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[부동산 PF위기]지방 저축은행 연체율 8% 넘었다…'위험 수위'

부동산 PF 쏠림 심화한 지방저축은행 지난해 연체율 7~8%일부 지역 PF연체율은 10%대 훨씬 웃돌아건전성 악화에 신용등급 KB·대신 등 4곳 ‘안정적→부정적’금감원, 부실채권 수시 상각 유도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기가 갈수록 고조되고 있는 가운데 일부 지방저축은행의 연체율이 8%대까지 치솟은 것으로 나타났다. 연체율이 위험수위에 오르면서...

2024-05-01 08:32
기업개선계획 의결… 태영건설 "경영정상화 조속히 이뤄갈 것"

문제는 청산 추진 과정에서 상당한 진통이 예상된다는 점이다. 본 PF 사업장 중 채권단이 청산을 결정한 구미 꽃동산 개발사업(구미 그랑포레 데시앙)은 부동산 PF 자금을 댄 일부 대주가 사업 진행을 요구하며 청산 계획에 반발하고 있다. 청산 반대 목소리를 낸 대주는 채권 전액을 상각할 경우 손실부담이 커진다는 이유에서 추후 재분양 방식의 사업 재개를...

2024-04-30 21:18
태영건설, 기업개선계획안 가결…PF 정상화 속도낸다

앞서 우리은행 등 일부 채권자가 개선 계획에 문제를 제기했으나, 워크아웃 결정에는 결정적인 영향을 미치지 못했다. 우리은행은 채권단 협의 기구인 금융채권자조정위원회에 ‘티와이홀딩스 연대채무 청구 3년 유예안’을 제외해달라고 신청했다. 우리은행의 반발에도 기업개선계획이 무난히 통과된 것은 채권단이 갖고 있는 의결권 차이 때문인 것으로...

2024-04-30 18:24
HUG "전세사기 선순위 후회수, 기준 모호ㆍ제3자 재산권 침해 등 문제…숙의 필요"

또한 선순위 채권 할인 매입의 경우, 전세사기와 무관한 제3자에 대한 재산권 침해 문제가 제기될 수 도 있다고 봤다. 김 처장은 "개정안은 채권 매입기관이 선순위 채권을 할인 매수해 해당 이익을 임차보증반환채권의 평가금액에 가산하도록 규정하고 있다"며 "이로 인해 전세사기와 무관한 제3자의 재산권을 침해할 우려가 있다"고 짚었다....

2024-04-30 16:38
삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”

최근 부동산PF 문제의 주요 원인은 고금리·고물가에 따른 부동산 경기 위축이다. 특히 지방 중심 부동산 경기 회복 가능성은 제한적이다. 지방 초기 분양률은 지난해 4분기 70%로 여전히 수요가 부진하다. 시행사와 건설사, 제2금융권, 신탁사 등이 실물시장과 금융시장을 통해 복잡하게 얽힌 국내 부동산 PF 시장에서 위험이 도미노식으로 옮겨갈 수 있다. 지방...

2024-04-30 10:04
산은이 '멱살' 잡고 가는 태영건설 워크아웃 'D-데이'

곳곳에서 잡음이 일고 있지만 일단 기업개선계획은 큰 문제없이 결의될 것으로 보인다. 채권단이 갖고 있는 의결권이 보유한 채권 규모에 따라 달라지기 때문이다. 각 금융기관이 갖고 있는 의결권을 살펴보면 주택도시보증공사(HUG), 건설공제조합, 한국주택금융공사(HF), 서울보증보험 등 4곳이 전체 의결권의 54.80%를 가지고 있다. 이들은 사실상 산업은행과...

2024-04-30 05:00
은행 연체율, 57개월 만에 최고…흔들리는 가계‧기업 [연체율 시한폭탄]

이정희 중앙대 경제학부 교수는 “가계부채는 크게 줄지 않고 있고, 채무자들의 변제능력은 떨어지고 있는데는 돈을 빌려준 금융사도 힘들다는 것이 문제"라면서 "다중채무자 증가, 연체율 상승 현상이 지속되면 금융사의 부실채권 문제로 확대될 수 있다”고 우려했다. 이어 그는 “정부는 채무의 성격을 생계형과 투기형으로 분류한 후 생계형...

2024-04-25 05:00
가계부채에 부동산PF까지…2금융권 ‘약한 고리’ 부실 현실화 되나[연체율 시한폭탄]

문제는 금리 인하 시점이 예상보다 늦어질 것이라는 전망 속 부동산 경기 둔화가 지속되면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출 부실화까지 덮칠 수 있다는 점이다. 특히 금융당국이 부동산 PF 부실 사업장 정리에 나설 경우 건설사의 연쇄 도산으로 이어지고 2금융권으로 충격이 전이될 수 있다는 우려가 나온다. 24일 금융당국 및 금융권에 따르면 지난해 말...

2024-04-25 05:00
‘주담대 금리’ 더 오를 듯…잠 못 이루는 영끌족[연체율 시한폭탄]

문제는 채권금리 상승세는 당분간 이어질 수 있다는 전망이 나온다는 점이다. 시장 불확실성이 커질수록 장기채권 보다는 단기채권을 선호하는 경향이 강해지기 때문이다. 조용구 신영증권 연구원은 "지정학적 우려는 한박자 쉬어가게 됐지만 유가와 환율은 채권시장에서 여전히 강한 변수 요인으로 작용하고 있다"면서 "미국 연방준비제도(fed...

2024-04-25 05:00
전세사기특별법 제정은 시작…"대응 절차 종합적 검토 필요"

특히 전세사기 피해 주택에 대한 '임차보증금반환채권' 가격 문제가 개선과제로 제시됐다. 임차보증금반환채권 매입가격은 주택임대차보호법에 따른 우선변제를 받을 보증금 비율 이상으로 규정돼 있다. 문제는 해당 법령에 우선변제를 받을 보증금 비율은 규정되지 않았다는 것이다. 윤 박사는 "매입가격은 가치평가액이나 최우선변제금으로 이해되고...

2024-04-24 15:27
여전채 만기 상반기에만 6조 돌아온다…카드사 '전전긍긍'

은행과 달리 수신 기능이 없는 여신전문금융사들은 채권을 발행하거나 차입하는 방식으로 자금을 조달한다. 카드사들은 사업에 필요한 자금의 70%가량을 여전채를 통해 조달한다. 문제는 금리 인하기에 쉽게 끌어다 쓴 돈이 갚을 시점에 이자가 크게 올랐다는 것이다. 올 상반기 만기 도래하는 2021년 이전 발행한 여전채 평균 금리는 1.88%. 현재 여전채 1년물의...

2024-04-24 05:00
직원들 월급 밀린 삼부토건, 이사들은 억대 연봉 챙겼다

임금체불 문제에 대해 삼부토건 관계자는 "내부적으로 해결을 하기 위해 노력하고 있다"고 밝혔다. 이용준 경제정의실천시민연합(경실련) 노동위원회 간사는 "임금은 재산권 문제이기 이전에 생존권과 직결되는 부분이 대부분"이라며 "채권 가운데 임금채권은 가장 마지막에 다뤄지고 있어 문제가 심각하다"고 말했다.

2024-04-23 14:00
기업 밸류업 위해서는…“배당ㆍM&A 제도 개선해야”

대한상의는 우선 배당소득에 대한 이중과세 문제를 해결해야 한다고 주장했다. 현행법상 기업이 법인세를 내고 남은 이익 일부를 배당하면 배당받은 주주는 소득세를 추가로 납부해야 한다. 이는 이중과세로 기업이 배당을 하더라도 주주환원 효과가 반감된다는 지적이다. 개인주주의 경우는 이자와 배당 등 금융소득이 합쳐서 2000만 원 이하면 세액공제 없이...

2024-04-23 12:00
외환 안정 수단...WGBI ‘달러 조달 창구’ 다양화 필요 [WGBI, 환율 방파제②]

시장 전문가들은 대외 환경도 문제지만, 취약한 ‘달러조달 환경’을 한 원인으로 꼽는다. 세계채권지수(WGBI) 편입 등을 통해 ‘달러화 자금 조달원’을 다양화해야 한다는 얘기다. 편입의 선행 조건으로는 제도개선을 통한 외국인의 시장 접근성이 꼽힌다. 유독 흔들리는 원화 왜? 최상목 경제부총리는 최근 미 워싱턴 D.C.에서 스즈키 슌이치 일본 재무장관과 만나...

2024-04-21 17:23
박희운 한투운용 전무 “실질금리 하락기, 연금투자도 위험자산 없이 수익률 없다”

이런 박 전무의 문제의식은 한투운용 타깃데이트펀드(TDF)에서 고스란히 드러난다. 대표 상품인 ‘한국투자TDF알아서ETF포커스’는 국내 주식에 대해 홈바이어스(home bias)를 거의 하지 않는다. 대신 채권을 홈바이어스 한다. 미국을 비롯한 해외 증시 상승세가 국내 증시에 비해 더 좋기 때문이다. 주식은 해외를, 채권은 국내를 취하는 미스 매칭(mismatching) 자산 배분...

2024-04-21 15:12
금감원, 저축은행 현장점검…"자본확충방안 제출하라"

부동산 PF 대출 연체율이 급등하고 있지만, PF 사업장의 적정 가격에 대한 이견으로 경·공매가 적극적으로 이뤄지지 않아 저축은행의 연체율 관리에 문제가 있다는 지적들이 나왔다. 또한, 새출발기금에만 매각할 수 있었던 개인사업자 연체 채권의 경우 2월부터 한국자산관리공사(캠코)와 부실채권(NPL)투자사 등으로 매각 통로가 넓어졌지만, 실적은 부진한...

2024-04-21 09:22
구조조정 ‘메스’ 예고한 정부, 버틸 여력 없는 중소형사 ‘초긴장’ [저축銀, 위기의 시간②]

이 원장은 지난해 말에도 기자들과 만나 “사업성이 미비하거나 자산감축 등 특단의 조치가 없고 재무적인 문제가 있는 건설사와 금융사는 시장원칙에 따라 조정, 정리해야 한다”고 한 바 있다. 지난해 말 기준 금융권 부동산PF 대출 잔액은 135조6000억 원으로, 대규모 조정 가능성이 큰 상황에서 저축은행도 부실에 따른 구조조정을 피해 가기 어려울 것이란...

2024-04-19 05:00
튼튼한 은행 지표 ‘88클럽’서 1년 만 34곳 퇴출…대형사도 탈락 [저축銀, 위기의 시간②]

부실채권이 급증했기 때문인데 문제는 향후 경제 전망도 녹록지 않다는 데 있다. 부동산 PF 연체율이 높고 경기침체시 가장 먼저 타격을 받는 서민이 주거래대상인 저축은행의 위기감이 고조되는 배경이다. 18일 금융감독원 정보통계시스템에 따르면 지난해 말 기준 전국 79개 저축은행 중 88클럽에 속한 곳은 41개로 집계됐다. 전년 말(75개)과 비교해 34곳이나...

2024-04-19 05:00
[종합] 뉴욕증시, 금리인하 지연 전망ㆍ엔비디아 급락에 일제히 하락

유나이티드항공은 보잉 사고 관련 문제에도 예상보다 1분기 실적 손실이 적게 나오고 월가 기대보다 높은 전망치를 제시하면서 주가가 17.45% 급등했다. 이와 함께 델타항공(2.86%), 아메리칸항공(6.60%) 등도 함께 강세를 띠었다. 미국 대형은행 U.S. 뱅코프의 주가는 실적 악화로 3.61% 하락했다. U.S. 뱅코프는 1분기 조정 주당순이익(EPS)이 90센트로 전년...

2024-04-18 08:50
[단독]건전성 '빨간불'에 특급관리 나선 금융당국 [저축銀, 위기의 시간①]

PF 대출연체 채권에 대해 3개월 주기로 경·공매를 시행해야 한다는 저축은행중앙회의 표준규정 개정 건에 대해서도 업계 의견을 전달했다. 일부 저축은행은 금융당국에 3개월마다 경·공매가 어려운 이유와 공매가격이 문제가 되는 상황, 일괄적인 표준규정 적용이 아닌 물건별 접근이 필요하다는 점 등을 설명한 것으로 알려졌다. 업계 관계자는 15일 금융위원장-업계...

2024-04-18 05:00

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