아파트 거래 회전율은 아파트 재고 가구 수(준공 후 기존 아파트, 총가구 수 30가구 미만 단지 제외)대비 매매된 해당 아파트 거래량 비율이다. 수치가 낮아지면 거래 빈도가 줄어든다는 의미다.
아파트 매매 회전율이 5% 이하를 기록한 것은 작년과 올해뿐이다. 2020년은 7.9%, 2021년은 5.36%다. 올해 회전율은 최고치를 찍은 2006년 8.82%의 절반에도 미치지...
내달부터 서울 대단지 아파트들의 전매제한이 풀릴 예정이지만, 실거주 의무와 단기보유 주택 양도세가 부담으로 작용해 거래량 증가는 미미할 것으로 관측된다.
3일 부동산업계에 따르면 지난 주 열린 국회 국토위 법안소위에서 재초환법과 신도시 특별법이 통과됐다. 반면 실거주 의무 폐지를 담은 '주택법 일부개정 법률안'은 국회 문턱을 넘지 못했다.
올해...
인천 아파트 거래도 증가세다. 작년 하반기 인천의 거래량은 매월 700~800건 안팎이었는데, 올 1월엔 1331건으로 1000건대를 돌파한 후, 2월부터 9월까지 꾸준히 2100~2500건대로 거래가 이뤄지고 있다.
업계는 이런 상승세를 서울과 경기 지역보다 인천이 가격 메리트를 갖췄기 때문으로 분석했다.
부동산R114가 집계한 인천의 올해 10월 가구당 평균 매매가는...
최근 가계대출 관리 강화 조치와 특례보금자리론 일반형 중단, 주택거래량 감소세 등이 주담대 감소 요인으로 작용할 것으로 내다봤다.
특히, 내달에는 연말 성과급, 결산에 따른 상각 등이 신용대출 등 기타대출 감소요인으로 작용할 것으로 예상했다.
은행권 가계대출금리는 올해 1월 한은의 마지막 기준금리 인상 이후 하향 안정세를 보이다가 8월 이후...
주택 매매량은 지난달 전국 기준 4만7799건으로 집계됐다. 이는 9월 4만9448건 대비 3.3% 줄어든 수준이다. 전년 동월(3만2173건)과 비교하면 48.6% 늘었다.
아파트(3만5454건)는 전월 대비 5.8% 감소했으며 전년 동월과 비교하면 90.9% 증가한 것으로 집계됐다. 아파트 외(1만2345건) 주택 유형 거래량은 전월 대비 4.5% 증가, 전년 동월 대비 9.2% 감소했다.
29일 부동산 정보업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 통계를 분석한 결과, 올해 10월까지 서울 빌라(다세대ㆍ연립주택) 전·월세 거래량은 11만1440건으로 나타났다. 이 중 월세 거래량은 5만1984건으로 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1~10월 기준) 이후 역대 최다를 기록했다.
빌라 월세 거래량은 2020년 2만8043건, 2021년...
12월만기 10년 국채선물은 24틱 오른 110.40에 거래를 마쳤다. 장중 110.33과 110.70을 오갔다. 장중변동폭은 37틱에 머물렀다. 이는 21일(37틱) 이후 가장 적은 수준이다.
미결제는 17만6138계약을 거래량은 5만8059계약을 나타냈다. 원월물 미결제 20계약을 합한 합산 회전율은 0.33회로 14일(0.33회) 이후 가장 적었다.
매매주체별로 보면 은행은 650계약을 순매수해...
이는 고금리와 집값 상승으로 주택거래량이 급감한 미국의 부동산 시장 현실과 괴리가 커 보인다. 지난달 미국의 주택 거래량은 13년 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 미국 부동산중개인협회(NAR)은 10월 기존주택 매매 건수가 전년 동월 대비 14.6% 감소한 397만 건을 기록했다로 밝혔다. NAR는 “2010년 이후 가장 낮은 수치”라고 설명했다.
하지만 기존주택 시장이...
서울 아파트를 기준으로 매매량은 반년 만에 3000건 이하를 기록하는 등 거래가 뚝 끊기고 집값 상승 폭도 갈수록 줄어드는 상황이다. 반면, 전세 거래량은 되려 늘어 7개월 만에 반등할 전망이다. 앞서 정책 금융대출이 활발히 진행되면서 3분기까지 주택담보대출이 급증하는 등 대출을 연료 삼아 집값이 많이 올랐지만, 4분기 들어 대출 문턱이 높아지자...
부동산 시장에 공급이 줄며 집값이 뛴 것도 거래량 감소에 영향을 줬다. 10월 말 기준 매물로 나온 주택은 115만 채로 전년 동월 대비 5.7% 감소했다. 이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이전의 약 절반 수준이다. NAR은 “현재 판매 속도로 볼 때 10월 매물은 3.6개월 공급량에 해당한다”고 밝혔다. 통상 구매자와 판매자 간의 균형 수준은 6개월 치다. 현재...
부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해(1~10월) 서울, 경기, 인천지역의 거래량 상위 10개 단지를 살펴본 결과 총 30개 단지 중 27개 단지가 1000가구 이상이다.
실거래가도 강세다. 같은 면적도 대단지가 높은 가격에 거래되고 상승 폭도 크다. 경기 파주운정시도시 동패동에 위치한 '운정신도시 아이파크' 전용 84B ㎡는 지난달 17층 물건이 7억9850만 원에...
서정석 팀장은 고가 주택 매매거래량이 많았는지에 대한 질문에 “가격에 대해서 얘기보다 주택 거래 부문은 대출을 신청한 이후 실제로 (대출) 실행하는 데 시간이 걸린다”며 “주택거래량과 주담대 규모를 볼 때 대출 부분은 시차를 두고 나타난다고 보면 된다. 2분기에 신고된 거래 부분이 3분기 대출에 반영되고 있다”고 설명했다.
기관별로는...
월별로 보면 4월 11건, 5월 17건, 6월 26건, 7월 17건, 8월 7건, 9월 7건, 10월 4건, 11월 1건으로 전반적인 거래량 하락 흐름 속에서도 꾸준히 거래가 체결됐다.
강동구는 강남4구(강남·서초·송파·강동)에서 유일한 비규제 지역으로 수요자들의 관심이 높다. 하지만 이 지역 현장의 표정은 복잡한 모양새다. 다음 달부터 전매제한 해제로 분양권 거래는 가능하지만, 실거주...
서울에선 강동구 올림픽파크 포레온과 은평구 DMC파인시티자이 등 대단지가 연말 전매제한이 풀려도 실거주의무가 남아 거래가 제대로 이뤄지지 않을 가능성이 크다.
때문에 분양권 거래량은 하반기 급감 중이다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 분양권 거래량은 6월 88건을 정점으로 7월 76건, 8월 57건, 9월 33건으로 매달 줄고 있다. 신고기한이 남은...
거래량도 늘어나고 있다. 이달 15일까지 매수액과 매도액을 합한 중국 주식 총 거래액은 6326만 달러(약 822억 원)로 지난달의 4523만 달러(약 588억 원)를 이미 넘어섰다.
종목별로 국내투자자들은 신약 연구개발(R&D)업체 우시엡텍을 2056만 달러(267억2594만 원)로 가장 많이 순매수했다. 귀주마오타이(916만 달러)가 뒤를 이었다.
중국 증시도 전반적으로 오름세다....
최근 1년 동안 월세 200만 원 이상 고가 월세 빌라(연립ㆍ다세대주택) 거래가 증가한 것으로 나타났다.
16일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난해 11월부터 올해 10월까지 서울 지역 빌라 월세 거래(5만905건) 중 월세 200만 원 이상인 고가 월세 거래량은 438건(2021년 11월~2022년 10월)에서 522건으로 84건(19.2%) 증가한 것으로...
전 거래일 기준 종가는 4만2200원이다.
16일 이은상 NH투자증권 연구원은 “투자의견과 목표주가를 유지하는 이유는 외형 감소가 불가피하지만 지난해 대비 절대적으로 높아진 이익률 레벨이 유지될 것으로 예상하기 때문”이라고 했다.
이 연구원은 “단기적으로 주택 거래량 회복이 어렵고 지난해부터 감소하기 시작한 주택 착공으로 내년 이후 건자재 매출...
◇LX하우시스
유사한 수준의 이익률 이어갈 것
실적 개선 모멘텀 소멸했으나 절대적으로 높아진 이익 레벨
3Q23 Review: 전년 대비 뚜렷한 개선세 나타내며 컨센서스에 부합
이은상 NH투자증권 연구원
◇한샘
발목을 잡는 저조한 주택 거래량
평년 대비 주택 거래량 저조해 뚜렷한 이익 개선은 어려움
3Q23 Review: 전반적인 비용의 안정화
이민재 NH투자증권...