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  • 금통위 D-데이, 예비차주 고정이냐 변동이냐 ‘고민’
    금통위 D-데이, 예비차주 고정이냐 변동이냐 ‘고민’
    금융당국은 지난해 금리의 가파른 상승으로 차주들의 대출이자 부담이 급증하자 가계부채 질 개선을 위해 고정형 주담대 공급을 확대하겠다는 정책을 내놨다. 금융감독원은 시중은행에 자체 고정형 주담대 목표비율을 30%로 설정하는 내용의 행정지도를 실시하며 독려했다. 하지만 향후 금리 인하에 대한 기대감은이 변수다. 고정형 주담대는 금리 인하 여부에...
    2024-05-23 05:00
  • 주금공 ‘PF보증’ 사고액 최대…“연착륙 시작되면 더 악화”
    주금공 ‘PF보증’ 사고액 최대…“연착륙 시작되면 더 악화”
    올해 주택사업자 보증사고 5건지난해 같은기간보다 3건 증가사고액 2410억 원…35% 급증내달 부실 PF사업장 ‘옥석 가리기’“금융정책기관 손실액 확대 우려” 부동산 경기 악화로 공사를 마치지 못한 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 늘어나면서 보증을 선 한국주택금융공사(HF)의 손실 규모가 갈수록 불어나고 있다. 정부가 부동산 PF 시장의 연착륙을 위해 보증...
    2024-05-22 05:00
  • KIEP "올해 세계경제 3.0% 성장…회복세 소폭 둔화"
    KIEP "올해 세계경제 3.0% 성장…회복세 소폭 둔화"
    다만 KIEP는 우리나라의 고금리는 가계부채 등 금융 안정성에 초점을 맞춘 만큼 미국 통화정책과 꼭 연동하지 않아도 된다는 입장이다. 정영식 KIEP 국제거시금융실장은 이날 정부세종청사에서 열린 관련 브리핑에서 "미국은 고용 안정성을 많이 보지만 우리 금리 정책은 물가 안정, 금융 안정성을 본다"며 "최근 지표에서 가계부채 등이 완화돼 미국...
    2024-05-21 14:00
  • 가계신용·가계대출, 역대 두 번째 동시 감소…기타대출 2년6개월째 줄어 [종합]
    가계신용·가계대출, 역대 두 번째 동시 감소…기타대출 2년6개월째 줄어 [종합]
    최근 국제금융협회(IIF)는 올해 1분기 한국의 명목 GDP 대비 가계부채 비율은 98.9%로 집계됐다고 밝혔다. 서 팀장은 “2분기의 경우 1분기 GDP 대비 가계부채 비율이 하락할 것으로 예상된다”며 “향후에도 정부와 한국은행은 주택시장 회복 여부에 따른 가계부채 가능성에 유의해서 GDP 대비 가계부채 비율을 안정적으로 관리를 해나갈 것”이라고 말했다....
    2024-05-21 12:00
  • PF시장 옥석가리기 본격화…‘재무 체력’ 갖춘 건설사 상업용부동산은?
    PF시장 옥석가리기 본격화…‘재무 체력’ 갖춘 건설사 상업용부동산은?
    반도건설은 지난해 말 기준으로 부채비율 67% 수준을, 금강주택은 부채비율 39.8% 수준을 각각 유지하고 있다. 반도건설은 다음 달 경기 고양 장항지구에서 프리미엄 브랜드 상업시설 ‘시간’을 분양한다. 이곳은 ‘고양 장항 유보라’ 단지 내 상업시설로 연면적 약 4만㎡, 지하 1층~지상 2층 규모로 들어선다. 또 금감주택은 경기 화성 영천동에서 상업시설...
    2024-05-20 17:40
  • [금상소]반 년만에 1조 넘어선 토스뱅크 '전월세대출'…나도 갈아타볼까?
    [금상소]반 년만에 1조 넘어선 토스뱅크 '전월세대출'…나도 갈아타볼까?
    대환대출 인프라의 공통 요건에 따라 토스뱅크의 경우에는 한국주택금융공사(HF)보증 상품만 갈아타기가 가능하다. 대출 가능 한도는 기존 대출 잔액 이내이며, 임대차계약 갱신으로 임차보증금이 늘어나면 해당 금액만큼 증액 대환도 가능하다. 전월세대출 갈아타기를 신청하기 위해서는 보유한 대출의 취급일이 3개월 이상 경과하고, 임대차계약기간의 50% 이내여야...
    2024-05-18 08:00
  • 둥지에서 쫓겨나는 고령자들…건산연 "HF 주택연금 개선해야"
    둥지에서 쫓겨나는 고령자들…건산연 "HF 주택연금 개선해야"
    사업성 저하로 인한 정비사업 차질과 특히 고령 조합원의 주거 안정 저하 문제를 함께 개선하기 위해서는 현재 한국주택금융공사(HF)가 운영 중인 주택연금은 한계가 있다고 지적했다. 현행 주택연금에서는 원칙적으로 가입 후 동일 주택에 대한 담보가치 재평가를 허용하지 않고 있다. 하지만 연구원은 정비사업의 특수성과 공익적 효과를 고려한다면 예외를 인정할...
    2024-05-17 18:15
  • [박덕배의 금융의 창] 팬데믹 이후 ‘富의 양극화’ 명암
    [박덕배의 금융의 창] 팬데믹 이후 ‘富의 양극화’ 명암
    통계청의 가계 금융복지조사를 통해 코로나 이전인 2019년과 코로나 이후라고 볼 수 있는 2023년을 비교하면 코로나 이전보다 전체 가계의 평균 순자산이 8260만 원 증가하고, 자산 대비 부채비율도 0.9%포인트(p) 하락하였다. 하지만 가구 소득분위별 가계 순자산의 증가와 재무 건전성에는 큰 차이를 보인다. 먼저 소득분위가 클수록 즉, 소득이 높을수록 가계 순자산의...
    2024-05-17 05:00
  • 20·30세대 '영끌' 집주인 늘었다고? 실상은 부모 지원사격 더 많아…"부의 대물림 심화"
    20·30세대 '영끌' 집주인 늘었다고? 실상은 부모 지원사격 더 많아…"부의 대물림 심화"
    영끌족은 금융기관에서 무리하게 대출을 받아 주택을 구입한 이들을 일컫는다. 해당 연구에선 순자산 5분위 별 한계대출액을 연도별로 추정해, 차입금이 한계대출액을 초과하는 이들을 영끌 매수자로 정의했다. 이를 바탕으로 20·30세대 주택 매수자의 영끌 비중을 추정한 결과, DSR(총부채원리금상환비율) 40% 초과 영끌 규모는 20·30세대 전체 매수자...
    2024-05-13 17:03
  • ‘GDP 대비 100% 경계’ 가계대출, 석 달만에 다시 증가 전환 [종합]
    ‘GDP 대비 100% 경계’ 가계대출, 석 달만에 다시 증가 전환 [종합]
    금융당국은 가계대출이 GDP 증가율 내에서 관리될 수 있도록 노력하겠다고 밝혔다. 금융위 관계자는 “금리 하락에 대한 기대감 지속, 주택시장 회복 가능성 등으로 인해 향후 가계대출 증가요인을 면밀히 모니터링하며 가계부채를 명목 국내총생산(GDP) 성장률 이내로 관리해 나갈 계획”이라고 강조했다.
    2024-05-13 15:13
  • 가계대출, 석 달만에 증가 전환…한은 “‘GDP 대비 100%’ 경계에 있어”
    가계대출, 석 달만에 증가 전환…한은 “‘GDP 대비 100%’ 경계에 있어”
    가계부채 비율 98.9%…“경제적 의미보다 추세봐야” 가계대출과 주택담보대출이 다시 증가 전환했다. 주택 매매거래가 증가한 영향이 반영된 것이다. 한국은행은 13일 ‘2024년 4월 중 금융시장동향’을 통해 지난달 가계대출은 5조1000억 원 증가했다고 발표했다. 올해 1월(3조3000억 원)에서 2월(1조9000억 원)에 감소 전환한 이후 3개월 만에 다시 증가한...
    2024-05-13 12:00
  • 석 달 만에 다시 증가세로 돌아선 가계대출… 4월 4조1000억 '↑'
    석 달 만에 다시 증가세로 돌아선 가계대출… 4월 4조1000억 '↑'
    금융위 관계자는 “디딤돌과 버팀목 등 정책성 자금, 은행권 자체 주담대 증가도 원인으로 작용한 만큼 관계부처 간 협의, 금융권과의 긴밀한 소통 등을 통해 가계대출을 안정적으로 관리할 것”이라고 설명했다. 이어 “금리하락에 대한 기대감 지속, 주택시장 회복 가능성 등으로 인해 향후 가계대출 증가요인을 면밀히 모니터링하며 가계부채를 명목...
    2024-05-13 12:00
  • [사설] 세제 혼란 키우는 원내 1당, ‘아무말 대잔치’ 하나
    윤석열 정부는 1주택 공제금액을 12억 원으로 소폭 상향해 대상자를 줄였지만 지난해 1주택자 종부세 과세 인원은 전체의 27%에 달했다. 이중과세 논란도 여전하다. 진 정책위의장이 건드린 것은 종부세만이 아니다. 그는 금융투자소득세와 관련해 “(윤석열 대통령이) 금투세를 도입하면 우리 주식시장이 폭망할 거라는 취지의 얘기를 했는데 근거 없이 공포를...
    2024-05-13 05:00
  • [오늘의 증시리포트] 한화, 배당 증가 및 연결 자회사 실적 개선으로 주주환원 확대 기반 마련 예상
    [오늘의 증시리포트] 한화, 배당 증가 및 연결 자회사 실적 개선으로 주주환원 확대 기반 마련 예상
    ◇한화 1분기 별도 영업이익 1837억 원으로 증가, 자회사 배당 증가 때문 금융부문 제외한 연결 자회사 실적은 1분기를 저점으로 큰 폭 개선 기대 배당 증가 및 연결 자회사 실적 개선으로 주주환원 확대 기반 마련 예상 양지환 대신증권 연구원 ◇두산 1분기 영업이익 시장 기대치 10% 이상 상회 자체사업 중 전자BG사업부문 믹스 개선에 따른 수익성 개선 추정...
    2024-05-03 08:13
  • 4월 물가 2.9%↑ 석달만 2%대 진입…하반기 전망 '먹구름' [종합]
    4월 물가 2.9%↑ 석달만 2%대 진입…하반기 전망 '먹구름' [종합]
    국제금융협회의 '세계 부채' 보고서에 따르면 작년 4분기 한국의 국내총생산(GDP) 대비 가계부채율은 100.1%로 세계 34개국 중 가장 높았다. 김상봉 한성대 경제학과 교수는 "1분기가 3%대인데 4월에 2.9%가 됐다고 낙관할 것은 아니다"라며 "정부가 말한 물가 2%대 중반으로 가려면 하반기에 2%대 초가 나와야 하는데, (잘 나와도) 2.7~2.9%가 될...
    2024-05-02 13:31
  • 미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기
    미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기
    이는 글로벌 금융위기 여파가 남아 있던 2012년 4분기 이후 최대 규모다. 사무실 소유주의 대출 상환 속도도 눈에 띄게 더뎌졌다. 무디스애널리틱스에 따르면 2021년만 해도 상업용 부동산저당증권(CMBS)으로 전환된 사무실 대출의 90% 이상은 만기일에 상환됐는데, 지난해에는 이 수치가 2007년 데이터 집계 이후 최악인 35%로 급락했다. 상업용 부동산 소유주들은...
    2024-05-01 14:54
  • 작년 공공기관 부채 700조 돌파…직원 평균보수 7000만 원
    작년 공공기관 부채 700조 돌파…직원 평균보수 7000만 원
    부채증가 원인은 주거안정 실현을 위한 주택금융공사의 특례보금자리론 공급(+11조3000억 원), 토지주택공사의 신도시 주택건설(+6조2000억원)과 한국전력공사의 전력공급비용 조달을 위한 차입금 증가(+9.6조 원), 국민건강보험공단의 보험급여비 충당부채 증가(+4조2000억 원) 등이 영향을 미쳤다. 부채총액(709조 원)을 자기자본(387조4000억 원)으로...
    2024-04-30 15:00
  • 60세 이상 부채 비중 10년 새 20%로 급증…빚 더미에 치인 노년 [취약층-고금리 부메랑]
    60세 이상 부채 비중 10년 새 20%로 급증…빚 더미에 치인 노년 [취약층-고금리 부메랑]
    29일 한국금융연구원이 발표한 ‘고령층 가계부채 잔액 비중 변화와 시사점 보고서’에 따르면 60세 이상 차주의 부채가 전체 가계부채에서 차지하는 비중이 2013년 15.7%에서 지난해 20.4%로 대폭 증가했다. 65세 이상 차주 부채 비중도 같은 기간 8.9%에서 11.3%까지 늘었다. 차주 평균 대출잔액도 6800만 원에서 8600만 원으로 2000만 원 가까이 불었다. 60~64세 차주의...
    2024-04-30 05:00
  • KB증권, 1분기 영업익 2533억 원…전년비 4.11%↓
    KB증권, 1분기 영업익 2533억 원…전년비 4.11%↓
    프로젝트금융 부문은 우량 시공사 중심의 수도권 지역 영업 활동 강화와 주택도시보증공사(HUG) 보증 등을 활용한 안정적인 대형 딜 중심의 성과를 시현했다. S&T(세일즈앤트레이딩) 부문은 금리 변동성 확대 국면 속에서도 선제적 포지션 관리와 운용을 통한 수익을 제고했다. 기관영업부분은 주요기관 최상위 등급 획득에 따른 주식거래중개 점유율(M/S)...
    2024-04-25 16:54
  • AMRO "올해 韓성장률 2.3%로 개선…물가상승률 2.5%로 완화"
    AMRO "올해 韓성장률 2.3%로 개선…물가상승률 2.5%로 완화"
    아울러 중소기업 등 취약 계층에 대한 신용 지원은 한시적이여야 한다는 점을 강조하며, 주택금융 시장에 대한 거시안정화 조치는 향후 주택시장 상황에 따라 세밀하게 조정될 필요가 있다고 제언했다. 장기적인 성장을 촉진하기 위해서는 구조개혁을 지속해야 하며 반도체 산업 등 혁신 산업 육성, 인적자원 개발 촉진, 공급망 탄력성 강화 등이...
    2024-04-25 11:00
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