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  • 다음달 2일부터 다주택자도 규제지역 내 주담대 허용
    다음달 2일부터 다주택자도 규제지역 내 주담대 허용
    서민·실수요자의 규제지역 내 주택구입목적 주담대 대출한도 6억 원도 폐지돼 LTV·DSR 범위 한도 내에서 대출이 가능해진다. 금융위 관계자는 "부동산 시장의 신속한 실수요 거래회복을 위해 은행업 감독규정 등 5개 업권 감독규정 개정안은 규정변경 예고 이후 3월 2일 금융위 의결을 목표로 추진될 예정"이라며 "주담대 상환애로 채무조정 확대방안의...
    2023-02-10 06:00
  • 엇갈리는 선진국 경제 전망…미국 ‘연착륙’ 기대감 솔솔 vs. 유럽, 부동산시장 불안
    엇갈리는 선진국 경제 전망…미국 ‘연착륙’ 기대감 솔솔 vs. 유럽, 부동산시장 불안
    유로존(유로화 사용 20개국)의 지난해 12월 주택구입 대출은 전년 동월 대비 71% 급감한 44억 유로(약 6조 원)에 그쳤다. FTSE 유로존 부동산 주가지수는 3일 기준 전년 대비 30%가량 하락했다. 유럽시스템리스크위원회(ESRB)는 “부동산 경기 악화로 금융시장 불안이 발생할 수 있는 상황”이라며 리스크 관리를 강화하라고 경고했다. 부동산발(發) 금융위기가 유럽...
    2023-02-06 16:00
  • 금리 낮아진 특례보금자리론 오늘부터 접수…집값 9억 원 이하 최대 5억 대출
    금리 낮아진 특례보금자리론 오늘부터 접수…집값 9억 원 이하 최대 5억 대출
    이날부터 1달 이내에 자금이 필요한 경우에는 특례보금자리론을 이용할 수 없다. 또한 특례보금자리론 대출실행 이후 1주택 유지조건이 엄격히 적용된다. 추가주택 구입으로 2주택 이상을 보유할 계획이 있는 경우 특례보금자리론 이용에 신중을 기해야 한다. 추가주택을 취득한 경우 확인일로부터 6개월 이내에 처분하지 않으면 기한이익상실처리되고 3년간...
    2023-01-30 10:32
  • 금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    구입보다는 기존 대출에서 갈아타려는 상환 용도, 임차보증금을 돌려주기 위한 보전 용도로 쓰일 것이라는 전망이 나오는 이유다. 전문가들은 제도 취지는 좋지만 얼어붙은 주택시장을 녹일 수 있을 만큼 메리트가 크지 않다며 아쉽다는 평가를 했다. 이 관계자는 “그간 DSR에 걸려 대출한도가 부족했거나 전세금을 반환해줘야 하는 집주인 등 당장 자금이...
    2023-01-30 07:00
  • [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    특히 이 상품은 대환대출 등 특정목적으로 활용이 제한됐던 기존 안심전환대출과 달리 자금용도 제한없이 주택구입·대환·전세금반환 등 다양한 용도로 활용이 가능하다. 정부는 이번 특례보금자리론 출시로 서민·실수요층의 내집마련 기회가 늘어날 수 있을 것으로 기대한다. 또 가계부채의 질적구조 개선은 물론, 전세세입자의 원활한 이주 지원(전세금반환) 등...
    2023-01-11 12:00
  • 특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    자금용도는 △구입용도(주택구입) △상환용도(기존 대출상환) △보전용도(임차보증금 반환) 총 3가지 용도로 구분되며, 1주택자(상환‧보전용도)도 신청 가능하다. 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년이내)하는 것을 조건으로 취급이 가능하다. 대출 한도도 3억6000만 원에서 5억 원으로 확대했다. 주택담보대출비율(LTV)과...
    2023-01-11 12:00
  • [일본은 지금] 일본은행 장기금리 인상의 영향
    [일본은 지금] 일본은행 장기금리 인상의 영향
    일본인들은 주택을 구입할 때 보통 10~35년에 걸쳐서 상환할 수 있는 시중은행의 주택론을 이용한다. 그럴 때 일본인들은 가장 저렴한 금리 상품을 선택하기 마련인데 그런 저렴한 금리는 현재 모두 변동금리로 돼 있다. 일본인들이 주택론으로 주택을 구입할 때 변동금리를 선택하는 사람들이 80% 이상이라고 한다. 다만 주택론의 고정금리는 장기금리와 연동되어...
    2023-01-11 05:00
  • “대출탕감은 羅 사견”…한발 물러선 나경원 “어찌됐든 오해 불러 유감”
    “대출탕감은 羅 사견”…한발 물러선 나경원 “어찌됐든 오해 불러 유감”
    나 부위원장은 해당 정책에 대해 “저는 이 제도를 우리나라의 경우 주택구입을 위한 담보 대출, 또는 전세자금 대출에 응용해보는 아이디어 정도를 말씀드렸다”며 “아직까지 정책적으로 확정이 된 것은 아니며 당장 추진할 계획을 갖고 있는 것 또한 아니다. 기자 간담회 현장에서도 추후 검토하고 담당 부처와 협의할 생각임을 명확히 밝혔다”고 논란 진화에 나섰다....
    2023-01-08 10:11
  • 나경원 "출산하면 주택대출 원금 탕감"
    나경원 "출산하면 주택대출 원금 탕감"
    정부가 출산 가정에게 주택구입·전세자금 대출 원금을 탕감해주는 방안을 추진한다. 나경원 저출산·고령사회위원회 부위원장은 5일 서울 중구 프레스센터에서 기자간담회를 열고 청년·신혼부부 대상 주택자금 지원과 관련해 “그동안의 제도는 이자를 낮춰주는 데 집중됐는데, 이것보단 더 과감한 정책, (그중 하나로) 원금에 대해서도 일정부분 탕감할 방법은 없나...
    2023-01-05 16:00
  • [달라지는 제도] 2주택 종부세 중과 폐지…직장인 퇴직금서 떼는 세금 완화
    [달라지는 제도] 2주택 종부세 중과 폐지…직장인 퇴직금서 떼는 세금 완화
    무주택자의 주거비 경감을 위해선 월세액에 대한 세액공제와 주택임차자금 원리금 상환액 소득공제를 확대한다. 무주택 세대주가 부담하는 월세액에 대한 세액공제율은 최대 12%에서 17%까지 상향하고, 주택임차자금(전세금 또는 월세보증금) 원리금 상환액 소득공제 한도도 연 300만 원에서 400만 원으로 확대한다. 작년 신용카드 사용액, 전통시장 사용액이 그...
    2023-01-05 10:00
  • [2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용
    [2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용
    생활안정·임차보증금 반환 목적의 주택담보대출(보유주택 주담대) 규제도 완화해 주택 구입 시와 같은 LTV 규제를 적용한다. 이를 위해 9억 원 초과 주택 임차보증금 반환 주담대 전입의무(현재 3개월) 폐지, 생활안전자금 목적 주담대 한도(현재 2억 원) 폐지, 15억 원 초과 아파트 임차보증금 반환 주담대 한도(현재 2억 원) 폐지 등을 추진한다. 규제지역 무주택자...
    2022-12-21 14:09
  • [주거실태조사] 자가‧전세가구 모두 “정부 대출 지원 필요” 한목소리
    [주거실태조사] 자가‧전세가구 모두 “정부 대출 지원 필요” 한목소리
    전체 가구 중 주거 지원 프로그램이 필요하다고 응답한 가구는 41.3%로, 필요한 정책은 ‘주택구입자금 대출 지원’이 36.0%로 가장 많았다. 이어서 ‘전세자금 대출 지원’ 23.9%, ‘장기공공임대주택 공급’ 10.9%, ‘월세 보조금 지원’ 9.8% 순으로 나타났다. 점유 형태별로 보면 자가가구는 ‘주택구매자금 대출 지원’을 절반 이상인 58.6%가 필요하다고...
    2022-12-21 06:00
  • "일·가정 둘 다 잡았다" KoDATA, 가족친화 우수 기업 선정
    "일·가정 둘 다 잡았다" KoDATA, 가족친화 우수 기업 선정
    KoDATA는 현재 △최대 2년의 육아휴직(일부 유급) △가족 의료비 지원 △주택구입 자금 지원 △자녀 학자금 지원 △유연근무제 △임신·육아·자녀 초등학교 입학기 근무시간 단축 제도 등을 운영하고 있다. 특히 매월 1회 근무를 면제하는 '자기계발의 날' 제도는 직원의 건강한 삶과 자기계발을 지원한다는 취지에서 올해 2월 도입한 제도로 직원들의...
    2022-12-15 10:36
  • “IRP 계좌, 비대면 개설 시 수수료 면제 혜택 주는지 따져야”
    “IRP 계좌, 비대면 개설 시 수수료 면제 혜택 주는지 따져야”
    개인형 IRP는 법에서 정하는 사유(무주택자의 주택 구입 등) 외에는 원하는 만큼 중도 인출이 불가능하기 떄문이다. 금감원은 “향후 불가피한 자금 인출이 예상된다면 퇴직급여와 본인 추가납입금은 별도의 개인형 IRP 계좌를 개설해 관리하는 고려할 수 있다”고 했다. 당국은 디폴트옵션을 활용할 것을 추천했다. 디폴트옵션이란 투자 상품의 만기가 도래됐음에도...
    2022-12-12 17:12
  • [이슈크래커] 급사한 빌라왕이 빌라 1000채를 구입한 방법
    [이슈크래커] 급사한 빌라왕이 빌라 1000채를 구입한 방법
    빌라왕 김씨가 수많은 주택을 소유하면서도 자금이 필요하지 않았던 건, 전세보증금보다 싸게 또는 같은 가격으로 집을 구매할 수 있었기 때문이다. 세입자들은 처음부터 집값보다 비싼 전세보증금을 내고 계약을 맺은 것이다. 수십~수백 채 주택 전세계약을 맺은 집주인이 고의로 파산하거나 부도를 낸 후 잠적하는 건 일반적인 사기 수법으로 알려져 있다. 이럴 경우...
    2022-12-12 15:54
  • 경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    주신보는 일반 서민이 주택을 임차하거나 구입할 때 신용을 보증함으로써 대출이 원활히 이뤄질 수 있게 설치된 기금이다. 최근에는 기준금리 인상 등으로 금융시장 불안이 지속되면서 주금공에 대한 정책 지원 요청이 지속되고 있다. 문제는 자금 운용 규모가 커지면서 주택보증 대위변제액과 보증사고액도 늘어나고 있다는 점이다. 지난 9월 주택보증...
    2022-12-07 18:00
  • 주금공, ‘생애최초 주택구입 보금자리론’ 출시
    주금공, ‘생애최초 주택구입 보금자리론’ 출시
    다만 생애최초 주택구입 보금자리론을 통해 LTV 80%를 적용받기 위해서는 주금공의 ‘생애최초 특례구입자금보증’ 요건에 부합해야 한다. 보증료율은 0.05∼0.20% 범위에서 주택 유형 및 신용도 등에 따라 결정된다. 생애최초 주택 구매 여부는 부부 기준으로 판단하며 주택가격 6억 원, 연소득 7000만 원 이하 등 다른 대출요건은 보금자리론과 동일한 기준이...
    2022-11-28 10:02
  • 다음달 '주담대 확대 허용', 고금리·DSR 규제에 은행권 '냉랭'
    다음달 '주담대 확대 허용', 고금리·DSR 규제에 은행권 '냉랭'
    신용대출 금리(1등급·1년, 연 6.218∼7.770%) 역시 8%대에 바짝 다가섰고, 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(연 5.200∼7.117%)와 전세자금대출(주택금융공사보증·2년 만기) 금리(5.230∼7.570%)도 최고 7%를 넘었다. 여기에 DSR 규제가 여전한 점도 주담대 등 확대에 걸림돌이다. DSR는 소득 대비 갚아야 할 원리금의 비율을 뜻하는 지표다. 금융기관은 이를 통해 대출자의...
    2022-11-27 10:27
  • ‘중도금 대출 완화’에 ‘할인분양’까지…사라졌던 미분양 소진 카드 '꿈틀'
    ‘중도금 대출 완화’에 ‘할인분양’까지…사라졌던 미분양 소진 카드 '꿈틀'
    20일 정부와 분양업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 21일부터 중도금 대출을 보증하는 ‘주택구입자금보증’ 지원 대상을 기존 분양가 ‘9억 원 이하’에서 ‘12억 원 이하’로 완화하기로 했다. 이는 지난달 개최한 ‘제11차 비상경제민생회의’의 후속 조치다. 정부는 분양시장 과열을 막기 위해 2016년 8월부터 분양가 9억 원 초과 주택에 대해 HUG와...
    2022-11-20 16:30
  • "21일부터 분양가 '12억 원' 이하 아파트도 중도금 대출받는다"
    "21일부터 분양가 '12억 원' 이하 아파트도 중도금 대출받는다"
    17일 주택도시보증공사(HUG)는 최근 분양가 상승 추이를 반영해 주택구입자금보증 지원 대상을 기존 분양가 9억 원 이하에서 12억 원 이하로 확대하는 제도를 21일부터 시행한다고 밝혔다. 이번 지원 대상 확대는 지난달 27일 제11차 비상경제 민생회의 후속조치의 일환으로, 내집 마련에 어려움을 겪는 실수요자를 지원하기 위한 조치다. 이에 따라 기존에는 분양가...
    2022-11-17 16:43
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