주택매매가격 검색결과, 46페이지

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[상보] 한은 기준금리 석달만 또 인상, 금융불균형+인플레 대응

국민은행이 집계하는 전국 주택매매가격 지수는 9월 사상 처음으로 120을 넘긴 이래 10월 122.9까지 치솟았다(2019년 1월 100 기준). 서울(126.3)과 수도권(130.6)은 더 높다. 다만, 11월 주택가격전망 소비자심리지수(CSI)는 전월대비 9포인트 떨어진 116을 기록해 코로나19가 한창이던 작년 6월(112) 수준까지 하락했다. 대내외 인플레 우려도 확산세다. 최근 미·중 갈등...

2021-11-25 09:43
[사설] 종부세 부담은 결국 전월세 서민 피해 키울 것

다주택자에 대한 양도세 중과가 매매의 숨통을 막아 시장에 매물이 거의 나오지 않고 증여만 늘고 있다. 종부세 부담이 앞으로 더 커지면서 후폭풍도 거세질 게 분명하다. 집값과 공시가격이 오르는 데다, 종부세 산정 기준인 공정시장가액비율 및 세율도 계속 상승하게 돼 있다. 집값이 더 오르지 않아도 종부세 납부 대상과 세액 또한 급증하는 구조다. 종부세가...

2021-11-24 05:00
코로나19 시대, 아파트+주택 장점 결합 '타운하우스'가 뜬다

타운하우스의 인기에 가격 상승세도 가파른 모습이다. 경기 김포시 운양동 '자이더빌리지어반5단지' 전용면적 84㎡형은 지난 3일 11억 원에 매매됐다. 지난해 11월 8억8000만 원에 거래된 후 1년 새 2억2000만 원이 오른 셈이다. 이 타운하우스의 현재 호가(집주인이 매도할 때 부르는 가격)는 12억 원이다. 경기 용인시 기흥구 중동 '동백어울림타운하우스' 전용 225㎡형의...

2021-11-23 05:00
임기 6개월 남긴 文, 집값 하락 안정세 공언…전문가들 “안정세 아닌 혼조세”

22일 KB부동산의 주택가격동향에 따르면 2017년 5월 문재인 정부 출범 이후 서울 아파트값은 수억 원씩 치솟았다. 서울 대형 아파트(전용면적 135㎡ 초과)의 매매 평균가격은 문 대통령 취임 당시 14억7153만 원에서 정권 말기인 지난달 24억7301만 원으로 올랐다. 서울 중형 아파트(전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하)는 8억326만 원에서 14억1897만 원, 중소형(전용면적 60...

2021-11-22 16:17
[스페셜리포트] 수도권 집값 주춤…비아파트 투자 광풍 괜찮나

한국부동산원에 따르면 올해 2분기 전국 전용면적 85㎡ 초과 오피스텔 매매가격은 2.15% 상승했다. 같은 기간 전용 40㎡ 미만 오피스텔 매매가가 0.04% 떨어진 것과 대비된다. 다만 이 같은 비아파트 시장 광풍에 대한 우려의 목소리도 크다. 부동산 전문가들은 비아파트 상품은 부동산 경기 침체 시 가격 하락 직격탄을 맞을 수 있고 환금성이 떨어지는 만큼 투자에...

2021-11-22 05:00
[스페셜리포트] "당첨되면 수천만원 웃돈"…비아파트로 몰리는 돈

신축 오피스텔·생활형 숙박시설 가격 천정부지…주택 규제 '풍선효과' 앞서 분양한 비아파트 상품의 가격도 고공행진 중이다. 경기 성남시 수정구에 분양한 ‘판교밸리자이 3단지’ 오피스텔 전용 84㎡형 분양권은 최고 14억7300만 원으로 웃돈만 4억 원이 붙었다. 인천 연수구에서 청약을 받은 생활형 숙박시설 ‘힐스테이트 송도스테이에디션’ 전용 89㎡형은...

2021-11-22 05:00
서울 집값 하락 조짐? 서울 아파트 실거래가격지수 1년 반만에 '하락'

곽창석 도시와공간 대표는 “통계로 볼 때 주택시장 분위기가 조금씩 바뀌고 있는 것은 사실”이라고 말했다. 하지만 10월 서울 아파트 매매 실거래가격지수는 같은달 실거래 신고 건수 절반가량만 집계한 수치로, 아직 신고되지 않은 건수까지 합치면 확정치는 플러스(상승세)로 돌아설 가능성도 배제할 수 없다는 지적도 많다. 한국부동산원 관계자는 “올해 3월과...

2021-11-17 17:00
[종합] 홍남기 "부동산 불안심리 상당한 변화…민간 사전청약 물량 확대"

그는 "주택 시장은 9월 이후의 가격 상승세 둔화 흐름이 이어지는 가운데 최근 매물은 늘어나고 매수 심리는 둔화하면서 시장 참여자들의 인식에도 본격 반영되는 모습"이라며 "서울지역 매매수급지수의 경우 부동산원 기준으로는 보궐선거 이전 수준으로 하락했고, KB 매수우위지수는 10월 첫째 주 매도 우위로 전환되며 지난해 5월 이후...

2021-11-17 09:18
1억원 이하 '저가 주택' 취득세 강화? "피해는 서민 몫" 지적도

공시가격 1억 원 미만 아파트는 총 26만555건 거래됐다. 직전 14개월간인 2019년 5월부터 지난해 6월까지 1억 원 미만 아파트 매매 건수가 16만8130건이었는데, 7·10 대책 발표 후 55%가량 늘어난 셈이다. 정부는 발표한 7·10 대책에서 보유 주택 수에 취득세율을 최대 12%까지 올렸지만, 공시가 1억 원 미만 주택은 보유한 수에 상관없이 기본 취득세율 1.1%만 적용한 것이...

2021-11-16 09:40
7년전 실패한 전세대출 보증 규제, 다시 꺼내든 금융당국

주택 매매 가격과 전세금 간의 차액이 줄어 갭투자를 하기 더 쉬운 환경이 조성됐다는 뜻이다. 또 이는 KB국민은행이 관련 통계를 발표한 1998년 12월 이후 17년 만이다. 금융당국은 가계부채 규제로 서민의 피해를 최소화하겠다는 방침이지만, 실제로 그렇게 될 확률은 낮다. 초고가 전세에 대해서만 규제를 한다고 해도 이 파급효과가 서민에게도 미칠 수 있기...

2021-11-16 05:00
서울 주택 가격 상승폭 6개월 만에 둔화…관망세 짙어지나

아파트(0.90%→0.83%)와 단독주택(0.42%→0.38%)은 전월 대비 상승폭이 축소했고 연립주택(0.42%→0.55%)은 상승폭이 커졌다. 매매 가격과 달리 전셋값은 오름폭이 확대됐다. 전국의 주택 전셋값 상승률은 지난달 0.62%로 전월(0.59%)보다 확대됐다. 서울(0.48%)과 인천(0.815), 경기(0.91%) 등 수도권의 전셋값 상승률은 0.75%로 전월(0.80%)보다 상승폭이 줄었지만, 5대 광역시...

2021-11-15 17:27
[데스크칼럼] 양도세 완화 지연과 거래 절벽

원(매매가 기준)이 자리 잡고 있다는 분석도 많다. 1주택자가 집을 팔 때 양도세를 내지 않아도 되는 비과세 기준이 현행 시세 9억 원으로 정해진 건 이명박 정부 때인 2008년 10월이다. 이후 14년째 바뀌지 않고 있다. 그런데 현재 서울 집값은 2008년과 비교해 2배 넘게 뛰었다. KB국민은행 통계에 따르면 서울 아파트 중위가격은 2008년 12월 4억8084만 원에서 올해 10월...

2021-11-15 14:38
[사설] 1주택자 징벌적 종부세는 국가의 수탈이다

1주택자 종부세 과세기준이 종전 9억 원에서 지난 8월 11억 원으로 올랐지만, 세율도 0.6∼3.0%로 상향조정됐다. 집값폭등에 따른 공시가격 인상으로 세금의 절대 부과액이 급증한다. 올해 10월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 12억 원(KB국민은행 조사)을 넘어선 상태다. 서울의 아파트 4채 가운데 1채가 과세 대상이다. 집을 내다 팔기도 어려운 처지다. 양도소득세가...

2021-11-15 05:00
'역대급' 종부세 폭탄에 가격 낮춰 내놔도 안 팔려

공시가격 1년 새 19% 올라다주택 세율도 3.2%→6.0%아파트 매매 줄고 증여 늘어세 부담, 세입자 전가 우려 올해 전례 없는 ‘종합부동산세(종부세) 폭탄’은 집값 급등과 정부의 주택 공시가격 현실화, 종부세율 인상이 한꺼번에 겹친 탓이다. 종부세는 부동산 조세 부과 형평성을 높이고 부동산 가격 진정을 위해 2005년부터 시행된 국세다. 1인당 소유한 주택...

2021-11-15 05:00
양도세 기준 12억 완화, 15일 논의…여야 공감대에 정부 우려

KB국민은행 월간 주택가격동향을 보면 지난달 서울 아파트 평균 매매가는 12억1639만 원이다. 부동산 정책 실패가 문재인 정부의 최대 실정으로 꼽히는 터라 민주당은 대선을 앞두고 불만이 가장 많은 양도세 비과세 기준 완화를 정기국회에서 해소한다는 방침이다. 국민의힘도 이에 동조하고 있다. 현 정부의 부동산 과세 정책 실패를 지적하는 입장인 만큼 양도세...

2021-11-14 17:03
“아파트 없으니 빌라라도 산다”…강남 빌라 매매, 두 자릿수 '급증'

KB국민은행의 월간 주택가격 동향에 따르면 서울의 빌라 등 연립주택 9월 가격은 지난달보다 1.43% 상승했다. 같은 기간 서울 아파트 가격은 1.05% 상승했고, 서울 전체 주택 가격 상승률이 1.10%인 것과 비교하면 빌라 가격 상승 폭이 상대적으로 높다. 다만 전문가들은 부동산 시장이 상승장을 지나 하락장에 접어들면 빌라의 경우 하방 위험이 커 매수 시 주의해야...

2021-11-14 15:00
대출규제에 종부세·대선까지…주택 거래 한파 ‘지속’

거래가 급감하면서 가격도 상승 폭이 둔화하고 있다. 한국부동산원 조사에 따르면 지난주 서울 아파트값 상승률은 0.14%로 3주 연속 오름폭이 줄었다. 전셋값 상승률도 0.12%의 안정세를 보였다. 전문가들은 최근 매매와 전세 거래가 동반 침체에 빠진 가장 큰 원인은 주택시장의 4중 변수로 불확실성이 커진 영향이 크다고 본다. 먼저 정부 대출 규제와 금리 인상이...

2021-11-14 14:04
[우리동네 주간 시황] 세종 아파트값 ‘날개 없는 추락’…반전은 언제?

13일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 11월 둘째 주(8일 기준) 세종시 아파트값은 0.1% 내려 16주째 하락세를 이어가고 있다. 올해 누적 상승률은 1.93%로 작년(39.91%)에 비해 초라한 수준이다. 세종시 집값 하락은 대규모 공급 계획이 영향을 미쳤다. 정부는 연기면 6000가구, 조치원읍·연서면 일대 7000가구, 대전 죽동2지구 7000가구 등 2만 가구...

2021-11-13 07:00
15억 넘는 아파트, 대출금지에도 2년간 26% 상승

내 주택담보대출이 전면 금지됐음에도 15억 원이 넘는 초고가 아파트는 이후 2년간 26%가량 올랐다는 분석이 나왔다. 11일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 정부가 15억 원 초과 아파트에 대한 대출 금지를 발표했을 당시 서울에서 전용면적 85㎡ 초과 대형 아파트의 가구당 평균 매매가 시세는 14억7934만 원이었다. 그러나 이후 가격 오름세가...

2021-11-11 13:51
서울 수익형 부동산 매매 총액 '역대 최대'…주택 규제 반사이익에 돈 몰린다

"대출 규제 반사이익…투자열기 이어질 것" 올해 들어 서울 수익형 부동산(상가·오피스텔 등 임대 이익을 얻을 수 있는 부동산) 매매 건수와 총액이 모두 역대 최대치를 기록했다. 주택 가격 급등에 따른 피로감과 규제 장벽에 따른 반사 이익으로 수익형 부동산에 자금이 몰린 것으로 보인다. 7일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를...

2021-11-07 13:21

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