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[스페셜리포트] 빌라마저 '강남 불패'…“집도 안 보고 계약”

중개사 "로열층은 집도 안보고 계약하는 경우도 많아" 부동산 중개업계에 따르면 서울 강남구와 서초구 등 강남 일대에 들어선 빌라를 사려는 수요가 최근 크게 늘고 있다. 강남권의 경우 공공 정비사업 진행 가능성이 작아 현금청산(재개발·재건축 때 보상을 받고 나가는 것) 우려가 없는 데다 향후 시세 차익과 함께 민간 재개발까지 기대할 수 있기...

2021-05-31 05:00
[스페셜리포트] 공공 복합사업 '신길 빌라촌' 가보니…현금청산 우려에 ‘휑’

하지만 인근 신길15구역 내 비슷한 면적의 빌라들은 호가와는 달리 현재 시세가 4억~4억5000만 원에 형성돼 있다는 게 현지 공인중개사들의 전언이다. 신길15구역 내 빌라 소유자들은 정부의 일방적인 현금청산 정책에 불만을 쏟아내고 있다. 한 주민은 “민간 재개발이 추진될 줄 알고 낡은 집을 샀는데 현금청산될 줄 알았다면 누가 매입했겠느냐”며 “도심...

2021-05-31 05:00
내달부터 ‘전월세 신고제’ 시행…계약일부터 30일 안에 신고해야

공인중개사에게 위임도 가능하다. 특히 전월세 신고제가 시행되면서 임대차 신고를 하면 확정일자가 자동으로 부여된다. 온라인으로 임대차 신고를 하면 확정일자를 받기 위해 주민센터를 방문하지 않아도 된다. 거래 신고를 하지 않거나 허위로 신고할 경우에는 과태료가 부과된다. 과태료는 최대 100만 원으로 과태료 산정은 보증금을 기준으로 한다. 다만 내달...

2021-05-30 16:57
“비트코인 급락, 이면엔 100배 레버리지 감수한 투자자들”

비트멕스 등 일부 아시아 중개사, 100배 레버리지 허용전문가 “청산 가격 대개 비슷...자동 매도 주문 동시에” 비트코인 급락 배경에 중국 정부의 정책과 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)의 발언 외에 과도한 위험을 감수하는 개인 투자자도 있었다는 지적이 나온다. 25일(현지시간) CNBC방송은 전문가들 말을 인용해 지난주 비트코인 가격이 30% 떨어진 가장 큰...

2021-05-26 08:12
[들썩이는 전세시장] 한 달새 2.1억 껑충… '부르는 게 값'

전세수급지수는 일선 공인중개사에서 체감하는 전세 수급 상황을 수치화한 값이다. 높으면 높을수록 수요에 비해 공급이 부족하다는 것을 뜻한다. 전세수급지수가 반등했다는 것은 여름부터 시작될 신학기 이사철을 앞두고 전세난 조짐이 나타나는 것으로 해석할 수 있다. 실제로 전세 물량도 줄고 있다. 부동산 빅데이터 업체 '아실'이 집계한 서울 아파트...

2021-05-26 05:00
[들썩이는 전세시장] “들어갈 집이 없다”… 규제 폭탄에 씨 마르는 전세

양천구 목동 신시가지 4단지에서 중개사무소를 운영하는 이 모 공인중개사는 "재건축이 금방 된다고 하니 집주인이 들어와 산다는 경우가 많다"며 "6억~7억 원 하던 전용 93㎡짜리 아파트 전셋값이 10억 원까지 올랐다. 내린 게 8억 원"이라고 말했다. 임병철 부동산114 리서치팀장은 "지금 당장 전세 공급이 늘어날 수 있는 상황이 아니다"라며...

2021-05-26 05:00
[기로에 선 지천명 아파트]③재건축 막힌 덕에 직장인 전세 성지된 서소문아파트

서대문역 인근의 C공인중개사는 “광화문ㆍ시청 주변 직장인들의 입주 문의가 많고 실제로 거주하는 직장인도 많다”며 “대부분 중기청 대출을 통해 입주하고 있다”고 말했다. ‘누가 여기 살까?’ 싶지만 서소문아파트는 계절을 타지 않고 꾸준히 청년들이 찾는다. 실제 매물을 내놓으면 여의도나 시청 등 2호선, 5호선 라인의 직장인들이 찾아온다. 기자가...

2021-05-22 05:00
[기로에 선 지천명 아파트]②창고로 전락한 '한때 최고급 주상복합' 동대문상가

취재를 도운 공인중개사 최 씨는 “동마다 120가구가 들어서 있는데 주로 5층만 주거 목적으로 이용하고 4층은 창고와 주거용이 섞여 있다”며 “신고하는 사람도 없고 불법 용도변경으로 암묵적으로 사용되는 것”이라고 했다. 4층이 창고가 되면서 복도 통로는 더욱 좁아졌다. 상인 반대에 국유지 매수 지지부진...“정부-민간 노후 아파트 문제 협동해야” 종로구...

2021-05-21 05:00
강남 빠진 GTX-D, 힘 풀린 김포 집값

02%로 다시 꺾였다. 김포시 장기동 한 공인중개사는 "서울 집값 급등과 교통망 확충의 기대감에 힘입어 크게 뛰었던 김포 집값이 GTX-D 노선 공개 이후 찬바람이 거세게 불고 있다"며 "여기에다 오는 6월 양도세 중과 시행을 앞두고 다주택자들이 김포 주택 처분매도를 서두르기 위해 호가를 낮추고 있어 가격이 더 떨어질 수도 있다"고 말했다.

2021-05-06 17:41
임혜숙 후보자 “부동산 관행 따라 대리인 의뢰해 처리”

이에 대해 임 후보자는 “대방동 현대아파트는 부동산 거래신고 의무제도 시행되기 이전에 매입 및 매도한 것으로, 당시 부동산 관행에 따라 공인중개사 등 대리인에게 의뢰해 처리했다”며 “과소 신고된 사실을 이번 청문회 준비과정에서 처음 알게 됐으며, 취ㆍ등록세를 탈세하거나 양도소득세 탈세를 지원하기 위한 것은 아니다”라고 해명했다. 이어...

2021-05-01 16:59
LH, 공공 매입임대사업 위한 '제3회 주택매매 오픈마켓' 개최

이날 행사에는 사전 신청을 통해 모집한 건설사, 공인중개사, 집주인 등 관심 고객 260명이 참여한다. 올해는 부동산 전문가 강좌 등으로 구성된 기존 행사 내용을 대폭 개편했다. LH 매입임대사업 설명, 주택 매입 유형별 사례 소개 등으로 구성해 주택 매도를 희망하는 고객이 실질적으로 도움을 받을 수 있도록 했다. 특히 매입약정방식을 정상적으로 추진하기...

2021-04-30 13:45
참여연대 "전월세신고제, 시세정보·계약 내용도 공개해야"

참여연대 김주호 사회경제1팀장은 "현재 세입자들은 전·월세 집을 구할 때 그 지역의 시세 정보를 오로지 공인중개사나 임대차 관련 앱, 카페 등을 통해 접하고 있다"며 "신뢰할만한 공적인 정보가 거의 없다 보니 임대인의 요구나 공인중개사의 소개에 의존할 수밖에 없는 상황"이라고 말했다. 이어 "전월세신고제가 도입되면 정부나 지자체가...

2021-04-28 15:09
템플턴이 던진 돌(19-8 대량매도), 죽어나는 채권시장

외국계은행 D사 등 거쳐 중개사 K·S사 증권사 L·H사 통해 매물, 실명까지 나돌아 장후반 매물집중에 시장교란 지적..지표물 10년 20-9 이어 3년 20-8 종목 교체매매19-8종목 기재부 국고채 교환 내지 한은 단순매입 필요성 주장도 세계 최대 펀드사 중 하나인 템플턴이 던진 돌에 국내 채권시장이 아우성이다. 거래도 잘 안되는 국고10년 비지표물을 대량 매도하고...

2021-04-28 13:09
“토지거래허가 시행 전에 사자”…여의도·목동 신고가 거래 속출

성동구 성수동 성수전략정비구역 인근 공인중개사 사무소에도 규제 발표 후 매수 문의가 이어지고 있다. 앞서 서울시는 지난 21일 △압구정 아파트지구(24개 단지) △여의도 아파트지구 및 인근 단지(16개 단지) △목동 신시가지(14개 단지) △성수전략정비구역 4곳을 토지거래허가구역으로 지정했다. 토지거래허가구역으로 지정되면 대지지분 주거용 18...

2021-04-25 14:45
장나라 ‘대박부동산’ vs 김명민 ‘로스쿨’, 수목극 누가 먼저 웃었나

장나라 정용화 주연의 ‘대박 부동산’은 공인중개사인 퇴마사와 퇴마 전문 사기꾼이 흉가에서 원귀나 지박령을 퇴치하는 생활밀착형 퇴마 드라마다. '로스쿨' 첫 회는 5.113%의 시청률을 나타냈다. 이는 전작인 ‘시지프스 the myth’ 첫 회가 기록한 5.6% 보다는 낮지만 마지막회가 기록한 4.4%보다 높은 수치다. 김명민 김범 등이 출연한 ‘로스쿨’은...

2021-04-15 11:14
우상향하는 인천 아파트값, 올해 상승률 서울의 5배 '껑충'

송도동 '송도 SK VIEW' 전용 84㎡형도 지난달 6일 9억5000만 원의 신고가에 매매됐다. 직전 신고가가 2월 19일 8억500만 원이었던 점을 고려하면 한 달 새 1억4500만 원이 오른 셈이다. 인근 한 공인중개사는 "최근 인천 집값 상승세가 깜짝 놀랄 만큼 거세다"라며 "전세난 심화로 서울에서 세를 살던 임차인들이 많이 매수한 것으로 보인다"고 말했다.

2021-04-13 14:33
경기·인천 집값 서울의 5배 '껑충'…'개발 호재·교통망 확충' 영향

서울과 경기 아파트값이 급등하는 동안 인천은 덜 올랐다는 인식이 커 실수요자와 투자자들의 관심을 받는 것으로 보인다. 인근 한 공인중개사는 "최근 인천 가격 상승세가 깜짝 놀랄 만큼 강하다"라며 "전세난 심화로 서울에서 세를 살던 임차인들이 많이 매수한 것으로 안다"고 밝혔다.

2021-04-13 11:16
GS건설 '자이', 업계 최초로 공인중개사 대상 '자이우수중개멤버' 실시

공인중개사는 자이우수중개멤버 채널을 통해 자이의 부동산중개업소 MGM 등 분양에 관한 자세한 내용을 받아 볼 수 있다. 지역에 국한되지 않고 전국에서 분양하는 새 자이 아파트 청약 정보도 확인할 수 있다. 아울러 다양한 부동산 정책과 세법 등으로 고충을 겪는 공인중개사를 위한 전문 지식을 제공한다. 자이우수중개멤버는 이달 말 분양 예정인 '오포자이 디...

2021-04-13 09:23
수도권 집값 관망세?... 의왕·안산·시흥은 '딴세상'

인근 한 공인중개사는 "집주인들이 추가 상승 기대감에 매물을 거둬들이면서 거래도 힘들어졌다"고 말했다. 신안산선 개통 등 교통 호재를 안고 있는 시흥시 아파트값도 다시 과열될 조짐을 보이고 있다. LH(한국토지주택공사) 직원들의 땅 투기 논란 등으로 3기 신도시인 광명·시흥신도시 조성 계획을 취소해야 한다는 목소리가 높아지면서 매수...

2021-04-11 16:20
거래소부터 증권사까지, ‘다시 뜨는 베트남’에서 기회 찾는다

베트남 법인 ‘파인트리(Pinetree) 증권’을 통해 단순 중개사를 넘어 투자은행으로도 성장하겠다는 계획이다. KB증권은 연초부터 베트남 시장 진출에 공을 들이고 있다. 이를 위해 올 1월 베트남 디지털 금융 플랫폼 ‘KB Fina’도 출범시켰다. 또한, 지난달 31일(현지시간)에는 베트남 현지 증권사인 MB증권과도 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다. 한국 증권업계를...

2021-04-07 17:53

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