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신고가 행진에 강남권 '나홀로 아파트'도 줄줄이 종부세 대상

서초 '삼호한숲'·강남 '매봉삼성'·'대림역삼' 등 공시가격 9억 돌파대출 규제 등 강화되자 나홀로아파트로 눈 돌려강남권 아파트, 학군·직장 등 입지도 장점으로 꼽혀 신고가 행진을 이어간 서울 강남권에 들어선 '나홀로 아파트' 중소형 면적도 올해 줄줄이 종합부동산세(종부세)를 내게 됐다. 좁은 땅을 활용해 1개 동으로 지은 나홀로 아파트는...

2021-03-18 17:18
[사설] 종부세 기준 현실화하고 1주택자 부담 줄여야

대형은 말할 것도 없고, 중소형 아파트로까지 부과 대상이 확대된다. 정부는 공시가격 현실화를 내세워 2030년까지 시세 대비 90% 수준으로 계속 끌어올리고 있다. 종부세 기준인 공정시장가액 비율도 종전 80%에서 올해 95%, 내년 100%로 높아진다. 집값이 오른 데다 과세 기준 상향으로 종부세 대상과 세금도 급증하는 구조다. 종부세는 지난 2005년 공시가격 9억 원...

2021-03-17 05:00
세 폭탄에 월세 선호 가속화…전문가 "절세용 급매물 크게 늘지 않을 것"

상대적으로 세금 부담이 덜한 중저가·중소형 쏠림 현상이 지속되고, 반대로 초고가 아파트가 밀집한 강남3구와 용산, 여의도, 목동 등에선 가수요 억제 효과가 예상된다는 설명이다. 무엇보다 전월세 시장에서 월세 선호현상이 짙어질 가능성이 제기됐다. 박 위원은 "보유세 부담이 커진 집주인들이 전세보다 일종의 현금흐름인 월세를 선호하는 경향이...

2021-03-15 16:44
[공동주택 공시가] 보유세 폭탄 현실화…다주택자 절세 매물 쏟아질까

특히 급격히 불어나는 세 부담에 중저가 아파트에 수요가 몰릴 수 있다는 전망이 나온다. 상대적으로 세금 부담 덜한 중저가·중소형 쏠림 현상이 지속하고, 반대로 초고가 아파트가 밀집한 강남3구와 용산, 여의도, 목동 등에선 가수요 억제 효과가 예상된다는 설명이다.

2021-03-15 14:25
경기·인천·강원, 연초 청약 경쟁률 ‘사상 최고’

중소형아파트는 소형이나 대형아파트보다 공급이 많았지만, 시장 선호도가 높다 보니 경쟁도 치열해졌다. 다만 대형아파트가 부족한 비수도권에선 대형아파트 청약 경쟁률(8.0대 1)이 중ㆍ소형(4.6대 1)을 앞섰다. 부동산114는 다음 달 올 상반기 가장 큰 청약시장이 열린다고 예상했다. 수도권 2만7775가구, 비수도권 3만5364가구 등 총 6만3139가구가...

2021-02-22 10:32
의왕으로 번진 아파트값 상승세... '10억 클럽' 속속 입성

전세 품귀에 중소형 아파트 매매 늘어과천ㆍ판교 집값 상승 '풍선효과'도수도권 집값 안정 답은 "공급 대책 추진 속도" 의왕시 아파트값이 치솟는 건 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세 품귀에 매매시장으로 선회하는 수요가 많아져서다. 내손동 한 공인중개사는 "전세 매물이 귀해지니 임차인들이 중소형 아파트...

2021-02-21 16:50
[로또된 ‘분양전환 임대주택’]누군가엔 '횡재'가 누군가엔 '날벼락'으로

김동령 전국 LH중소형10년공공임대아파트연합회 회장은 “시세가 오른 게 임차인 잘못은 아닌데 그 부담을 세입자에게 떠넘기고 있다”며 “오른 시세를 감당하지 못 하면 집을 비워줄 상황”이라고 말했다. 그는 “공공 택지에 지어진 아파트에서 공공기관이 장사를 하고 있다”고 목소리를 높였다. 김 회장은 5년 공공임대아파트처럼 분양 전환가를 산정해야...

2021-02-15 04:50
[주목!이곳] ‘한화 포레나 수원장안’ 18일 청약…1만 가구 미니 신도시 ‘눈길’

전용 면적별 가구 수는 64㎡A 158가구, 64㎡B 164가구, 84㎡A 482가구, 84㎡B 259가구 등 중소형 가구로 구성된다. 수원시 장안구는 최근 신축 아파트가 대거 공급되면서 최대 1만 가구 규모의 미니 신도시가 조성될 예정이다. 수원시청에 따르면 수원 내 재개발·재건축 정비사업 구역 27곳 중 절반 이상이 장안구와 팔달구에 위치해 있다. 장안구에는 재개발...

2021-02-13 06:50
'내년까지 고작 2200채'…공급 대책에도 서울 전세 안정은 '까마득'

3~4인이 살 수 있는 중소형 면적이 포함되는 신축 매입 약정 물량은 없다. 현재의 전세난이 3~4인이 살 수 있는 아파트를 중심으로 벌어진다는 점을 감안하면 사실상 무의미란 수치인 셈이다. 물론 정부가 작년 11·19 전세대책 발표 당시 서울에서 내년까지 3만 가구가 넘는 전세 주택을 내놓겠다고 밝히긴 했으나, 이 역시도 민간과의 협의 난관 등으로 얼마나...

2021-02-07 17:10
“일단 사자”…식지 않는 '패닉 바잉'에 '나홀로' 아파트도 신고가 행진

나홀로 아파트나 초소형 아파트의 경우 대단지나 중소형 아파트에 비해 집값 상승폭이 적어 수요자들로부터 크게 주목을 받지 못했다. 그러나 최근 서울 주택 공급에 대한 우려로 집값이 가파르게 오르자 덩달아 인기를 끌며 몸값을 높이고 있다. 방배동 T공인중개업소 관계자는 "과거와 달리 입지만 좋으면 나홀로 아파트에도 매수 문의가 몰린다...

2021-02-03 16:37
서울 아파트 전셋값, 2년 전보다 7394만원↑

서민 수요가 많은 중소형 아파트(전용면적 60~85㎡) 전셋값도 두 자릿수로 올랐다. 2018년 하반기 평균 4억6512만 원이던 서울 중소형 아파트 전셋값은 지난 하반기 5억1859만 원으로 11.5% 상승했다. 2년 전 맺은 전세 계약이 만료돼 비슷한 규모 전셋집을 새로 구하려면 5000만 원 이상을 더 줘야 한다는 뜻이다. 지역별로는 강남 지역에서 전셋값 상승 폭이...

2021-02-02 10:47
태영건설, 경기권 대단지 ‘용인 드마크 데시앙’ 3월 분양

태영건설은 경기도 용인시 처인구 용인8구역을 재개발해 짓는 ‘용인 드마크 데시앙’ 아파트를 3월 분양한다. 용인 드마크 데시앙은 용인시 처인구 김량장동 일원에 지하 3층~지상 최고 37층, 8개 동, 총 1308가구 규모로 조성된다. 전 가구가 전용면적 51~84㎡ 중소형으로 구성된다. 단지가 들어서는 용인시 처인구 내에는 대규모 개발사업들이 추진 중이다. 2024년...

2021-02-01 09:21
[우리동네 주간 시황] 일산 집값이 한풀 꺾였다고?… '일산동구' 일주일새 1.64%↑

곽창석 도시와공간 대표는 "젊은층의 '영끌' 매수로 중소형 아파트 매물이 모두 소진된 이후 호가를 한껏 높인 매물이 한 두건 정도 나오는 상황"이라며 "고양선과 수도권 광역급행철도(GTX) A 노선 등의 호재로 투자 문의 역시 꾸준히 이어지고 있어 일산 일대 아파트값 상승세를 당분간 지속될 것 같다"고 말했다.

2021-01-23 07:00
DL이앤씨, ‘e편한세상 가평 퍼스트원’ 견본주택 20일 개관

퍼스트원’ 아파트의 견본주택을 개관하고 분양에 나선다고 19일 밝혔다. e편한세상 가평 퍼스트원은 지하 3층~지상 최고 27층, 4개 동에 총 472가구(전용면적 59~84㎡) 규모로 지어진다. 전용면적 별로는 △59㎡ 98가구 △74㎡A 41가구 △74㎡B 67가구 △74㎡C 71가구 △84㎡A 169가구 △84㎡B 26가구 등이다. 실수요자들이 선호하는 중소형 면적으로 이뤄졌다. 이...

2021-01-19 09:35
1분기 서울 아파트 입주 1만1000호…지난해보다 33% 급감

올해 1분기(1~3월) 서울 아파트 입주 물량이 작년 같은 기간에 비해 3분의 2 수준으로 줄어드는 것으로 조사됐다. 집값 상승세가 이어지는 상황에서 입주 물량 감소가 주택시장을 더 자극할 것이라는 전망이 나온다. 5일 국토교통부에 따르면 올해 1분기 전국의 입주 예정 아파트는 8만387가구로 집계됐다. 서울은 1만1370가구로 전년 동기...

2021-01-05 11:00
서울 중소형 아파트, 평균 전셋값도 5억 넘었다

서울에서 전용면적 60~85㎡ 중소형 아파트의 평균 전세가격이 처음으로 5억 원을 넘어섰다. 28일 KB부동산 리브온이 발간한 월간 주택가격동향에 따르면 이달 서울 중소형 아파트 평균 전셋값은 5억1222만 원으로 집계됐다. 지난달 평균 4억9861만 원보다 1361만 원(2.73%) 오른 가격이다. 앞서 8월에는 서울 전체 아파트 평균 전셋값이 5억1011만 원으로...

2020-12-28 18:37
[분양특집] 대림산업 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’… 가평 첫 브랜드 아파트

대림산업은 경기 가평군 가평읍 대곡리에서 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’아파트를 내달 분양한다. e편한세상 가평 퍼스트원은 지하 3층~지상 최고 27층, 4개 동에 총 472가구(전용면적 59~84㎡) 규모로 지어진다. 전용면적 별로는 △59㎡ 98가구 △74㎡A 41가구 △74㎡B 67가구 △74㎡C 71가구 △84㎡A 169가구 △84㎡B 26가구 등이다. 실수요자들이 선호하는 중소형...

2020-12-24 06:40
중기부, ‘대한민국 중소기업 규제혁신’ 대상 개최

박 서기관은 택시 앞ㆍ뒷자리 모니터(앱) 설치로 의사소통 문제를 해소해 택시회사를 설득하고, 관내 행정복지센터뿐만 아니라 아파트 주민회의ㆍ지역 카페 등에 적극적으로 홍보해 시민들의 사회적 인식개선에도 노력했다. 국무총리 표창을 받은 식품의약품안전처의 장경희 사무관은 ‘선 허용, 후 규제’ 원칙에 따라 식품규격 개선, 유통기한 실험절차 단축, 자가품질...

2020-12-23 10:30
역세권 중소형 아파트가 대세…청약 경쟁률 상위 10개 단지 ‘싹쓸이’

상위 10위 가운데 전용면적 85㎡형 미만의 중소형 아파트의 비중도 상당 부분을 차치했다. 4일 청약홈 자료에 따르면 평균 1순위 청약 경쟁률이 가장 높은 단지는 10월 서울 강동구 고덕동에서 분양한 ‘고덕 아르테스 미소지움’으로 집계됐다. 5호선 고덕역 역세권 단지로 일반분양 26가구 모집에 1만3964개의 청약통장이 몰리며 537대 1의 기록을 세웠다....

2020-12-04 10:03
[분양특집] ‘운서역 푸르지오 더 스카이’ 분양… 민간임대 8년 거주 가능

대우건설 인천 중구 영종하늘도시에서 공공지원 민간임대아파트 ‘운서역 푸르지오 더 스카이’를 이달 분양한다. 운서역 푸르지오 더 스카이는 지하2층~지상25층짜리 17개동에 1445가구 규모로 조성된다. 실수요자들이 선호하는 전용 62~84㎡의 중소형 면적으로 구성된다. 단지는 영종지구 중심 생활권에 위치한다. 공항철도 운서역을 이용하기 편리하다....

2020-11-26 06:10

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