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  • '파월 비둘기' 발언에 은행 비상 "이자도 못 갚는 영끌족에 연체율 더 오를라”
    '파월 비둘기' 발언에 은행 비상 "이자도 못 갚는 영끌족에 연체율 더 오를라”
    고금리 속 빚을 내 집을 산 차주들이 치솟는 이자 부담에 더는 버티지 못할 경우 연체율이 우리 경제의 부실 뇌관으로 작용할 수 있다는 우려다. 2일 금융권에 따르면 이날 기준 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 고정형 주택담보대출 금리는 연 3.48~5.78%다. 지난달 1일 기준 5대 은행 주담대 고정형 금리는 연 3.06~5.48%였다. 하단과 상단 각각 0.42%포인트...
    2024-05-03 05:00
  • 미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기
    미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기
    대출은 주택담보대출(모기지) 금리가 지금보다 훨씬 더 낮았을 때 이뤄졌다. 여기에 인플레이션이 좀처럼 둔화하지 않으면서 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하에 대한 기대마저 사라지고 있다. 일각에서는 연내 금리 인하가 아예 이뤄지지 않을 수 있다는 관측까지 나왔다. 정상적인 사무실 시장이었다면 많은 소유주가 높은 이자율을 감당할 수...
    2024-05-01 14:54
  • “주담대 선택할 땐 금리가 가장 중요…고정금리 선호도 올라”
    “주담대 선택할 땐 금리가 가장 중요…고정금리 선호도 올라”
    HF공사 주담대 상품 ‘만족’…금리상승기에도 이자부담 낮아 보금자리론 등 공사 주택담보대출 상품의 만족도는 92.0%로 일반 가구의 주택담보대출 만족도 46.2% 대비 높은 수준을 유지했다. 특히 유한책임 보금자리론 이용 가구는 93.5%가 만족한다고 응답했다. 유한책임 보금자리론은 대출 상환 책임을 담보주택으로 한정해 담보주택 처분으로 회수한 금액 외...
    2024-04-30 14:00
  • 서울 아파트 매매거래 4000건 돌파…집값 본격 반등?
    서울 아파트 매매거래 4000건 돌파…집값 본격 반등?
    정부는 올 2월부터 주택담보대출에 스트레스 DSR을 도입했다. 변동금리 대출을 받은 상황에서 금리가 오르면 차주의 원리금 상환 부담이 높아질 것에 대비해, DSR 산정 시 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도다. 가산금리가 추가되면 연간 이자 비용이 늘어나기 떄문에 결과적으로 대출을 받을 수 있는 원금 한도는 낮아지게 된다. 쉽게 말해 대출받을...
    2024-04-28 15:45
  • 인도, ‘44일짜리’ 총선 오늘 시작...모디 3연임 유력
    인도, ‘44일짜리’ 총선 오늘 시작...모디 3연임 유력
    블룸버그통신에 따르면 인도 정부 관리들은 주택 담보 대출 이자 보조금과 신규 도심 조성, 파산 감소 등의 정책을 논의하고 있다. 모디 총리는 지난주 일자리 창출과 인프라 확충을 유권자들에게 약속하기도 했다. 중국을 제치고 세계 1위 인구 대국으로 부상한 인도는 현재 글로벌 제조업 허브를 꿈꾸고 있다. 싼 노동력과 정부의 보조금 정책은 글로벌...
    2024-04-19 13:11
  • '고금리 습격'에 1880조 가계부채 '시한폭탄' 되나[美 국채 5%의 소환]
    '고금리 습격'에 1880조 가계부채 '시한폭탄' 되나[美 국채 5%의 소환]
    올해 들어서는 금융당국의 대출 옥죄기에 주택담보대출을 중심으로 감소세로 전환했다. 한은에 따르면 지난달 은행권의 가계대출 잔액은 1098조6000억 원으로, 전월(1100조2000억 원)보다 1조6000억 원 줄었다. 다만 디딤돌·버팀목 등 주택도시기금 정책대출이 자체 재원으로 공급되면서 통계에서 빠져 ‘착시 효과’라는 게 한은의 분석이다. 전문가들은 현재...
    2024-04-18 05:00
  • [2023년 보통사람 삶]매달 54만 원씩 빚 갚았다...부동산 부채 비중 3년 새 '최고'
    [2023년 보통사람 삶]매달 54만 원씩 빚 갚았다...부동산 부채 비중 3년 새 '최고'
    주택담보/전월세자금대출 외 나머지 대출상품은 2022년 수준을 유지했다. 오히려 일반신용대출은 1만 원 줄어들면서 부채 비중이 14.8%로 감소했다. 지난해에는 예비자금, 저축ㆍ투자액이 모두 증가했다. 2022년에 3만 원 줄었던 저축ㆍ투자액이 5만 원 늘어 최근 3년 중 가장 높았지만(105만 원) 소득 내 비중은 20% 미만이었다. 2022년에 5만 원 늘었던 예비자금은...
    2024-04-17 09:00
  • “금리 동결 엎친데 중동 사태 덮쳤다” 주담대 금리 더 오를 듯
    “금리 동결 엎친데 중동 사태 덮쳤다” 주담대 금리 더 오를 듯
    서민들의 이자부담이 더욱 가중될 것으로 전망된다. 중동지역에서의 전쟁은 유가상승으로 이어지고 이는 다시 물가상승으로 연결돼 금리 결정에 영향을 미칠 것이라는 분석에서다. 15일 금융투자협회 채권정보센터에 따르면 이달 12일 기준 고정금리 주택담보대출의 준거금리가 되는 금융채(은행채) 5년물(AAA) 금리는 연 3.828%로, 한 달 전(3월 12일 3.784%)보다 0.044...
    2024-04-16 05:00
  • [종합] 코픽스 넉 달 연속 내림세…변동형 주담대 금리 하락
    [종합] 코픽스 넉 달 연속 내림세…변동형 주담대 금리 하락
    3월 신규 코픽스 3.59%…지난해 12월부터 내림세16일부터 국민·우리·농협 주담대ㆍ전세대 금리변동 은행권의 변동형 주택담보대출(주담대)과 전세대출 금리가 내려간다. 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 전달보다 0.03%포인트(p) 하락했기 때문이다. 15일 은행연합회는 3월 신규취급액 기준 코픽스가 3.59%로 전월(3.62%) 대비 0....
    2024-04-15 16:57
  • 기준금리 동결…3%대 주담대 금리 하락세 꺾이나
    기준금리 동결…3%대 주담대 금리 하락세 꺾이나
    최근 고정금리 주택담보대출 최저금리가 연 3%대 초반까지 떨어졌지만, 추가 하락은 어려울 것이란 전망이다. 12일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 고정형(혼합형) 금리는 이날 기준 연 3.09~5.832%로 집계됐다. 변동형 금리는 연 3.90~6.820%다. 한국은행은 기준금리를 10회 연속 동결하면서 연 3.5%로 유지했다. 미국...
    2024-04-12 16:04
  • 총선 야당 압승…‘금리인하·경영진 보수환수제’ 은행권 엎친데 덮친 격
    총선 야당 압승…‘금리인하·경영진 보수환수제’ 은행권 엎친데 덮친 격
    고정금리와 변동금리 주택담보대출의 준거금리는 각각 은행채와 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)에 영향을 받는다. 준거금리 외에 은행별 가산금에 따라 최종 대출금리가 결정된다. 은행들은 완전 경쟁에 가까운 대출 시장에 무리한 개입은 시장 혼란을 일으킬 수 있다고 우려한다. B은행 관계자는 “가산금리는 시장금리 등 다양한 요인에 의해 시장에서 결정되는...
    2024-04-12 05:00
  • 주금공, 부실 PF 사업장 '특례보증' 출시…준공 후 대출금 전액 상환
    주금공, 부실 PF 사업장 '특례보증' 출시…준공 후 대출금 전액 상환
    주금공은 특례보증 상품을 통해 △대출금 상환 유예 △금융기관 자체 신규 조달자금에 대해 공사 보증부대출보다 선순위 담보취득 허용 △부족한 사업비에 대한 PF 추가보증 등 세 가지 지원 방법을 차례대로 적용한다. 기존에는 중도금 회차별로 대출금을 분할상환했다면, 이번 특례보증 상품은 준공 후에 대출금을 전액상환할 수 있게 했다. 대출한도는 총사업비의...
    2024-04-11 11:39
  • "나에게 맞는 예·적금 상품, 우리은행 'AI뱅커'가 추천해드려요"
    "나에게 맞는 예·적금 상품, 우리은행 'AI뱅커'가 추천해드려요"
    원금과 세후 이자를 바로 확인해 주는 등 금융 계산기 역할도 수행한다. 우리은행 관계자는 "이번에 선보인 AI뱅커는 생성형 AI 기술을 활용해 직원이 직접 상담하는 것과 유사한 수준의 서비스를 제공할 수 있다"며 "이는 초창기 AI 학습 모델의 한계를 개선해 오류를 크게 줄인 것으로, 앞으로 우리은행은 지속적인 학습을 통해 주택담보대출 상담 등...
    2024-04-07 09:00
  • 고금리 부담에…3월 집합건물 임의경매 11년 만에 최대
    고금리 부담에…3월 집합건물 임의경매 11년 만에 최대
    5일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택 등) 임의경매 개시 결정 등기 신청 건수는 5336건이다. 전월 4419건보다 20.7%, 전년 동원 3086건에 비해 72.9% 증가한 것으로 2013년 1월(5407건) 이후 최대치다. 임의경매는 부동산 등을 담보로 돈을 빌린 채무자가 빌린 돈과 이자를 제때 갚지 못하면 채권자가 대출금 회수를...
    2024-04-05 15:14
  • 명실상부 넘버원 금융플랫폼...카카오뱅크 [판을 바꿨다. 인뱅 출범 7년④]
    명실상부 넘버원 금융플랫폼...카카오뱅크 [판을 바꿨다. 인뱅 출범 7년④]
    2022년 2월에는 전 과정을 대화형 인터페이스로 구현한 주택담보대출을 출시하기도 했다. 금융 분야에서 압도적 1위는 플랫폼 영향력을 강화하는 초석이 됐다. 지난해 12월 ‘신용대출 비교하기’ 서비스를 출시하면서 플랫폼 플레이어로서 사업영역을 확장했다. 지난해 신용대출 트래픽이 전년 대비 17% 증가하며 1200만 건에 근접하는 등 대출 플랫폼으로서의...
    2024-04-05 05:00
  • 尹, 경제 민생토론 후속조치 점검…"국민 만족할 때까지 긴밀하게 소통"
    尹, 경제 민생토론 후속조치 점검…"국민 만족할 때까지 긴밀하게 소통"
    윤 대통령은 4번째 민생토론회에서 나온 '낮은 금리 갈아타기 서비스를 주택담보대출·전세대출까지 확대 방안'과 관련 "약 17만 명이 1인당 153만 원의 이자 절감 혜택을 보게 됐다"고 평가했다. 이어 "국민의 안정적인 자산 형성을 돕기 위해 금융투자소득세를 폐지하고 ISA 세제 혜택을 확대하는 소득세법과 조세특례제한법 개정안도 2월에 함께...
    2024-04-04 11:41
  • 양문석 “불법 아니고 편법”…법률 전문가 의견은 달랐다
    양문석 “불법 아니고 편법”…법률 전문가 의견은 달랐다
    새마을금고중앙회는 지난달 31일 “1일부터 현장 검사에 착수할 예정이며 위법 사항이 발견될 경우 대출금 회수 등 조치를 취하겠다”며 “(양 후보는) 사업 자금을 위한 ‘사업자 담보 대출’로 받았는데 주택구입 자금으로 쓰일 줄 알았다면 대출해주지 않았을 것”이라고 밝힌 바 있다. C 법무법인 변호사는 “후보가 실질적으로 대출을 받은 것으로 확인돼...
    2024-04-02 16:03
  • 카·케·토는 어떻게 전통은행 패러다임을 흔들었나 [판을 바꿨다. 인뱅 출범 7년①]
    카·케·토는 어떻게 전통은행 패러다임을 흔들었나 [판을 바꿨다. 인뱅 출범 7년①]
    은행연합회 공시에 따르면 케이뱅크와 카카오뱅크의 분할상환방식 주택담보대출 평균금리는 1월 신규취급 기준 3.70%로 집계됐다. 5대 시중은행의 주담대 평균금리는 3.88~4.43%다. 인터넷은행 대비 0.18~0.73%포인트 높은 수준이다. 전세자금대출의 금리 차이는 더 크게 벌어진다. 인터넷은행 전세대출 평균금리는 케이뱅크 3.39%, 토스뱅크 3.92%, 카카오뱅크 4.00%로...
    2024-04-02 05:00
  • 금리 하락ㆍ스트레스 DSR에 새 주담대 10명 중 8명은 ‘고정금리’
    금리 하락ㆍ스트레스 DSR에 새 주담대 10명 중 8명은 ‘고정금리’
    4대 은행 고정형 신규 취급 비중 전체 주담대의 84.3~99.3% 수준지난달부터 스트레스 DSR 적용고정형 선택 시 대출금액 한도 ↑ 이달 주요 은행에서 새롭게 주택담보대출을 받은 사람 10명 중 약 8명은 고정금리를 택한 것으로 나타났다. 기준금리 인하 시점이 예상보다 늦어지고 고정금리가 변동금리보다 낮아진 영향으로 풀이된다. 지난달부터 전 은행권 주담대에...
    2024-03-28 05:00
  • 주금공, 4월 보금자리론 금리 0.15%p 인하…최저 연 3.05%
    주금공, 4월 보금자리론 금리 0.15%p 인하…최저 연 3.05%
    한국주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 4월 금리를 0.15%포인트(p) 인하한다고 27일 밝혔다. 이에 ‘아낌e-보금자리론’ 기준으로 연 4.05%(10년)~4.35%(50년)가 적용된다. 저소득 청년, 신혼가구, 사회적배려층(장애인·한부모가정 등) 및 전세사기 피해자 등이 추가 우대금리(최대 1.0%p)를 적용받을 경우, 최저 연 3....
    2024-03-27 14:32
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