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삼성SDI, 김포시 상대 51억 세금 소송 2심도 승소

김포시는 "삼성SDI가 삼성물산에 부동산을 임대한 것은 구 지방세특례제한법에 따른 것"이라며 "해당 용도로 직접 사용한 기간이 2년 미만인 상태에서 매각·증여하거나 다른 용도로 사용하는 경우에 해당해야 한다"고 주장했다. 삼성SDI가 '직접' 사용한 것이 아니라 임대한 것이기 때문에 취득세를 면제해줄 수 없고, 이에 따라 경정 청구도...

2022-02-19 08:00
법인 명의신탁·미성년자 편법증여…공시가 1억 이하 아파트 위법의심거래 570건 적발

법인·외지인이 취득세 중과를 피하는 등 세제혜택과 시세차익을 목적으로 1억 원 이하 저가아파트를 매집한 사실이 드러난 가운데, 위법의심거래 570건이 적발됐다. 국토교통부는 2020년 7월부터 2021년 9월까지 저가아파트를 매수한 법인·외지인 거래 중 자금조달계획, 매도·매수인, 거래가격 등을 종합검토해 선별된 이상거래 1808건을 대상으로 조사를 진행한 결과...

2022-02-03 08:30
[정대영의 경제 바로 보기] 보유세 제도의 대수술이 필요하다

취득세와 양도세는 이미 실거래가격을 기준으로 과세하고 있다. 새로 평가된 시장가격을 받아들이지 못하는 사람은 이의를 제기할 수 있게 한다. 세율은 부동산 시가에 따라 누진율을 적용하고 서울, 수도권, 대도시, 농촌지역 등 부동산 소재 지역에 따라 다르게 정한다. 평균 세율은 과세기준 금액이 증가할 가능성이 크기 때문에 지금보다 낮춘다. 여기에 ‘0’...

2021-12-21 05:00
팔고 싶어도 높은 양도세 문턱…"세금 내느니 물려주자" 증여 열풍

반면, 주택가액 5억 원 기준으로 자녀에게 증여를 한다면 기본공제 5000만 원을 제외하고 4억5000만 원이 과세표준이 된다. 이 경우 증여세는 8000만 원이다. 인상된 증여 취득세(6000만 원)를 더해도 최고세율을 적용한 양도세·지방세 합계보다 적다. 오히려 증여가 ‘절세’가 되는 것이다.

2021-11-22 18:29
정부, 공시가 1억 이하 저가아파트 거래 3개월간 집중 조사

10건 중 4건 법인·외지인 거래"법 위반 확인될 경우 엄중 조치" 정부가 최근 취득세 중과를 피하려고 법인ㆍ외지인이 저가아파트를 매집하고 있다는 지적에 따라 내년 1월까지 실거래 기획조사에 들어간다. 법 위반이 확인될 경우 엄중히 조치한다는 방침이다. 국토교통부는 10일 법인ㆍ외지인이 공시가격 1억 원 이하의 아파트를 집중 매수하는 사례를...

2021-11-10 11:00
현금 수십억 뽑아 아들 계좌로…부동산 세금 대신 내주고 탈세

#아버지로부터 빌딩을 물려받은 미성년자 자녀 B 씨는 소득이 없지만 수억 원의 취득세와 증여세를 납부했다. 이 자금은 부모가 대신 내준 것으로 세금에 대한 증여세를 내지 않기 위해 자진납부한 것처럼 꾸민 것으로 밝혀졌다. 자녀에게 재산을 편법으로 증여해 부동산 투기를 하거나 세금을 내는 과정에서 꼼수를 부린 탈세자들이 대거 적발됐다. 1일...

2021-11-01 11:13
작년 미성년자 건물 증여 2304억 '사상 최대'

지난해 주택 증여에 대한 취득세 중과 조치에도 불구하고 미성년자에게 증여된 건물 액수가 2304억 원에 달했다. 사상 최대 규모다. 국회 국토교통위원회 더불어민주당 진성준 의원이 국세청으로부터 받은 '미성년자 자산 증여 현황'(2016~2020년) 자료에 따르면 최근 5년간 미성년자에 대한 자산 증여는 4만2830건, 총 5조2088억 원 규모였다. 이 중...

2021-09-27 09:31
"주택가격, 공급 이뤄지는 2~3년 후에야 조정될 것"

윤지해 연구원은 "고평가된 주택가격은 2~3년 후 주택공급이 본격적으로 이뤄지는 시점에야 조정될 수 있다"며 "기존 주택의 공급물량 감소는 △1주택자의 매도 어려움 △2주택자의 취득세 중과 이슈 △다주택자의 증여 전환 등에 기인한 가운데, 신규공급물량은 3기 신도시 사전청약 및 정부의 신규택지 지정 등으로 2~3년 후 본격적으로 확대될 전망...

2021-09-12 12:00
"내년까지 다주택 팔아라" 文정부 '양도세 압박' 이번엔 먹힐까

장특공제를 받기 위한 수단으로 증여가 늘어나면 외려 시장에선 5년간 매물이 잠길 수 있다는 뜻이다. 1주택자 물건도 손바뀜이 줄어들 가능성이 크다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "9월 이후 취득하는 집부터는 1주택자라도 장기 보유 혜택이 줄어든다. 넓고 비싼 집으로 이동할 메리트가 희석된다"며 "취득세, 중개수수료 등 거래비용을...

2021-08-02 16:20
다주택자·법인 잡겠다던 7·10 대책, 결국은 '물방망이'

정부는 주택 취득세율도 2주택자엔 집값의 8%, 3주택 이상 보유자와 법인엔 12%로 높였다. 3주택 이하 보유자는 세율이 최고 3%였던 이전 세제보다 취득세 부담이 두 배 넘게 늘었다. 취득 부담을 늘려 다주택 구입을 억제하기 위해서다. 새 세제가 적용돼도 정부가 기대한 집값 안정 효과는 나타나지 않았다. 한국부동산원에 따르면 7·10 대책 이후 이번 주까지...

2021-07-08 17:45
韓 상속세율 최대 60%…OECD 국가 중 최대

유일하게 우리나라에만 적용되는 일률적인 최대주주 주식 할증평가를 폐지해야 한다”고 강조했다. 이어 “가업상속공제 제도 활성화를 위해 추가적인 요건 완화와 대상 확대가 필요하고, 상속세 과세방식도 유산세 방식에서 유산취득세로 전환하는 등 전반적인 상속세제 개선을 통해 우리 기업과 경제의 지속 가능한 성장과 발전을 지원해야 한다”고 밝혔다.

2021-05-02 12:00
다 털었나? 버티기로? 법인 부동산 매도세 '반토막'

3만471가구가 증여 등 매매가 아닌 방식으로 소유권이 넘어갔다. 부동산 명의만 법인에서 관계인으로 돌리는 방법으로 세금 부담을 줄이고 있다는 의미다. 6월 이후 법인 움직임은? 앞으로 부동산 법인 움직임을 보는 관점은 둘로 나뉜다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "법인 취득세율도 개편되면서 법인은 부동산 매매에 따른 실익이 줄어든 상황"이라며...

2021-04-13 05:00
[심승규의 모두를 위한 경제] 선취매 진정시키고 매도 유도하는 주택정책

20~30대 가구는 추후 자신들이 선호하는 집을 구매할 수 있다는 희망만 있다면 굳이 취득세, 보유세, 양도세 등을 내며 당장 도심의 작은 집을 소유할 절박감을 느끼지는 않는다. 이후 30대 후반부터 60대 초반까지가 주택 구매 욕구가 가장 강렬한 시기다. 이 시기에 성공적으로 주택을 구입한 가구들은 60대 이후로는 자식들에게 증여나 상속으로 넘겨줄 방안을 고민한다....

2021-03-29 05:00
서울 아파트 증여 한풀 꺾였나…지난해 말 대비 52%↓

같은 달 정부는 조정대상지역 내 3억 원 이상 주택을 증여하면 수증자가 내야 할 취득세율을 기존 3.5%에서 최대 12%까지 높이는 지방세법 개정안도 발표했다. 이후 8월 11일 개정안이 처리되기 직전까지 세금 중과를 피하기 위한 아파트 증여가 한꺼번에 몰렸다. 대책 발표 이후 전국 아파트 증여 건수는 8월 8668건, 9월 천299건, 10월 6775건으로 줄었다. 이후...

2021-02-21 17:53
국세청, 주택 증여 관련 변칙적 탈루혐의자 1822명 세무검증 착수

또 주택을 증여한 증여자와 그 배우자 등의 주택취득 관련 자금출처 부족 혐의자(85명)와 주택을 부담부 증여로 받은 후 고액 임대보증금 등을 자력 없이 상환하거나 증여세·취득세 등 주택보유비용을 편법증여 받은 혐의자(30명) 등도 검증 대상이다. 일례로 자녀 A는 부친 B로부터 비상장법인 발행주식 00주를 증여받고 증여재산공제를 적용해 증여세를 신고...

2021-02-02 12:00
[피플] 이종구 "지금 서울시는 경제전문가가 필요한 때"

이 전 의원은 취득세(구매), 보유세(소유), 양도세(판매), 상속세(증여) 등 부동산 세금 폭탄 문제의 해결점도 제시했다. 그는 “이 4가지 세금이 모두 높은 나라는 우리나라가 유일하다”며 “보유세 중 특히 높은 종합부동산세(종부세)를 재산세와 합해 서울시민이 쓸 수 있도록 해 강남, 강북의 균형발전을 위해서 쓰도록 하고 양도세 역시 낮춰서 집값도 잡겠다”고...

2021-01-20 05:00
세금 엄포도 안 먹힌다…지난해 아파트 증여 사상 최다

증여가 급증하자 정부ㆍ여당은 증여 취득세를 최고 세율인 12%로 인상, 흐름을 반전시키려 했으나 지금까지 증여 바람이 이어져 오고 있다. 증여가 늘어나면 정부가 의도하는 주택 거래 활성화를 통한 가격 안정에 차질이 생긴다. 조세 당국은 '취득가액 이월과세'를 통해 증여받은 주택을 증여일로부터 5년 이내에 파는 것을 제한하고 있다. 증여받은 주택을 5년...

2021-01-19 19:01
거세진 다주택자 '증여' 바람… '팔 집'이 사라진다

증여가 급증하자 정부ㆍ여당은 증여 취득세를 최고 세율은 12%로 인상, 흐름을 반전시키려 했으나 지금까지 증여 바람이 이어져 오고 있다. 늘어난 증여… 다주택자 매물 유도 발목 문제는 증여가 늘어나면 정부가 의도하는 주택 거래 활성화를 통한 가격 안정에 차질이 생긴다는 점이다. 조세 당국은 '취득가액 이월과세'를 통해 증여받은 주택을 증여일로부터...

2021-01-11 17:20
[심승규의 모두를 위한 경제] 토지임대부/환매조건부, 정답일까

상대적 보유가치는 지속적으로 하락함에서 불구하고, 각종 수리·보수도 자비로 해야 하고 취득세·재산세·종합부동산세를 내야 하기 때문에 전세 사는 것보다 나을 것이 없다. 또한 향후 임대 허용 여부, 사망 시 상속 허용 여부, 사망 전 증여 허용 여부 등에 따라, 후자의 상대적 보유가치는 한없이 하락할 수도 있다. 결국 토지임대부/환매조건부아파트의 주요...

2021-01-03 16:46
[스페셜 리포트] 정부 규제에 부동산 계급 ‘고착화’ 심화

특히 지난해 9억 원 초과 주택담보대출 규제를 강화하는 내용을 골자로 한 12·16 대책과 올해 수도권 대부분을 규제지역으로 묶는 6·17 대책, 다주택자의 보유세와 양도세, 취득세 등 세제 강화 내용을 담은 7·10 대책 등을 통해 다주택자나 고가 주택 소유자에 대한 세금은 올리고 대출은 막는 '규제 그물망'을 촘촘히 짰다. 공급 부족이라는 근본적인 원인을...

2020-12-21 06:00

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