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  • 세종 인근 2만 가구 ‘투하’…집값 하락 가속화하나
    세종 인근 2만 가구 ‘투하’…집값 하락 가속화하나
    세종시 인근 3차 신규 공공택지 2만 가구 공급 계획은 ‘물량 폭탄’ 수준이라는 게 현지 공인중개사들의 설명이다. 부동산 정보 플랫폼 아파트 실거래가에 따르면 올해 세종시 아파트 입주 물량은 7668가구다. 지난해에는 4287가구, 2019년에는 8738가구가 집들이를 했다. 이번 2만 가구 공급은 세종시에 최근 3년간 입주한 물량을 다 합친 규모가 한꺼번에...
    2021-08-30 17:40
  • “서울이 싸 보여요”...경기도 집값 질주에 서울로 매수세 다시 몰린다
    “서울이 싸 보여요”...경기도 집값 질주에 서울로 매수세 다시 몰린다
    관광, 컨벤션, 전시회) 복합단지인 '르웨스트'와 코엑스 2배 규모의 '가양동 CJ공장 부지' 개발이 동시에 가시화된 영향이다. 마이스 개발의 최대 수혜 아파트로 꼽히는 마곡지구 엠밸리 7단지(총 1004가구)에는 매물은 단 한 건 뿐이다. 인근 한 공인중개사는 "매수 문의가 끊이지 않지만 매물이 워낙 없다 보니 부르는 게 값을 정도"라고 전했다.
    2021-08-29 17:10
  • 집값 급등·지차제 지원 등에 업고… 강남發 ‘미니 재건축’ 활기
    집값 급등·지차제 지원 등에 업고… 강남發 ‘미니 재건축’ 활기
    도곡동 삼성25 최영주 공인중개사는 “개포럭키아파트의 소규모재건축 사업 확정으로 주변 개포우성5차나 인근 강남권 단지에 이른바 미니 재건축 기대감이 커졌다”며 “빠른 사업 진행 등 장점이 더 알려지면 소규모재건축 사업 추진 단지가 늘어날 것”이라고 했다. 가로주택정비사업도 활발하다. 서울시에 따르면 8월 기준 가로주택정비사업 추진 단지는 총...
    2021-08-25 05:00
  • 단식투쟁에 동맹휴업까지…'복비 개편'에 공인중개사 거센 반발
    단식투쟁에 동맹휴업까지…'복비 개편'에 공인중개사 거센 반발
    한국공인중개사협회는 정부가 부동산 중개보수 개편안을 일방적으로 밀어붙였다며 중개보수를 전면 재검토할 때까지 반정부 투쟁을 이어나간다는 방침이다. 반면 정부는 다양한 의견을 수렴해 결정된 사안이라며 정부안 수용 및 협조를 당부했다. 국토교통부는 지난 20일 매매 9억 원, 전세 6억 원 이상 고가구간의 요율을 현실화한 ‘부동산 중개보수 및 중개서비스...
    2021-08-22 09:49
  • 공인중개사협회 "수수료 개편 수용 못해…대정부 투쟁 나설 것"
    공인중개사협회 "수수료 개편 수용 못해…대정부 투쟁 나설 것"
    협회는 성명서에서 "정부가 부동산 정책 실패를 공인중개사의 희생으로 무마하려 한다"며 "개업 공인중개사와 중개 가족은 정부가 업계와 진정성 있는 협의를 다시 진행할 때까지 대정부 투쟁에 나설 것"이라고 말했다. 전날 국토교통부는 오는 10월부터 부동산 중개 수수료율 상한을 매매는 6억 원 이상부터, 임대차는 3억 원 이상부터 내리는 것을...
    2021-08-21 18:02
  • 부동산 복비 얼마나 낮아지나요?
    부동산 복비 얼마나 낮아지나요?
    이르면 10월 부동산을 사고팔 때 공인중개사에게 내야 하는 중개 수수료(중개 보수)가 낮아집니다. 국토교통부는 20일 '부동산 중개 보수 및 중개서비스 개선 방안'을 확정했습니다. 현행 중개 수수료와 비교하면 매매 계약은 6억 원, 전·월세 계약은 3억 원 이상부터 수수료 상한이 줄어듭니다. 국토부는 올 2월부터 중개 수수료 체계 개편을 준비했습니다....
    2021-08-21 07:00
  • 대법 “공매부동산 알선도 중개 업무…보수 제한해야”
    대법 “공매부동산 알선도 중개 업무…보수 제한해야”
    공인중개사법상 중개는 거래당사자 사이의 매매·교환·임대차 등을 알선하는 것인데, 이 사건에서 B 씨의 일은 공매 부동산의 권리분석이나 취득 알선으로 중개가 아니라고 판단한 것이다. 그러나 대법원은 다르게 판단했다. 대법원은 “공매도는 본질적으로 매매의 성격을 지니고 있어 공매 부동산 취득을 알선하는 것도 공인중개사법에서 정하는 매매를 알선하는...
    2021-08-20 11:13
  • "시험 방식 바뀌기 전에 따놓자"…공인중개사 응시 역대 최다
    "시험 방식 바뀌기 전에 따놓자"…공인중개사 응시 역대 최다
    현재 서울의 경우 평균 아파트가격이 11억을 돌파한 상황인데 중개사들은 10억 원 이상 아파트 거래를 중개할 경우 최대 2000만 원 가량의 수익을 거둘 수 있다. 지난 4월 80억원에 거래된 서울 강남구 압구정동 현대아파트(80평)의 경우 현행 최고 요율인 0.9%를 적용하면 매도·매수자의 중개수수료(부가세 포함)는 각각 7920만 원이 된다. 이 한 건의 아파트 거래로...
    2021-08-20 08:44
  • 9억 집 중개보수, 810만 원→450만 원…유력안대로 확정
    9억 집 중개보수, 810만 원→450만 원…유력안대로 확정
    중개서비스 질 향상 중개서비스 개선방안도 함께 추진한다. 중개사고에 대한 실질적인 소비자 보호를 위해 공인중개사의 책임보장 한도(중개사협회 공제금)를 상향한다. 현행 개인 1억 원, 법인 2억 원에서 각각 2억 원, 4억 원으로 확대하기로 했다. 아울러 중개사협회의 공제금에 대해 지급 청구권의 소멸시효를 민법상 손해배상청구권 소멸시효와 동일하게...
    2021-08-20 06:00
  • "한 채 팔면 2000만원" 중개업소 폐업 19년 만에 ‘최저’
    "한 채 팔면 2000만원" 중개업소 폐업 19년 만에 ‘최저’
    거래가 늘면 중개사에 떨어지는 수수료도 늘어난다. 이에 정부는 중개수수료 요율 체계 개편과 함께 공인중개사 시험 방식을 절대평가(1·2차)에서 2차를 상대평가로 바꾸는 방안을 검토하고 있다. 정부가 시장 수급과 부동산 경기에 따라 심의를 거쳐 선발 예정 인원을 정하겠다는 것이다.
    2021-08-19 10:54
  • ‘반값 복비’ 놓고 갑론을박…“더 낮춰야” vs “생계 문제”
    ‘반값 복비’ 놓고 갑론을박…“더 낮춰야” vs “생계 문제”
    소비자 단체에서는 ‘여전히 복비 부담이 커 더 낮춰야 한다’고 주장하는 반면 공인중개사들은 ‘이번 개편안은 정부의 일방적인 결정’이라며 반발하고 있다. 17일 국토교통부와 국토연구원은 ‘부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안 온라인 토론회’를 개최했다. 이날 토론회에는 김형석 국토부 토지정책관과 이형찬 국토연구원 본부장, 유선종 건국대 교수...
    2021-08-17 18:19
  • '반값 복비'로 개편되더라도…소비자 “여전히 비싸다”
    '반값 복비'로 개편되더라도…소비자 “여전히 비싸다”
    반면 중개업계는 억울하다는 입장이다. 집값을 올린 건 정부인데 공인중개사들에게만 일방적인 희생을 강요한다는 이유에서다. 서울 영등포구 A공인 관계자는 “집값을 올려놓은 건 정부인데 왜 우리한테 책임을 다 떠넘기는지 모르겠다”며 “향후 집값이 조정기에 들어가면 공인중개업소 수익 감소가 불가피할 것”이라고 토로했다. 한국공인중개사협회...
    2021-08-17 17:30
  • '복비' 어떻게 바뀌나…9억 주택 810만→450만원 '유력'
    '복비' 어떻게 바뀌나…9억 주택 810만→450만원 '유력'
    국토부가 최종안을 결정하면 각 지자체에선 이를 바탕으로 조례를 개정, 지역별 중개보수 상한이 정해진다. 다만 중개업계 반발이 변수가 될 수 있다. 중개보수 요율이 낮아지면 그만큼 공인중개사 수입도 줄어들기 때문이다. 부동산 플랫폼 회사 다방 조사에 따르면 공인중개사 중 66.9%가 중개보수 개편에 반대했다.
    2021-08-16 12:31
  • '원팀캠프' 닻 올린 원희룡 "아직 미풍이지만…돌풍지나 태풍될 것"
    '원팀캠프' 닻 올린 원희룡 "아직 미풍이지만…돌풍지나 태풍될 것"
    영상에서 공인중개사 역할을 직접 연기한 원 전 지사는 사무실을 찾아온 부부에게 '반반주택'을 권유한다. 반반주택은 생애 처음주택을 구입하는 경우 정부가 집값의 절반을 공동투자해 본인 부담은 절반으로 줄일 수 있는 주택을 의미한다. 앞서 수석대변인으로 먼저 합류한 박용찬 국민의힘 영등포을 당협위원장은 "정책드라마나는 헌정, 대선 사상...
    2021-08-12 17:50
  • 부동산 중개수수료 갈등 심화…개편안 발표는 ‘차일피일’
    부동산 중개수수료 갈등 심화…개편안 발표는 ‘차일피일’
    협회는 다윈중개가 공인중개사법 제8조 ‘공인중개사가 아닌 자는 공인중개사나 이와 유사한 명칭을 사용하지 못한다’와 제18조 2항 ‘개업 공인중개사가 아닌 자는 중개 대상물에 대한 표시·광고를 해서는 안 된다’ 등을 위반했다고 주장했다. 협회가 다윈중개를 상대로 소송을 제기한 것만 세 번째다. 2019년 첫 고발 때는 ‘증거 불충분’으로 불기소 처분됐고 이후...
    2021-08-12 14:53
  • “꿩 대신 닭” 아파트서 오피스텔로 옮겨붙은 ‘불장’
    “꿩 대신 닭” 아파트서 오피스텔로 옮겨붙은 ‘불장’
    공덕동 한 공인중개사는 "오피스텔이 아파트에 비해 규제가 덜한 편이고 가격도 낮다 보니 젊은 부부 등을 중심으로 매입 문의가 많다"고 전했다. 오피스텔 경매·청약시장도 불장 오피스텔 경매시장도 뜨겁다. 법원 경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 오피스텔 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 102.4%를 기록했다. 역대 최고 수준이다....
    2021-08-06 05:40
  • ‘티스푼 공사’ 오명 '월드컵대교' 내달 1일 개통… 집값 더 달굴까
    ‘티스푼 공사’ 오명 '월드컵대교' 내달 1일 개통… 집값 더 달굴까
    마포구 Y공인중개사 관계자는 "교통망 개선에 대한 기대감으로 착공 때부터 매매가에 호재가 많이 반영됐다. 개통된다면 은평구 등 주변 지역까지 호재를 누릴 수 있을 것"이라고 말했다. 영등포구 D공인중개사 관계자는 "당장 호가를 움직일 정도는 아니더라도 지역 부동산 시장에 기대감을 불어넣을 수 있을 것"이라고 했다.
    2021-08-05 16:50
  • ‘개발 훈풍‘ 타고 강서구 아파트값 '훨훨'
    ‘개발 훈풍‘ 타고 강서구 아파트값 '훨훨'
    인근 한 공인중개사는 “매수 문의는 많지만 매물이 없어서 거래는 뜸한 편”이라고 전했다. 가양동 CJ 공장부지 개발도 본격화한다. 지난달 29일 서울시는 CJ 공장부지 지구단위계획구역(변경)과 특별계획구역 세부개발계획 결정안을 수정·가결했다. 계획안에 따르면 가양동 92-1번지 일대에 지하 7층~지상 14층 규모의 업무시설 및 지식산업센터와 판매시설...
    2021-08-03 16:29
  • 서울시 조정으로 상가건물 임대차 분쟁 86% 합의
    서울시 조정으로 상가건물 임대차 분쟁 86% 합의
    이어 계약해지(27건), 수리비(20건), 계약갱신(5건), 권리금(3건) 순이다. 조정신청인은 임차인이 81명으로 대부분을 차지했고, 임대인은 4명이었다. 서울시 상가건물임대차분쟁조정위원회는 변호사, 감정평가사, 건축사, 공인중개사, 교수 등 30인으로 구성된다. 위원회를 통한 합의는 법적 구속력이 있다.
    2021-08-03 13:51
  • [이슈&인물] 박용현 한국공인중개사협회장 "직방 중개업 진출은 상생경영에 역행"
    [이슈&인물] 박용현 한국공인중개사협회장 "직방 중개업 진출은 상생경영에 역행"
    중개업계에선 막대한 자본과 정보력 등 우월적 지위로 영세한 골목 중개사의 중개보수를 반반씩 나눠 갖자는 건데 결국 영세한 중개사들이 이들에게 종속돼 부당한 배분을 요구받을 것으로 내다봤다. 중개사협회장인 박 회장도 직접 나섰다. 박 회장은 지난 14일 설명서를 통해 직방의 정책을 '직접중개'로 규정하며 "기존 영업을 하는 영세 개업공인중개사의...
    2021-07-30 05:00
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