수도권에 비해 '역세권'이 제한적인 지방에서 고속도로와 국도 이용이 편리한 나들목(Interchange, IC) 인근 아파트가 높은 인기를 자랑하고 있다. 100대 1에 육박하는 경쟁률을 보일 만큼 청약시장에서도 열기가 뜨겁다.
12일 부동산R114 자료에 따르면, 나들목과 인접한 지방 아파트가 높은 시세를 기록 중이다. 대전 유성구에 위치한 '도룡SK뷰'는 올해 3월 전용...
아파트 미분양 증가와 건설업계 위기론 등으로 시장 불안이 높은 상황에서 주택 청약시장에서는 대형건설사 브랜드 아파트에 수요가 집중되고 있다. 대형건설사의 높은 인지도와 기술력이 수요자 신뢰로 이어지는 모습이다.
12일 부동산 정보제공업체 부동산R114 자료를 보면, 올해 1분기(1월~3월) 전국 분양단지의 전체 1순위 청약자 19만515명 중 약 74.01...
부동산 R114 자료를 보면 올해 1분기 청약을 받은 전국 소형 아파트(60㎡ 이하) 경쟁률은 17.94대 1로 나타났다. 인기 평형으로 꼽히는 중소형(60~85㎡ 이하)의 5.08대 1보다 3배 이상, 대형(85㎡ 초과) 8.27대 1보다는 2배 이상 높은 수치다.
소규모 가구의 증가와 더불어 전세 사기에 대한 두려움도 소형 아파트 선호를 높인 요인으로 꼽힌다. 빌라와 오피스텔 등...
최근 부동산 시장에서 중소형 평형 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있다. 공급 물량은 감소하고 있지만 1~2인 가구 등 소규모 가구는 증가하면서 수요자들이 늘고 있기 때문이다.
6일 부동산 R114에 따르면 올해 전국 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 평형의 아파트 공급 물량은 31만1773가구로 조사됐다. 이는 지난해 공급 물량 33만6777가구 대비 2만5004가구...
중소형(60㎡ 초과~85㎡ 이하)과 소형(60㎡ 이하)은 93.2%, 91.1% 수준의 가격을 기록 중이다. 소형은 다른 면적대 아파트와 달리 2022년 6월 정점을 찍었는데 이때와 비교하면 87%가량 회복되는 데 그치고 있다.
대형을 제외한 다른 면적대의 아파트들은 오름세에서 벗어나 있다. 중대형은 지난해 7월 16억97만 원까지 떨어졌다가 12월 16억2554만 원까지 올랐고...
윤 대통령은 국민 주거비 부담 완화 차원에서 "앞으로 2년간 신축 중소형주택 10만 호를 공공이 매입, 저렴한 전·월세로 어려운 분들에게 공급할 것"이라고 약속했다. 10만 호 공급에 대해 "분당 아파트 숫자보다 좀 많은 것이라고 보면 될 것"이라고 밝힌 윤 대통령은 "2만 5000호는 주변 시세의 90%의 가격으로 무주택 중산층에게 임대, 7만...
윤석열 대통령이 19일 재개발이 어려운 단독주택·빌라촌 재정비, 2년간 신축 중소형 주택 10만 호 공공 매입으로 전·월세 공급, 기업형 장기임대주택 임대료 규제 완화 및 기금 융자·세제 지원 확대, 청년 월세 지원사업 확대, 부동산 공시가격 현실화 등을 약속했다. 부동산 규제 완화로 원도심 재생과 주거 비용을 줄일 것이라는 구상이다.
윤 대통령은 이날...
중소형(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 아파트 월세 거래량은 2188건으로 전체의 26.6% 비중을 차지했다. 이어 중형(전용 85㎡ 초과~102㎡ 이하)이 170건 2.1%, 중대형(전용 102㎡ 초과~135㎡ 이하) 458건 5.6%, 대형(전용 135㎡ 초과) 164건 2.0% 등의 비중을 보였다.
서울 25개 자치구에서도 소형아파트 월세 계약이 가장 많은 자치구는 송파구로 425건을 기록했다. 이어...
분양시장에서 중소형 아파트의 강세가 지속되고 있다. 고금리 부담에 최근 공급 축소로 희소성이 높아진 영향으로 풀이된다.
4일 한국부동산원에 따르면 지난해 전국 중소형(전용면적 61~85㎡ 이하) 아파트 매매거래 비율은 전체 41만1812가구의 48.03%다. 관련 집계가 시작된 2006년 이후 최고치다.
청약 시장에서도 중소형 아파트 선호가 강하다....
3월 입주예정 물량을 전용면적 구간별로 살펴보면 전용 85㎡ 이하 아파트 공급이 90% 이상을 차지하는 것으로 나타났다. 가구원 수 감소, 주택가격 부담 등에 따른 중소형 선호가 이어지면서 공급이 늘어난 것으로 해석된다.
권역별로 지방보다 수도권에서 소형 입주 비중이 높았다. 수도권은 전용 40㎡ 초과 60㎡ 이하 물량의 비중이 56%(9305가구)로 가장...
대단지 아파트는 타 중소형 단지 대비 합리적인 관리비와 조경, 커뮤니티시설 등 높은 주거 편의성을 갖추고 있기 때문이다.
17일 한국부동산원 K-apt 공동주택관리정보시스템에 따르면 지난해 11월 기준 전국 1000가구 이상 대단지의 공용관리비는 전용면적 기준 1㎡당 1193원으로 집계됐다. △150∼299가구 1432원 △300∼499가구 1282원 △500∼999가구 1217원 등...
적은 중소형 면적의 장점이 부각되고 있다”고 했다.
이에 앞으로 분양할 중ㆍ소형 평형 구성 단지에도 관심이 집중된다.
두산건설이 부산 부산진구에서 공급하는 ‘두산위브더제니스 센트럴 양정’은 총 264가구 규모로 그 중 아파트 244가구는 전용면적 59~76㎡형으로 구성된다. 서희건설은 경기 평택시에 ‘진위역 서희스타힐스 더 파크뷰’를 공급한다....
서울 아파트의 중소형 아파트(전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하) 평균 매매가격으로 보면 2022년 11월 12억3761만 원에서 이달 11억5419만 원으로 6.7% 떨어졌다.
부동산 업계 관계자는 "물론 지역별, 물건별로 차이가 있지만, 최근에는 통상 서울 전용 84㎡는 10억 원 안팎이란 인식이 있었는데 여전히 이보다 높은 수준이라 수요자들의 가격저항이 클 수밖에...
대출 비교 플랫폼 핀테크 업체 입점 은행 양극화 뚜렷빅테크 '네.카.토'에는 시중은행 대부분 들어선 상태반면 중소형 핀테크업체들은 일부만 제휴빅테크 쏠림현상 더욱 심화될 수도
아파트 주택담보대출을 비대면으로 갈아탈 수 있는 서비스가 개시된 가운데 시행 초반부터 금리가 낮은 금융사로의 갈아타기가 활발하다. 시중은행과 인터넷전문은행들은 고객...
만일 워크아웃(기업구조개선)에 실패해 태영건설이 법정관리(기업 회생절차)에 들어가면 채권단은 물론 태영건설의 협력업체, 동종업계 건설사, 태영건설이 시공 중인 아파트 분양계약자 등에게 연쇄 위기로 번질 수 있다.
당장 태영건설의 유동성 위기로 증권업계에서는 롯데건설과 동부건설에 대한 우발채무 우려가 커지고 있다. 두 건설사 모두 “유동성에...
아니라 중소형 단지도 전셋값이 들썩이고 있다. 강남구 ‘역삼2차아이파크’ 전용 59㎡형 역시 지난달 30일 보증금 8억5000만 원에 전세 계약을 맺었다. 이는 직전 전세보증금 실거래가 수준인 7억~7억5000만 원보다 1억 원 이상 오른 규모다. 8억 원대 전세 계약은 지난해 2월 8억4000만원 이후 1년 10개월 만이다.
아울러 강북지역에서도 아파트 전셋값 강세가...
특히, 청년 주택드림 대출이 주로 시행될 분양가 6억 원 이하 아파트는 지방에 몰려있다. 청년층이 이를 분양받아 소화하면, 집값 약세장이 이미 시작된 만큼 청년층 매수 비중 증가는 불안 요인으로 작용할 가능성이 크다.
이미 지난해 집값 하락으로 2021년 주택을 사들인 청년층이 대거 매도했다는 통계도 나왔다. 통계청이 14일 발표한 ‘2022년 주택소유통계’에...
서울 아파트 갭투자자들이 서울 외곽지역을 주로 사들인 것이다. 동 단위로 보면 관악구는 봉천동(16건), 노원구는 중계동(15건)과 상계동(14건), 영등포구는 신길동(6건)에 갭투자가 몰렸다.
갭투자는 중소형 평형 중 전셋값이 많이 오른 곳에 집중됐다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 노원구 중계동 ‘롯데’ 전용면적 84㎡형은 지난달 16일 5억7800만 원에...
안양 동안구(0.22%)와 하남시(0.18%), 수원 영통구(0.17%) 등은 상승세를 보였다. 다만, 광주시(-0.10%)와 동두천시(-0.09%)는 하락했다.
전국 아파트 전셋값은 지난주보다 0.01%p 하락한 0.11%로 집계됐다. 서울은 전주 대비 0.02%p 하락한 0.19%로 나타났다. 주요 지역의 거래가 주춤한 가운데 상대적으로 저가 인식이 있는 중소형 규모 및 구축 단지 위주로 올랐다.
실제 한국부동산원 자료를 보면 올해 8월까지의 전국 아파트 매매 거래량 총 27만8974건 중 30~40대의 아파트 매매 거래량은 14만7701건으로 전체의 절반 이상인 52.94%를 차지했다.
대형병원 인근 아파트의 평균 매매가도 지역에서 높은 수준을 기록 중이다. 서울 종로구에 위치한 '경희궁자이3단지'가 대표적이다. 단지는 서울의 대표 대형병원인 강북 삼성병원과...
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