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“집 한 채뿐인데”…한 달 월급 수준으로 뛴 ‘종부세 폭탄’ 현실로

청와대 국민청원 게시판에 게재된 ‘종부세, 퇴직한 사람은 거주의 자유도 없습니까?’ 글쓴이는 “은퇴자는 강남에 아파트 한 채 갖고 있으면 적폐고, 취득세와 재산세를 내고 있는데 종부세까지 이렇게 많이 내야 하느냐”며 “퇴직하고 삶의 뿌리를 옮기는 일은 정말 힘들다”고 호소했다. 하지만 일부에서는 “집값이 급등해 고가주택 보유자들의...

2020-11-25 16:52
집값 안 올라도 보유세 오른다…시세 9억 아파트 보유세 92만→225만원

함영진 직방 빅데이터 랩장은 "규제지역의 다주택자는 최근 아파트 매입 임대사업자 제도 폐지와 보유세 인상, 거래세(양도세ㆍ취득세) 중과란 삼중고의 과세 늪에 빠져 진퇴양난이 된 상황"이라며 "주택 과다 보유자나 담세력이 떨어지는 다주택자는 내년 6월(양도세 중과 시점) 이전 매각이나 증여를 통한 포트폴리오 조정이 필요해 보인다"고...

2020-10-27 17:30
"싸게 파느니 물려주자" 3분기 아파트 증여 사상 최다

증여가 늘어나자 정부는 주택 증여 취득세율을 3주택 이상 보유자와 같은 최고 12%로 올렸다. 그럼에도 증여가 급증한 건 세금으로 다주택자에게 주택 처분을 압박하려던 정부 전략이 제대로 먹히지 않았다는 뜻이다. 지역별로는 경기(9071건)와 서울(8973건), 부산(1974건)으로 증여가 많았다. 서울에선 송파구(1190건)와 강남구(898건), 노원구(893건), 서초구(784건)...

2020-10-25 17:00
[세무, 톡!] 다주택 취득 때 중과되는 세율

정부는 타인에게 팔지 않고 자녀에게 증여하는 경우가 늘어나자 증여취득세율도 추가 인상했다. 기존에는 증여 시 취득세가 3.5%의 단일세율이었다. 하지만 8월 12일 이후 조정대상지역 내 시가표준액이 3억 원 이상인 주택의 증여는 12%의 세율을 적용한다. 다만 1가구 1주택자가 소유한 주택을 배우자나 직계존비속에게 증여하는 경우에는 3.5%의 취득세율을...

2020-10-14 07:00
올해 부동산 규제 폭풍 입법…연내 ‘더 센 법’ 온다

증여 역시 취득세율을 12%까지 적용하는 지방세법 개정안까지 국회 문턱을 넘었다. 연말까지 ‘입법 강행’ 계속…부동산감독원, 표준임대료 ‘주목’ 여당은 연말까지 부동산시장 감독기구 설치 논의 등 부동산 입법 드라이브를 계속할 전망이다. 부동산시장 감독기구의 권한을 확대하는 내용을 담은 입법안은 이미 국회에서 대기 중이다. 더불어민주당 허영 의원은...

2020-10-03 09:00
[세무, 톡!] 다주택자ㆍ법인 취득세 중과세율 제외 범위는

조정대상지역에서 3억 원 이상 주택을 증여하면 12%의 취득세율을 적용한다. 1가구 1주택자가 배우자나 자녀에게 증여하거나 법인 합병 및 이혼에 따른 재산 분할의 경우엔 중과 대상에서 제외된다. 앞으로 다주택자나 법인이 새로운 주택을 취득하는 경우라면 취득 전 세무전문가와 상담해 취득세의 중과세 부분을 사전에 검토해 볼 필요가 있다.

2020-09-02 07:00
"양도세 폭탄 피하자" 지난달 주택 증여 '역대 최다'

이 같은 움직임이 감지되자 정부ㆍ여당은 주택 증여 취득세율을 3주택 이상 보유자와 같은 12%로 올렸다. 20·30세대의 '패닉 바잉'(때를 놓치면 주택을 사지 못할 것이란 두려움에 주택 구입을 서두르는 것) 현상도 지난달 뚜렷하게 나타났다. 지난달 서울에서 체결된 아파트 매매 계약(1만6002건) 가운데 5907건(36.2%)이 20ㆍ30대가 매입자인 거래였다. 홍남기...

2020-08-20 17:48
세금폭탄 ‘부동산 3법’ 온다…지방중소도시 아파트 미분양 ‘뚝’

지방세법 개정안 의결로 조정대상지역 내 3억 원 이상 주택을 증여 받을 때 내는 취득세율도 기존 3.5%에서 12%로 인상된다. 조정대상지역의 경우 주택 수에 따라 취득세율이 2주택은 현행 1~3%에서 8%, 3주택은 12%로 각각 상향된다. 비규제지역은 2주택 이하까지 현행 0.5~2.7%의 종부세가 부과된다. 양도세율은 40%다. 비규제지역은 2주택까지 현행 취득세율(1~3%)을...

2020-08-16 07:00
미혼·중년 부부도 생애 첫 주택 구매 취득세 감면 혜택

취득세 감면 혜택을 받은 사람은 주택 취득일로부터 90일 안에 전입신고를 하고 실거주를 시작해야 한다. 만약 이 기간 추가로 주택을 사거나, 실거주 기간이 3년 미만인 상태에서 매각·증여·임대하는 경우에는 추징 대상이 될 수 있다. 취득세 감면 기한은 지난달 10일부터 내년 12월 31일까지로 정부는 감면 혜택 연장 여부를 내년 중 결정한다는 계획이다.

2020-08-11 11:50
부동산 법안 처리 본격화…“다주택세금 올리고 전월세신고 의무화”

아울러 주택 증여취득세율을 강화해 2주택 이상 보유자가 조정대상지역 내에 있는 공시가격 3억 원 이상 주택을 증여한 경우, 증여받는 자가 내는 증여 취득세율을 현행 3.5%에서 12%로 올린다. 그 외 주택은 현행 세율 3.5%를 적용한다. △지방세특례제한법 개정안 = 청년·서민층 주거안정을 위해 신혼부부만 대상이던 생애최초 주택 구매 시 취득세 감면 특례를...

2020-08-03 19:37
[데스크 칼럼] 다주택자 똑바로 보기

정부는 7·10 부동산 대책과 ‘2020 세법 개정안’을 통해 다주택자가 집을 사고(취득세), 보유하고(종합부동산세), 파는(양도소득세) 모든 단계에서 세금을 '억' 소리 나게 올리기로 했다. 종부세는 내년부터 최고세율이 6%(현행 3.2%)로 오른다. 양도세 중과도 핵폭탄급이다. 내년 6월부터 집을 파는 다주택자는 최고 75%의 양도세를 물어야 한다. 취득세율도 껑충 뛴다....

2020-07-27 13:38
[출근길] 내년 최저임금 올해보다 1.5% 오른 8720원·한국판 뉴딜에 2025년까지 160조 원 투자…일자리 190만 개 창출 (경제)

또한 정부는 증여 편중 현상이 심해질 경우 양도 취득세율을 대폭 높이는 방안을 검토 중인 것으로 전해졌습니다. ◇대학생을 회사원으로 둔갑…90년대생 노린 ‘작업대출’ 주의보 금융감독원은 14일 청년층 대상, 소득증빙서류를 전문적으로 위조해 대출을 받을 수 있게 해주는 '작업대출'이 늘고 있다며 소비자 경보 '주의' 단계를 발령했습니다....

2020-07-15 06:00
'증여 취득세 12%' 공식화…단기 차익ㆍ다주택자엔 지방소득세도 중과

정부ㆍ여당이 증여 취득세 세율을 12%까지 올린다. 다주택자가 증여를 통해 세금 부담을 줄이는 것을 차단하기 위해서다. 다주택자에겐 지방 소득세도 중과(重課)된다. 더불어민주당 소속 한병도 국회의원은 이 같은 내용을 담은 지방세법 개정안을 14일 발의했다. 2주택 이상 보유자에게 취득세를 중과하기로 한 '주택시장 안정 보완대책(7ㆍ10 대책)'의 후속 조치다....

2020-07-14 17:10
김태년 "다주택자 증여시 취득세 인상 방법 찾겠다"

그는 "그러나 저희가 시장상황을 예의주시하겠다"면서 "이런 상황이 생긴다면 증여시 취득세 인상 등 추가조치를 강구하겠다"고 밝혔다. 이어 "이밖에도 법과 정책을 피해가려는 꼼수가 나타나면 그 꼼수를 차단하기 위한 보안대책을 즉시 실행에 옮길 것"이라고 했다. 김 원내대표는 "민주당과 정부는 투기를 근절하고...

2020-07-14 11:22
[기자수첩] 무게 추 잃은 부동산 대책

정부도 이를 인지하고 양도소득세ㆍ종합부동산세ㆍ취득세 등 주택시장 출입구를 봉쇄하는 3종 세트와 더불어 우회로까지 차단하는 증여 취득세 상향 카드까지 꺼낼 움직임을 보이고 있다. 시장을 교란시키는 투기세력은 퇴출되는 게 맞다. 유동성과 꼼수를 밑밥 삼아 시장의 물을 흐리고 실수요자들의 주거 안정성을 가로막는다면 정부가 이에 대한 방지턱을 만드는...

2020-07-14 07:00
[출근길] 12일 '공적마스크' 폐지, KF 마스크 가격 인상되나?·농심, 상반기 미국서 사상 최대실적 外 (경제)

◇정부 '증여 취득세율 3.5→12% 검토' 13일 정부는 '7·10 대책' 발표 후 다주택자가 주택 처분 대신 배우자나 자식에게 양도하는 사례가 늘고 있다는 지적에 정부는 "다주택자 증여 시 취득세율을 인상하는 방안을 검토 중"이라고 밝혔습니다. 이어 "시장 상황을 면밀히 점검하며 보완 방완을 검토 중으로 필요 시 추가 조치하겠다"라고 말했는데요....

2020-07-14 06:00
[사설] 언제까지 세금폭탄 집값 대책에 매달릴 건가

다주택자들이 보유세를 줄이기 위해 매각 대신 증여를 택할 가능성도 커지자 다시 증여취득세율을 지금보다 3배가량 인상하는 방안까지 나온다. 정부는 그동안 세제와 금융정책을 총동원하다시피 하면서 집값을 잡는 데 올인했다. 하지만 주택 대출을 틀어막고, 세금을 중과하는 수요억제 정책은 이미 시장의 신뢰를 잃었다. 정책수단의 한계도 보인다. 실효적...

2020-07-12 17:29
'다주택자=투기수요' 전제가 부동산 정책 망쳤다

현재 증여 시 취득세는 기준시가에 대해 단일세율로 3.5%(농어촌특별세·지방교육세 포함 시 4.0%)가 적용되고 있다. 양도세를 높여 매물이 감소하니 종부세를 올리고, 종부세를 올려 증여가 증가하니 취득세를 올리는 땜질의 반복이다. 구체적인 방안은 확정되지 않았으나, 7·10 대책에서 1주택자가 주택을 매입해 2주택자가 되는 경우 부담하는 취득세율을 현행 1~3...

2020-07-12 15:20
다주택자 증여 시 취득세율 8% 이상 지배적

현재 증여 시 취득세는 ‘기준시가’에 대해 단일세율로 3.5%(농어촌특별세·지방교육세 포함 시 4.0%)를 낸다. 앞서 ‘7·10 대책’을 통해 1주택자가 주택을 매입해 2주택자가 되면 부담하는 취득세율을 1∼3%에서 8%로, 3주택 이상은 12%로 올린바 있다. 이를 토대로 증여 재산에 대한 취득세도 이에 비슷한 수준으로 인상할 가능성이 크다는 분석이다. ‘이월과세’ 적용...

2020-07-12 12:38
‘세금 폭탄’發 다주택자 눈치싸움 시작… "아직은 버틸만 합니다"

정부가 법인 소유 부동산에 주던 세금 혜택을 줄인 데 이어 증여 취득세 증세 카드까지 만지작거리고 있지만 아직은 증여와 법인에 세금을 줄일 수 있는 틈새가 많다는 게 그의 생각이다. ◇일시적 2주택자 예외규정안 없어 혼선…올 연말이 변곡점 신중한 의견도 있다. 마포구 아현동 ‘마포 래미안 푸르지오’ 아파트 인근 G공인중개사 관계자는 “적어도 3개월...

2020-07-12 10:44

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