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  • “가점제 신설·무순위 청약 담았다”…부동산원, ‘주택청약의 모든 것’ 개정판 선봬
    “가점제 신설·무순위 청약 담았다”…부동산원, ‘주택청약의 모든 것’ 개정판 선봬
    이번 개정판은 지난해 11월 초판 발행 이후 약 7개월 만에 선보이는 것으로, 최근에 변경된 주요 청약제도부터 공급유형별 신청자격 및 당첨자 선정방법, 자주 묻는 질문, 유의사항을 담은 주택청약 종합안내서다. 개정판은 총 5개의 장으로 구성되며 민영주택 가점제 구간, 공공주택 청년 특별공급, 사후 무순위 주택 신청자격 등을 중심으로 개정됐다. 주요 청약제도...
    2023-06-30 10:29
  • 집값·경쟁률 모두 뛰는 서울 아파트…지금 사야 하나
    집값·경쟁률 모두 뛰는 서울 아파트…지금 사야 하나
    청약 가점은 84점 만점인데 46점은 부양가족 2명에 무주택 기간이 10년 이상이고 청약통장 가입 기간이 만 7년 이상인 경우에 나올 수 있는 수준이다. 기존 주택 가격도 높아질 수 있다는 신호가 나오고 있다. 부동산원의 집계에 따르면 6월 셋째 주(19일 기준) 서울 아파트값은 0.04% 오르면서 5주 연속 상승세를 기록했다. 부동산R114의 분석에서는 5~6월 서울 아파트의...
    2023-06-28 15:15
  • “청약 다시 뛰나”···서울아파트 청약 합격선 작년 하반기 37.3점→올 상반기 46.5점
    “청약 다시 뛰나”···서울아파트 청약 합격선 작년 하반기 37.3점→올 상반기 46.5점
    청약 가점은 84점 만점으로 무주택 기간(최고 32점)과 부양가족(35점), 청약통장 가입 기간(17점) 등으로 점수가 부과된다. 46점은 부양가족 2명(15점)에 무주택 기간 만 10년 이상∼11년 미만(22점)을 유지하고, 청약통장 가입 기간이 만 7년 이상∼8년 미만(9점)일 때 받을 수 있는 수준의 점수다. 서울 아파트 평균 최저 당첨 가점은 주택시장 호황기였던 2021년...
    2023-06-25 11:08
  • 청약시장도 풍선효과?…투자·실수요에 서울 사람 몰린 경기청약 시장
    청약시장도 풍선효과?…투자·실수요에 서울 사람 몰린 경기청약 시장
    2일 한국부동산원 청약홈 통계에 따르면 지난 달 4일부터 청약받은 경기 광명시 ‘광명자이더샵포레나’는 전체 422가구 모집에 4826명이 청약통장을 던졌다. 이 가운데 해당지역 지원자(1·2순위 포함)는 482명에 그친다. 약 10%만 광명시 거주자고, 90% 지원자는 서울과 경기·인천 등 그 외 지역 거주자인 셈이다. 고(高)가점 통장도 기타지역에서 나왔다. 이 단지...
    2023-06-02 07:00
  • “청약 새내기 줄 서자…” 신규 통장 개설 늘고, 평균 경쟁률도 ‘쑥’
    “청약 새내기 줄 서자…” 신규 통장 개설 늘고, 평균 경쟁률도 ‘쑥’
    규제지역에서도 기존 100% 가점제가 아니라 전용 60㎡형 미만은 전체의 60%, 전용 60~85㎡형은 30%를 각각 추첨으로 공급한다. 이런 정부 청약 규제 완화 이후 전국 청약 경쟁률도 상승곡선을 그리고 있다. 본지가 부동산R114에 의뢰해 받은 전국 아파트 청약 경쟁률 현황에 따르면 지난달(1~28일 기준) 전국 청약 경쟁률(1~2순위 합계)은 평균 7.92대 1로 집계됐다....
    2023-05-01 18:09
  • 전세사기 피해자, 전셋집 낙찰받아도 무주택 요건 유지
    전세사기 피해자, 전셋집 낙찰받아도 무주택 요건 유지
    현재는 임차주택을 낙찰받으면 유주택자로 분류돼 무주택 기간에 따른 가점(최대 32점)을 받을 수 없다. 특별공급 신청도 불가능하다. 하지만, 규칙이 개정되면 무주택자로 인정받아 청약을 신청할 수 있다. 무주택 인정을 원하는 전세사기 피해자는 규칙 개정 후 전세 계약서, 경매 또는 공매 낙찰 증빙서류(낙찰허가 결정통지서, 매각결정통지), 등기사항증명서 등의...
    2023-04-06 11:00
  • 부동산R114, VR 적용한 온라인 모델하우스 서비스 출시
    부동산R114, VR 적용한 온라인 모델하우스 서비스 출시
    추후 청약 가점 계산, 주변 시세 비교, 대출 정보 등의 서비스를 차례로 개시할 예정이다. 부동산R114 관계자는 "서비스를 통해 장기화된 분양 현장의 분양 활성화를 도모할 수 있으며, 부동산 거래를 원하는 고객들에게 효과적이고 확실한 단지 정보를 제공할 수 있다"고 말했다.
    2023-04-06 09:35
  • 돌아온 추첨제, 문턱 낮아진 대출…'영끌' 바람 다시 부나
    돌아온 추첨제, 문턱 낮아진 대출…'영끌' 바람 다시 부나
    가점제는 무주택 기간과 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등 기준으로 점수를 매겨 높은 순으로 당첨을 결정하는 방식이다. 상대적으로 무주택 기간이 짧고 부양가족이 적은 2030세대는 사실상 당첨이 어려운 구조다. 추첨제는 이런 점수와 관계없이 청약을 기대해볼 수 있다. 이에 따라 앞으로 강남·용산지역에서 청약하는 아파트에서 전용 60㎡ 이하는 60%, 60...
    2023-04-03 16:47
  • [르포] 더블 역세권에 합리적 분양가 앞세운 '휘경자이 디센시아'
    [르포] 더블 역세권에 합리적 분양가 앞세운 '휘경자이 디센시아'
    주택 보유해도 청약할 수 있다. 60%는 추첨제로 당첨자를 선정해 가점이 부족해도 도전해볼 만하다. 다만 단지 바로 옆에 철로가 있어 소음에 대한 우려가 있다. 분양 관계자는 "방음벽이 설치돼 있고 그 옆에서는 열차가 지날 때도 일상적인 대화가 가능한 수준"이라며 "주변 다른 단지 주민들도 소음으로 인한 불편을 느끼지 않는 것으로 안다...
    2023-04-02 14:00
  • GS건설 ‘자이’, 분양 흥행 이어갈까…‘휘경자이 디센시아’ 이달 출격
    GS건설 ‘자이’, 분양 흥행 이어갈까…‘휘경자이 디센시아’ 이달 출격
    1순위 기준 수도권에 거주하는 만 19세 이상 성인은 주택을 보유해도 청약할 수 있다. 60%는 추첨제로 진행돼 상대적으로 가점이 부족한 청년층도 당첨을 노려볼 수 있다. 한 분양업계 관계자는 “대형 건설사가 시공하는 브랜드 대단지에다 분양가도 저렴하게 책정됐다”며 “인근에서는 여러 재개발 사업도 진행되고 있어 향후 생활 인프라는 더 올라갈 것”...
    2023-03-16 16:08
  • 서울 ‘영등포자이 디그니티’ 최고 당첨 가점 75점…최저 63점 기록
    서울 ‘영등포자이 디그니티’ 최고 당첨 가점 75점…최저 63점 기록
    75점으로 가장 높았고, 59㎡A가 69.63으로 그 뒤를 이었다. 이는 부양가족 4명 이상 무주택자가 받을 수 있는 최대 청약가점인 69점을 웃돈다. 이 단지는 7일 진행된 1순위 청약에서 98가구(특별공급 제외) 모집에 1만9478명이 지원해 평균 198.76대 1의 경쟁률을 기록했다. 정당계약은 오는 28일부터 30일까지다. 입주는 2026년 3월 예정이다.
    2023-03-14 10:51
  • 3월 '평균 111대 1’…서울발 청약 봄바람, 미분양 공포 밀어낼까
    3월 '평균 111대 1’…서울발 청약 봄바람, 미분양 공포 밀어낼까
    추첨제 물량은 가점이 낮은 젊은 층은 물론, 유주택자도 당첨을 노릴 수 있다. 대형건설사 관계자는 “청약 시장 반등이 어려울 것으로 보고 공급 시기를 늦추려는 움직임이 많았지만, 최근 서울 시장이 규제 완화에 빠르게 반응하는 만큼 분양을 앞당기는 결정을 하는 곳도 나올 수 있다”고 했다. 다만 서울서 시작된 청약 봄바람이 전국으로 확산하기까진...
    2023-03-12 17:30
  • ‘당첨되면 7억 원 차익’…과천 지정타 ‘줍줍’ 3년전 분양가로 나온다
    ‘당첨되면 7억 원 차익’…과천 지정타 ‘줍줍’ 3년전 분양가로 나온다
    줍줍 물량은 청약 가점과 관계없이 추첨으로 당첨자를 뽑아 경쟁이 치열할 전망이다. 무순위 청약은 일반청약 완료 후 부적격 당첨이나 계약 포기로 계약이 취소되거나 해제된 물량에 대해 청약을 받아 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑는 것을 말한다. 청약통장이 필요 없고 100% 추첨제로 뽑아 이른바 ‘줍줍’으로 불린다. 6일 본지 취재 결과 경기 과천시...
    2023-03-06 15:27
  • 청약시장 시들자…청약통장 해지 늘고, 예치금 100조 이하 ‘코앞’
    청약시장 시들자…청약통장 해지 늘고, 예치금 100조 이하 ‘코앞’
    여경희 부동산R114 수석연구원은 “청약제도가 개편되더라도 통장을 오래 유지해 가점이 높은 사람에게 당첨 기회가 높아지는 것은 변함없으므로 장기적 관점에서 보험처럼 길게 유지하는 편이 낫다”며 “급전이 필요할 때는 통장 해지보다는 청약통장을 담보로 대출을 받는 방안도 고려할 수 있다”고 말했다.
    2023-02-19 09:48
  • “2030세대 부동산 외면에”…매매도 분양도 전용 60㎡ 이하 ‘소형 아파트’ 시장 시들
    “2030세대 부동산 외면에”…매매도 분양도 전용 60㎡ 이하 ‘소형 아파트’ 시장 시들
    청약 가점 20점은 무주택 1인 가구가 청약통장 가입 기간을 4~5년 정도 유지했으면 만족할 수 있는 점수다. 사실상 30대 이하 청년들도 쉽게 당첨될 수 있었던 셈이다. 이 타입 이외에도 전용 49㎡ D형과 E형 역시 최저가점이 각각 22점, 24점으로 낮았다. 이러한 소형평형 아파트 시장 부진은 최근 2030세대의 부동산 거래 감소와 무관하지 않다. 2021년 부동산 시장...
    2023-01-15 15:23
  • 3.3㎡당 900만 원에 희비 갈린 강동 분양 대전…저렴한 곳에 청약고점 몰렸다
    3.3㎡당 900만 원에 희비 갈린 강동 분양 대전…저렴한 곳에 청약고점 몰렸다
    청약 가점은 크게 무주택 기간(이하 15년 기준 최대 32점)과 청약통장 가입 기간(최대 17점), 부양가족 규모(최대 6명, 35점)로 계산하며 만점은 84점이다. 앞서 분양한 둔촌주공 재건축은 전용 49A㎡형 기준 청약 당첨선 20점부터였다. 이 점수는 1인 가구가 청약통장을 5년 정도 유지하면 얻을 수 있는 수준이다. 강동 헤리티지 자이와 같은 평형인 전용 59㎡형에도 최저...
    2022-12-29 15:30
  • 서울시, 깡통전세 불법중개사 등 부동산시장 교란 행위자 9명 검찰 송치
    서울시, 깡통전세 불법중개사 등 부동산시장 교란 행위자 9명 검찰 송치
    또 지난해 인기청약단지 특별공급 당첨자를 대상으로 조사한 결과, 서울 거주 청약자격을 얻거나 청약가점을 높이기 위해 실제 거주하지도 않는 친구 집, 원룸, 오피스텔 등에 주소만 옮긴 후 특별공급에 청약하여 당첨된 경우를 발견했다. 이처럼 공인중개사법을 위반해 깡통전세를 불법 중개하다가 적발되는 경우 1년 이하의 징역 또는 1000만 원 이하의 벌금에...
    2022-12-23 06:00
  • 장위자이 당첨 최저 가점 '20점' 수준…"분양시장 침체 가속화"
    장위자이 당첨 최저 가점 '20점' 수준…"분양시장 침체 가속화"
    청약 가점 만점은 84점이다. 가점은 무주택 기간 15년 이상(32점), 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점) 등으로 구성된다. 청약 가점 20점은 부양가족이 없는 1인 가구 가구주가 무주택 기간과 청약 통장 가입 기간을 각각 4~5년을 유지했을 때 채울 수 있는 점수다. 사실상 저가점자도 당첨될 정도로 장벽이 낮았던 셈이다. △전용49...
    2022-12-16 10:53
  • "내집 마련 기회 늘린다"…국토부, 무순위 청약 거주지역 요건 폐지
    "내집 마련 기회 늘린다"…국토부, 무순위 청약 거주지역 요건 폐지
    국토교통부는 ‘청년‧서민 주거안정을 위한 공공주택 50만 가구 공급계획’의 후속조치로 청약 제도를 일부 개편한다고 14일 밝혔다. 현재 규제지역 내 중소형주택(85㎡ 이하)은 가점제 비율이 높아(투기과열지구 100%, 조정대상지역 75%), 부양가족이 적고 무주택기간이 짧은 청년 가구의 내 집 마련 기회가 부족하다. 이에 청년 가구의 수요가 높은 주택에 대해 추첨제...
    2022-12-14 11:00
  • 2030세대 ‘내 집 마련’ 포기하나?…서울 아파트 매입 거래 최저 '뚝'
    2030세대 ‘내 집 마련’ 포기하나?…서울 아파트 매입 거래 최저 '뚝'
    연말에는 청약 시 추첨제를 확대하기로 했다. 그간 투기과열지구 등에서 전용면적 85㎡ 이하 주택은 일반공급 시 모두 가점제로 진행해 왔다. 그러나 개편되면 전용 60㎡ 이하는 일반공급 당첨자 중 60%를, 60~85㎡는 30%를 추첨으로 뽑게 된다. 중·장년층에 비해 상대적으로 청약 가점이 낮은 청년에게도 당첨을 노릴 기회가 생기는 셈이다.
    2022-12-11 14:00
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