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매도·매수자 ‘동상이몽’에 서울 아파트 거래절벽 심화

또한, 서울 아파트 중위 매매가격은 9억7333만 원으로 10억 원 돌파를 눈앞에 뒀다. 중위 매매가격은 주택가격을 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 가격을 의미한다. 서울 아파트 중 절반이 종합부동산세 부과 대상인 9억 원이 넘는 고가 주택에 해당한다는 것이다. 9억 원을 넘는 아파트는 취득세나 양도소득세율이 높게 적용된다. 서울에서 아파트를 구매할...

2021-04-19 16:20
종부세 내는 1주택자, 문재인 정부서 4배 늘어

종부세 부과 기준인 5월 말 기준으로 2016년 전국 주택 중위가격은 약 2억2265만 원이었지만 지난해엔 2억9679만 원으로 31% 올랐다. 김 의원은 "다주택 투기수요를 억제하기 위한 종부세가 문 정부의 부동산 실정으로 1주택 실소유자에 대한 징벌적 세금으로 왜곡됐다"며 “하루빨리 실수요자를 가려내어 세금 부담을 완화하는 대책이 마련돼야 한다...

2021-04-12 09:46
껑충 뛴 공시가격에 '재개발 대어' 보유세 폭탄

KB국민은행에 따르면 지난해 서울 단독주택 중위가격은 5.7% 상승했다. 가격 상승 속도론 아파트(3.9%)보다 빠르다. 공공재개발이 부각되면서 노후 주택가에 있는 단독주택이나 빌라 가치가 재평가받기 시작했기 때문이다. 치솟는 전셋값에 아파트 전세에서 단독주택, 빌라 매매로 발길을 돌린 전세 난민들도 단독주택ㆍ빌라값을 올렸다. 공시가격 6억 원 넘기면...

2021-03-21 19:00
근로자 울리는 5대 요인은?…'물가ㆍ세금ㆍ실업급여ㆍ국민연금ㆍ집값'

서울은 연평균 12.9% 상승했다. 한경연은 지난해 근로자 임금 352만7000원을 기준으로 서울 중위가격 아파트를 구입하려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 21.8년 동안 모아야 한다고 했다. 추광호 한경연 경제정책실장은 "정부가 정책 추진에 있어 성실 근로자들의 근로의욕 저하 예방과 피해 최소화를 위해 세심하게 접근할 필요가 있다"고 말했다.

2021-03-21 11:00
[사설] 종부세 기준 현실화하고 1주택자 부담 줄여야

12년 전 9억 원이 고가 주택 기준이었겠지만, 지금 서울 아파트 중위가격은 KB국민은행 조사에서 9억 원을 훌쩍 넘는다. 문재인 정부에서 집값이 폭등했는데 공시가격만 계속 올려 세금을 늘린다. 1주택 실수요자, 별 소득 없이 집이 자산의 전부인 은퇴계층의 고통이 커지고 있다. 고가 주택 기준을 현실화해야 한다는 문제 제기가 이어졌고, 정치권도 선거철...

2021-03-17 05:00
70% 치솟은 세종시…중위가격 서울 제치고 전국 1위

인상률 전국 평균의 3.5배 넘어중위가 2억 오른 4억2300만원국회 이전 등 호재에 수요 몰려 세종시의 공동주택 중위가격이 서울을 넘어 전국 최고가를 기록했다. 공동주택 가격공시를 시행한 2006년 이래 사상 처음이다. 중위가격은 주택 가격을 순서대로 나열했을 때 정중앙에 있는 가격을 말한다. 평균가격은 표본수와 분포도에 따라 크게 달라질...

2021-03-15 14:55
[공동주택 공시가] 전국 상승률 19.08%↑…'종부세 아파트' 52만 가구 달해

이는 공동주택 가격공시를 시행한 2006년 이래 처음으로 중위가격 순위가 바뀐 것이다. 공시가격 급등으로 세종, 대전, 부산, 수도권 지역을 중심으로 보유세(종부세+재산세)도 급등할 전망이다. 예를 들어 올해 공시가격이 12억 원으로 매겨지는 시세 17억1000만 원 수준의 아파트는 작년보다 공시가격이 24.8% 오른다. 이에 올해 종부세를 포함한 보유세...

2021-03-15 13:17
[공동주택 공시가] 정부 “올해 인상으로 재산세 3600억 증가”

윤성원 국토부 1차관은 이날 백브리핑에서 “세종시의 공동주택 공시가격 중위값이 처음으로 서울시를 넘어갔다”며 “(70% 상승률은) 이례적인 수치로 국회 이전 등 여러 가지 호재들이 나오고 수요가 몰리면서 시세가 많이 올랐기 때문에 반영된 것으로 판단된다”고 말했다. 윤 차관은 “공시가격 현실화율은 70.2%로 지난해 69.0% 대비 1.2%포인트(p) 높다. 이는 현실화...

2021-03-15 11:03
서울 주택구입부담지수 12년만 최고…물량지수는 최저치

최영상 주택금융연구원 부연구위원·강영신 연구주임은 최근 발간한 보고서를 통해 "서울 아파트 중위가격은 9억원을 초과했고 2015~2020년 서울 및 수도권 아파트 중위가격은 지속적으로 상승세를 보이고 있다"며 "비수도권과의 가격 격차가 확대되고 있다"고 분석했다.

2021-03-14 11:15
[종합] 서울 평균 집값 8억 돌파…10달 만에 1억↑

수도권의 아파트 중위 전셋값(표본주택을 가격 순으로 나열했을 때 중간 가격)은 4억738만 원으로 처음 4억 원을 돌파했다. 작년 7월 시행된 계약갱신청구권과 전월세상한제로 계약기간이 2년에서 4년으로 늘어나고 보증금 인상폭이 5%로 제한되자, 집주인들이 미리 4년치 보증금을 미리 올려 받으려고 하면서 전셋값이 더 가파르게 상승한 것으로...

2021-03-02 15:24
서울 평균 집값 8억 돌파…10달 만에 1억↑

서울의 평균 주택 전셋값은 4억4522만 원으로 한 달간 620만 원 올랐다. 서울 아파트 평균 전셋값은 5억9829만 원으로 6억 원 돌파를 눈앞에 두고 있다. 전국의 아파트 평균 전셋값은 지난달 처음 3억 원을 넘어섰다. 수도권의 아파트 중위 전셋값(주택을 가격 순으로 나열했을 때 중간 가격)은 4억738만 원으로 처음 4억 원을 돌파했다.

2021-03-02 14:12
영종도 ‘미분양 무덤’ 옛말…청약 흥행 기대감 '솔솔'

한국부동산원에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 중위 매매가격(아파트 매매가격을 순서대로 나열했을 때 중간에 있는 가격)은 9억4798만 원에 달한다. 서울과 경기, 인천 등 수도권 아파트 중위값 역시 6억5394만 원 수준이다. 반면 e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴는 전용 84㎡형 기준으로 3억 원대에 불과하다. 공항철도와 차량으로 서울 도심까지 한 시간 이내로...

2021-02-17 05:00
[주간 부동산 이슈] 부동산 중개수수료 개편…권익위 4개 권고안 장‧단점은

서울의 아파트 중위가격이 고가 기준인 9억 원을 넘어가면서 부동산 중개수수료가 과도하게 발생한다는 지적에 따른 조치다. 권익위는 현행법상 정해놓은 최고 상한요율(0.9%)과는 별개로 실제 현장에서 주고받는 중개보수 수준(0.5~0.6%대)과 공인중개사들이 받아들일 수 있는 중개요율의 범위를 포함해 검토했다. 중개보수의 문제가 공인중개사들의 생존권과...

2021-02-13 07:00
수요 몰리는 수원·용인·고양...새 아파트 분양 잇따라

부동산인포가 한국부동산원 중위매매가격을 분석한 결과 지난해 1월부터 올해 1월까지 수원은 21.8%, 용인과 고양시는 각각 19.9%, 17.2% 상승했다. 분양업계 관계자는 "수도권 전세시장이 당분간 불안할 것으로 보이는 데다 매매가격까지 오르고 있어 새 아파트를 찾는 수요자들이 더 늘어날 것"이라며 "특히 아파트 매매거래가 많았던 수원, 용인...

2021-02-10 13:16
양육비 안주는 부모 운전면허 정지…신상 공개, 출국 금지

더불어 정부가 지원하는 청년 한부모의 연령대를 만 34세까지로 확대하고 한부모 가족으로 인정받을 수 있는 중위소득 기준을 차량배기량 2000㏄, 차량가격 500만 원 미만으로 상향 조정한다. 여가부는 또 한부모 가족이 월평균 20만 원으로 거주할 수 있는 임대주택을 올해 222호로 늘려 지원하고, 가족복지시설에 입주할 수 있는 자격을 올해부터는 중위소득 100...

2021-02-02 15:22
신혼부부, 4억 미만 전셋집 바라는데…서울 아파트 중간 전셋값 5.6억

KB국민은행에 따르면 지난 연말 서울 아파트 중위 전셋값(가격순으로 나열했을 때 중간가격)은 5억6702만 원이었다. 1년 전(4억4423만 원)과 비교하면 1억 원 넘게 올랐다. 임대차 계약 갱신 청구권ㆍ2+2년 전ㆍ월세 증액 상한제를 도입하는 등 주택 임대차보호법이 개정되면서 세입자 보호는 강화됐지만 집주인들은 강화된 규제에 대응하기 위해 전셋값을 높이...

2021-01-27 10:29
공공재개발이 띄운 빌라값, '2라운드'도 뜨겁다

KB국민은행에 따르면 지난해 서울 연립주택 중위 전셋값(가격 순으로 나열했을 때 가운데 있는 가격)은 연초 2억6621만 원에서 2억8536만 원으로 7.1% 상승했다. 절대가격만 보면 서울 다른 주택보다 저렴하지만 상승률로는 3.8% 오른 아파트나 5.6% 오른 단독주택보다 높다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 "최근 빌라 가격이 상승하는 것은 개발 호재뿐 아니라...

2021-01-24 18:00
정부는 ‘주택 공급’ 올인… 시장은 ‘전세 품귀’ 신음

KB국민은행 통계에 따르면 서울 아파트 중위 전셋값은 지난해 7월 4억6931만 원에서 12월 5억6702만 원으로 9770만 원 올랐다. 임대차법 시행 후 5개월 만에 1억 원 가까이 치솟았는데, 이는 앞서 5년 동안의 상승분에 해당한다. 올해 상반기에는 재건축 등 정비사업 추진 단지들의 본격적인 이주와 아파트 입주 물량 감소로 전셋값이 더 들썩일 것이라는 전망이...

2021-01-13 06:20
"임대차법 어쩌나"…서울 전셋값, 최근 5개월간 직전 5년치만큼 상승

중위가격은 주택 가격을 순서대로 줄 세웠을 때 중간에 있는 가격으로, '중간가격', '중앙가격'으로도 불린다. 서울 아파트 중위 전셋값은 새 임대차법(전월세상한제ㆍ계약갱신청구권) 시행 직전인 작년 7월 4억6931만 원에서 지난달 5억6702만 원으로 5개월 동안 9770만 원 올랐다. 이 같은 상승액은 법 시행 직전 약 5년치 상승분과 비슷하다. 2015년...

2021-01-06 10:26
LHㆍSH "빌라 잡아라"… 정부 '영끌' 공급에 '꽃놀이패' 쥔 집주인들

매입 가격도 상향한다. 그간 공기업이 사들이는 매입임대주택은 3억 원이 최대였는데 앞으론 6억 원까지 높아진다. 국토교통부 등에선 이를 7억~8억 원까지도 올리는 방안을 검토 중이다. 단가 문제는 그간 민간 건물주가 공기업에 주택 매각을 꺼리는 가장 큰 걸림돌이었다. 지난해 SH가 실시한 조사에 따르면 매입임대주택 사업 관계자 80%가 "매입 단가가...

2021-01-06 07:10

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