14:07
  • “커뮤니티서 가전·가구로”…지방까지 불붙은 아파트 고급화 바람
    “커뮤니티서 가전·가구로”…지방까지 불붙은 아파트 고급화 바람
    신축 아파트 고급화 경쟁이 기존 커뮤니티 시설에서 실내 부엌과 가전제품으로 확전하고 있다. 그동안 일부 고급 타운하우스나 최고급 오피스텔 등에서만 볼 수 있었던 수입 주방가전과 마감재를 사용한 인테리어 시공이 지방 대단지 아파트까지 적용되고 있다. 앞서 일부 고급단지에만 설치되던 커뮤니티 시설이 신축 아파트 필수품으로 자리 잡은 만큼, 수입 가전과...
    2023-05-15 15:23
  • "서울 아파트 경매 낙찰률 10%대로 뚝"…10채 중 8채 유찰
    "서울 아파트 경매 낙찰률 10%대로 뚝"…10채 중 8채 유찰
    서울 아파트 대부분이 특례보금자리론 대상에서 제외되는 고가 아파트이기 때문에 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 및 고금리 이자 부담 탓에 관망세가 유지되는 것으로 풀이된다. 다만 평균 응찰자 수는 전달(5.4명)보다 2.5명이 증가한 7.9명으로 집계됐다. 규제지역 내 초고가 아파트의 대출규제가 완화되자 강남권 아파트 경쟁률이 높아지면서 평균...
    2023-05-10 16:01
  • 슬금슬금 오르더니 강남은 어느새 고점 탈환 임박…압구정은 '신고가'
    슬금슬금 오르더니 강남은 어느새 고점 탈환 임박…압구정은 '신고가'
    전용 84㎡형은 23억 원 이상 거래가 나오긴 어려운 상황”이라고 했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “압구정과 반포 일대 아파트는 초고가 시장으로 따로 보는 편이 낫고, 이를 서울 전체 상승세로 해석하긴 힘들다”며 “서울을 넘어 전국이 상승세로 돌아서려면 금리 인하나 추가 규제 완화 등 외부 변수가 필요하다”고 말했다.
    2023-04-18 16:55
  • "늘어난 초고가 주택 수요 잡는다"…‘과천 최초’ 타운하우스 ‘디아크카운티’[르포]
    "늘어난 초고가 주택 수요 잡는다"…‘과천 최초’ 타운하우스 ‘디아크카운티’[르포]
    이렇듯 고급 빌라부터 아파트까지 초고가 주택 시장은 불황에도 독자적인 시장을 형성하고 있다. 특히 사생활이 보호되면서도 소규모 공동 단지 조성으로 관리하기 수월한 고급 타운하우스 수요가 급증하고 있다. 이에 서울 강남지역은 물론, 서울 접근이 유리한 경기 용인시와 성남 판교신도시 일대에 고급 주거지를 표방한 타운하우스가 우후죽순 들어서고 있다....
    2023-04-09 14:13
  • 헌재, ‘15억 초과 주담대 금지’ 文정부 부동산정책 “합헌”
    헌재, ‘15억 초과 주담대 금지’ 文정부 부동산정책 “합헌”
    또한 “적용 장소를 투기지역·투기과열지구로, 대상을 시가 15억 원 초과 아파트로, 목적을 초고가 아파트를 담보로 한 주택구입목적의 주택담보대출로 하는 등 구체적으로 한정해 과잉금지원칙에도 반하지 않는다”고 했다. 이어 “투기지역과 투기과열지구의 15억 원 초과 아파트에 주택담보대출을 금지하는 것은 초고가 주택 수요를 억제해 가격 상승을 완화할...
    2023-04-02 09:45
  • 용산구 '한남더힐', 올해도 '110억 원' 최고가 기록
    용산구 '한남더힐', 올해도 '110억 원' 최고가 기록
    서울 용산구 한남동 초고가 아파트 '한남더힐'이 올해도 110억 원에 팔리면서 최고가를 기록했다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 한남더힐 전용면적 240㎡형(5층)은 10일 110억 원에 매매거래됐다. 이는 지난해 5월 기록했던 최고가 110억 원(3층)과 같은 금액으로, 지난해 이어 올해도 같은 가격에 신고가를 기록했다. 2021년 5월 같은...
    2023-03-29 09:24
  • 실적 저하 우려 커지는 건설사…분양 경기 침체 리스크도
    실적 저하 우려 커지는 건설사…분양 경기 침체 리스크도
    지난해 12월 말 기준 전국 미분양 아파트는 6만8107호로 9년 4개월 만에 최대치를 기록했다. 1년전(1만7710호)과 비교해 4배 가까이 오른 수치다. 지난해 11월 이후로는 매달 1만 가구씩 늘고 있는 추세다. 김승준 하나증권 연구원은 “분양 부진에 따라 신규 착공이 어려운 시그널들이 나타나고 있다”며 "서울 초고가 주거 및 주상복합 개발이 브릿지 상환 실패로...
    2023-02-22 18:19
  • 죠르제띠 이어 발쿠치네…현대리바트, 브랜드 고급화 속도
    죠르제띠 이어 발쿠치네…현대리바트, 브랜드 고급화 속도
    현대리바트 관계자는 "다양해진 주방가구 포트폴리오를 활용해 B2B 빌트인 시장을 적극적으로 공략할 것"이라며 "서울 강남구와 용산구 등에 추진 중인 고급 아파트 재개발 및 재건축 단지별 고객 니즈를 분석해 발쿠치네, 아란 쿠치네 등을 복합적으로 구성한 제품군으로 계약을 수주하겠다"고 말했다. 특히 현대리바트가 죠르제띠에 이어...
    2023-02-22 16:17
  • ‘김수한무거북이와두루미…’ 뺨치는 요즘 아파트 단지 작명의 유래 [이슈크래커]
    ‘김수한무거북이와두루미…’ 뺨치는 요즘 아파트 단지 작명의 유래 [이슈크래커]
    강남 초고가 아파트로 불리는 강남구 청담동 소재 ‘PH129’도 129번지 펜트하우스라는 뜻인데요. 한남동 ‘나인원한남’ 역시 한남대로 91이라는 도로명 주소를 활용했습니다. 주민도 외우기 힘든 이름이다 보니, 가족이나 지인은 찾아올 수 없는 곳이라는 말까지 나오는데요. ‘시부모ㆍ처부모가 찾아오지 못하게 어려움 이름의 아파트로 이사 간다’는...
    2023-01-19 16:26
  • 집값 수직 하락 이어져도…급매 노린 서울 아파트 갭투자 ‘여전’
    집값 수직 하락 이어져도…급매 노린 서울 아파트 갭투자 ‘여전’
    초고가 아파트로 분류되는 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 84㎡형은 지난달 2일 36억5000만 원에 매매된 이후 28일 만인 같은 달 30일 18억3500만 원에 전세 계약서를 썼다. 매매와 전셋값 차이만 18억1500만 원에 달하는 통 큰 갭투자인 셈이다. 본인을 갭투자자로 소개한 A씨는 부동산 커뮤니티에 “송파구 가락동에서 잠실동으로 갈아탈 기회를 엿보다 최근...
    2022-12-19 17:00
  • 공시가·재산세 인하에 ‘17억’ 마래푸 보유세 최대 138만 원 줄어든다
    공시가·재산세 인하에 ‘17억’ 마래푸 보유세 최대 138만 원 줄어든다
    초고가 아파트로 분류되는 서울 서초구 ‘아크로리버파크’ 전용 112㎡형 1주택 보유자는 같은 기준을 적용하면 기존 2980만 원에서 2294만 원으로 보유세만 686만 원이 줄어드는 효과를 누릴 수 있다. 다만 앞으로 부동산 시장 상황에 따라 공시가격 현실화율과 공정시장가액비율은 탄력적으로 적용될 전망이다. 무조건 세 부담을 낮추는 것이 아니라 인상될 수도...
    2022-11-23 15:23
  • 초고가 펜트하우스는 딴 세상? 아크로포레스트ㆍ타워팰리스도 넘사벽 '신고가'
    초고가 펜트하우스는 딴 세상? 아크로포레스트ㆍ타워팰리스도 넘사벽 '신고가'
    서울을 포함한 수도권 곳곳에서 초고가 단지 신고가 거래가 이어지고 있다. 전국 아파트값이 24주 연속 사상 최대 낙폭을 기록하면서 속절없이 하락하는 것과 정반대다. 펜트하우스 등 초고가 아파트는 정부 부동산 시장 규제 영향에서 벗어난 별개 영역으로 분류된다. 또 초고가 주택 공급량은 소수에 불과하지만, 수요는 꾸준히 이어져 호가와 실거래가가...
    2022-10-24 15:48
  • “하락세 맞아?”···최근 2달간 서울 전체 거래 10건 중 3건은 '신고가'
    “하락세 맞아?”···최근 2달간 서울 전체 거래 10건 중 3건은 '신고가'
    연말까지 서울 주요 지역 신고가 행진은 계속될 가능성이 크다. 서초구 반포동 P공인 관계자는 “한강변 고가 아파트 매물 문의는 끊이지 않고, 집주인 역시 급매물이 아닌 이상 호가를 낮출 생각이 없다”며 “초고가 단지는 실거래 이후에도 최대한 늦게 신고하는 경우가 많은 만큼 서초나 용산 일대 신고가 사례는 연말까지 계속 나올 것”이라고 설명했다.
    2022-10-19 17:03
  • 서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’
    서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’
    해당 수치는 아파트값 상위 20%(5분위 가격) 이상 고가 아파트의 평균 전셋값을 하위 20%(1분위 가격) 저가 아파트 전셋값으로 나눈 것이다. 이 값이 클수록 전셋값 양극화가 심화한 것으로 해석된다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “초고가 단지는 고액 자산가의 ‘그들만의 리그’로 볼 수 있다”며 “초고가 단지는 전세 공급 물량이 적고, 거래도 많지 않아...
    2022-08-24 16:00
  • 서울 아파트값, 3년 4개월 만에 최대 폭 하락
    서울 아파트값, 3년 4개월 만에 최대 폭 하락
    개발사업 기대감이 큰 용산구와 초고가 단지가 밀집한 서초구만 보합(0.0%)을 유지했다. 강북지역에선 노원구(-0.20%)와 도봉구(-0.18%) 등 외곽지역 집값 내림세가 지속했다. 노원구와 도봉구는 지난주보다 각각 0.05%p, 0.03%p 더 떨어지면서 아파트값 약세가 심화했다. 강남에선 송파구(-0.06%)와 강서구(-0.05%), 영등포구(-0.05%)의 집값 하락이 도드라졌다. 강남구(-0....
    2022-08-11 14:00
  • 상반기 아파트 매매가격 "17개 시도 중 4곳 약세·13곳 강보합"
    상반기 아파트 매매가격 "17개 시도 중 4곳 약세·13곳 강보합"
    올해 상반기 전국 아파트 매매 시장을 분석한 결과 전국 17개 시도 중 4개 지역이 약세로 전환했으며, 13개 지역은 강보합 수준으로 나타났다. 13일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 상반기 전국 아파트 매매가격은 0.23% 오르며 보합 수준에서 움직인 것으로 나타났다. 지역별로는 전국 17개 시도 중 4개 지역이 약세(-2.06%~-0.49%)로 전환했지만...
    2022-07-13 09:40
  • [피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”
    [피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”
    김 소장은 “이미 서초나 강남 일대 아파트값은 대출 금지선인 15억 원을 훌쩍 넘겼다”며 “현금으로 고가 아파트를 사들이는 사람들은 대출 금리가 올라도 흔들릴 것이 없는 상황”이라고 평가했다. 아울러 김 소장은 “인플레이션이 심화하면서 ‘현금을 묵히면 안 된다’는 인식이 자산가 사이에서 확산하고 있다”며 “결국 투자 대상 중 상대적으로 안전자산인...
    2022-07-04 06:00
  • 서울 아파트값 한 달 넘게 약세 지속…강북·노원 낙폭 ‘확대’
    서울 아파트값 한 달 넘게 약세 지속…강북·노원 낙폭 ‘확대’
    부동산원은 “일부 지역에서 초고가 아파트 위주로 간헐적 거래 발생했으나, 서울 전역에서 추가 금리 인상 우려와 매물 적체 영향 등으로 관망세 지속되고 거래심리가 위축돼 집값 내림세가 계속됐다”고 분석했다. 강북 14개 자치구는 0.04% 하락했다. 용산은 지난주에 이어 보합을 기록했다. 성동구(0.00%)는 성수동 일부 초고가 위주로 거래되며 보합...
    2022-06-30 14:00
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