주택공급과잉 검색결과, 15페이지

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[최영진 대기자의 현안진단]토지공개념 여파...보유제한ㆍ세금 부담 불가피할 듯

다만 시장 상황이나 그동안의 정치 논리 등을 고려할 때 주택 가격을 안정시키겠다는 의지는 분명하다. 하지만 서울 인기지역을 제외한 수도권·지방 등은 공급 과잉으로 이미 침체 국면으로 빠져들고 있어 되레 부양책을 내놓아야 할 판이다. 지금 보유 억제책을 마련하기보다는 시장 상황을 봐가면서 탄력적으로 운용하지 않을까 싶다. 그렇지만 보유세를 높이는...

2018-03-23 06:00
국회 예정처 “올해 실질 GDP 성장률 3.0%”

이어 “비제조업의 설비투자증가율이 제조업보다 높고 중소기업과 중견기업의 설비투자 개선세가 두드러질 전망”이라며 “제조업의 경우 반도체·디스플레이, 석유정제업에서는 지난해 공격적인 설비 확충에 따른 기저효과로 둔화되고 철강은 세계철강 공급과잉 우려 지속 등으로 감소할 것”이라고 부연했다. 예정처는 명목 GDP의 경우 원화 가치 상승...

2018-03-20 10:13
죽어가는 주택시장에 규제 가하는 정부

이는 신규 아파트 분양 활기로 이어져 공급 과잉 사태를 맞게 했다. 이 와중에서 주택업체들은 엄청난 돈을 벌었으나 집을 산 사람 중에는 손해를 본 경우도 적지 않다. 이게 무슨 정책이냐 말이다. 이제 시장은 과열 거품이 꺼지면서 위축 국면으로 치닫는 중이다. 이런 와중에 정부가 마련한 강도 높은 규제들이 속속 시행에 들어간다. 죽어가는 시장을 더 짓밟아 받아...

2018-03-19 06:00
[초대석]“부동산 변곡점은 착시...주택정책, 돈 문제아닌 주거복지로 접근해야”

가면 주택시장에 고령층만 남게 될 우려 높다며 젊은 층이 진입할 수 있도록 청약제도를 손봐야한다고 역설했다. 현재의 중장년층은 구매력이 있는 반면 청년들은 집을 살 여력도, 제도적 뒷받침도 없다는 이야기다. “인구가 폭발적으로 증가하던 과거에는 일부 공급과잉이 있어도 해결이 가능했습니다. 하지만 앞으로는 어려운 일입니다. 젊은층의 소득수준이 집값...

2018-03-16 10:00
기지개 켜는 용인 수지 …거래도 가격도 ‘들썩’

공급과잉으로 정체돼 있던 용인 수지구 부동산 시장이 다시 들썩이고 있다. 가격은 오르고 거래는 증가하며 시장의 활기가 돋고 있다. 15일 한국감정원에 따르면 용인 수지구는 지난달 5일부터 이달 5일까지 한 달간 아파트값이 1.70% 상승한 것으로 나타났다. 이는 같은 기간 서울 강남구의 아파트값 상승률(1.14%)보다 높은 수준이다. 이 같은 가격 상승은 활발한...

2018-03-15 10:00
지방 큰손 “서울 가즈아~”…비거주자 매입 ↑

함영진 부동산114 센터장은 “지방 주택 시장은 가격 상승에 대한 심리적 부담이 큰 상태고 일부에서는 공급 과잉이나 지역 경제가 위축돼 있다”며 “이에 시세 차익을 정리하고 원정투자를 할 수 있는 요인이 생겨 가격 상승이 비교적 가파른 서울에 관심을 두는 것으로 보인다”고 분석했다. 이어 “또한 작년 초에는 미국 기준금리 인상, 탄핵 이슈 등으로...

2018-03-09 10:00
롯데자산개발 주거임대서비스 ‘어바니엘’, 하반기 ‘어바니엘 염창역’ 오픈

오피스텔 공급과잉에 따른 수익률 저하와 분양시장 위축 등 시장상황이 어려워지면서 토지를 소유한 시행사업자들이 최근 출시되고 있는 기업형 임대사업 브랜드를 활용해 안정적인 운영과 함께 수익 창출을 도모하고 있다. 이에 롯데자산개발이 선보인 주거임대서비스 ‘어바니엘’도 200~400여실 규모의 주거임대사업을 검토하는 시행사업자나 토지주에게...

2018-03-06 11:02
큰돈 벌거라던 상가투자 쪽박찰 처지

잘 나갈 것 같았던 아파트 시장도 비슷한 양상이 벌어지고 있다. 특히 과잉 공급을 우려했던 신도시는 매매가·전세가 모두 하락해 투자자들이 곤혹스러워한다. 주택업체나 상가 개발업체는 대박을 쳤으나 정작 상품을 사준 투자자는 손실을 보는 처지다. 부동산 시장에도 자본가만 돈을 버는 현상이 벌어지고 있다는 얘기다.

2018-03-05 06:00
대 자본이 임대주택사업에 뛰어들면?

이런 대 자본이 급기야 임대주택 사업 투자 비중을 늘리고 있다. 빌딩이나 상가 등은 공급 과잉으로 투자 수익률이 확 떨어져서 그렇다. 몇 년까지만 해도 빌딩의 투자 수익률은 적어도 6~7% 정도 됐으나 이제는 2~3% 대로 주저앉았다. 공급량이 대폭 늘어난 데다 경기침체로 사무실 수요가 감소한 탓이다. 이런 수익률로는 제반 경비 등을 제하고 나면 오히려 손해다....

2018-02-19 15:17
지방 ‘빈집’ 비상...충남 1월 미분양 86%

전문가들은 이같은 미분양이 공급과잉에 따른 현상인 만큼 건설사들 스스로 공급을 조절해야 한다는 데에 입을 모은다. 박홍철 주택산업연구원 주택정책실 책임연구원은 “최근 몇 년 사이 충남, 대전, 세종 지역에 주택 공급이 대폭 늘고 정부의 규제까지 더해져 지역 편중 현상이 발생했다”며 “상대적으로 선호도 낮은 충남에 미분양이 늘었다”고...

2018-02-01 10:00
강남 아파트값 그냥 나둬라

강남의 인기 아파트값이 3.3㎡당 1억 원이 된다 해도 호들갑을 떨지 말아야 한다는 소리다. 요즘 장세는 강남 아파트값이 뛴다고 다른 곳까지 동반 상승하는 분위기가 아니다. 서울 외는 공급 과잉을 걱정해야 할 처지다. 지방 곳곳에서 미분양 사태에다 집값 하락 현상이 나타나고 있다. 괜히 강남권 아파트값 잡는다고 덤볐다가 지방까지 다 망가뜨린다.

2018-01-26 06:00
2월 수도권서 2만2109가구 입주물량 공급

이현수 부동산114 리서치센터 연구원은 “최근 정부가 보유세 개편을 예고해 일부 다주택자의 주택 매도가 예상되지만 기대가치가 높은 주택은 보유로 가닥을 잡고 기대가치가 낮은 주택부터 선별적으로 매도할 가능성이 있다”며 “2018년 입주물량이 많은 가운데 공급과잉으로 가격약세가 지속되는 지방을 중심으로 매물이 늘어나는 반면 서울...

2018-01-16 15:20
올해 첫 달 전국 주택사업경기 전망, 서울·세종·강원 국지적 강세

주택사업자를 대상으로 매월 조사하는 HBSI는 공급자인 건설사들이 주택사업 경기를 종합적으로 평가하는 시장 지표다. △전국지수 △지역별지수 △요인별지수로 구성되며, 매월 이달의 실적과 다음 달의 전망을 동시에 조사해 활용한다. 지난 2016년과 2017년에는 공급과잉논란, 가계부채 규제 강화, 미국 기준금리 인상 등의 시장리스크 확대로 1월의...

2018-01-10 11:00
올해도 아파트 41만 가구를 분양하겠다고?

가뜩이나 공급 과잉 여파로 여기저기서 집값 떨어지는 소리가 들리는 판에 그 많은 물량이 분양시장에 나오면 기존 주택시장은 더욱 얼어붙을 수밖에 없다. 과욕을 부린 업체들이야 미분양 사태를 맞아도 할 말이 없겠지만 업체와 정부가 집을 사라고 해서 집을 구매한 일반 수요자들은 왜 손실을 봐야 하느냐는 얘기다. 올해 아파트 분양계획 물량을 보면...

2018-01-08 06:00
분당에 무슨 일이? 주택값 상승률 전국 최고

전체 주택은 단독주택에 대한 인기 상승 영향을 받아 상승세를 보였으나 아파트 시장은 공급 과잉 때문에 침체기를 맞았다. 그만큼 수요에 비해 아파트 공급량이 많았다는 얘기다. 서울이라고 다 시장 분위기가 좋은 것은 아니다. 구별로 온도차가 심하다. 강남·서초·송파·강동 등 이른바 강남 4구는 재미가 좋았다. 인기가 높은 아파트만 따졌을 때 송파(8.72%)를...

2018-01-04 06:00
양도세ㆍ보유세 인상되면 다주택자들 항복할까?

인구 감소에다 공급 과잉 현상이 벌어지고 있는 일부 지역을 제외하고는 오히려 주택가격이 상승하는 분위기다. 서울 주택시장은 꺾일 낌새가 없다. 세금 강화대책 말고도 여려 규제책이 나왔지만 아파트 매매량은 늘어나고 가격도 상승세다. 그래서 정부는 부동산 보유세를 높이는 방안을 강구 중이다. 올 상반기에는 골격이 나올 듯하다. 종합부동산세 강화 방안과...

2018-01-02 12:12
[韓증시 3000-1000시대] 센터장 6인 진단…코스피 ‘3000’ 열릴까①

중국은 소비와 중산층 안정대책으로 시장을 추가로 개방하고 중산층 전용 주택 공급에 나설 방침이다. 무시할 수 없는 위험 요인도 상존한다. 일례로 시장에 잠재돼 있는 트럼프 정책 불확실성을 들 수 있다. 도널드 트럼프 대통령의 지지 기반이 약화됨에 따라 11월 미국 중간 선거에서의 공화당 승리 가능성도 불투명해졌다. 국내에서는 건설경기 둔화세가 문제다....

2018-01-02 11:17
[戊戌年 부동산 시장 대전망] “정부 規制 강화에 시장 숨 고르기… 하락폭은 미미”

공급과잉으로 이미 지난해부터 아파트 가격하락이 지속되고 있는 경기도 화성은 올해 전세시장 가격조정과 미입주 우려가 커질 것으로 예상된다. 또 다주택자 중 2주택자는 4월부터 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 10%, 3주택 이상자는 20% 가산세율이 붙는다. 양도세 기본세율이 6%에서 최고 40%임을 감안하면 3주택 이상자의 경우 최고 60%까지 높은 세율이...

2018-01-02 11:00
2018 마수걸이 분양 6천 여 가구… 절반이 경기권

원금, 이자 상환 부담에 다주택자들의 주택 구입이 자연스럽게 줄어드는 등 주택시장에 미치는 영향이 상당할 것으로 전문가들은 보고 있다. 분양업계 관계자는 “이미 일부 지역은 공급과잉으로 미분양 리스크가 커지고 있고, 새로운 규제에 청약시장 진입을 꺼리는 수요자들이 많아질 수 있어 내년 초반은 건설사들이 시장을 관망하는 기간이 될 것”...

2017-12-27 11:39
[유병규 산업칼럼] 새해 건설업 화려한 변신 기회로 삼아야

하나는 과잉투자를 억제하고 부동산시장의 과열경기가 진정된다는 점이다. 지난 수년간 국내경제 성장은 건설업 주도인 것으로 파악된다. 건설업에 대한 지나친 투자는 투자의 비효율성을 높이고, 주택가격의 과도한 상승을 부추겨 주거 안정을 해치게 된다. 부동산경기 과열은 가계부채를 늘리고, 금융시장의 불안정성과 불확실성을 키우는 요인으로도 작용한다....

2017-12-27 10:46

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