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[종합] 집주인 웃을까?···내년 아파트 공시가 현실화율 '2020년' 수준으로 낮춘다

올해 집값 하락으로 실거래가와 공시가격 간 역전 문제, 과도한 국민 세 부담이 불거지자 공시가격 현실화 계획에 제동이 걸린 셈이다. 단독주택과 토지 역시 2020년 수준으로 낮아질 전망이어서 내년도 국민 부담은 한층 줄어들 전망이다. 국토교통부는 22일 오후 한국부동산원 서울 강남지사에서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 공청회’를 개최했다. 이번 공청회는...

2022-11-22 16:30
집주인 웃을까?···내년 아파트 공시가 현실화율 '2020년' 수준으로 낮춘다

올해 집값 하락으로 실거래가와 공시가격 간 역전 문제, 과도한 국민 세 부담이 불거지자 공시가격 현실화 계획에 제동이 걸린 셈이다. 단독주택과 토지 역시 2020년 수준으로 낮아질 전망이어서 내년도 국민 부담은 한층 줄어들 전망이다. 국토교통부는 22일 오후 한국부동산원 서울 강남지사에서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 공청회’를 개최했다. 이번...

2022-11-22 14:00
규제 풀린 지방, 연말 앞두고 4만 가구 ‘밀어내기’ 분양

김혜림 리얼투데이 연구원은 “최근 금리 인상과 집값 하락 우려 탓에 매수세가 약세를 보이지만, 정부의 추가적인 규제 완화 시그널에 건설사들도 미뤄왔던 공급을 서두르고 있다”며 “이번 조정대상지역 해제 조치로 5대 광역시 신규 분양이 수혜를 누릴 것으로 기대되는 가운데 일부 단지들은 수요자들의 부담을 줄일 수 있는 다양한 혜택도 제공할...

2022-11-22 13:37
추경호 "금투세 중재안 거부…다주택자 중과제도 폐기돼야"

이어 "가뜩이나 공시가격 상향 적용, 세율 인상 등으로 종부세 부담이 과중한 이런 상황에서 최근에는 집값까지 하락하고 있는데 중과 체계를 (그대로) 가져가는 건 맞지 않는다"고 언급했다. 그는 "종부세에 관한 여러 세율을 상향적용하는 문제든, 다주택자에 징벌적 중과하는 제도는 부동산이 폭등할 때에 부동산 시장을 안정시키기 위해 당시...

2022-11-21 15:30
"부동산 침체에 집값 뚝뚝"…4분기 아파트 하락거래 비율 '역대 최고'

이에 4분기 아파트 하락 거래 비중도 역대 최고 수준을 경신한 것으로 나타났다. 21일 부동산 정보 플랫폼 직방에 따르면 전국 기준 4분기 현재 직전 대비 5% 이상 거래가가 하락한 거래 비율은 37.7%로 집계됐다. 1~5%대로 내린 거래까지 합치면 53.4%로 하락 거래가 전체 거래의 절반을 넘어섰다. 서울 역시 마찬가지다. 4분기 서울에서 5% 넘게 내린 하락 거래는...

2022-11-21 09:34
전 세계로 번지는 부동산 위기…“한국, 가계에 미치는 영향 불안”

국제통화기금(IMF)은 지난주 호주 경제와 금융정책 모니터링에서 “호주 집값 하락세가 가속할 것”이라고 내다봤다. 코어로직에 따르면 지난달 호주 전국주택가격지수는 전월 대비 1.2% 떨어져 6개월 연속 하락세를 이어갔다. 동유럽은 폴란드 10위 은행인 게틴노블이 9월 구소련 시대 이후 최대 규모인 약 22억 달러의 공적 지원을 받는 등 부동산시장 침체가...

2022-11-20 16:17
"공시가＞실거래가 역전현상 심화"…정부, 공시가 현실화율 더 낮춘다

최근 집값이 하락이 심화하면서 실거래가보다 공시가격이 높은 '역전현상'이 속출하고 있다. 이에 정부는 현실화율을 올해보다 더 낮추는 방안을 검토 중이다. 공시가격 현실화율을 로드맵 시행 이전 수준으로 회귀해 보유세 부담을 줄여주는 방안 등이 거론되고 있다. 20일 정부에 따르면 국토교통부는 22일 한국부동산원 서울강남지사에서 '부동산 공시가격...

2022-11-20 10:08
집값 떨어졌는데 종부세는 그대로?…국민 57% "완화해야"

최근 집값이 하락하고 있는 상황에서 집값이 고점을 찍은 작년과 비슷한 규모의 종부세에 대해 국민들의 조세 저항이 거세질 가능성이 있다. 20일 기획재정부와 국세청 등에 따르면, 22일 전후로 대상자에게 올해 종부세 고지서가 발송될 예정이다. 기재부는 올해 주택분 종부세가 약 120만 명에게 총 4조 원대 규모로 고지될 전망이라고 밝혔다. 이에 따라...

2022-11-20 10:08
부동산 시장 한파에…서울 아파트 '시가총액' 지난해 수준으로 회귀

서울 아파트 시가총액은 집값 상승이 본격화하기 시작한 2017년 663조9000억 원에서 2018년 849조4000억 원, 2019년 952조6000억 원, 2020년 1150조6000억 원, 지난해 1332조2000억 원으로 매년 증가했다. 하지만 최근 고금리 여파로 올해 6월 이후 4개월 연속 쪼그라들고 있다. 실제로 서울 아파트 주요 단지가 몇 달 새 수억 원씩 내려간 가격에 거래되는 사례도...

2022-11-20 09:17
부동산 공시가격 현실화 공청회 22일 추가 개최

국토부 관계자는 "첫 공청회에서 발표한 계획에 일부 수정이 있어 공청회를 다시 열게 됐다"고 말했다. 최근 집값 하락이 지속하면서 아파트 실거래가격이 공시가보다 낮아지는 역전 현상이 속출하는 상황이다. 이에 따라 공시가 현실화율 수정안과 함께 내년도 재산세 등 보유세 인하 방안이 나올 것이란 전망이 나온다.

2022-11-18 18:02
“집 살 사람 다 떠났다”…서울 아파트 매수심리, 10년 3개월 만에 최저

기준금리 인상과 집값 내림세가 이어지면서 서울 아파트 매매심리가 싸늘하게 식었다. 18일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 69.2로 지난주(70.7)보다 하락하며 지수 70선이 무너졌다. 단순 수치 기준으로 2012년 8월 첫째 주(67.5) 이후 10년 3개월 만에 가장 낮은 수치다. 매매수급지수가 기준선인 100보다 낮을수록 시장에 집을...

2022-11-18 09:43
서울 아파트값 ‘25주 연속’ 내리막길…한주만에 역대 최대 하락폭 갱신

집값 내림세가 상대적으로 덜했던 용산구 역시 이번주 0.28% 하락하면서 전주 대비 낙폭을 키웠다. 강남지역에선 송파구(-0.60%)와 강동구(-0.49%)의 낙폭이 커졌다. 또 강남구(-0.36%)와 서초구(-0.30%) 모두 지난주보다 집값 내림세가 심화한 것으로 나타났다. 부동산원 관계자는 “금리인상 기조가 당분간 유지될 것으로 예상함에 따라 매수 관망세가 이어지고...

2022-11-17 14:00
국민 10명 중 6명 "내년 상반기 집값 하락할 것"…경기 침체ㆍ금리 인상 원인 꼽아

17일 부동산 정보업체 부동산R114가 10월31일부터 11월14일까지 전국 1738명을 대상으로 '2023년 상반기 주택 시장 전망' 설문조사를 시행한 결과 1136명(65%)이 주택 매매 가격이 하락할 것이라고 답했다. 이는 2008년부터 약 15년 동안 관련 조사를 진행한 이래 가장 높은 수준이다. 전년 동기나 직전 조사 결과와 비교해도 상승 응답 비중은 급격하게(48%→24%→12...

2022-11-17 10:43
청약통장 가입자 한 달 새 15만 명 감소…집값 하락에 낮은 이율 '겹악재'

집값 급등기에는 주변 시세보다 낮은 가격에 분양받을 수 있어 '로또청약'으로 통했지만, 올해 들어 금리 인상 기조와 집값 하락 우려로 청약의 매력이 줄면서 통장을 깨는 가입자 수는 갈수록 늘고 있는 것으로 풀이된다. 여기에 청약통장의 낮은 금리도 해지를 부채질하고 있다. 최근 시중은행 정기예금은 연 5% 수준에 형성될 정도로 금리가 많이...

2022-11-16 16:54
심화하는 ‘부동산 양극화’···집값 하락에도 서울 대형 아파트는 오르네?

반면 소형으로 분류되는 전용 59㎡형(24평) 이하 아파트는 집값 하락 직격탄을 맞은 것으로 풀이된다. 같은 아파트 단지 안에서도 대형과 소형 평형의 희비가 엇갈리고 있다. 국토교통부 실거래가 시스템을 보면 서울 마포구 아현동 ‘마포 래미안푸르지오’ 전용 114㎡형(45평)은 지난 7월 24억 원에 실거래됐다. 같은 평형이 서울 집값이 한껏 올랐던 지난해...

2022-11-15 17:22
10월 전국 주택 매매‧전셋값 또 내렸다‧…금융위기 이후 최대 낙폭 경신

부동산원은 “서울은 급매 거래와 매물 적체가 계속되는 가운데 25개 전체 지역에서 집값이 내리면서 하락 폭이 확대됐다”며 “인천과 경기지역도 특정 지역을 중심으로 하락 폭이 확대됐다”고 설명했다. 전국 주택 전셋값 역시 약세를 이어갔다. 전국 주택 기준 전셋값은 전월 대비 0.88% 하락했다. 서울은 0.96%, 수도권은 1.24%, 지방은 0.56%씩 각각 떨어졌다....

2022-11-15 14:00
[정대영의 경제 바로 보기] 경제위기 잇단 경고음, 정책당국이 해야 할 일

운 좋게 며칠 전부터 달러 강세가 완화되고 외국자금이 들어오면서 원화환율이 하락하고 있다. 이대로 달러화의 강세가 멈춘다면 문제가 없을 것이다. 그러나 중국의 대만병합 시도, 북한의 강력한 도발 등의 충격이 있다면 환율이 다시 폭등할 수 있다. 외환관리는 항상 최악의 상태까지 대비해야 한다. 미국과의 통화스와프는 도움이 되겠지만, 영국의 사례를 볼 때...

2022-11-15 05:00
수도권 줍줍도 ‘외면’…미계약 일 년간 3배 ↑

무순위 청약으로 나온 미계약분은 애초 공급 시점의 분양가로 다시 공급되는 경우가 많아 집값 상승기에는 주변 시세보다 저렴하고 시세차익을 기대할 수 있다. 하지만 올해 들어선 경쟁률이 급락하는 등 상황이 급변했다. 금리 인상 등으로 부동산 시장이 조정세로 접어들면서 분양시장도 영향을 받는 모양새다. 지난해 1∼11월 수도권 아파트 미계약 물량...

2022-11-13 09:20
맹모들 눈길 끄는 학(學)세권 아파트···경기 침체 속 스테디셀러로 뜬다

학부모들을 중심으로 풍부한 주택 수요가 형성돼 있어 청약 경쟁이 여전히 치열한 것은 물론 불황 속에서도 집값 하락을 최소화하는 모습이다. 12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1~9월 전국 민간 아파트 평균 청약 경쟁률은 9대 1로, 지난해 같은 기간 경쟁률인 19대 1의 절반 수준에 불과한 것으로 조사됐다. 금리인상과 주택시장 침체가 맞물리면서...

2022-11-12 08:00
김포에 4만6000가구 신도시 조성…"주택수요 분산에 효과 있어"

최근 급격한 금리 인상과 경기둔화 우려로 집값 하락세가 지속하는 상황이지만, 이번 발표가 공급 측면에서 가격 하락을 더 가속하는 효과를 낼 우려는 크지 않다는 예상이 지배적이다. 박 위원은 "시장은 이번 발표를 공급 물량 확대에 따른 시장 충격보다 교통 개선에 초점을 맞춰 호재로 받아들일 가능성이 높다"고 말했다. 김덕례 주택산업연구원...

2022-11-11 17:20

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