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내년에 대출 실수요자 숨통 트일까…규제 기조는 여전

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “대출 규제로 인한 수요 억제 정책으로 단기간에 부동산 시장 안정화 효과를 거둘 순 있지만, 장기적으로 볼 때 내 집 마련하려는 무주택자, 실수요자들이 매매를 못 해 전세나 월세 시장으로 떠밀리고 전·월세 가격이 상승하는 등 규제로 인한 부작용이 너무 많다”며 “디딤돌 대출 한도를 5000만 원으로 확대해준다고...

2021-12-27 15:46
12월 집값 상승폭 14개월 만에 1% 아래로…집값 상승폭 둔화

전국 주택매매가격 전망지수는 지난달 99로 기준선(100) 아래로 하락했다. 서울 역시 94로 100 아래로 주저앉았다. 이어 이달에는 전국 93과 서울 89를 기록하면서 지난달보다 더 떨어졌다. 가격 전망지수는 전국 4000개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 수치화한 것이다. 100을 초과할수록 그만큼 상승 전망이 높고, 반대로...

2021-12-26 16:22
[우리동네 주간 시황] 수원 영통도 꺾였다…2년 5개월 만 하락

규제지역의 일시적 2주택자는 기존 주택을 1년 안에 매도해야 비과세 대상이 된다. 최근 몇 달 새 아파트값이 1억5000만 원 넘게 내린 아파트 단지까지 나왔다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 영통구 이의동 ‘자연앤 힐스테이트’ 전용면적 84㎡형은 6월 16억1500만 원에 매매가 이뤄졌으나 두 달 새 이보다 1억5500만 원가량 낮은 금액인 14억6000만 원에...

2021-12-25 07:00
국토연구원 "소비자물가지수에 자가주거비 포함…한은 관리 필요"

이태리 국토연구원 연구위원은 "주택매매가격 정보를 소비자물가지수에 포함할 경우 주택가격변동률이 현재의 물가상승률과 마찬가지로 중기적으로 관리될 것으로 예상된다"고 밝혔다. 이 연구위원은 "다만, 주택가격이 다른 물가지표에 비해 변동률이 높을 수 있어서 이로 인해 물가상승률의 변동성이 커짐으로써 물가안정목표제의 신뢰성이...

2021-12-24 11:21
서울 아파트값 콧대 꺾이나…"하락세 전환, 3~4주 더 지켜봐야"

문종훈 한국부동산원 주택통계과장은 ”서울 외곽의 중저가 아파트 단지 위주로 가격 하락이나 보합이 나타나고 있다”며 “현금이 없는 사람들은 대출을 받아 서울 외곽처럼 중저가 단지를 사야 하는데 대출이 막히면서 아파트 매수세가 위축된 것”이라고 분석했다. 그는 다만 “서울 집값이 하락세로 돌아선 것인지는 이번 내림세가 3~4주 이상 이어지는지...

2021-12-23 17:00
“규제로는 집값 못 잡아…‘갈팡질팡’ 부동산 정책 막는 대통령 직속 기관 필요”

부동산 연구기관 일제히 “내년에도 오른다” 23일 부동산업계에 따르면 주택산업연구원은 ‘2022년 주택시장 전망’을 통해 내년 주택 매매값은 2.5% 오를 것으로 전망했다. 주산연은 “올해보다 상승률은 낮아지겠지만 누적된 공급 부족과 경기회복으로 인천·대구 등 일부 공급과잉지역과 ‘영끌’ 추격매수로 인한 단기 급등지역을 제외하고는 하락세로 돌아서진...

2021-12-23 16:00
오피스텔 수익률 14년 만에 하락세 멈췄다…평균 청약 경쟁률 26대 1로 '껑충'

매매가격도 상승세다. 전국 오피스텔의 3.3㎡당 평균 가격은 지난해 900만 원을 넘어섰고, 최근의 개선세를 고려하면 2022년~2023년 1000만 원 돌파도 예상된다. 정부도 오피스텔에 대한 규제를 완화했기 때문에 향후 시장은 더 활성화될 것으로 기대된다. 기존 건축 규제를 완화해 바닥난방이 가능한 면적을 전용면적 85㎡에서 전용 120㎡까지 확대했다. 주택도...

2021-12-23 13:36
[종합] 홍남기 "다주택자 양도세 중과 유예 없다ㆍ1주택자 보유세는 완화"

그는 "최근 주택매매시장은 비록 거래위축이 있기는 하나, 주요 지역에서 가격하락 사례가 확산되는 등 하향 안정 흐름으로 전환되는 모습"이라고 말했다. 그러면서 "내년 주택사전청약 물량 6000호 추가(6만8000호), 11.19 대책 내년 전세물량 5000호 이상 추가(4만4000호 이상) 등 가능한 한 단기공급물량을 최대한 추가 확보해 공급토록 노력하겠다...

2021-12-22 07:55
[르포] 82주 질주 멈춘 관악구, 호가 하락에도 거래절벽 ‘찬바람’

있어 주택시장 분위기가 돌변하고 있다. 관악구 일대에선 거래가 뜸한 가운데서도 직전 거래보다 적게는 수천만 원, 많게는 수억 원 이상 내려간 가격에 거래되고 있다. 호가를 낮춘 매물이 늘고 있지만, 실제 거래로 이어지는 경우는 많지 않다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 서울부동산정보광장 부동산거래현황 조사 결과, 관악구 아파트 매매량은 7월...

2021-12-20 18:00
기재부 "방역조치 강화, 대면서비스업 등 내수 영향 우려"

주택시장은 매매가격, 전세가격 상승 폭이 각각 0.62%, 0.46%로 전월보다 축소됐다. 기재부는 “대외적으로는 글로벌 경제 회복 흐름이 이어지고 있으나 인플레‧공급망 차질 우려가 지속되는 가운데, 변이 바이러스 확산 및 주요국 통화정책 전환 가속화 가능성 등 불확실성이 지속하고 있다”며 “철저한 방역대응 하에 소상공인 등 피해 지원 및 경기 회복...

2021-12-17 10:00
청와대 "다주택자 양도세 완화 반대"...이재명 후보와 엇박자

이 실장은 또 “전세가 안정되지 않으면 매매가격도 안정되기 어렵다”는 부동산 안정 회의론에 대해 “민간통계를 보면 전세도 매물이 계속 쌓이고 있고 수도권에서는 안양, 지역에서는 세종이나 대구에서 전세가격이 하락세로 전환된 상태”라고 했다. 이 후보가 소상공인 손실보상 확대를 위한 추가경정예산안(추경) 편성을 주장한 데 대해서도 “검토하지 않고...

2021-12-16 13:44
아파트값 웃도는 오피스텔…청약은 여전히 '흥행'

15일 한국부동산원에 따르면 올해 3분기 전국 오피스텔 매매가격지수는 101.59로, 전분기(100.60)보다 0.99%포인트 상승했다. 이로써 전국 오피스텔 매매 가격은 지난해 3분기부터 꾸준히 상승했다. 지난해 6·17대책 발표 이후 규제 강도가 높아지면서 길 잃은 수요자들이 오피스텔로 유입되자 가격 상승으로 이어진 것으로 분석된다. 실제로 이달 1일 청약에 나선...

2021-12-15 17:00
11월 부동산시장 소비심리지수 18개월 만에 상승 멈췄다

그만큼 시장에서 부동산 가격 하락을 우려하고 있는 것으로 분석된다. 국토연구원은 지수 단계를 하강국면은 65 미만(3단계), 65~85 미만(2단계), 85~95 미만(1단계), 보합 국면은 95~100 미만(약보합), 100~105 미만(보합), 105~115 미만(강보합), 상승 국면은 115~135 미만(1단계), 135~175 미만(2단계), 175 이상(3단계) 등 9개 등급으로 구분한다. 주택시장(매매...

2021-12-15 16:04
11월 전국 주택가격 상승폭 둔화…매매와 전·월세 모두 위축

15일 한국부동산원이 발표한 11월 전국주택가격 동향조사에 따르면 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격 상승률은 0.63%로 지난달(0.88%)보다 상승폭이 둔화했다. 수도권(1.13%→0.76%), 서울(0.71%→0.55%), 지방(0.67%→0.51%), 5대 광역시(0.69%→0.49%), 8개도(0.67%→0.55%) 모두 상승폭이 축소됐다. 유일하게 집값 내림세를 이어가는 세종(-0.11%→-0.67%)은...

2021-12-15 14:00
내년도 표준 단독주택 공시가격 23일 공개..."올해 집값 상승분보다 더 오른다"

한국부동산원 통계를 보면 작년 한 해 단독주택 매매가격이 전국 2.50%, 서울이 4.17% 올랐는데 올해 표준 단독주택 공시가격은 전국이 6.68%, 서울이 10.13% 상승했다. 집값 상승분보다 공시가격이 더 뛴 셈이다. 올해도 10월까지 단독주택 매매가 상승률은 전국 2.68%, 서울이 4.01%로 이미 작년과 비슷한 수준이다. 정부 관계자는 "내년도 표준주택 공시가격...

2021-12-15 09:34
"내년에도 집값 계속 오른다…차기 정부 공급 확대 해야"

누적된 공급부족·경기회복 영향집값·전월셋값 상승세 이어질 것文 5년간 38만 가구 공급 부족차기 정부 우선과제 '공급 확대'정책추진능력 있는 전문가 필요 내년에도 전국 주택 매매가격과 전세가격이 계속해서 오를 것이라는 전망이 나왔다. 현 정부의 주택공급 및 수요 예측 실패로 주택가격 불안이 지속되면서 매매와 전·월세 시장의 수급 불균형 문제가...

2021-12-14 15:30
주산연 “내년에도 집값 계속 오른다…결국 공급 확대가 관건”

주산연은 경제성장률, 금리 등 경제변수와 주택수급 지수를 고려한 전망모형을 통해 내년 주택가격을 예측한 결과, 내년 주택 매매가격은 전국 2.5%, 전셋값은 3.5% 상승할 것으로 내다봤다. 주산연은 “누적된 공급 부족과 경기회복으로 집값은 올해보다 낮아질 것”이라며 “다만 인천, 대구 등 일부 공급과잉지역과 ‘영끌’ 추격매수로 인한 단기 급등지역을...

2021-12-14 10:00
오세훈표 정비사업에 힘 실은 윤석열 "신통기획으로 부동산 안정화 기대"

이어 “(신통기획을 통한) 재개발·재건축 사업 추진으로 주택 매매 거래 시장에 상당한 공급 물량이 들어온다는 시그널을 시장에 줌으로써 부동산 가격 상승을 잡을 수 있을 것”이라며 “주택은 원활한 수요 공급을 통해 예측 가능한 가격으로 시장이 형성돼야 하는데 과거 정부에서 뉴타운 지역을 해제하고, 물량 공급이 틀어져 오늘날 이런 부동산 가격 폭등이...

2021-12-13 17:33
전국 관망세 속 강원 아파트 '나홀로 활활'

13일 KB부동산 주간주택가격동향 조사에 따르면 12월 첫째 주(6일 기준) 강원의 매수우위지수는 114.2를 기록했다. 0에서 200 범위 내에서 정해지는 매수우위지수는 100을 기준으로 초과할수록 매수자가 매도자보다 많음을 의미한다. 강원의 매수우위지수는 지난 5월 17일 107.7을 기록하면서 올해 처음으로 매도자 우위 시장으로 전환했고, 29주 연속 매도자...

2021-12-13 17:00
[우리동네 주간 시황] 집값 고점 찍었나…광명 아파트값 하락 전환

경기 광명시에서 가격을 낮춘 급매물이 속속 나오면서 아파트값 하락세가 감지되고 있다. 11일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 조사에 따르면 이달 첫째 주(6일 기준) 광명시 아파트값은 0.01% 내렸다. 최근 2주간 0%로 보합을 보이다가 하락세로 전환했다. 광명시 집값 하락은 정부 규제가 영향을 미쳤다. 집주인들이 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세...

2021-12-11 07:00

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