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  • 수도권 부동산 매수심리·거래량 ↑…분양시장 ‘봄기운’에 신규 분양단지는?
    수도권 부동산 매수심리·거래량 ↑…분양시장 ‘봄기운’에 신규 분양단지는?
    국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 1분기 수도권 아파트 매매 거래량은 총 2만9789건으로 나타났다. 이는 지난해 4분기 1만4329건 대비 2배 이상 늘어난 수치다. 거래가 회복되면서 새 아파트 입주율도 상승하고 있다. 21일 주택산업연구원이 발표한 3월 아파트 입주전망지수에 따르면, 서울 입주율은 79.2%에서 79.7%로 0.5%p 상승했다. 인천·경기권은 73.2...
    2023-03-31 09:56
  • 분양 줄고, 악성 미분양 쌓이는 지방…거래량 늘어도 지방 침체는 ‘현재진행형’
    분양 줄고, 악성 미분양 쌓이는 지방…거래량 늘어도 지방 침체는 ‘현재진행형’
    악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’의 80% 이상이 지방에 몰리고 있고, 전체 주택 거래량 증가세에도 지방 신축 외면은 이어지고 있기 때문이다. 주택 재고가 쌓이자 지방에선 아예 다음 달 분양이 멈춘 곳도 등장했다. 여기에 올해 들어 지방 소재 전문건설사의 폐업도 급증하는 등 지방을 진앙지로 한 부동산 침체가 확산할 조짐을 보인다. 30일 국토교통부...
    2023-03-30 17:53
  • 지난달 주택 거래량 늘었지만…미분양 늘고, 분양 75% ‘뚝’
    지난달 주택 거래량 늘었지만…미분양 늘고, 분양 75% ‘뚝’
    전세와 월세 거래도 덩달아 늘었다. 지난달 전·월세 거래량은 27만3114건으로 1월 21만4798건 대비 27.1% 증가했다. 전년 동월 24만881건과 비교하면 13.4% 늘었다. 주택 거래량은 지난달 들어 반등했지만, 시장 침체는 이어지고 있다. 전국 미분양 주택 수는 지난달 총 7만5438가구로 집계됐다. 이는 전월 7만5359가구 대비 0.1%(79가구) 늘어난 수준이다....
    2023-03-30 11:00
  • 찬밥 된 오피스텔…“마피에도 안 사”
    찬밥 된 오피스텔…“마피에도 안 사”
    가격이 떨어진 것은 물론이고 거래는 절벽 수준으로 얼어붙었다. 시장에서는 주택시장 상황을 고려할 때 오피스텔이 다시 관심을 받기까지는 상당한 시간이 걸릴 것으로 예상하고 있다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 강남구 도곡동 SK리더스뷰 전용면적 139.63㎡은 지난달 21억 2000만 원에 거래됐다. 작년 3월 같은 면적이 24억 원에...
    2023-03-28 16:21
  • 4월 전국 입주 물량 1만9065가구…서울 물량은 ‘0가구’
    4월 전국 입주 물량 1만9065가구…서울 물량은 ‘0가구’
    입주율이 하락하는 큰 원인으로는 기존 주택을 매도하지 못해 입주가 지연되는 사례가 많은 것으로 나타났다. 수도권의 경우 급매물 위주로 거래량이 늘었지만, 지방은 거래량 상승세가 수도권만 못했다. 여기에 공급, 매물 적체가 지속하며 거래가 늘지 않았다. 직방 관계자는 “특히 입주 물량이 많은 지역의 경우 소위 분양가보다 낮게 거래되는...
    2023-03-27 09:24
  • 한경연 “2023년 주택가격, -3.3% 수준까지 하락 전망”
    한경연 “2023년 주택가격, -3.3% 수준까지 하락 전망”
    다만, 기준금리가 정점에 도달했다는 인식이 시장의 컨센서스로 자리잡고 있는 가운데, 집권 이후 광범위하면서도 신속하게 진행된 현정부의 주택시장 규제완화 효과가 더해지며 실거래가 지수 및 거래량이 서울을 중심으로 소폭 반등하기 시작하는 등 주택시장의 위축 흐름은 점차 줄어들고 있는 것으로 보고서는 분석했다. 분석결과 금리효과는 큰 반면, 규제강화...
    2023-03-24 06:00
  • 세율 인하에 공시가 하락까지…서울 아파트 매물, 하루 만에 300개 줄었다
    세율 인하에 공시가 하락까지…서울 아파트 매물, 하루 만에 300개 줄었다
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “공시가격 하락 등 보유세 경감에 따른 주택 거래량의 회복이나 개선 효과는 제한적일 것”이라며 “무엇보다 집값 호황기보다 금리 인상 등 주택 매입하기 위한 환경이 악화했고, 급매물이 줄어들면서 매수자와 매도자 모두 시장을 관망하려는 움직임이 예상된다”고 했다. 그러면서 “이번 공시가격 인하는 집값 회복에 영향을...
    2023-03-23 17:00
  • 2월 인구 이동 29년 만에 최소...주택 시장 침체 탓
    2월 인구 이동 29년 만에 최소...주택 시장 침체 탓
    작년 12월∼올해 1월 주택 매매 거래량이 전년 같은 기간보다 43% 정도 급감하면서 이동자 수 감소에 영향을 줬다는 게 통계청의 설명이다. 시도별로 보면 서울(3467명), 경기(4738명) 등 7개 시도 인구가 순유입됐다. 특히 서울의 경우 한시적으로 대형 아파트 입주가 진행되면서 지난해 2월 이후 1년 만에 월간 기준으로 인구가 순유입됐다. 반면 경남...
    2023-03-22 12:35
  • "집 안 팔린다"…지난달 아파트 입주율 63%로 하락
    "집 안 팔린다"…지난달 아파트 입주율 63%로 하락
    전국 대부분 지역에서 주택가격 하락세와 거래 침체가 지속되는 가운데 금리인하와 대대적인 규제 완화로 수도권 인기 지역부터 거래량이 회복되고 있지만 지방 주택시장은 침체 상태를 유지하고 있는 것이다. 주산연은 최근 발생한 SVB 파산과 3월 기준금리 추가 인상, 우리나라의 수출 부진 등으로 침체 국면을 벗어나기 어려울 것으로 내다봤다....
    2023-03-21 13:58
  • 코빗 리서치센터, SVB 사태 진단 “금리 인상 둔화에 코인 가격 상승 가능성”
    코빗 리서치센터, SVB 사태 진단 “금리 인상 둔화에 코인 가격 상승 가능성”
    스테이블코인의 경우 중앙화 거래소에서 과거 수년간 미국 달러 대비 거래량 점유율이 상승 추세에 있다. 코빗 리서치센터는 미국 달러 담보 기반 스테이블코인이 활발히 발행된다면 향후 더욱 점유율을 높일 수 있을 것으로 전망했다. 혹시 미국 내 규제 등으로 인해 미 달러 입출금이 어려워진다면 좀 더 가상자산 친화적인 유럽 소재 은행을 통해 발행되는 유로...
    2023-03-15 09:37
  • 현대百 '지누스', 작년 매출 역대 최대..."3년내 국내 매출 3000억대로 키운다"
    현대百 '지누스', 작년 매출 역대 최대..."3년내 국내 매출 3000억대로 키운다"
    지난해 부동산 시장 침체로 주택매매 거래량이 바닥을 치면서 가구업계 실적이 곤두박질 친 것과 대비되는 성적표다. 업계에선 지누스의 이번 성과를 현대백화점그룹의 후광효과로 보고 있다. 앞서 현대백화점은 지난해 5월 지누스 이윤재 회장 등이 보유한 지분 30%와 경영권을 8790억 원을 들여 인수했다. 이는 현대백화점그룹이 2012년 현대홈쇼핑을 통해 한섬을...
    2023-03-13 16:09
  • 나신평 “고분양가, 미분양 증가 이어져…합리적 수준 분양가 조정해야”
    나신평 “고분양가, 미분양 증가 이어져…합리적 수준 분양가 조정해야”
    또한, 전세가격이 매매가격과 함께 빠르게 떨어지면서, 수도권 및 지방 주택시장의 가격·거래량이 동조화되고 있다고 설명했다. 무엇보다 최근 기준금리 인상이 부동산 가격 하락과 거래 심리 악화에 뚜렷한 영향을 미쳤다고 봤다. 나신평은 "과거 하락장에서 금리는 주택가격 변동의 한 요인일 뿐, 결정적 요인은 아니었으나, 이번 금리 인상기에는...
    2023-03-09 16:44
  • 은행 주담대 9년 만에 줄었다… 3000억 감소
    은행 주담대 9년 만에 줄었다… 3000억 감소
    윤옥자 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 전세자금대출 감소폭 확대에 대해 "고금리 부담으로 신규 수요가 줄었고, 대출 상환 등의 영향도 있다"며 "무엇보다 최근에 월세 전환이 많아지며 전세 거래량이 감소했고, 전셋값이 2년 전에 비해 낮아져 있는 소위 '역전세' 현상이 나타난 것도 원인"이라고 설명했다. 신용대출 등을 포함한...
    2023-03-09 12:00
  • NH투자증권, ‘1·3대책 이후 부동산 대응 전략 보고서’ 발간
    NH투자증권, ‘1·3대책 이후 부동산 대응 전략 보고서’ 발간
    동안 거래량 증가와 반등 거래가 계속된다면 저점 도달은 가속화될 것으로 보인다”고 밝혔다. 한편, NH투자증권은 현재와 같은 시장에서 유효한 대응 전략은 갈아타기 매매로 분석했다. 상급지 아파트의 낙폭이 커서 매매가 갭이 줄어들고 있고, 전체 거래금액 감소 및 규제 완화로 인해 세금 또한 줄어들어 상승장 대비 갈아타기 비용이 절감된다고 봤다. 1주택자가...
    2023-03-08 09:44
  • 서울 아파트 거래량 4개월 연속 증가…규제완화로 해빙기 맞나
    서울 아파트 거래량 4개월 연속 증가…규제완화로 해빙기 맞나
    7일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 2월 서울 아파트 거래 건수는 1658건으로 지난해 3월(1427건) 이후 11개월 만에 가장 많은 거래량을 기록했다. 주택 거래 신고일이 계약 후 30일 이내라는 점을 고려하면 지난달 거래량은 대폭 늘어날 전망이다. 아파트 거래량은 지난해 7월 648건에서 △8월 715건 △9월 607건 △10월 559건 △11월 733건 △12월 836건으로 극심한...
    2023-03-07 15:11
  • 집값 하락ㆍ고금리 부담에 인천·경기, 주택 '단타거래' 증가세
    집값 하락ㆍ고금리 부담에 인천·경기, 주택 '단타거래' 증가세
    지난달 인천과 경기지역에서 주택을 단기간에 사고 파는 이른바 단타 거래량이 급증한 것으로 나타났다. 해당 지역에선 주택 매입 후 2년도 보유하지 못하고 내다 파는 사례가 전월 대비 100건가량 늘었다. 이는 인천과 경기지역 집값 내림세가 가파르고, 고금리 영향으로 이자 부담까지 가중되자 일부 투자자를 중심으로 손절매 거래가 일어났기 때문으로...
    2023-03-06 15:20
  • “거래 살아나는 것 아니었어?”···1월 주택 거래 역대 '최악'
    “거래 살아나는 것 아니었어?”···1월 주택 거래 역대 '최악'
    1월 전국 빌라 거래는 6037건, 단독주택 거래는 5067건으로 2006년 1월 이후 가장 낮은 거래량을 보였다. 아파트 거래량은 1월 기준 3만9124건으로 집계됐다. 지역별 주택 거래는 서울이 6536건, 경기 1만2022건, 인천 3675건 등이었다. 부산 3515건, 충남 3452건, 경남 3211건 등으로 나타났다. 거래에서 가장 주요 비중을 차지하는 매매만 놓고 보더라도 거래량 급감이...
    2023-03-02 17:13
  • 침대업계, '고가' 에이스·'저가' 지누스 줄줄이 실적 부진
    침대업계, '고가' 에이스·'저가' 지누스 줄줄이 실적 부진
    주택거래량 급감으로 이사가 줄면서 침대를 구매하는 수요가 가라앉은 게 원인이 된 것으로 업계는 보고 있다. 올해 역시 고물가와 금리 인상 등으로 소비자들이 가구 구매에 지갑을 열기는 쉽지 않을 것으로 보인다. 특히 에이스침대나 시몬스침대는 프리미엄 제품이 전체 라인업의 축을 이루고 있어 소비자들이 구매력을 발휘하기 어려울 가능성에 무게가 실린다....
    2023-03-02 16:53
  • ‘역대급 거래절벽’ 올해 1월 주택 거래량 5만228건 그쳐
    ‘역대급 거래절벽’ 올해 1월 주택 거래량 5만228건 그쳐
    올해 1월 전국 주택 거래량이 역대 최저치를 기록했다. 2일 부동산 정보업체 경제만랩이 한국부동산원의 월별 주택 거래량을 살펴본 결과 올해 1월 전국 주택 거래량은 5만228건으로 집계됐다. 이는 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이후 월별 기준 가장 낮은 수치다. 주택 거래량이 가장 많았던 2020년 7월(22만3118건)과 비교하면 77.5% 감소한 것이다....
    2023-03-02 10:01
  • 신세계의 ‘아픈 손가락’ 신세계까사, 수혈받고 비상할까
    신세계의 ‘아픈 손가락’ 신세계까사, 수혈받고 비상할까
    주택 거래량 감소에 따른 홈퍼니싱 시장 위축과 재고 소진을 위한 할인판매로 이익률이 줄었기 때문이다. 신세계까사의 실적 부진은 작년에만 국한하지 않는다. 2018년 신세계 품에 안긴 이래 5년째 적자가 이어졌다. 이 기간 누적 영업손실은 649억 원에 달한다. 그럼에도 신세계의 지원이 이어지는 것은 신세계까사가 보여준 홈인테리어 시장에서의 성장성에...
    2023-03-01 14:00
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