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  • 올해 분양 아파트 10채 중 9채 이상이 '중소형'… 역대 최고치
    올해 분양 아파트 10채 중 9채 이상이 '중소형'… 역대 최고치
    올해 전국에서 분양된 아파트 가운데 전용면적 85㎡ 이하 중소형 가구 비중이 역대 최고치를 달성했다. 20일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 들어 10월 현재까지 임대아파트를 제외한 전국에서 분양한 아파트 전체 23만4737가구 가운데 전용 85㎡ 이하 가구는 22만452가구로 집계됐다. 전체 분양 물량 중 무려 93.9%에 달한다. 2000년 조사를 시작한...
    2021-10-20 15:11
  • "서울 중소형 아파트도 7억 초과…문 정부 들어 1.9배 상승"
    "서울 중소형 아파트도 7억 초과…문 정부 들어 1.9배 상승"
    국회 국토교통위원회 소속 김상훈 의원(국민의힘)이 한국부동산원의 '서울 아파트 평형별 매매시세 현황'을 분석한 결과에 따르면 중소형 아파트 평균 시세는 문재인 정부가 들어선 2017년 6월 3억7758만 원에서 올해 6월 현재 7억3578만 원으로 4년 새 1.9배(3억5820만 원) 상승했다. 서울에서 중소형 아파트는 주로 방 1~2개로 이뤄져 있고, 연식이 오래됐지만...
    2021-10-19 09:40
  • ‘제2 대장동’ 막는다…공공 참여 도시개발사업에 상한제 적용 추진
    ‘제2 대장동’ 막는다…공공 참여 도시개발사업에 상한제 적용 추진
    공공택지로 편입되면 아파트 분양 시 의무적으로 분양가 상한제가 적용된다. 이 경우 토지가격은 조성원가(또는 감정가)로 건축비는 정부가 정한 표준형 건축비로 제한돼 분양가를 대장동 사업처럼 시세만큼 올려 책정하는 게 불가능하다. 일부 중소형 택지의 경우 사업 시행사가 건설사 등에 조성원가로 분양해야 하기 때문에 민간 사업자가 땅값을 마음대로 높여 과도한...
    2021-10-14 10:10
  • [노트북을 열며] 중소형증권사에 드리워지고 있는 제2의 저축은행 그림자
    [노트북을 열며] 중소형증권사에 드리워지고 있는 제2의 저축은행 그림자
    때문에 중소형증권사나 제2금융권은 ‘본 PF’ 경쟁력이 떨어져 ‘브릿지론’에 집중한다. 개발부지 땅주인들에게 주는 10% 계약금과 본PF 대출을 받기 전까지 들어가는 사업경비가 필요한데, 이 때 대출해주는게 ‘브릿지 론’이다. 1000억 원 토지를 매입해 수천억 원대의 아파트를 분양하겠다는 사업에 땅값의 10%, 100억 원 마저 돈을 빌려서 개발을 하겠다는...
    2021-10-12 10:47
  • 화천대유 논란에도…'판교SK뷰테라스' 무순위 줍줍 343대 1
    화천대유 논란에도…'판교SK뷰테라스' 무순위 줍줍 343대 1
    하지만 판교SK뷰테라스는 아파트가 아닌 도시형생활주택이다. 거주지역·청약통장·주택소유 여부에 관계없이 만 19세 이상 성년자라면 누구나 접수가 가능했다. 앞서 이 단지는 지난달 분양 당시 292가구 모집에 9만2491건이 접수돼 평균 316.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 모든 가구가 중소형 면적(전용면적 79·84㎡)으로 공급된 데다 테라스 설계 적용, 판교대장지구의...
    2021-10-08 12:09
  • 구로1동 개발 가속도…현대연예인아파트 예비안전진단 통과
    구로1동 개발 가속도…현대연예인아파트 예비안전진단 통과
    이 단지는 1989년 지어져 올해 32년 차를 맞은 노후 아파트다. 총 735가구로 전용면적 44㎡형부터 전용 84㎡형까지 중소형 면적으로 구성돼 있다. 인근 C공인 관계자는 “현대연예인아파트는 바로 옆 구로주공 단지와 비슷한 시기에 재건축될 가능성이 크다”며 “구로 차량기지까지 이전돼 일대 개발이 진행되면 가치가 많이 오를 것”이라고 했다. 현재 구로1동...
    2021-10-06 17:01
  • 대우건설, '파주1-3구역 재개발 사업' 시공사 선정…정비사업 수주 1위
    대우건설, '파주1-3구역 재개발 사업' 시공사 선정…정비사업 수주 1위
    이번 사업은 19만146㎡ 규모 부지에 3278가구 아파트와 상가, 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. 전체 가구수 중 조합원 물량(441가구)과 임대 물량(210가구)을 제외한 2627가구가 일반분양으로 나올 전망이다. 평형은 중소형(전용면적 39~84㎡) 위주로 구성된다. 대우건설은 이번 사업지의 단지명을 '파주 푸르지오 세레누스'로 제안했다. 세레누스(SERENUS)는 ’...
    2021-10-05 13:13
  • [주목!이곳] '더샵 하남에디피스', 하남 역세권 대단지 이점 누린다
    [주목!이곳] '더샵 하남에디피스', 하남 역세권 대단지 이점 누린다
    이 단지는 하남시 덕풍동 285-31번지에 들어서는 아파트로 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 총 980가구 규모로 건설된다. 이 가운데 일반분양 물량은 596가구다. 면적별로는 △전용면적 39㎡형 7가구 △50㎡형 8가구 △59㎡형 402가구 △74㎡형 101가구 △84㎡형 78가구 등 중소형 평형으로 구성된다. 더샵 하남에디피스의 가장 큰 장점은 지하철역과 맞닿은 역세권이라는...
    2021-10-02 07:00
  • [창간기획] 집안으로, 공유오피스로…코로나가 바꿔놓은 ‘일터가 된 삶터’
    [창간기획] 집안으로, 공유오피스로…코로나가 바꿔놓은 ‘일터가 된 삶터’
    이 기간 소형(전용 40~60㎡)·중소형(전용 60~85㎡형) 아파트 실거래 가격 지수 상승률은 각각 29.9%, 31.6%였다. 그간 대형 주택은 주택시장에서 덩칫값을 못 한다는 평가를 받았다. 1~2인 가구가 늘면서 대형 주택보다는 소형 아파트를 선호하는 흐름 때문이다. 코로나19 이후 흐름이 바뀌기 시작했다. 재택근무가 늘어나면서 넓은 집을 선호하는 분위기가 퍼졌다. 집에서...
    2021-10-01 06:00
  • 서울 전셋값 평균 1.3억 급등…새 임대차법 시행 1년 후폭풍
    서울 전셋값 평균 1.3억 급등…새 임대차법 시행 1년 후폭풍
    강남구 H공인 관계자는 "올해 들어 전세난이 심화하면서 전셋값이 꾸준히 급등하고 있다"며 "중소형 이하 아파트의 경우 매물이 나오면 바로 거래된다"고 설명했다. 새 임대차법 시행 후 1년 새 서울 평균 전셋값 1억3000만 원 올라 서울 아파트 전셋값 급등은 새 임대차법 시행 영향 때문이라는 분석이 많다. 계약갱신청구권제와...
    2021-09-23 17:23
  • 동양건설산업, ‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 분양
    동양건설산업, ‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 분양
    단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 아파트 16개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1516가구 규모다. 전용면적별로는 △59㎡ A 605가구 △59㎡ B 75가구 △84㎡ A 436가구 △84㎡ B 400가구로 전 타입 수요자들의 선호도가 높은 중소형 면적으로만 구성된 것이 특징이다. 단지는 앞서 분양한 ‘원주기업도시 EG the 1’ 1·2차 총 2206가구와 함께 3722가구 규모의 브랜드타운을 형성할...
    2021-09-15 14:58
  • 도심 주택공급 확대...도시형 생활주택·오피스텔 면적 커진다
    도심 주택공급 확대...도시형 생활주택·오피스텔 면적 커진다
    정부는 2~3인 가구 등 도심 중소형 주택 수요에 효과적으로 대응할 수 있게 원룸형 유형을 '소형'으로 개편하고, 허용면적 상한기준을 전용 50㎡이하→전용 60㎡ 이하로 확대한다. 또 전용 30㎡ 이상인 경우 2개(침실1+거실1)만 가능했던 공간구성을 4개(침실3+거실1)로 완화한다. 국토부는 이와 관련한 주택법 시행령 개정을 올해 안에 마무리 할 계획이다. 주거용 오피스텔...
    2021-09-15 11:00
  • '미분양 무덤' 대구, 신규택지도 건너뛰었다
    '미분양 무덤' 대구, 신규택지도 건너뛰었다
    그전까지 정부 주택 공급 정책은 수도권에 집중돼 있었지만 2·4 대책에선 비수도권 광역시에도 중소형 택지를 공급한다는 목표를 세웠다. 집값 급등 현상과 주거난이 수도권을 넘어 비수도권 광역시까지 퍼져서다. 그 결과 지금까지 부산 대저, 광주 산정, 울산 선바위, 대전 상서·죽동2지구 등이 비수도권 신규 택지로 선정됐다. 총 5만6000가구 규모다. 대구를...
    2021-08-30 17:45
  • [주목!이곳] ‘한화 포레나 수원원천’ 30일 분양…직주근접 이점 볼까
    [주목!이곳] ‘한화 포레나 수원원천’ 30일 분양…직주근접 이점 볼까
    전체 물량이 수요자들의 선호도가 높은 중소형 면적으로 채웠다. 한화 포레나 수원원천의 가장 큰 장점은 172만㎡ 규모 삼성디지털시티와 인접해 있다는 점이다. 삼성디지털시티는 삼성전자의 핵심 시설이 밀집한 곳이다. 이곳 주변에 들어서는 한화 포레나 수원원천의 직주근접성은 최고 수준인 셈이다. 실제로 단지 위치는 삼성디지털시티로 도보 출근이...
    2021-08-28 07:00
  • 구로 임괄아파트 등 4건 건축심의 통과…총 841가구 공급
    구로 임괄아파트 등 4건 건축심의 통과…총 841가구 공급
    특히 1~3인 가구를 위한 중소형 주택을 신속하게 공급할 것으로 보인다. 이번에 통과된 사업은 구로구 개봉동 199-4번지 일대 ‘임괄아파트 역세권 공공임대주택 사업’과 마포구 아현동 617-69번지 ‘마포로 301지구 도시정비형 재개발사업’, 도봉구 창동 ‘창동 662-7 주상복합 신축공사’, 구로구 구로동 ‘구로동 지식산업센터 신축공사’ 등이다. 이번 심의를...
    2021-08-27 07:23
  • 대우조선해양건설, ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’ 9월 분양
    대우조선해양건설, ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’ 9월 분양
    높은 중소형으로 구성되며, 4BAY 평면 설계를 적용해 채광과 통풍이 우수할 뿐 아니라 공간 효율성도 극대화했다. 또한 지역 내 최고층(26층)으로 설계돼 동두천의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 예상된다. 지역 내에서 보기드문 신축이라는 점도 매력이다. 동두천시는 최근 10년간 민간 분양된 아파트가 단 6곳(총 2,372가구)에 불과하며, 특히 10년 이상 노후...
    2021-08-19 09:07
  • 치솟는 분양가에 청약자 '중도금 대출 막힐까' 조마조마
    치솟는 분양가에 청약자 '중도금 대출 막힐까' 조마조마
    분양가는 서민 수요가 많은 중소형 아파트일수록 더 가파르게 올랐다. 문재인 정부 출범 이후 지난달까지 전용 85~102㎡짜리 아파트 분양가는 8.8% 올랐는데 전용 60㎡ 이하·60㎡~85㎡ 아파트 분양가는 각각 43.8%. 47.3% 상승했다. 3.3㎡당 분양가를 따지면 전용 60㎡ 이하 아파트(3129만 원)가 전용 85~102㎡ 아파트(2302만 원)보다 더 비싸다. 분양가 규제를 피하기 위한...
    2021-08-19 05:00
  • 연예인이 빌딩 팔면 가격 고점?…“단순 갈아타기”
    연예인이 빌딩 팔면 가격 고점?…“단순 갈아타기”
    꼬마빌딩은 총면적 3000㎡, 7층 이하 규모에 매매가 50억 원 미만의 중소형 건물을 말한다. 최근에는 서울 부동산 가격이 전반적으로 상승하며 매매가 기준 100억 원까지 꼬마빌딩으로 분류하기도 한다. 투자가치가 높지 않다고 여겨져 몇 년 전까지만 해도 거래량이 많지 않았지만, 지난해부터 시중 유동자금이 몰리며 새로운 투자처로 급부상했다. 올 상반기 들어...
    2021-08-17 16:36
  • ‘GTX-A·트램’ 동탄신도시發 교통 호재에 불붙은 ‘화성 집값’
    ‘GTX-A·트램’ 동탄신도시發 교통 호재에 불붙은 ‘화성 집값’
    KB리브부동산 월간 KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 7월 서울 강북권 중소형아파트(전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하) 평균 매매가격은 8억9257만 원이다. 이와 비교하면 동탄2신도시 '우포한' 아파트는 서울 강북권 아파트보다 1.5배가량 비싼 셈이다. 이 영향으로 화성시 집값도 큰 폭의 상승세를 타고 있다. 한국부동산원에 따르면 화성시 아파트값 상승률은...
    2021-08-05 17:56
  • 6월 주택 매매거래량 8만8922건…전월비 8.8% 감소
    6월 주택 매매거래량 8만8922건…전월비 8.8% 감소
    주택 규모별로는 전용면적 60㎡ 이하가 6만9711가구, 전용 60~85㎡ 8만6019가구, 전용 85㎡ 초과 1만5900가구다. 전용 85㎡ 이하 중소형주택이 전체의 90.7%를 차지했다. 주체별로는 민간 공급이 12만3209가구, 공공 공급이 4만8421가구다. 하반기 물량을 포함한 올해 전체 입주 아파트는 전국 31만9000가구, 수도권 18만3000가구, 서울 4만1000가구다.
    2021-07-30 06:00
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