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  • 한은 "집값 추가 하락한다… 부동산PF 조기 구조조정 나서야"
    한은 "집값 추가 하락한다… 부동산PF 조기 구조조정 나서야"
    아울러 최근 매매 및 전세가격의 동반 하락이 주택경기 둔화 및 디레버리징(부채 축소) 심화요인으로 작용할 수 있다고 지적했다. 호황기에 누적된 갭투자 주택 물량은 임대인들이 매도에 나설 경우 주택가격 하방 압력을 높일 수 있으며, 매매 가격이 기존 임대차 계약의 임대보증금보다 낮아질 경우 임차인들의 리스크도 확대될 가능성이 있다는 설명이다....
    2023-03-09 12:06
  • NH투자증권, ‘1·3대책 이후 부동산 대응 전략 보고서’ 발간
    NH투자증권, ‘1·3대책 이후 부동산 대응 전략 보고서’ 발간
    이번 보고서는 올해 1월 3일 규제를 대폭 완화하는 부동산 대책 발표 이후 주택시장에서 반등거래가 등장한 모습이 저점 도달의 신호인지 일시적인 반등인지를 분석하고 이러한 시장에서 유효한 대응 전략을 제시했다. 최근 아파트 매매가격 하락세가 계속되는 가운데, ‘1·3 부동산 대책’ 발표 이후 하락 폭이 둔화되고 송파, 노원, 도봉, 강북 등의 낙폭 과대 지역...
    2023-03-08 09:44
  • 성동구, ‘전세 사기’ 예방 위해 상담소 개소부터 전문가 특강 개최
    성동구, ‘전세 사기’ 예방 위해 상담소 개소부터 전문가 특강 개최
    아울러 전세 보증금이 주택가격보다 높아 전세 보증금을 돌려받지 못하는 이른바 ‘깡통전세’와 관련한 전문가 특강도 진행한다. 강연자는 신중권 변호사이며, 강의는 이달 18일 오전 11시 성동구청 3층 대강당에서 진행된다. 이와 함께 구는 이달부터 신축 빌라 일대 및 매매가 대비 전셋값이 높은 지역 등 전세 사기 위험지역과 다수 민원 발생 지역의 부동산...
    2023-03-07 16:42
  • 집값 하락ㆍ고금리 부담에 인천·경기, 주택 '단타거래' 증가세
    집값 하락ㆍ고금리 부담에 인천·경기, 주택 '단타거래' 증가세
    서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “주택 단기 보유 후 매도량 급증은 인천과 경기지역 집값 회복세가 더디고 가격 하락 가능성이 더 커지자 빨리 팔고 나오려는 투자자가 많아진 것”이라며 “이자 부담을 줄이고 투자금을 회수해 다른 곳으로 투자처를 이동하기 위한 단기 급매는 당분간 늘어날 수밖에 없다”고 말했다.
    2023-03-06 15:20
  • 주택시장 침체에…사업 다각화로 돌파구 찾는 중견사
    주택시장 침체에…사업 다각화로 돌파구 찾는 중견사
    한국은행은 지난달 21일 임시국회 업무보고에서 주택시장은 높은 대출금리와 매매·전세 가격의 연쇄 하락 등으로 당분간 부진할 것으로 전망했다. 한 중견사 관계자는 “2008년 글로벌 금융위기 이후 여러 건설사가 무너지는 것을 보면서 단순 주택사업만으로는 회사를 유지하는 데 어려움이 있을 것이라 보고 사업 포트폴리오 다변화에 치중하고 있다”며 “사업...
    2023-03-05 14:00
  • [종합] 전문가 10명 중 9명 "올해 주택가격 하락할 것"…KB경영연구소, 4.1% 하락 전망
    [종합] 전문가 10명 중 9명 "올해 주택가격 하락할 것"…KB경영연구소, 4.1% 하락 전망
    설문조사 결과 올해 전국 주택매매가격은 하락 전망이 압도적으로 높았다. 부동산 시장 전문가의 95%, 중개업소 96%, PB 92%가 올해 주택가격이 하락할 것으로 예상했다. 가격 하락 폭에 대해 전문가와 PB는 3~5%가량 하락할 것으로 내다봤고, 중개업소는 5% 이상 떨어질 것으로 전망했다. 이는 주택가격 하락기에 시장 현장에서 체감하는 분위기가 더욱 심각하다는 점이...
    2023-03-05 09:41
  • "올해 주택시장 하락세 지속될 것…내년부터 차츰 반등 예상"
    "올해 주택시장 하락세 지속될 것…내년부터 차츰 반등 예상"
    올해 전국 주택매매가격에 대해서는 부동산 전문가뿐만 아니라 부동산 중개업소, PB 모두 하락세를 전망했다. 이후 2024년에 들어서야 차츰 반등할 것으로 예상했다. 투자가 유망한 부동산으로는 '재건축'(부동산 전문가·PB)과 '준공 후 5년 이내 신축 아파트'(부동산 중개업소)를 꼽았다. KB경영연구소 관계자는 "최근 주택시장 경착륙에 대한 우려가 높은...
    2023-03-05 09:00
  • 가상자산 추락에도 버티는 투자자들…“재산 축적할 다른 방법 없다”
    가상자산 추락에도 버티는 투자자들…“재산 축적할 다른 방법 없다”
    이들은 대개 팬데믹(전염병 대유행) 기간 자금이 넘치고 비트코인 등 가상자산 가격이 치솟을 때 유입됐다. 개인 투자자가 가상자산을 놓지 못하는 가장 큰 이유는 부를 축적할 다른 방법이 없다고 믿고 있기 때문이라고 WSJ는 진단했다. 이들은 근로소득이나 장기 주식투자, 부동산 매매와 같은 전통적인 방법으로는 재산을 쌓기 어렵고 가상자산만이 유일한 대안이라고...
    2023-03-04 06:00
  • “거래 살아나는 것 아니었어?”···1월 주택 거래 역대 '최악'
    “거래 살아나는 것 아니었어?”···1월 주택 거래 역대 '최악'
    서울 아파트 매매는 7개월 만에 다시 1000건을 회복했지만, 주택 시장 호황기와 비교하면 여전히 저조한 수준이다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면 2021년 1월 거래량은 5766건에 달했지만, 지난 1월은 1417건에 그쳤다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “지난달 한국은행이 기준금리를 동결했지만, 여전히 높은 수준의 금리와 주택 가격 내림세로 인해...
    2023-03-02 17:13
  • 다주택자·임대사업자 오늘부터 규제지역서 주담대 가능해진다
    다주택자·임대사업자 오늘부터 규제지역서 주담대 가능해진다
    은행연합회는 주담대 상환애로 차주에 대해 원금 상환 유예를 지원하는 금융권 프리워크아웃 대상에 총부채상환비율(DTI) 70% 이상 차주를 포함하고, 적용대상 주택 가격도 9억 원으로 높인다고 밝혔다. 금융위 관계자는 “주담대 상환애로 채무조정 확대방안은 은행권부터 우선 시행하되, 전 업권으로 확대할 것”이라고 말했다.
    2023-03-02 15:31
  • IBK투자증권, IBKS 소액국채BLASH랩 판매…“소액으로도 채권에 쉽게 투자”
    IBK투자증권, IBKS 소액국채BLASH랩 판매…“소액으로도 채권에 쉽게 투자”
    국민주택채권 매매를 통해 발생하는 수익은 비과세로 절세효과가 크다. 당일 채권시장 종료 시점 신고가격에 국채를 매수하고, 다음날 개시 시점 매도를 통해 장중 금리변동에 따른 채권가격의 위험을 최소화할 수 있다. 별도 수수료 없이 중도해지를 할 수 있어 단기 여유자금 운용에 적합하고, 만기 자동연장을 통해 장기투자도 할 수 있다. 현진길...
    2023-02-27 14:44
  • 무순위 청약·대출 문턱 다 사라진다…부동산시장, ‘약속의 3월’ 맞을까
    무순위 청약·대출 문턱 다 사라진다…부동산시장, ‘약속의 3월’ 맞을까
    특히 다주택자 임대·매매사업자가 주택담보대출을 받을 수 있게 되면서 기존에 쌓여있는 매물과 미분양 물량 해소에도 숨통이 트일 전망이다. 최근 서울 아파트값은 낙폭이 줄고, 시장에선 급매물이 소화되는 등 반등 조짐을 보이고 있어 시너지 효과를 거둘 것으로 예상된다. 다만 최근 부동산시장에선 가격이 수요를 결정짓는 최우선 요소인 만큼 규제 완화 영향력의...
    2023-02-27 09:06
  • 전세사기 연루 공인중개사 특별 점검…“사기 가담 중개사 퇴출”
    전세사기 연루 공인중개사 특별 점검…“사기 가담 중개사 퇴출”
    특별점검 대상은 최근 2년간 발생한 주택도시보증공사(HUG) 보증사고 중 공인중개사가 중개한 물건 계약이며 피해 규모가 큰 수도권을 중심으로 시행한다. 국토부는 보증사고가 발생한 주택의 물건정보를 악성임대인 리스트와 대조해 악성임대인 소유의 주택을 2회 이상 중개한 공인중개사를 대상으로 현장 조사를 시행한다. 합동점검반은 효율적인 점검을 위해...
    2023-02-26 11:00
  • 집값 하락기…신축·중소형 아파트 '인기'
    집값 하락기…신축·중소형 아파트 '인기'
    구축보다는 신축, 소형보다는 중소형 아파트 거래 비중이 1년 새 눈에 띄게 늘어난 데는 주택가격 하락이 가장 크게 영향을 미친 요인으로 꼽힌다. 전국의 입주 5년 이내 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 3223만 원에서 3100만 원으로 하락했다. 같은 기간 서울(5636만 원→5433만 원), 경기(2984만 원→2808만 원), 인천(2306만 원→2179만 원) 등도 모두 하락했다....
    2023-02-26 10:30
  • [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    올해 초 정부는 전매제한과 무주택 요건 완화, 금융지원 등 대규모 규제 완화를 골자로 한 ‘1·3부동산대책’을 내놨다. 정부는 지난해 하반기부터 극심한 시장 침체가 이어지자 사실상 부동산 규제를 몽땅 풀었다. 동시에 안전진단 규제 완화 등 재건축 규제도 대거 풀었다. 이에 화답하듯 전국 아파트값은 올해 대책 발표 이후 낙폭을 줄이고, 주요 지역의 매매가...
    2023-02-21 18:00
  • [종합] 이창용 "물가둔화 정도 예측 어려워… 긴축 기조 이어갈 것"
    [종합] 이창용 "물가둔화 정도 예측 어려워… 긴축 기조 이어갈 것"
    올해 주택시장은 높은 대출금리, 매매·전세가격 연쇄 하락 등으로 당분간 부진이 지속될 것으로 봤다. 다만 정부의 부동산 대책은 매수 심리의 급격한 위축을 막아 주택가격 하락 속도를 완화하는 효과가 있을 것으로 분석했다. 이 총재는 향후 불확실성에 대해 "미 연준 등 주요국 통화정책과 관련해서도 최종금리 수준과 지속기간 등에 대한 불확실성이...
    2023-02-21 14:40
  • 한은 "소비자물가, 상당기간 목표수준 상회 예상"
    한은 "소비자물가, 상당기간 목표수준 상회 예상"
    다만 최근 들어서는 규제완화 등으로 매매가격 하락폭은 축소되는 모습이다. 국토교통부의 전국 주택 매매거래량을 보면 2020~2021년 월 평균 9만6000건에서 지난해 10월 3만2000건으로 추락했다. 같은해 11월과 12월에는 각각 3만건, 2만9000건으로 하락세를 이어가는 중이다. 2월 주택가격전망지수는 부동산시장 부양정책 및 1기 신도시 특별법 발표 등에 힘입어...
    2023-02-21 14:00
  • 서울 오피스 매매지수, 3년 만에 하락…“금리 인상 영향”
    서울 오피스 매매지수, 3년 만에 하락…“금리 인상 영향”
    서울 오피스 매매지수는 미국의 대표 주택 매매가격 지수인 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 모형을 한국 오피스 시장에 적용해 만든 벤치마크 가격 지수다. 전 분기 대비 등락률이 마이너스를 기록한 건 2019년 4분기 이후 처음이다. 이 지수는 2019년 4분기 372.51을 기록한 이후 지난해 3분기까지 550.96으로 47.9% 급등했다. 서울 오피스...
    2023-02-21 09:11
  • 尹, 전세사기·가짜매물 단속 지시…제도개선 힘 받는다
    尹, 전세사기·가짜매물 단속 지시…제도개선 힘 받는다
    65억 확대에 금액 5500만 늘리는 입법 추진국토위, 2억 이상 보증금 변제 않는 '악성 임대인' 공개 입법 의결여당, 중고차 매매업자에 가격 조사·산정 제도 의무화 입법 발의 윤석열 대통령은 전세 사기와 주택·자동차 미끼 가짜매물에 대한 철저한 단속을 지시한 것으로 17일 알려졌다. 이도운 용산 대통령실 대변인에 따르면 윤 대통령은 16일 한동훈 법무부...
    2023-02-17 13:15
  • 수도권 아파트 거래량 4개월 연속 증가…“낙관 시기상조”
    수도권 아파트 거래량 4개월 연속 증가…“낙관 시기상조”
    지난달 출시한 특례보금자리론과 3월 규제지역 다주택자 및 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출이 허용될 예정으로 거래제약이 컸던 수요자들의 부담이 해소되면서 주택거래가 더욱 쉬워질 전망이다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 “현재 급매 위주의 하향거래가 지속하고 있고 이자상환 부담, 경기 불황 등을 고려했을 때 단기간에 매수 심리가...
    2023-02-16 10:12
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