주택경기침체 검색결과, 6페이지

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‘용의 해’ 최대 위기 맞은 중국 경제…5대 리스크에 보이지 않는 탈출구 [중국경제 긴급진단]

중국의 부동산 경기침체는 2021년 말 부동산 개발업체 헝다(영문명 에버그란데)의 채무불이행(디폴트) 선언으로 시작됐다. 1년 반이 넘는 시간 동안 헝다는 설득력 있는 구조조정 계획안을 내놓지 못했다. 결국 지난달 말 홍콩 고등법원은 헝다에 청산 명령을 내렸다. 부동산 부문은 중국 GDP의 약 20%를 차지한다. 중국인 재산에서의 비중은 80%에 달한다. 부동산 시장이...

2024-02-26 05:00
'신축 품귀' 심화…노후 아파트 밀집 지역 내 신축 인기 '쑥'

이는 경기(9.6대 1)와 인천(5.44대 1) 평균 청약 경쟁률보다 높았으며, 서울(57.36대 1)을 제외하고 전국에서 가장 높은 경쟁률이었다. 부동산업계 전문가는 “전국적으로 아파트 노후도가 심화고 있는 가운데, 부동산 시장 침체로 분양이 밀리거나 중단되고 있어 공급이 부족한 지역은 신규 분양 단지에 대한 관심이 높은 상황”이라며 “최근 부동산 시장은...

2024-02-24 07:00
[박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를

체감경기 악화 및 가계부채 문제 등으로 구매 수요가 크지 않은 상태에서 침체 국면이 장기화할 가능성이 높다. 주택시장 회복을 위한 규제 완화, 세제 혜택 등 강도 높은 정부 정책을 지역별로 다르게 받아들이고 있기 때문이다. 앞으로 국내 주택시장의 지역별 양극화 현상은 더욱 뚜렷해질 것으로 예상된다. 이는 미분양 주택의 흐름에서도 확인할 수 있다....

2024-02-23 05:00
지방 그린벨트 20년 만에 대규모 완화…“지방 일자리 확대로 주택 시장 간접 활성화”

또 그린벨트 규제 완화로 지방 경기 활성화가 진행되면 지방 주택 시장에 간접적으로 수요 증진 효과를 불러올 것으로 전망했다. 21일 국무총리실 등에 따르면 정부는 이날 민생토론회를 열고 그린벨트 제도 개선안을 발표했다. 이번 규제 완화안은 지방 산업 발전에 직접 효과를 줄 것으로 전망됐다. 일자리 수요가 늘어나면 간접적으로 지방 부동산 시장에도...

2024-02-21 17:01
이한준 “3기 신도시 보상, 부채비율 관리보다 우선…설계도 공개·주택 품질 확보 추진”

이어진 질의응답에선 LH 부채비율 관리와 매입임대 주택, 철도 지하화 등 주요 현안 관련 논의가 진행됐다. 먼저 ‘LH 재정 자립도 정상화 방안’을 묻는 말에는 “올해 건설 경기 침체로 민간이 위축돼 앞서 밝힌 18조4000억 원 규모 예산에서 최대 4조 원을 더 집행할 계획을 세우고 있다”며 “시장 위축으로 토지 공급과 대금 회수가 원활하지 않고, LH 재무 구조 특성상...

2024-02-20 16:00
이자 감당 힘들고 폐업 폭증…건설업 '4월 위기설' 다시 고조

주택경기 개선을 기대하기 어려운 게 주요 배경이다. 주택산업연구원의 2월 주택사업경기전망지수는 64로 전월보다 2.7p 하락했다. 85 미만이면 하강국면으로 분류되는 데 사업자들은 주택경기가 더욱 나빠질 것으로 보고 있다는 의미다. 건설업체 상당수는 자금 사정도 좋지 않은 상태다. 한국경제인협회가 시장조사 전문기관 모노리서치에 의뢰해 국내 매출...

2024-02-20 14:20
가구업계 실적 견인한 B2B...입주물량 급감에 올해는 '둔화'

부동산 경기 침체로 B2C 업황이 부진했던 반면 입주물량이 많았던 덕에 B2B가 이를 보완한 측면이 있을 것"이라며 "하지만 올해는 입주 물량이 다시 줄어 관련 부문 실적 둔화가 불가피할 것으로 보인다"고 말했다. 다만 B2B 부문은 B2C 대비 수익성이 높지 않아 가구업계가 안정적인 실적으로 회복하기 위해선 주택 거래시장이 회복돼야...

2024-02-19 15:56
한경협 “건설사 10곳 중 4곳 ‘자금 사정 어렵다’”

주택산업연구원은 이달 전국 주택사업경기전망지수는 64.0으로 전망했다. 이는 지난달에 비해 2.7p 하락한 수치다. 이 본부장은 “고물가ㆍ고금리 장기화, 부동산 경기 침체 등 복합적 요인으로 건설기업들의 금융비용 부담이 커지면서 자금 사정이 악화하고 있다”며 “건설업계가 한계상황을 이겨낼 수 있도록 금리ㆍ수수료 부담 완화, 원자재 가격 안정화...

2024-02-19 06:00
경기 침체에 지난해 주택건설업 신규등록 60% 줄었다

주택경기 침체로 주택건설산업에 새로 진입하는 업체가 급감했다. 반대로 주택사업을 포기하는 기존 업체는 역대 최대 수준을 기록했다. 18일 대한주택건설협회에 따르면 지난해 주택건설업 신규등록 건수는 총 427건으로 전년 1086건보다 60% 이상 줄었다. 2021년 2191건에서 절반 정도로 축소된 뒤 다시 한번 급감하면서 글로벌 금융위기 당시인 2009년...

2024-02-18 09:03
동부건설, 새해 한달간 3400억 원 수주

연초 수주 실적이 모두 비주택 사업 분야라는 점도 주목할 만하다. 기존 토목과 건축 분야의 풍부한 경험과 강점을 활용해 포트폴리오 다각화를 추진하고 있는 동부건설은 고금리와 부동산 경기 침체 속에서 전략적인 시장 공략으로 수익성을 높이고 리스크를 최소화해 불황을 정면으로 돌파하겠다는 방침이다. 동부건설의 전체 수주 잔고는 2022년 8조4000억 원에...

2024-02-16 13:18
고분양가에 분상제 단지로 실수요자 '우르르'…성남·인천 분상제 단지는?

최근 금리 인상과 분양가 상승, 경기침체 등으로 분양 심리가 잔뜩 쪼그라들었다. 이에 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖춘 단지만 청약 시장에서 주목받는 시장 양극화 현상이 계속되고 있다. 지난달 29일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면, 지난해 12월 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1736만 원으로 2022년 12월 1546만...

2024-02-16 09:37
[논현로] 중산층 몰락위기 대응 시급하다

주택담보대출을 중심으로 형성된 가계대출 규모는 GDP의 100% 이상으로 치솟아 가계재정 위기와 결부되어 부동산 경기를 최악으로 후퇴시키고 있다. 이러한 부동산 경기의 침체는 소상공인들의 위기상황과 맞물려 노년층을 중심으로 형성된 소규모 임대사업자를 파산 직전 상황으로까지 내몰고 있다. 이런 것은 사회주의적 가치관에 입각한 포퓰리즘적 극단적 처방이...

2024-02-16 05:00
레저사업 매각해 유동성 확보한 신세계건설, 평가는 엇갈려

조 교수는 이어 "앞으로 경기 하락이 지속한다고 가정하면, 일반적으로 비주택 분야 사업이 먼저 꺾인 뒤, 주택경기가 하락하는 순서로 진행된다. 필수재인 주택경기는 상대적으로 늦게 하락하므로 비주택 사업을 매각한 것으로 본다"고 부연했다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 "회사 사업 구조조정을 통해 재무 건전성을 확보하기 위해...

2024-02-15 17:00
작년 역대 최대 '56.4조' 세수 결손…오차율 3년째 두자릿수

부동산 경기 침체로 토지·주택 거래가 줄면서 양도소득세도 14조7000억 원 감소했다. 이를 포함한 전체 소득세 수입(115조8000억 원)으로 전년보다 12조9000억 원(10.0%) 줄었다. 지난해 국세 수입은 본예산에서 예상한 400조5000억 원보다 56조4000억 원이 부족하다. 역대 최대 '세수 펑크'다. 다만 정부가 작년 9월 내놓은 세수 재추계치보다는 2조7000억 원...

2024-02-15 10:00
"서울도 집값 상승 기대 어렵다"…특례대출 늘려야 [변곡점 선 부동산 시장, 전망은? ①]

15일 부동산 시장 전문가 6인은 본지의 설문 조사에서 정부가 1월 10일 발표한 '주택공급 확대 및 건설경기 보완' 방안이 시장에 별다른 영향을 미치지 못하고 있다고 평가했다. 집값 내림세와 거래 침체가 지속되는 상황에서 이렇다 할 반등의 실마리를 만들어내기는 역부족인 상태란 것이다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "대책 발표 전후로...

2024-02-15 06:00
'1·10 대책' 기대보다 고금리 부담…주택사업자 경기 전망 악화

제주의 지수 상승 배경은 제주도개발공사가 올해 719억 원을 들여 공공주택을 공급하겠다는 의지를 밝힌 것으로 봤다. 전국 자재수급지수는 전월보다 6.4p 하락한 81.6을 기록했다. 작년 9월 기준선(100)을 회복한 뒤 5개월 연속 내림세다. 사업경기가 침체한 가운데 사업자들이 느끼는 원자재 가격 부담이 증대된 것으로 보인다. 자금조달지수는 58.4로 7.7p...

2024-02-14 11:00
올해 건설사 신용등급, ‘한 지붕’ 계열 지원 가능성이 핵심 되나

주택경기 악화로 분양률 제고를 통해 유동성 리스크를 완화할 수 있는 업체가 제한적이기 때문이다. 신용평가업계는 계열지원 등을 통한 재무완충력 확보가 동일 등급 군 내에서도 등급의 방향성을 결정하는 요소가 될 것으로 봤다. 12일 한국기업평가(한기평)는 '비우호적 업황에 따른 각 사별 리스크 진단' 보고서에서 주요 모니터링 건설업체들의 대응방안과...

2024-02-12 14:12
1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승

주산연은 "2월 입주전망지수가 소폭 하락했지만, 전년 1분기보다는 높은 수치"라며 "다주택자 양도세 중과세 한시적 배제, 재건축·재개발 규제 완화 정책 등을 통해 침체한 부동산 시장 분위기를 반전하려는 정부 정책에 대한 기대심리가 반영된 것으로 볼 수 있다"고 설명했다. 다만 스트레스 DSR 제도로 대출 한도 축소, 미분양 적체...

2024-02-08 11:00
‘유동성 위기설’ 지목된 건설사들, 재무구조 개선 안간힘 [위기설에 떠는 건설업계②]

주택경기 불황으로 업황이 침체된 가운데, 근거 없이 계속 시장을 흔드는 행위가 이어지고 있다는 게 이유다. 한 중견건설사 관계자는 "자구 노력을 하고 있음에도 문제가 있다는 의심을 보내는 것은 시장 흔들기에 지나지 않는다"며 "주택경기 불황으로 힘든 상황인 만큼, 충분히 지지하고 이겨나갈 수 있게 도와줘야 한다"고 호소했다.

2024-02-07 17:12
한기평 “건설업, 올해 최대 리스크 요인은 미분양…PF우발채무 30조원”

지난해 특례보금자리론 등 유동성 공급을 통해 분양 경기가 소폭 살아났지만, 지난해 4분기 들어 분양 경기는 다시 침체되는 흐름이다. 미분양주택은 지난해 11월 5만8000호에서 12월 6만2000호로 다시 증가했다. 지난해 3월 감소세로 전환한 후, 9개월 만에 상승 전환한 것이다. 준공 후 미분양 역시 지난해 10월부터 1만 호를 넘어섰다. 한기평은 "아직까지...

2024-02-07 16:41

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