실제로 집값 내림세가 뚜렷한 경기 동탄2신도시 동탄역 맞은편에 있는 한 아파트는 집값 상승기에는 5억 원이 올랐지만 하락기에는 3억 원이 떨어지며 가격 방어력이 높은 모습을 보인다.
얼어붙은 분양시장에서도 최중심 입지의 신규 분양 단지들은 좋은 청약 성적을 거뒀다. 지난달 청약에 나선 '힐스테이트 마크로엔'은 평균 105.32대 1의 경쟁률을 기록했다. 이...
올해 하반기 집값과 전셋값 하락 등에 따른 보증사고가 급증하면서 지난달까지 누적 사고금액과 사고 건수는 각각 6466억 원, 3050건으로 집계됐다. 이미 지난해 1년 치 사고 규모(5790억 원, 2799건)를 넘어 역대 최대치를 기록하고 있다.
HUG가 세입자에게 전세 보증금을 대신 갚아준 대위변제액도 지난달 952억 원으로 1000억 원에 육박하면서 월별 기준 사상...
부동산 시장 침체로 집값뿐만 아니라 전셋값도 크게 떨어지면서 ‘역전세난’에 이어 ‘역월세난’ 분위기가 커지고 있다. 전셋값 하락으로 세입자를 구하기 어려워지자 울며 겨자 먹기로 집주인이 월세나 관리비 등을 지급하는 형태다. 이처럼 세입자 우위시장이 계속되면서 역월세난이 심화할 것이라는 전망이 나온다.
18일 본지 취재 결과 대형 부동산...
최근 집값 하락과 역전세난이 심화하면서 이른바 ‘깡통전세’가 급증하고 있다. 게다가 이중계약, 불법건축물 임대 등 전세사기까지 기승을 부리고 있어 전세금을 제때 돌려받지 못하거나 모두 잃는 등 세입자 피해 사례가 늘고 있다.
이에 영등포구는 다음 달까지 관내 개업공인중개사, 소속공인중개사, 중개보조원 등 부동산중개업 종사자 총 2234명을 대상으로...
서울 강북지역에선 노원구(-1.17%)가 월계·상계·중계동 구축 위주로 집값 하락세가 도드라졌다. 도봉구(-0.83%)와 중구(-0.62%)도 약세를 이어갔다. 강남지역에선 송파구(-0.69%)와 강서구(-0.49%), 구로구(-0.45%)를 중심으로 집값 하락이 이어졌다.
주택 유형 중 아파트 매매가격지수는 수도권 기준 1% 안팎의 하락 폭을 기록했다. 전국 아파트값은 0.78% 하락했지만...
부동산 시장이 하락세로 접어들면서 그간 콧대를 높였던 강남권 보류지도 몸값을 낮추고 있다. 보류지는 청약 통장이 필요 없고, 다주택자도 참여할 수 있어 부동산 틈새시장으로 꼽혔다. 다만 최근 매매시장, 경매시장 등 모든 곳에서 부동산 내림세가 짙어지면서 보류지 수요도 시들해지는 모양새다.
16일 본지 취재 결과, 개포주공4단지아파트...
집값 상승을 주도하던 신축 아파트 가격 하락 폭이 구축보다 더욱 가파른 것으로 나타났다.
16일 한국부동산원 주간 아파트 연령별 매매가격지수에 따르면, 10월 둘째 주 전국 5년 이하(사용승인 시점 기준) 아파트의 매매가격지수는 전주 대비 0.35% 떨어진 99.7을 기록하며 기준선인 100 밑으로 하락했다.
주간 아파트 매매가격지수는 지수가 100을 밑돌면...
지역별로는 세종(-0.45%), 인천(-0.38%), 대전(-0.31%), 경기(-0.30%) 지역이 집값 하락 폭 상위권에 이름을 올렸다.
서울 아파트값은 주간 기준 최대 낙폭에 근접한 수준까지 하락했다. 서울 아파트값은 지난주(-0.20%)보다 0.02%p 추가 하락한 –0.22%를 기록했다. 서울 25개 자치구 대부분이 지난주보다 낙폭이 커졌다.
강북지역에선 도봉구(-0.40%)와 노원구(-0.40%)의...
해당 지역들은 재건축 규제 완화 소식에 4~6월 반짝 상승세를 보이며 올해 초부터 이어진 집값 하락장을 버텨냈다.
1기 신도시 지역 중 유일하게 안양시 동안구(평촌신도시)가 0.55% 하락하면서 체면을 구겼다. 평촌은 재건축 활성화 기대감에도 4~6월 사이 2주간 0.02% 오르는 데 그쳤다.
전문가들은 당분간 집값 내림세를 피하기 어렵다고 내다봤다. 권대중...
이달 말 1335가구 입주가 시작되는 광명푸르지오 센트베르는 광명 일대 집값 하락에 입주장이 겹치면서 일부 매물은 분양가보다 낮은 가격에 전세 시세를 형성하고 있다. 입주 물량이 쏟아지면서 인근 단지까지 전셋값이 출렁이고 있다. 지난해까지만 하더라도 전셋값 고공행진을 이어가던 것과 비교하면 ‘180도’ 분위기가 바뀐 것이다.
12일 본지 취재에 따르면...
지난 30여 년 동안 두 번의 경제위기로 인한 주택시장 침체국면 진입기에는 최초 3년 동안 연평균 건설물량이 38만 가구 수준에 불과해 현재와 같이 집값이 하락하고 분양전망이 좋지 않은 상황에서는 획기적인 민간공급 활성화 대책을 내놓아도 민간건설이 위축되므로 이 틈을 공공분양이나 임대주택으로 보충하지 않으면 지난 8월16일 확정 발표된 새 정부의 270만...
금리 인상 기조가 이어지는 가운데 집값 내림세가 뚜렷해지자 무리해서라도 주택을 구매하던 2030 수요자가 돌아서고 있기 때문이다.
10일 한국부동산원에 따르면 8월 전국 주택 매수자(3만5531명) 중 30대 이하 청년은 7988명으로 집계됐다. 비중은 전체의 22.48%로 지난해 12월 25.77%를 기록한 뒤 8개월 연속 하락 중이다. 특히 2020년 5월(22.43) 이후 2년 3개월 만에...
금리 인상 여파로 대출이자 부담이 커지고 집값 하락이 본격화하면서 '영끌(영혼까지 끌어모음)' 매입 사례가 줄어 드는 추세다.
9일 한국부동산원이 집계한 올해 1∼8월 20·30세대의 서울 아파트 매입건수는 총 4150건으로, 전체 거래 건수(1만1966건)의 35.0%를 차지했다.
이는 지난해 같은 기간 20·30세대 매입 비중 41.8%보다 6.1%p(포인트) 낮고, 이 통계가...
올해 집값 하락기 맞아 전국 부동산 매수세가 뚝 끊겼지만, 상대적으로 저평가된 지역은 여전히 수요자 관심도가 높은 것으로 나타났다. 분양가 상승과 금리 인상 등의 영향으로 수요자 자금 부담이 커지자 인근 시세 대비 저렴한 수준에 형성된 지역의 주거 수요가 늘었기 때문으로 풀이된다.
9일 부동산 정보업체 포애드원에 따르면, 다수의 산업단지가...
이번 주 -0.71%…역대 최대 낙폭
올해 초까지만 해도 ‘수용성(수원·용인·성남)’으로 불리며 수도권 집값 상승을 견인한 경기 수원시의 집값 내림세가 가파르다. 지난 2년간 집값 급등으로 피로감이 커진 데다 주택 공급이 쏟아지면서 조정 양상이 나타나고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다.
8일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에...
7일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2022년 9월 경매동향보고서’에 따르면, 지난달 서울 아파트 경매 낙찰률은 전월(36.5%) 대비 14.1%포인트(p) 하락한 22.4%로 역대 최저치를 기록했다. 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격 비율)은 전달(93.7%)보다 4.0%p 낮은 89.7%를 기록해 지난 7월부터 3개월째 하락하고 있다. 평균 응찰자 수는 전월(5.9명)보다...
세종은 지난주 78.1에서 이번 주 78.7로 0.6p 올랐다. 충남 역시 같은 기간 93.9에서 95.1로 상승했다.
매수심리 악화와 매물 적체로 서울 집값 약세는 계속되고 있다. 한국부동산원이 조사한 10월 첫째 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.20% 하락했다. 이는 지난주(-0.19%)보다 낙폭이 확대된 것으로, 2012년 12월 3일(-0.21%) 이후 가장 큰 낙폭이다.
부동산원 관계자는 “금리 인상 우려에 따른 매수 관망세가 짙어지고 매물 적체가 가중되는 가운데 지속적인 매물 가격 하향 조정이 이어지고 있다”며 “간헐적인 실거래 하락 단지가 발생하면서 전주 대비 집값 하락 폭이 확대됐다”고 설명했다.
인천과 경기도는 지난주와 비슷한 수준의 낙폭을 유지했다. 인천은 지난주와 같은 –0.31%를 기록했고...
집값 하락 시 공시가가 실거래가 높아질 수 있음을 시인한 것이다. 국토부가 구체적인 사례를 제시하며 공시가격 현실화 계획의 문제점을 인정한 것은 처음이다.
6일 유경준 국민의힘 의원이 국토부로부터 제출받은 자료에 따르면, 공시가격 현실화 계획 부작용으로 ‘공시가격과 시세 역전 현상’, ‘구간별 현실화율 차등 적용 시 국민 부담 가중’ 등의 문제가...
하는데 자금 여유가 없어서 생각지 않고 있고 급매도 쌓여있어 팔린다는 보장도 없는데 어찌할지 막막하다”고 하소연했다.
실제로 살던 집이 팔리지 않아 입주가 지연되거나 잔금을 구하지 못해 미입주하는 비율은 갈수록 늘고 있다. 주택산업연구원이 발표한 8월 아파트 입주율은 76.8%로 7월(79.6%)보다 2.8%p 하락했다. 지난 1월 입주율 85.1%와 비교하면 8.3%p 급락한 셈이다.
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