주택매매가격 검색결과, 47페이지

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15일부터 빌라 세입자 전세보증한도 감소..."전세사기 방지 기대"

5일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 15일부터 연립ㆍ다세대주택의 전세 보증 한도 산출을 위한 주택 가격 산정 기준을 기존 매매가에서 공시가로 바꾼다. 주택가격 산정 시 KB시세가 잡히지 않는 연립·다세대주택은 그간 '최근 1년 이내의 매매가'를 '공시가의 150%'보다 우선 적용했다. 이는 전세보증금 사기 사건으로 악용되곤 했다. 실제 전세가가 매매가보다...

2021-11-05 20:27
"살 사람이 없다"… 서울 아파트 매수심리 6개월 만에 최저

서대문구 창천동 한 공인중개사는 "주변 시세나 호가보다 가격을 크게 낮춘 매물도 팔리지 않고 있다"며 "이같은 매수세 위축이 지속되면 주택시장이 하락 국면으로 접어들 수도 있다"고 말했다. 종로구·용산구 등이 위치한 도심권(100.7)과 영등포·양천·구로·동작구 등의 서남권(100.6)은 지난주보다 매매수급지수가 떨어졌다. 반면 동남권...

2021-11-05 11:13
건산연 "내년 집값 올해보다 안정…전세 불안은 계속"

내년 주택 매매가격은 올해보다 상승폭이 둔화하며 안정세를 보이겠지만 전셋값은 올해만큼 불안한 장세가 이어질 것이라는 분석이 나왔다. 한국건설산업연구원(건산연)은 4일 논현동 건설회관에서 열린 '2022년 건설·부동산 경기전망 세미나'에서 이같이 발표했다. 건산연은 내년 주택 매매가격이 수도권 3%, 지방은 1% 정도 오르면서 전국적으로는 2%대의...

2021-11-04 15:04
서울 거주 2030세대, 경기·인천 아파트 '원정투자' 급증

매매거래 통계에 따르면 1월부터 9월까지 경기도에서 거래된 아파트 총 15만4637건 가운데 서울 거주자가 2만9207건을 매수한 것으로 집계됐다. 전체의 18.9%다. 이는 지난해 같은 기간의 서울 거주자 매수 비중 15.6%에 비해 3.3%포인트(p) 높은 것이다. 지난해부터 서울 내 토지거래허가구역 지정 등 고강도 규제에도 아파트값이 상승하자 상대적으로 가격이...

2021-11-03 17:27
가계대출 조였더니···증가세 둔화, 6억 이하 아파트 거래는 급증

우리은행도 최근 신용대출과 주택담보대출 상품의 우대금리를 대폭 삭제했다. 규제 풍선효과로 6억 원 이하 아파트 거래는 크게 늘고 있다. 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 시스템 통과를 분석한 결과 28일까지 등록된 서울 아파트 매매 계약 건수는 930건으로 이 가운데 매매 가격 6억 원 이하 계약 비중은 37.3%(347건)로 집계됐다. 올해 월간...

2021-10-31 17:15
서울서 6억 이하 아파트 매매거래 ‘쑥’…대출 규제 '풍선효과'

31일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 시스템 통과를 분석한 결과에 따르면 이달 들어 28일까지 등록된 서울 아파트 매매 계약 건수는 930건으로, 이 가운데 매매가격 6억 원 이하 계약 비중은 37.3%(347건)에 달했다. 서울에서 6억 원 이하 아파트 매수 비중은 올해 상반기 30% 안팎을 오르내리다가 7∼9월 20%대로 떨어졌다. 하지만 이달 들어 올해 월간...

2021-10-31 14:43
[우리동네 주간 시황] 울산 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’

30일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 8월 울산의 아파트 평균 매매가는 3억2200만 원으로 작년 동기(2억4700만 원) 대비 7500만 원 올랐다. 구별로 가장 많이 오른 지역은 남구로 2억1200만 원에서 2억9700만 원으로 45.89% 상승했다. 집값 상승세도 돋보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 남구 야음동 ‘롯데캐슬골드’ 전용면적...

2021-10-30 07:00
서울 아파트값 상승세 둔화…매수심리 위축

며 "특히 15억 원이 넘는 고가아파트의 경우 주택담보대출을 전면 금지했음에도 고점 경신이 이어지고 있다"고 설명했다. 이어 "내년 1월 본격 시행될 DSR(총부채원리금상환비율) 제도를 앞두고 대출 막차를 타기 위한 수요 쏠림이 예상되는 가운데, 아파트 입주물량 감소로 전셋값 상승세도 지속될 것"이라며 "단시일 내 매매가격...

2021-10-29 15:31
10월 경기 아파트값 오름폭 올해 최저치…누적상승률은 작년 두 배

27일 KB국민은행 주택매매가격 월간 시계열 통계 조사에 따르면 이달 경기 아파트값은 1.68% 상승했다. 올해 들어 최저치다. 경기 아파트값 상승률은 이달(1.68%)과 5월(1.70%)을 제외하고 매달 2%대를 기록했다. 이후 8월 2.82%에서 9월 2.67%로 소폭 떨어졌다가 이달 1%포인트 가까이 대폭 하락했다. 다만 올해 경기 아파트값 누적 상승률은 10월까지 26.48%에...

2021-10-27 10:32
[종합] 홍남기 "부동산시장 상승 추세 주춤…시장 심리 변화 조짐"

서울아파트 매매시장에서 8월 3주 이후 매수세가 8주 연속 둔화되며 매수자보다 매도자가 많은 '매수자 우위'로 재편됐다"고 강조했다. 이어 "향후 가격 상승·하락 여부에 대한 기대감을 나타내는 주요기관의 심리지표도 9월 이후 하락세로 반전됐고 오늘 발표된 한은 10월 주택가격전망 CSI도 3포인트(P) 하락했다"고 언급했다. 홍 부총리는...

2021-10-27 08:45
[가계부채 관리방안] 전문가 “가계대출 수요 억제하려면 부동산 시장 정상화·금리 조정 동반해야”

주택 가격 상승과 가계대출 증가가 서로 얽혀 있는 만큼 가계부채 관리와 함께 부동산 대책도 지속해서 필요하다는 것이다. 정화영 자본시장연구원 연구위원의 최근 보고서를 통해 “IMF가 27개국을 대상으로 한 패널분석에서 가계부채의 증가는 부동산 가격 상승으로 이어지며, 부동산 가격 상승 역시 가계부채의 증가로 이어지는 것으로 나타났다”고 조사한 바...

2021-10-26 10:30
매물 쌓이고 거래 뜸하지만…“집값 하락은 시기상조”

매수 꺾이며 가격 상승 둔화'집값 하락 반전하나' 전망에"대출 규제·금리 인상 영향숨고르기 장세" 분석 잇따라 서울 관악구 봉천동 관악푸르지오 아파트 주변에서 영업하는 부동산 공인중개소들은 요즘 그야말로 죽을 맛이다. 전통적으로 주택 매매가 활발한 가을 이사철이지만 매수세가 아예 사라져 버려 거래 자체가 뚝 끊겼기 때문이다. 봉천동 한...

2021-10-25 17:40
‘1년새 2억 원↑’…서울 평균 아파트값 12억 원 돌파

25일 KB국민은행 월간 주택가격동향 시계열 통계에 따르면 10월 서울 아파트 평균 매매가는 12억1639만 원으로 집계됐다. 9월(11억9978만원)보다 1661만원 올랐다. 서울 평균 아파트값은 지난해 9월 10억312만 원으로 '10억 원 시대'를 열었고, 올해 4월(11억1123만 원) 11억 원을 뛰어넘었다. 이후 6개월 만에 1억 원이 더 오른 것이다. 지난해 10월(10억971만 원)과...

2021-10-25 11:00
10월 전국 주택 매매·전셋값 상승세 한풀 꺾여…상승 기대감은 여전

24일 민간 시세 조사기관인 KB국민은행에 따르면 이달 11일 기준으로 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 매매 가격은 지난달 대비 전국 1.05%, 수도권 1.27% 오른 것으로 집계됐다. 이는 2006년 12월 이후 14년 9개월 만에 최대 상승 폭을 기록한 지난달(전국 1.52%·수도권 1.89%)과 비교하면 각각 0.47%포인트(p), 0.62%p 떨어진 수치다. 서울 집값은 이달...

2021-10-24 18:25
추가 대출규제 예고에 수도권 중·저가 단지 갭투자 더 꺾인다

낀 주택 매입) 시장이 움츠러들었다. 갭투자는 집값 상승세와 전세수요가 뒷받침돼야만 이익을 얻을 수 있다. 하지만 최근 수도권 아파트 시장은 금리 인상과 시중은행의 ‘대출 잠그기’로 자금 조달이 어려워지면서 매매가격은 제자리걸음 중이다. 여기에 전세대출규제 여파로 가을 이사 철에도 오히려 전세물건이 쌓이면서 갭투자 발길이 뚝 끊겼다. 26일 정부...

2021-10-24 17:20
날개 단 빌라값…월 상승률 1%대로 치솟아

24일 KB국민은행의 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면, 올해 들어 9월까지 서울 빌라 매매가 상승률은 6.21%로 작년 동기(3.51%) 대비 1.8배 올랐다. 지난해 상승률은 8.18%로 2007년(8.87%) 이후 13년 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 지난해 말 월간 오름폭이 1∼2%대까지 치솟았던 서울 빌라 매매가는 올해 들어 상승 폭이 1%대 이하로 작아졌고 지난 6월에는 0.22...

2021-10-24 11:02
다주택자·법인 '공시가 1억 미만' 아파트 쇼핑 제동 걸리나

정부가 다주택자들의 공시가격 1억 원 미만짜리 소액 주택 '쇼핑'에 제동을 걸 것으로 보인다. 노형욱 국토교통부 장관은 21일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 장경태 더불어민주당 의원이 "공시가격 1억 원 이하 아파트는 취득세 중과에서 배제돼 10채 이상 사들인 사람이 949명나 되고 양도세 중과까지 안되는 3억 원 이하도 개인이 772채 사들인 사례가...

2021-10-23 06:30
[오늘의 투자전략] 본격화되는 실적 시즌 앞두고 종목 장세 전망

오전 발표된 주간 실업청구건수는 전주 29.6만 명에서 29만 명 개선됐고, 기존주택매매는 전월대비 7% 증가하며 시장 예상을 웃돌았다. 주택 지표 개선에 힘입어 부동산(+0.4%)는 강세를 보였다. 필라델피아 제조업지수는 23.8pt로 전월치(30.7pt) 밑돌았지만, 예상치(25.0pt)를 소폭 하회했다는 점과 제조업 섹터의 공급망 차질에 대해 이미 시장이 반영된 상황이라 시장의...

2021-10-22 08:35
555억 강남 빌딩 공시가격 187억 불과…"대형빌딩 시세반영률 편차 심해"

반면 의정부시에서 2018년 매매된 한 대형빌딩의 경우 실거래가 77억 원인데 반해 공시가격은 55억9000만 원으로 시세반영률이 73%를 기록했다. 올해 기준 부동산 공시가격 시가 대비 현실화율 수준은 공동주택 70.2%, 단독주택 55.9%, 토지 68.6%다. 이들과 비교하면 대형빌딩은 비주거용 건물이라는 이유로 가격 현실화율이 현저히 낮은 것으로 나타나 과세...

2021-10-21 15:37
용인 노후주택 ‘너도나도’ 정비사업... 집값 들쑤시나

직전 실거래가는 8월 매매된 8억6000만 원으로 직전 거래가격보다 3000만 원 더 올랐다. 기흥구 구갈동 한성1차 전용 47㎡형 시세 역시 지난달 실거래가 6억8500만 원보다 6500만 원 오른 7억5000만 원 선을 형성하고 있다. 수지구 풍덕천동 H공인중개 관계자는 “기흥구나 수지구 일대는 노후 단지 정비사업이 빠르게 진행되고 있는데다 수도권급행철도(GTX) 노선 중...

2021-10-21 05:00

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