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  • 일상회복에 귀농·귀촌 인기 '시들'…지난해 8만 명 줄어
    일상회복에 귀농·귀촌 인기 '시들'…지난해 8만 명 줄어
    지난해 국내 인구이동과 주택거래량 감소 등도 영향을 끼쳤다. 지난해 국내 인구이동자 수는 전년 대비 14.7% 감소하고 48년 만에 최저치를 나타냈다. 주택거래량도 49.9%가 줄었다. 다만 고령화와 귀농·귀촌에 대한 지속적인 관심이 이어질 것으로 전망된다. 농식품부 관계자는 "코로나19 장기화에 따른 사회·경제적 여파 등으로 인해 귀농·귀촌 인구가...
    2023-06-29 11:46
  • “둔촌주공 국민평형 19억 코앞”…분양권 수요 ‘껑충’, 발목 잡는 국회는 ‘변수’
    “둔촌주공 국민평형 19억 코앞”…분양권 수요 ‘껑충’, 발목 잡는 국회는 ‘변수’
    5월 실거래 신고기한(계약 후 30일)이 남은 만큼 지난달 거래량은 2020년 12월 기록을 넘어설 전망이다. 또 경기지역은 5월 920건의 분양권 거래량을 기록했다. 이 기록 역시 2021년 2월 923건이 거래된 뒤 2년 3개월 만에 최고치다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “3~4년 이후 서울 내 신축 공급 부족이 기정사실로 다가오면서 결국 현시점에서 가장 투자...
    2023-06-25 14:16
  • "부동산, 8년만에 개업보다 폐업이 많아"…시장 회복 아직 멀었나
    "부동산, 8년만에 개업보다 폐업이 많아"…시장 회복 아직 멀었나
    4월 기준 전국 주택 매매거래량은 총 7만7555건으로 집계됐다. 이는 전월 5만2333건 대비 9.1% 감소한 수치다. 같은 기간 전·월세 거래량도 26만4220건에서 21만9317건으로 17% 감소했다. 한국공인중개사협회 관계자는 “지역별로 편차는 있으나 고금리 영향으로 매수세가 좀처럼 살아나지 못하고 있는 실정”이라며 “임대차 시장의 경우엔 전세사기와 역전세...
    2023-06-23 07:00
  • "역전세 무서워"…올해 1~5월, 서울 주택 월세 비중 '51.0%' 역대 최고
    "역전세 무서워"…올해 1~5월, 서울 주택 월세 비중 '51.0%' 역대 최고
    21일 부동산 정보제공 업체 경재만랩 조사에 따르면 올해 1~5월 서울 주택 전·월세 거래량은 22만 9788건으로 나타났다. 전세가 11만 2612건, 월세가 11만 7176건으로 월세 비중이 51.0%로 집계됐다. 서울 주택 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 50%를 넘어선 것은 해당 통계를 집계하기 시작한 2011년(1~5월 기준) 이후 처음이다. 특히 서울 단독·다가구와...
    2023-06-21 08:55
  • “집값 바닥 찍었나”···강남·여의도·마용성 신고가 릴레이 배경은?
    “집값 바닥 찍었나”···강남·여의도·마용성 신고가 릴레이 배경은?
    이 같은 현상을 두고 전문가들은 금리 인상이 더뎌지고 15억 원 초과 주택담보대출 규제까지 풀리면서 갈아타기 수요가 늘어났기 때문이라고 분석했다. 20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동 현대 2차 아파트 전용 160㎡가 지난달 16일 거래돼 54억5000만 원에 신고가 기록을 썼다. 직전 거래가격(2020년 4월)인 36억 원과 비교하면...
    2023-06-20 14:39
  • 서울 아파트 입주율 상승 지속…지방은 60%대 정체
    서울 아파트 입주율 상승 지속…지방은 60%대 정체
    대전은 지난달 지수 급등에 따른 조정으로 보이고 울산은 약 3000가구 입주 시점 도래, 아파트 가격 약세 등의 영향으로 해석된다. 주산연은 "정부의 규제 완화, 거래량 증가, 기준금리 동결, 시중은행 금리 인하 등으로 주택사업자들의 시장회복 기대감이 조성돼 입주전망지수는 상승 추세를 이어갈 수 있을 것"이라고 분석했다.
    2023-06-13 11:00
  • [단독] “실거주 폐지보다 재초환 먼저”…서울 재건축 단지발 집값 견인 이어지나
    [단독] “실거주 폐지보다 재초환 먼저”…서울 재건축 단지발 집값 견인 이어지나
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “재초환 규제 완화 기대감에 일부 투자수요 유입이 늘겠지만, 강남 3구는 현재 토지거래허가구역으로 갭투자 수요 등은 여전히 제한된다”며 “여기에 최근 급매물도 줄고 고금리 기조가 이어지면서 거래량도 평년 수준 이하를 밑돌아 금리 인하 등의 변수가 없는 한 큰 폭의 거래 수요 유입은 제한적일 것”이라고 했다.
    2023-06-12 17:00
  • 내 집 마련 실수요자, 10명 중 7명 “1년 내 매수”…매수심리 ‘쑥’
    내 집 마련 실수요자, 10명 중 7명 “1년 내 매수”…매수심리 ‘쑥’
    작년 하반기부터 내림세를 보이며 저가 매물이 거래되고 가격이 하향 조정되었지만, 아직도 주택 가격이 비싸다는 인식이 있는 수요자들이 매입을 꺼리는 것으로 보인다. 그다음으로는 △향후 가격이 하락할 것 같아서(21.1%) △거주, 보유 주택이 있고 추가 매입 의사가 없어서(18.4%) △전반적인 경기 불황(12.7%) △대출 금리 인상 부담 커서(11.8%) 등의 순으로...
    2023-06-12 08:57
  • “대단지 아파트, 분양 성공 필수 공식됐다”…지역 내 랜드마크로 기대감 ↑
    “대단지 아파트, 분양 성공 필수 공식됐다”…지역 내 랜드마크로 기대감 ↑
    또 기본적으로 거래량이 많아 환금성이 좋아, 인근 단지 대비 시세도 높게 형성돼 있다. 부동산 정보업체 부동산R114 조사에 따르면 4월 대전 서구 둔산동에서 분양했던 ‘크로바’ 아파트(1632가구) 전용 114㎡형의 평균 매매 가격은 3477만 원(3.3㎡당)이었다. 이는 단지가 위치한 대전 아파트 평균 매매 가격 1347만 원 대비 2100만 원 이상 웃도는 금액이다. 충북...
    2023-06-09 10:20
  • 서울에서 6억~15억 아파트가 잘 팔렸다
    서울에서 6억~15억 아파트가 잘 팔렸다
    9억 원 초과~15억 원 이하 아파트 거래량은 2868건으로 29.3%였다. 직전 4개월(2022년 10월~2023년 1월)과 비교해 거래 비중이 각각 2.7%포인트, 4.6%포인트 상승한 것이다. 둘을 합산한 비중은 51.9%에서 59.3%로 높아졌다. 우선, 올해 2월 도입된 특례보금자리론이 영향을 준 것으로 보인다. 특례보금자리론은 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원까지 연 4%대...
    2023-06-06 09:47
  • “마프자 보류지도 완판”…가격상승 기대감에 주목받는 ‘보류지’
    “마프자 보류지도 완판”…가격상승 기대감에 주목받는 ‘보류지’
    최근 팔렸던 전용 59㎡형은 11억9000만 원에 거래됐다. 이는 지난해 첫 공고 당시 최저 입찰가였던 14억5000만 원 대비 2억6000만 원 낮은 값이다. 이처럼 최근 서울 곳곳에서 주요 단지 보류지들이 매각에 성공하고 있다. 서대문구 홍제동 제1주택재건축정비사업조합은 올해 3월부터 전용 55㎡형 2가구, 59㎡형 1가구 등 보류지 총 3가구 매각에 나선 결과, 전용 55㎡와...
    2023-06-04 16:22
  • 분양시장 올해도 '대단지 아파트'에 몰렸다
    분양시장 올해도 '대단지 아파트'에 몰렸다
    또 거래량이 많아 환금성이 좋고 인근 단지 대비 시세도 높게 형성돼 있다. 이 같은 현상은 대단지 아파트가 많지 않은 지방에서 자주 볼 수 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 지난 4월 대전 서구 둔산동 ‘크로바’ 아파트 전용 114㎡의 평균 매매 가격은 3.3㎡당 3477만 원이었다. 이는 대전 아파트 평균 매매 가격 1347만 원인 것과 비교하면 2100만 원 이상 높은...
    2023-06-03 07:00
  • 수도권 신축 빌라 전세가율 내림세지만…‘깡통전세’ 위험지역 ‘수두룩’
    수도권 신축 빌라 전세가율 내림세지만…‘깡통전세’ 위험지역 ‘수두룩’
    다방 관계자는 “평균 전세가율 80% 이상의 거래량이 수도권 빌라 전세 거래 중 큰 비중을 차지하고 있어, 전세 만기가 도래하는 올해와 내년에 전세금 미반환이 우려되는 상황”이라며 “새로운 전세계약 시 해당 주택의 전세가율, 근저당권 설정 여부, 임대인의 체납 여부 등을 꼼꼼히 확인하고, 필요하면 전세금 반환보증보험 가입 등도 철저히 준비하는...
    2023-06-02 10:30
  • “3040세대 학부모 아파트 거래 나선다”…주요 ‘학세권’ 단지 어디?
    “3040세대 학부모 아파트 거래 나선다”…주요 ‘학세권’ 단지 어디?
    경남 김해시의 주촌초와 인접한 ‘김해 센텀두산위브더제니스’ 역시 동기간 40건이 거래돼 김해시 내 두드러지는 거래량을 보였다. 한 분양업계 관계자는 “학세권 단지의 경우 학령기 자녀를 둔 3040세대의 실수요가 탄탄해 주택 경기와 관계없이 꾸준한 인기를 보이고 있다”며 특히 단지 인근으로 폐기물처리시설, 유흥업소 등 유해 시설이 들어설 수...
    2023-06-02 09:57
  • 서울 아파트 가격ㆍ거래량 살아나는데 나락으로 떨어지는 빌라시장
    서울 아파트 가격ㆍ거래량 살아나는데 나락으로 떨어지는 빌라시장
    전국에서 시가총액이 큰 50개 단지로 구성된 이 지수는 가격 변동을 가장 민감하게 드러내 주택시장 선행지수로 꼽힌다. 부동산 플랫폼업체 직방의 조사에서 지난달 21일 기준 서울 아파트의 하락거래 비중은 39.5%로 2022년 4월 이후 처음 40%를 하회했다. 거래량도 살아나고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 하반기 월평균 1000건을 밑돌던 서울...
    2023-06-01 14:56
  • 올해 1분기 창업기업 3년 연속 감소세…33만3372개 기록
    올해 1분기 창업기업 3년 연속 감소세…33만3372개 기록
    반면, 올해 1분기 주택 거래량은 11만9285건으로 전년 동기 대비 13.8% 감소했다. 수도권은 전년 동기 대비 4.2%, 지방은 19.6% 줄었다. 미분양이 늘고 주택 거래가 주는 등 부동산 경기가 침체하며 관련 창업도 어려움을 겪는 것이다. 제조업과 건설업 경기 둔화도 창업 감소에 영향을 미쳤다. 통계청에 따르면 제조업 생산 증가율은 지난해 1분기 3.2%에서 올해...
    2023-05-31 13:43
  • [오늘의 증시 리포트] “오에스피, 글로벌 진출로 외형 성장 기대”
    [오늘의 증시 리포트] “오에스피, 글로벌 진출로 외형 성장 기대”
    NH투자증권 ◇한샘 주택 거래량 회복은 아직 멀었다 변화를 모색하고 있는 리모델링 사업부 이민재 NH투자증권 ◇NHN 비게임 마진율 개선이 변수 목표주가 3만1000원으로 상향 조정 김진구 키움증권 ◇브이티지엠피 물적분할 예정, 화장품·엔터 주력사업에 집중 일본향 브랜드사, 브이티코스메틱 조소정 키움증권 ◇휴비츠 정상적인 멀티플 확장 스토리 본업...
    2023-05-31 07:31
  • 미분양 두 달 연속 줄어 7.1만 가구…분양·거래량 감소는 ‘여전’
    미분양 두 달 연속 줄어 7.1만 가구…분양·거래량 감소는 ‘여전’
    수도권 거래량은 2만830건으로 전월 대비 8.3% 감소했다. 전년 동월과 비교하면 10.8% 줄었다. 지방은 2만6725건으로 전월 대비 9.7% 줄었다, 전년 동월과 비교하면 23.8% 감소한 수치다. 전세와 월세 거래 역시 전월 대비 줄었다. 지난달 전·월세 거래량은 21만9317건으로 3월 26만4220건 대비 17.0% 감소했다. 전년 동월 25만8318건과 비교하면 15.1% 줄었다.
    2023-05-30 11:00
  • 서울 아파트값, 송파·강동 ‘똘똘한 한 채’ 효과…10억 초과 거래량 ‘쑥’
    서울 아파트값, 송파·강동 ‘똘똘한 한 채’ 효과…10억 초과 거래량 ‘쑥’
    이하 주택 매수 때 최대 5억 원까지 연 4% 수준 고정금리로 빌려주는 ‘특례보금자리론’ 출시 등으로 서울에서도 10억 원 이하 단지 매수가 더 유리한 부동산 시장 상황이 이어졌지만, 실수요자와 투자자는 핵심지 위주로 접근하는 전략을 펼친 것이다. 하지만, 수도권 내 다른 지역은 서울과 반대다. 경기도의 경우 실거래가 ‘10억 원 이하’ 아파트 거래량...
    2023-05-30 06:00
  • [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    시장 기세와 심리를 대변하는 매매 거래의 신고·신저가 발생 비율 추이를 통해서도 주택시장의 가격 및 거래 흐름을 읽을 수 있다. 올해 1분기 매매 거래량이 전년 말 대비 늘어나고 서울 등 주요지역은 거래가가 상승 반전한 곳이 나오고 있으나 7만 가구를 넘어선 미분양 총량과 고금리로 인한 자금조달 부담, 경기둔화 우려가 완전히 사라지지 않았다....
    2023-05-26 05:00
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