수도권 아파트의 실거래가지수와 거래량이 1월 기준 상승세로 전환됐고 서울 마포, 용산, 송파를 중심으로 매매가격이 오른 영향으로 보인다.
비수도권은 5.7p 상승한 73.1로 전망됐다. 광역시는 1.2p(73.7→72.5) 하락했고 도 지역은 10.8p(62.7→73.5) 상승했다.
광역시권에서는 대구(9.4p, 66.6→76.0)와 세종(6.3p, 81.2→87.5))만 올랐고 나머지는...
주택시장은 매매가격 하락, 전셋값이 상승했다.
기재부는 "대외적으로는 IT 등 글로벌 제조업 경기 개선 및 세계경제 연착륙 기대가 이어지고 있으나, 러-우크라 전쟁 및 중동지역 분쟁 확산 우려 등 지정학적 리스크와 이에 따른 원자재 가격 변동성 등 불확실성 지속되고 있다"고 진단했다.
김귀범 기재부 경제분석과장은 "조속한 물가안정 기조 안착에...
고준석 연세대 상남경영원 주임교수도 "공급 부족, 입주물량 부족, 공사비·분양가 상승, 기준금리 인하 예상 등을 생각하면 수도권 지역의 주택가격은 우상향하고 지방은 약보합세가 예상된다"고 말했다. 예상 변동 폭은 수도권 2~3%, 그 외 지역 -1~0%로 제시했다.
현재의 흐름이 연말까지 이어질 수 있다는 전망이다. 한국부동산원의 전국 아파트 가격...
인근 주택 매매 사례와 주택보급률 등 관련 통계도 심사에 반영한다. 반면 인근에 쓰레기장이나 오물처리장, 위험물저장소 등 위험시설, 혐오시설이 있는 경우는 매입 대상에서 탈락할 확률이 높다.
과도한 옹벽과 인접해 있거나 부정형 토지의 경우도 매입 심의에서 걸러질 수 있다. 토지 사방이 사유지와 접해 있어 진입할 수 있는 공용도로가 없는 맹지, 고압전선이...
분양가는 2020년 분양 당시 가격인 7억 원 중후반 대로 공급된다. 과천 푸르지오 라비엔오 전용 84㎡의 최근 매매가는 2023년 10월 거래된 14억7000만 원이다. 르센토 데시앙은 지난해 8월 13억5000만 원에 거래됐다. 시세와 비교하면 최고 6억 원의 차익을 기대할 수 있는 셈이다.
업계에선 폭발적으로 많은 수요자들이 몰릴 것으로 전망했다. 올해 우수한 입지에...
업계에서는 주택시장이 실수요 위주로 재편되면서 매매 진입장벽이 낮고, 입주 후에도 유지 관리비가 적은 중소형 평형이 인기를 끌고 있다는 분석이다. 여기에 중소형 평형의 주 수요층인 1~2인 가구가 꾸준히 증가하고 있고, 최근 분양하는 신규 단지의 경우 최신 설계가 적용돼 넓은 공간감을 누릴 수 있는 점도 인기 요인으로 보고 있다.
한 부동산업계...
지난해 2월 실거래가 7억 원(28층)보다 18.5% 오른 가격이다.
또 인근 ‘더 레이크 부영 3단지’ 전용 84㎡형 올해 1월 8억9500만 원에 매매됐다. 이는 지난해 실거래가보다 20% 오른 수준이다. 반면, 동탄호수공원과 거리가 약 900m 떨어진 곳에 들어선 단지의 평균 실거래가 상승률은 8% 안팎으로 집계됐다. 이렇듯 호수공원과 단지 간 거리에 따라 가치가 다르게 평가되는...
지난달 거래된 전용 114 B㎡ 분양권 역시 3000만 원이 오른 값에 매매됐다. 분양가 대비 하락한 값에 체결된 거래도 있었지만, 거래량 자체가 늘면서 손바뀜이 활발히 진행되고 있는 것이다. 이날 기준 실수요자들의 선호도가 높은 전용 59㎡의 경우 최고 9000만 원 웃돈이 붙어 올라와 있다.
e편한세상 용인역 플랫폼시티는 지난해 5월 1순위 청약 787가구 모집에...
미입주 원인 중 잔금대출 미확보(23.2%→21.8%)와 기존 주택 매각 지연(50%→36.4%), 분양권 매도 지연(3.6%→1.8%) 비중은 줄었고 세입자 미확보(16.1%→23.6%)는 늘었다.
주산연은 "지속되는 고금리 기조로 매매수요가 전세수요로 전환되면서 임대인과 임차인 간 거래희망 가격 격차가 커지고 있기 때문"이라고 설명했다.
전국 4월 아파트...
매입 가격은 기준가격에 기업이 제출한 매각희망가격비율을 곱해 산정하며, 매매 대금은 전액 기업의 부채상환용으로만 지급된다. LH는 부채상환에 동의한 금융기관에 부채상환용 채권으로 직접 지급할 예정이다.
신청접수는 오는 5일부터 26일까지 약 3주간 LH 전자조달시스템을 통해 가능하며, 현장조사 등 매입 적격 여부 심사를 거쳐 6월 이후 매입토지 최종 선정...
강원 지역이 상승한 것은 아파트 매매가격이 지난해 8월부터 7달 연속 상승한 데 따른 영향으로 보인다.
주산연은 "주택가격 전망과 미분양 추이에 따라 수도권과 비수도권의 분양시장 양극화가 심해지는 가운데 앞으로 금리하락에 따른 매매 수요 증가와 공급 부족 누적, 기업구조조정 리츠 활용을 통한 미분양 주택 매입 정책이 분양 시장에...
고선영 유안타증권 연구원은 "최근 미국 주택시장에서는 회복과 반등의 조짐이 관측되고 있는데 그 시작은 주택가격의 상승이었다"며 "가격(P)으로 시작된 회복 시그널은 소비자들의 주택 구매 의지로 옮겨졌으며 실제로 올해 들어 가격 상승에도 견조한 주택 매매 흐름이 이어지고 있다"고 분석했다.
이어 "만연했던 수요 우려가...
최근 서울을 제외한 수도권 아파트 매매시장 침체가 지속하고 있지만, GTX 역세권 지역 아파트 경매시장은 역주행 중인 셈이다. 아파트 경매시장은 매매시장의 선행지표로 읽히는 만큼 GTX 개통이 침체한 경기지역 아파트 시장 활성화까지 끌어낼지 관심이 쏠린다.
31일 법원경매 전문업체 지지옥션 경매 결과를 분석한 결과, 3월 26일 고양지방법원 경매 1계에서...
S&P코어로직 케이스실러에 따르면 1월 주택가격지수는 전년 동기 대비 6.0% 올랐다. 전달 상승률 5.6%를 웃돌았다.
업종별로는 임의소비재, 에너지, 산업, 소재, 부동산, 기술, 통신, 유틸리티 분야가 약세를 보였다. 필수소비재와 금융, 헬스 관련 종목을 상승했다.
국제유가는 주요 산유국인 러시아의 공급 우려에도 전날 상승에 따른 차익 실현 매물에...
전달 104.8보다 하락했고, 시장 전망치인 107.0 또한 밑돌았다.
주택가격은 올랐다. S&P코어로직 케이스실러에 따르면 1월 주택가격지수는 전년 동기 대비 6.0% 올랐다. 전달 상승률 5.6%을 웃돌았다.
업종별로는 임의소비재, 에너지, 산업, 소재, 부동산, 기술, 통신, 유틸리티 분야가 약세를 보였다. 필수소비재와 금융, 헬스 관련 종목을 상승했다.
본인 소유 부동산과 거래 상대방 부동산을 맞교환하고, 매물 간 가격 차이가 있다면 차액만 현금을 따로 지급한다. 상가나 토지 등은 교환거래가 종종 발생했지만, 아파트 등 주택에선 교환거래가 드물었다 특히, 주택의 정확한 시세 산정이 어렵고 근저당이나 세입자가 있으면 이해관계가 복잡해진다. 이런 단점에도 2022~2023년 교환거래 늘어난 것은 그만큼...
주택청약 종합저축 가입자 수는 2010년 이후 매년 꾸준히 증가해 왔지만, 2022년 7월 감소세로 돌아선 이후 19개월 연속 감소세를 보이며 147만 명 넘게 줄었다.
공사비 등의 이슈로 분양가는 급등한 반면 시장 침체로 아파트 매매가격은 내리면서 청약에 대한 메리트가 줄었고 이는 청약저축의 인기가 약해지는 결과로 이어졌다.
지난달 청약통장 가입자...
KB부동산 시세에 따르면 이달 단지의 전용면적 84㎡A 타입 평균 매매 가격은 23억3500만 원을 기록했다. 이는 동월 동일 생활권에 위치하지만, 도보권에 중학교가 없는 'L' 아파트 전용 84㎡ 타입 매매 가격(22억 원) 대비 1억3500만 원 이상 높은 금액이다.
한 부동산업계 전문가는 "학세권 아파트는 자녀의 안전한 통학, 우수한 교육환경을 갖추고 있을 뿐만...
최근 일 년간 서울 아파트 입주연차별 가격 변동률은 1~5년 차 아파트의 매매 가격은 14.31% 상승했다. 반면, 6~10년 차는 -0.49%, 10년 초과는 -2.1% 하락을 기록했다. 분양 시장에서도 노후 아파트 비율이 높은 지역에서 공급되는 아파트는 큰 관심을 받으며 우수한 분양 성적을 기록 중이다.
이러한 가운데 앞으로 노후 아파트 비율이 높은 지역에서 잇따라...
같은 기간 종합주택 매매가격 지수는 104.617에서 96.04로 8.2% 하락했다.
월세가격지수 상승은 전세 사기를 피하기 위한 수요가 월세로 쏠린 영향으로 풀이된다. 특히 젊은 층이 빌라 대신 많이 찾는 오피스텔은 쏠리는 수요에 힘입어 월세가 고공행진하고 있다.
전국 오피스텔 가격지수는 작년 6월 이후 8개월 연속 상승하며 올해 1월 100.07을 기록했다. 관련...
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