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  • 국고5년물 이상 금리 연고점 경신, 미 금리 급등+매파 금통위
    국고5년물 이상 금리 연고점 경신, 미 금리 급등+매파 금통위
    기업어음(CP)91일물 금리는 9거래일연속 올라 8개월만에 최고치를 경신했다. 반면, 이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 8일째 변화가 없었다. 채권시장 참여자들은 미국채 금리 급등과 매파적인 금통위로 약세장을 연출했다고 평가했다. 오늘밤 제롬 파월 미국 연준(Fed) 의장 연설을 주목할 필요가 있으나...
    2023-10-19 17:14
  • 국고3년물 7일만 4%대 재진입, 미·중·영 경제지표 호조 3연타
    국고3년물 7일만 4%대 재진입, 미·중·영 경제지표 호조 3연타
    기업어음(CP)91일물 금리도 8거래일연속 올라 8개월만에 최고치를 경신했다. 반면, 이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 7일째 변화가 없었다. 채권시장 참여자들은 최근 미국채 금리에 연동하는 흐름이 이어지고 있다고 전했다. 불안감과 불확실성이 커 장을 예측하기 어렵다고 토로했다. 금통위 결과에...
    2023-10-18 16:56
  • “빌라 전세 시장, 한고비 넘겼나”… 수도권 보증사고율 4달 만에 꺾였다
    “빌라 전세 시장, 한고비 넘겼나”… 수도권 보증사고율 4달 만에 꺾였다
    양천구에선 지난달 264건이 거래돼 8월 267건과 비슷한 수준의 거래량을 기록했다. 강북구(87건)와 노원구(55건), 영등포구(99건), 종로구(58건), 중구(44건) 역시 8월 거래량과 10건 안팎의 거래량 차이를 보인다. 다만, 빌라 전세 시장이 안정을 되찾고 있지만, 국지적인 불안은 이어질 것으로 전망됐다. 윤 위원은 “단기적으론 반등 중이지만, 최근 전셋값 상승은...
    2023-10-17 17:41
  • 채권 이틀째 베어스팁, 유가 급등+미국채 약세+가자지구 일시휴전
    채권 이틀째 베어스팁, 유가 급등+미국채 약세+가자지구 일시휴전
    CP91일물 금리는 6일 1bp 상승 이후 6거래일째 오름세다. 이는 올들어 가장 긴 상승세를 이어간 것이다. 반면, 이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출 금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 보합인 3.82%를 기록했다. 이는 6거래일째 변동이 없는 것이다. 한국은행 기준금리(3.50%)와 국고3년물간 금리차는 47.3bp로 벌어졌다. 국고10년물과 3년물간...
    2023-10-16 16:59
  • [찐코노미] 역전세난 벗어나는 아파트, 거래량 주춤하는 이유는?
    [찐코노미] 역전세난 벗어나는 아파트, 거래량 주춤하는 이유는?
    뛰어오르고, 미분양 단지들의 계약도 달아오르면서 '대세 상승론'에 무게가 실리고 있죠. 하지만 안심하긴 이릅니다. 기존 주택시장의 경우 매도자와 매수자 간 눈치싸움이 치열한 가운데, 대출 금리까지 급등하고 있거든요. 매매 거래가 얼어붙으면 집값 상승은 기대하기 힘듭니다. 10월 부동산 시장 분위기와 내년도 전망에 대해 '찐코노미'에서 짚어봤습니다.
    2023-10-16 14:02
  • 집 팔려는 사람만 줄 섰는데 고금리 부담까지…"집값 상승·거래 확대 어렵다"[변곡점에 선 부동산 시장②]
    집 팔려는 사람만 줄 섰는데 고금리 부담까지…"집값 상승·거래 확대 어렵다"[변곡점에 선 부동산 시장②]
    15일 한국부동산원에 따르면 전국 주택매매 거래량은 올해 3월부터 5만 건 안팎을 기록 중이다. 월 거래가 3만~4만 건 안팎으로 쪼그라들었던 작년 말 올해 초보다 많이 늘었지만, 예년과 비교하면 크게 모자란 수치다. 2013년부터 지난해 상반기까지 10여 년간 월평균 주택 매매 건수는 7만9403건이다. 최근의 거래량이 평소의 65% 수준밖에 안 되는 것이다. 올해...
    2023-10-16 06:00
  • 달아오른 청약 열기·올라가는 집값…"집주인들 호가 안 낮출 것" [변곡점에 선 부동산 시장ⓛ]
    달아오른 청약 열기·올라가는 집값…"집주인들 호가 안 낮출 것" [변곡점에 선 부동산 시장ⓛ]
    같은 기간 서울에서 거래된 아파트 중 직전 거래보다 1% 이상 상승 거래 비중은 52.90%로, 역시 2021년 10월 이후 최고 수준이다. 전문가들은 내년까지는 현 수준의 완만한 상승세가 지속될 것이라고 내다봤다. 올 상반기부터 각종 시장 지표 회복이 이어지고 있는 데다 주택 공급 부족, 분양가 상승에 대한 불안감이 가격 급락을 저지할 것이란 이유에서다. 박원갑...
    2023-10-16 06:00
  • “일단 사고 보자”…수도권 2030 생애최초 주택 구매 행렬 ‘여전’
    이런 경향은 서울 내 중·저가 단지 밀집 지역의 거래량 증가로도 확인할 수 있다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면 집계가 끝난 8월 강북구 아파트 거래량은 187건으로 7월 64건 대비 약 3배 늘었다. 노원구 역시 이 기간 281건에서 304건으로 증가(증가율 8.2%)했고, 은평구는 141건에서 156건(10.6%)으로 늘었다. 이 기간 서울 전체 거래량은 7월 3588건에서 8월...
    2023-10-13 11:02
  • “대형 가상자산 거래소, 해외 코인 상장 수수료 장사…투자자 손실 키워”
    “대형 가상자산 거래소, 해외 코인 상장 수수료 장사…투자자 손실 키워”
    지난 5월 업비트 등 닥사 소속 거래소에 일제히 상장됐다. 수이는 발행 초기 투자자들의 기대를 한몸에 받았으나, 유통량 초과 의혹 등 토크노믹스에서 문제가 불거지며 지속적으로 가격이 하락세를 보였다. 민 의원은 "수이 코인은 업비트에서 전세계 거래량 1위를 차지할 정도로 국내 투자가 많은 대표적인 '버거코인'임에도 업비트는 물론 닥사 차원의 대응이...
    2023-10-11 17:18
  • 금리 고공행진에 주택 매수자 ‘울상’…10명 중 6명 “대출 이자 부담 늘었다”
    금리 고공행진에 주택 매수자 ‘울상’…10명 중 6명 “대출 이자 부담 늘었다”
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “지난달 이후 아파트 거래량이 주춤한 상황으로 미거래 매물이 쌓이고 있다”며 “당분간 관망세가 짙어질 것으로 예상되는 가운데 금리가 거래시장에 변수로 작용할 전망”이라고 했다. 그러면서 “대출을 계획하고 있는 수요자라면 자금 상황과 대출 상환 가능성 등을 고려해 적절한 대출 금리 적용 방식을 잘 선택해야 할...
    2023-10-10 09:31
  • 여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?
    여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?
    다만 전문가들은 뜨거운 청약 수요가 기존 주택시장으로 옮겨오면서 거래가 살아날 가능성이 있다고 분석한다. 9일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 서울의 아파트 매매거래량은 월간 기준으로 한 번도 4000건 이상을 기록하지 못했다. 서울 아파트 매매는 1월 1411건에서 2월 2451건, 3월 2984건으로 점차 늘었고 4월 3186건으로 3000건대에 올라섰다. 5~8월은 각각...
    2023-10-09 14:48
  • "월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대
    "월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대
    부동산R114가 올해 3분기(7∼9월)와 올해 상반기에 각각 동일 단지, 동일 주택형에서 신규로 계약된 서울 아파트 전월세 거래가격을 비교한 결과 전세 평균가는 올해 상반기 4억8352만 원에서 3분기 들어 5억1598만 원으로 6.7% 상승했다. 이에 비해 월세는 보증금으로 환산해 비교한 결과, 상반기 4억9118만 원에서 3분기에는 5억507만 원으로 2.8% 올라 상승폭이 전세의...
    2023-10-09 09:35
  • "증여 대신 팔래"…전국 주택 증여 비중, 3년 2개월 만에 '최저'
    "증여 대신 팔래"…전국 주택 증여 비중, 3년 2개월 만에 '최저'
    전국의 주택 증여 비중은 지난해 12월 19.6%로, 2006년 거래량 조사 이후 역대 최대를 기록한 바 있다. 정부가 올해부터 증여로 인한 취득세 과세표준을 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꾸기로 했다. 이에 세 부담이 커지게 되자 사전에 증여를 하기 위한 수요가 일시적으로 몰린 것이다. 세...
    2023-10-08 16:30
  • 치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다
    치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다
    이미 부동산 시장의 거래는 위축된 상태다. 국토교통부 주택통계를 보면 올 들어 8월 말까지 전국 주택 매매거래량은 37만4356건으로 전년 동기보다 2.9% 감소했다. 앞선 5년 평균과 비교하면 37.3% 줄어든 수치다. 서울만 봐도 작년과 올해 초 침체를 벗어나 회복세를 노리고 있지만, 평년에는 미치지 못한다. 올해 9월까지 서울의 아파트 매매 건수는 2만6822건으로...
    2023-10-05 17:36
  • 채권 전날 패닉 일부 되돌림, 미 금리하락 vs 이창용 총재 H4L
    채권 전날 패닉 일부 되돌림, 미 금리하락 vs 이창용 총재 H4L
    국고10년 물가채는 6.3bp 떨어진 1.450%에 거래를 마쳤다. 이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 1bp 하락한 3.83%에 고시됐다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고채 3년물간 금리차는 58.1bp로 다소 좁혀졌다. 10-3년간 스프레드는 0.2bp 줄어 24.1bp를 보였다. 시장 기대인플레이션을 반영하는 국고10년 명목채와 물가채간...
    2023-10-05 17:22
  • “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    특히 올해 들어 오피스텔이 밀집해 있는 수도권의 거래량이 전년 대비 절반 이상 감소(53.4%, 2만5247건→1만1772건)하면서 전반적인 거래시장 위축을 이끌었다. 연초 주택시장 규제 완화 이후, 수도권 중심으로 아파트 시장이 빠르게 회복되면서 오피스텔의 매력이 낮아진 것이 거래 급감에 영향을 미친 것으로 분석된다. 건설경기 및 수익형 부동산 시장 침체...
    2023-10-05 09:37
  • ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    12월만기 3년 국채선물은 81틱 하락한 102.24에 거래를 마쳤다. 이는 지난해 9월26일 105틱 폭락 이후 1년1개월만에 최대 낙폭이다. 마감가가 장중 최저가였던 가운데 장중 고가는 시초가인 102.78이었다. 장중변동폭은 54틱으로 3월14일 73틱 이후 7개월만에 가장 컸다. 미결제는 41만7262계약을, 거래량은 22만398계약을 보였다. 원월물 미결제 3계약을 합한 합산...
    2023-10-04 17:28
  • “집값 오르니”…서울 주택 단기 매도 일 년 만에 ‘3분의 1’ 토막
    “집값 오르니”…서울 주택 단기 매도 일 년 만에 ‘3분의 1’ 토막
    지난해 9월 대비 8월의 서울 집합건물 단타 거래량 비중은 3분의 1수준(31.7%)으로 줄었다. 주택 단기 매도세는 서울을 넘어 경기지역까지 확산 중이다. 경기지역의 1년 이하 보유 후 매도 거래 비중은 지난해 9월 7.07%에서 8월 3.27%로 급감했다. 지난해 말까지 5% 후반대 비중을 지속했지만, 6월 3.86%를 기록한 뒤 석 달 연속 3%대를 유지하고 있다. 이렇듯 주택 단기...
    2023-10-04 07:00
  • 주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?
    주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?
    소비심리지수는0~200사이의 값으로 표현되며, 지수가100을 넘으면 가격 상승이나 거래 증가 응답이 많음을 의미한다. 이처럼 주택매매시장 소비심리지수가 올해 들어 점차 상승하고 있는 이유는 정부의 적극적인 부동산 규제 완화 대책에 힘입어 수요가 어느정도 살아난데다, 집값 바닥론이 확산되면서 매수 심리가 회복되고 있기 때문으로 분석된다. 특히...
    2023-10-02 08:00
  • 공인중개사무소, 10개월 연속 1000곳씩 줄폐업
    공인중개사무소, 10개월 연속 1000곳씩 줄폐업
    올해 2~8월 7개월 동안에는 폐·휴업 사무소 수가 개업하는 곳보다 많았다. 지난 8월 말 기준 개업 공인중개사는 11만6627명으로, 작년 1월(11만6494명) 이후 가장 적었다. 1년 7개월 만에 최저치다. 업계는 올해 들어 주택 거래량이 작년 말 대비 소폭 늘고 있지만, 예년 수준을 크게 밑돌면서 시장을 부정적으로 보는 추세가 이어지고 있기 때문으로 보고 있다.
    2023-10-01 11:36
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