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  • 서울시, 오피스텔·주상복합 등 집합건물 관리 지원한다
    서울시, 오피스텔·주상복합 등 집합건물 관리 지원한다
    한병용 서울시 주택정책실장은 "건물 관리 경험이나 실무 역량이 부족해 어려움을 겪은 집합건물 관계자의 갈증을 해소하는 데 큰 도움이 될 것으로 기대한다"며 "시민이 각종 건축물 관리·운영에 어려움을 겪지 않도록 현장 중심 지원을 지속하겠다"고 말했다.
    2024-03-20 09:01
  • [플라자]ESG 관점에서 ‘부동산 돌아보기’
    [플라자]ESG 관점에서 ‘부동산 돌아보기’
    이를 해결하기 위해 2022년 말 서울시는 친환경 건축물을 지을 경우 용적률을 법정 상한 수준의 1.2배까지 완화한다고 발표했다. 이 경우 제대로 된 이행을 위한 모니터링과 이행강제금 이슈가 동반된다. 즉, 녹색인증뿐 아니라 모니터링도 적절히 이루어지고 있는지, 인증이 국내용인지 해외도 포괄하는지, 이행 강제수단은 실효성이 있는지 등의 이슈도 함께 챙겨봐야...
    2023-06-05 05:00
  • “거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락
    “거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락
    지식산업센터는 제조업, 지식산업, 정보통신산업을 영위하는 기업과 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 3층 이상의 집합건축물을 말한다. 아파트와 달리 소유해도 주택 수에 포함되지 않아 종합부동산세나 양도소득세 중과 규제에서 벗어나고, 분양권에 전매제한도 없다는 점이 특징이다. 또 개인이나 일반 투자자는 매매가격이나 분양가의 70%, 법인은...
    2023-05-17 07:00
  • 팔레트? 징검돌?…세계적 건축가가 그린 노들섬의 미래는
    팔레트? 징검돌?…세계적 건축가가 그린 노들섬의 미래는
    노들섬은 오세훈 서울시장의 '도시·건축 디자인 혁신방안' 발표에 따른 공공분야 시범사업의 첫 적용사례다. 오 시장은 지난 2월 다양한 디자인의 특색 있고 상징성 있는 건축물을 만들 수 있도록 불합리한 규제개혁과 행정지원 등 개선방향을 마련하고 다양한 디자인 혁신 시범사업을 추진하겠다고 밝힌 바 있다. 이날 디자인 포럼에 참석한 건축가는 △강예린·SoA...
    2023-04-20 18:00
  • 서울 소형상가 공실률↓…주요 상권 회복세 뚜렷
    서울 소형상가 공실률↓…주요 상권 회복세 뚜렷
    소형상가는 건축물대장상 주 용도가 상가(제1·2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)이면서 2층 이하, 연면적 330㎡ 이하인 일반건축물이다. 지역별로 보면 광화문, 강남대로 등 업무 밀집 지역의 상권 회복세가 뚜렷하다. 2분기 광화문 상권의 소형상가 공실률은 0.6%로 1분기(12.7%)와 비교하면 12.1%p 감소했다. 같은 기간 강남대로 상권은 22.0%에서 2....
    2022-09-13 16:00
  • [도시인을 위한 101] 오감을 일깨우고 즐기는 도시에 살고 싶다
    [도시인을 위한 101] 오감을 일깨우고 즐기는 도시에 살고 싶다
    청각으로 빗소리를, 시각으로 거대한 건축물을, 촉각으로 미세하게 낮아진 시원한 온도를, 혀와 코를 통해 커피 맛과 향을 충분히 느낄 수 있었던 그곳을 몇 번 방문하곤 했지만, 온몸의 감각이 살아 있으면서 오감을 즐겼던 그날의 경험은 평생 잊지 못할 것입니다. 인간은 그들이 가진 신체기관으로부터 전달받는 오감을 통해 매일매일 살아간다면 시각, 청각, 후각...
    2022-07-11 05:00
  • [자본시장 속으로] 기후위기의 외부효과 대응
    [자본시장 속으로] 기후위기의 외부효과 대응
    ‘Fit for 55’는 ‘기후위기 관련 외부효과 해결’을 위해 탄소국경세 뿐 아니라 배출권 거래,에너지 세제 개편, 신재생에너지, 자동차와 항공운송, 건축물과 산림 토지까지 광범위한 영역을 아우르며 양적, 질적으로 탄소 경제의 혁신을 요구하는 과제들로 구성된 ‘온실가스 감축 포괄 패키지’다. 주요 사항을 보면, 기후위기에 대한 EU의 명확하고 단호한...
    2022-03-02 13:34
  • 서울시·국토부, 공공재개발 후보지 건축제한..."분양 피해‧사업 지연 막는다"
    서울시·국토부, 공공재개발 후보지 건축제한..."분양 피해‧사업 지연 막는다"
    14곳에 대한 건축 허가 제한 사항은 △건축허가 및 건축신고 △단독주택을 공동주택으로 용도 변경 △착공신고 △일반건축물의 집합건축물로의 전환 △주택법에 따른 사업계획 승인 등이다. 건축행위 제한이 이뤄지면 2년 간(제한공고일 기준) 구역 내에서 건물을 신축하는 행위가 제한된다. 건축허가‧신고는 물론 이미 건축허가를 받은 경우에도 공사가 이뤄지지...
    2021-05-31 06:00
  • 집합금지로 영업금지 유흥주점, 재산세 중과분 감면
    집합금지로 영업금지 유흥주점, 재산세 중과분 감면
    현행법상 나이트클럽, 카바레, 룸살롱 등 유흥주점은 사치와 낭비를 막기 위한 목적으로 영업장 면적 100㎡ 초과 등 일정 요건에 해당하는 경우 건축물과 부속토지에 일반 재산세율(토지분 0.2∼0.5%, 건축물분 0.25%)의 16∼20배에 이르는 중과세율(4%)이 적용된다. 하지만 코로나19 사태로 유흥주점이 사실상 영업금지에 해당하는 집합급지 대상에 포함되면서...
    2021-05-23 16:43
  • 서울시, 건축공사 관계자 안전교육 의무화
    서울시, 건축공사 관계자 안전교육 의무화
    교육은 서울시 평생학습포털에서 온라인으로 진행된다. 앞으로 코로나19 방역 단계와 여건을 고려해 오프라인 집합교육을 실시할 예정이다. 김성보 서울시 주택건축본부장은 “앞으로 현장 모니터링과 지속적인 안전교육을 병행해 건축공사장 안전사고를 예방하겠다”고 말했다.
    2021-02-10 10:02
  • 국토부, 위험건축물 도시재생사업 특별공모 시행
    국토부, 위험건축물 도시재생사업 특별공모 시행
    공공참여형은 위험건축물의 소유자가 2인 이상의 집합건물 등으로 주민 자력 정비가 곤란한 경우, 지자체 등이 시행자로 참여해 세입자의 이주대책(순환형 임대주택 또는 임시 이주상가 공급)과 재정착(공공임대주택 또는 공공임대상가 공급) 등을 지원해 정비하는 사업이다. 대표 사례로 서울 영등포 영진시장과 서대문 좌원상가 사업이 있다. 이번 공모는 시급성을...
    2020-12-01 11:00
  • 상가ㆍ오피스텔 재건축 허가 동의 100%→80% 완화
    상가ㆍ오피스텔 재건축 허가 동의 100%→80% 완화
    개선안에 따르면 노후 집합건축물 재건축 허가 동의 요건은 기존 100%에서 80%로 완화한다. 그동안 허가 동의율 100% 요건에서 소수의 지분으로 재건축에 반대하며 시세보다 높은 웃돈을 요구하는 이른바 ‘알박기’ 문제가 지적돼 왔다. 국토부는 현재 30가구 이상 주택의 재건축 동의 요건(75~80%) 수준으로 낮춰, 20년 이상 된 전국 집합건축물 1만3500여 동의 재건축을...
    2020-10-15 11:00
  • 이건창호, 신개념 멀티 시스템창 ‘파사드 시리즈’ 출시
    이건창호, 신개념 멀티 시스템창 ‘파사드 시리즈’ 출시
    시리즈’와 조합 시, 소형 상업빌딩 및 오피스텔 등의 상업용 건축물뿐 아니라, 고급 단독주택과 주거용 소형 집합건물 등 주거용 건축물까지 다양한 적용이 가능하다”며 “슬림한 디자인에 우수한 단열, 기밀 성능까지 갖춘 ‘파사드 시리즈’가 그동안 높은 비용으로 인해 커튼월 설치를 망설였던 건축주들에게 합리적인 대안이 될 것으로 기대한다”고 밝혔다.
    2020-08-31 09:52
  • [거인의어깨 입시컨설팅 - ‘학과 돋보기(18)] 홍익대학교 건축학부 건축학전공
    [거인의어깨 입시컨설팅 - ‘학과 돋보기(18)] 홍익대학교 건축학부 건축학전공
    쉽게 설명하면, 건축학은 건축물의 ‘설계’에 대해 공부하는 반면, 건축공학은 건축물의 ‘구조나 시공’에 대해 배운다고 할 수 있습니다. 보통 건축대학 또는 건축학부 아래 세부 전공으로 나뉘는 경우가 많은데 홍익대 건축학부는 건축학전공(5년제)과 실내건축학전공(4년제)으로 구성되어 있습니다. 오늘 소개해드릴 홍익대 건축학부 건축학전공은...
    2020-07-03 07:00
  • 영상 통화로 특정금전신탁 계약 허용
    영상 통화로 특정금전신탁 계약 허용
    아울러 NCR 산정 시 건전성에 따라 자기자본 차감 비율을 차등 적용한다. 특히 책임준공확약형 토지신탁은 잠재적 지급위험에 따른 위험액을 산정해 NCR에 반영하게 된다. 책임준공확약형 토지신탁은 시공사가 부도 등으로 기한 내에 건축물 준공을 하지 못한 경우 신탁회사가 책임준공의무를 부담하는 신탁이다.
    2020-03-18 17:09
  • LHㆍ한국시설안전공단, 건축물관리지원센터로 지정
    LHㆍ한국시설안전공단, 건축물관리지원센터로 지정
    올 5월 시행되는 건축물관리법에 따르면 연면적 3000㎡ 이상 집합건물은 전문 기술사에게 구조 안전ㆍ에너지 성능 등을 점검받아야 한다. LH는 화재안전성능보강 사업 컨설팅과 성능보강계획 수립 등을 맡는다. 성능보강사업의 적정성을 확인하기 위한 모니터링에도 나선다. 한국시설안전공단은 건축사ㆍ에너지 평가사 등 사내 전문인력을 활용해 부실 점검을 막기...
    2020-02-24 11:00
  • 연면적 3000㎡ 이상 집합건축물, 3년마다 종합점검 의무화
    연면적 3000㎡ 이상 집합건축물, 3년마다 종합점검 의무화
    연면적이 3000㎡가 넘는 집합건축물의 정기 점검이 의무화된다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '건축물관리법'을 5월부터 시행한다. 건축물 관리법에 따르면 연면적 3000㎡ 이상 건물은 3년마다 전문 건축사나 건축 분야 기술사에게 구조 안전, 화재 안전, 에너지 성능 등을 종합 점검받아야 한다. 신축 건물은 준공 후 5년 안에 첫 검사를 받으면 된다. 첨탑이나...
    2020-02-04 11:00
  • "연면적 3000㎡이상 집합건축물, 준공 후 5년 경과 시 3년마다 정기점검"
    "연면적 3000㎡이상 집합건축물, 준공 후 5년 경과 시 3년마다 정기점검"
    앞으로 연면적 3000㎡ 이상 집합건축물 등은 준공 후 5년이 지나면 3년마다 정기점검을 받아야 한다. 국토교통부는 건축물 관리 점검 체계 마련, 건축물 화재 안전 성능 보강, 해체공사 안전 강화, 건축물관리기반 구축 등의 세부 규정을 담은 '건축물관리법 시행령·시행규칙' 제정안을 입법 예고한다고 26일 밝혔다. 입법 예고 기간은 이달 27일부터 내년 1월 6일까지다....
    2019-11-26 11:00
  • SK텔레콤-광주시, 지능형전력망 ‘에너지 프로슈머’ 시대 선도
    SK텔레콤-광주시, 지능형전력망 ‘에너지 프로슈머’ 시대 선도
    이동형 ESS를 활용해 특정 시점에 전력 사용량이 급증하는 예식장이나 상가 등의 중소형 건축물에 전력을 공급하는 ‘이동형 셰어링 ESS서비스’는 상공인들의 부담을 줄여줄 것으로 기대된다. 이동형 셰어링 ESS는 전기 사용량이 집중되는 시간을 피해 최적화된 요금으로 충전이 가능하고, 트레일러 형태로 이동할 수 있어 고정 장비 구매 부담도 낮출 수 있다. ESS...
    2019-11-05 10:43
  • “창의적 건축물, 건폐율 기준 완화…일조권·높이 특례 부여”
    “창의적 건축물, 건폐율 기준 완화…일조권·높이 특례 부여”
    현재는 건축주의 승인이 있는 경우에만 공개했지만, 앞으로는 다중이용ㆍ집합 건축물은 도면 공개를 원칙으로 하고 보안ㆍ안전 등의 사유가 있는 경우에만 공개하지 않는다. 청년 인력의 창업 아이디어는 사업화로 이어질 수 있도록 사업계획 컨설팅 등 인큐베이팅을 지원(건설기술연구원 창업지원센터, 건축도시공간연구소 등)한다. 김현미 국토부 장관은 “4차...
    2019-08-22 11:00
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