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  • 미국, 10월 기존주택 매매 13년 만에 최저…고금리·공급 부족 영향
    미국, 10월 기존주택 매매 13년 만에 최저…고금리·공급 부족 영향
    부동산 시장에 공급이 줄며 집값이 뛴 것도 거래량 감소에 영향을 줬다. 10월 말 기준 매물로 나온 주택은 115만 채로 전년 동월 대비 5.7% 감소했다. 이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이전의 약 절반 수준이다. NAR은 “현재 판매 속도로 볼 때 10월 매물은 3.6개월 공급량에 해당한다”고 밝혔다. 통상 구매자와 판매자 간의 균형 수준은 6개월 치다. 현재...
    2023-11-22 16:21
  • [종합] 대출 늘고ㆍ신용카드 이용도 늘고…가계, 1년 만에 빌린 돈 최대치 ‘경신’
    [종합] 대출 늘고ㆍ신용카드 이용도 늘고…가계, 1년 만에 빌린 돈 최대치 ‘경신’
    주택거래량과 주담대 규모를 볼 때 대출 부분은 시차를 두고 나타난다고 보면 된다. 2분기에 신고된 거래 부분이 3분기 대출에 반영되고 있다”고 설명했다. 기관별로는 예금은행 대출이 10조 원 증가한 904조5000억 원으로 나타났다. 직전 최고 증가폭은 2021년 3분기에 기록한 21조1000억 원이다. 비은행예금취급기관 대출이 같은 기간 4조8000억 원 감소...
    2023-11-21 12:05
  • 서울 고가 주택 월세 ‘펄펄’…강남ㆍ용산 월세 200만 원 이상 거래 집중
    서울 고가 주택 월세 ‘펄펄’…강남ㆍ용산 월세 200만 원 이상 거래 집중
    월세 거래량은 438건(2021년 11월~2022년 10월)에서 522건으로 84건(19.2%) 증가한 것으로 나타났다. 서울 지역 빌라 월세 거래는 2019년 11월 이후 상승세를 보이다 지난 1년 동안 처음으로 감소했다. 반면 월세 200만 원 이상인 고가 주택의 월세 거래는 꾸준히 상승세를 기록 중이다. 특히 월세 200만 원 이상 고가 월세 거래는 강남ㆍ서초ㆍ용산구 등 고가...
    2023-11-16 08:59
  • “LX하우시스, 외형 감소 불가피하지만…이익 레벨 유지될 것”
    “LX하우시스, 외형 감소 불가피하지만…이익 레벨 유지될 것”
    전 거래일 기준 종가는 4만2200원이다. 16일 이은상 NH투자증권 연구원은 “투자의견과 목표주가를 유지하는 이유는 외형 감소가 불가피하지만 지난해 대비 절대적으로 높아진 이익률 레벨이 유지될 것으로 예상하기 때문”이라고 했다. 이 연구원은 “단기적으로 주택 거래량 회복이 어렵고 지난해부터 감소하기 시작한 주택 착공으로 내년 이후 건자재 매출...
    2023-11-16 08:31
  • 가구업계 바닥 찍었나...3분기 실적 줄줄이 개선
    가구업계 바닥 찍었나...3분기 실적 줄줄이 개선
    작년 3분기 679억 원이었던 매출은 623억 원으로 소폭 줄었고, 영업손실은 58억 원에서 18억 원으로 감소했다. 업계 실적이 소폭이나마 개선된 것은 하반기 주택매매거래량이 전년 대비 눈에 띄게 증가한 데다 업계가 영업망 확대와 효율 개선 등 불황을 극복하기 위한 돌파구 마련에 분주하게 움직였기 때문으로 풀이된다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해...
    2023-11-11 07:00
  • 아파트분양전망 석 달 연속 하락…"주택 매수 심리 위축·공사비 증가 탓"
    아파트분양전망 석 달 연속 하락…"주택 매수 심리 위축·공사비 증가 탓"
    주택산업연구원은 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과 11월 분양전망지수는 전국 평균 13.4p 하락한 70.4로 집계됐다고 밝혔다. 석 달 연속 내림세다. 수도권은 10.2p 하락한 91.8로 나타났다. 서울이 7.5p(100.0→92.5), 인천과 경기가 17.9p(103.6→85.7), 5.4p(102.6→97.2) 내리면서 모두 기준선인 100 이하로 하락했다. 최근 수도권의 매매거래량이 감소...
    2023-11-07 11:00
  • "집값 또 떨어지는 거 아냐?"…거래량 뚝 떨어진 주택시장, 겨울 오나
    "집값 또 떨어지는 거 아냐?"…거래량 뚝 떨어진 주택시장, 겨울 오나
    하반기 들어 상승 폭이 줄던 주택시장이 눈에 띄게 주춤해졌다. 신고가 거래가 이어지며 하방 압력을 방어하던 서울 '대장주' 아파트들의 상승세도 꺾였다. '엎친 데 덮친 격'으로 거래량은 줄고 매물은 쌓이면서 연내 하락 전환을 예상하는 전망도 조심스레 나오고 있다. 이 때문에 훈풍이 분지 얼마 되지 않은 주택시장에 다시 찬바람이 불게 될지 위기가...
    2023-11-06 15:57
  • 깜깜한 실거주 의무 폐지 전망에…서울 분양권 거래 ‘반 토막’
    깜깜한 실거주 의무 폐지 전망에…서울 분양권 거래 ‘반 토막’
    분양권 거래량이 늘 수밖에 없는 상황이지만, 하반기 들어 거래량이 쪼그라드는 것은 실거주 의무 폐지 법안(주택법 개정안)이 국회 문턱을 넘지 못하고 있어서다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “국회 실거주 의무 폐지 법안 논의가 지연되는 상황은 분명히 거래량 감소에 영향을 주고 있다”며 “전체적으로 시장 분위기가 꺾인 시점에 더 찬물을 끼얹은 것”...
    2023-11-06 07:00
  • “찾지도, 짓지도 않네”… 일 년 내내 뒷걸음질 치는 빌라시장
    “찾지도, 짓지도 않네”… 일 년 내내 뒷걸음질 치는 빌라시장
    이날 서울부동산정보광장에 따르면 집계가 끝난 9월 서울 내 빌라 전세 거래량은 4964건으로 집계됐다. 이는 8월 5496건 대비 9.7%(532건) 줄어든 규모다. 전세 사기 공포가 지난해 말 이후 최근까지 지속하면서 빌라 전세 수요는 1년 내내 감소세다. 역전세 우려도 여전하다. 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면 3분기 수도권 빌라 전세 거래 중 52.5%는 새 계약 때 전세...
    2023-11-02 16:00
  • 건산연 “내년 전국 집값, 2% 하락…상고하저 움직임 전망”
    건산연 “내년 전국 집값, 2% 하락…상고하저 움직임 전망”
    규제 완화책에 따라 매수심리가 연초 대비 많이 회복됐지만, 여전히 과거 대비 부담스러운 수준의 가격 수준과 고금리 장기화 우려, 연초 대비 경직성이 강화된 대출 태도(정책 대출 포함), 경기 둔화 등의 영향으로 현재 수준의 거래량이 지속하기 어렵다는 것이다. 주택 매맷값은 4분기 보합세를 기록한 이후 2024년에는 2.0% 하락이 예상됐다. 김성환 부연구위원은...
    2023-11-01 14:00
  • 특례보금자리론 일반형 중단 한달···“6억 원 이하 거래 비중 늘었다”
    특례보금자리론 일반형 중단 한달···“6억 원 이하 거래 비중 늘었다”
    지난달 27일 특례보금자리론 일반형 대출 중단 이후 한 달 동안 전국의 6억 원 이하 주택 거래 비중이 다시 커진 것으로 나타났다. 하지만 6억∼9억 원 이하 비중은 감소했다. 29일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 시스템에 신고된 아파트 가격대별 거래량을 분석한 결과, 전국에서 9월27일부터 10월26일까지 매매 신고된 6억∼9억 원 이하 아파트 거래 비중은...
    2023-10-29 10:18
  • [종합] 중국 비구이위안, 디폴트 첫 공식선언…‘부동산 뇌관’ 또 터져
    [종합] 중국 비구이위안, 디폴트 첫 공식선언…‘부동산 뇌관’ 또 터져
    9종에 대한 지급 연장을 승인받아 한숨 돌린 상태지만, 이자를 모두 지급할 것이라는 보장은 없다. 조지 매그너스 옥스퍼드대 교수는 “중국 정부 정책은 개발자와 회사, 가계로 하여금 부동산 부문이 상승세인 것처럼 행동하게 장려했다”며 “20년간 부동산 업황은 상승하는 가격과 늘어나는 거래량을 기반으로 구성됐지만, 결국 이런 상황은 끝나야 한다”고 지적했다.
    2023-10-25 17:25
  • “빌라 전세 시장, 한고비 넘겼나”… 수도권 보증사고율 4달 만에 꺾였다
    “빌라 전세 시장, 한고비 넘겼나”… 수도권 보증사고율 4달 만에 꺾였다
    양천구에선 지난달 264건이 거래돼 8월 267건과 비슷한 수준의 거래량을 기록했다. 강북구(87건)와 노원구(55건), 영등포구(99건), 종로구(58건), 중구(44건) 역시 8월 거래량과 10건 안팎의 거래량 차이를 보인다. 다만, 빌라 전세 시장이 안정을 되찾고 있지만, 국지적인 불안은 이어질 것으로 전망됐다. 윤 위원은 “단기적으론 반등 중이지만, 최근 전셋값 상승은...
    2023-10-17 17:41
  • "월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대
    "월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대
    부동산R114가 올해 3분기(7∼9월)와 올해 상반기에 각각 동일 단지, 동일 주택형에서 신규로 계약된 서울 아파트 전월세 거래가격을 비교한 결과 전세 평균가는 올해 상반기 4억8352만 원에서 3분기 들어 5억1598만 원으로 6.7% 상승했다. 이에 비해 월세는 보증금으로 환산해 비교한 결과, 상반기 4억9118만 원에서 3분기에는 5억507만 원으로 2.8% 올라 상승폭이 전세의...
    2023-10-09 09:35
  • "증여 대신 팔래"…전국 주택 증여 비중, 3년 2개월 만에 '최저'
    "증여 대신 팔래"…전국 주택 증여 비중, 3년 2개월 만에 '최저'
    전국의 주택 증여 비중은 지난해 12월 19.6%로, 2006년 거래량 조사 이후 역대 최대를 기록한 바 있다. 정부가 올해부터 증여로 인한 취득세 과세표준을 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꾸기로 했다. 이에 세 부담이 커지게 되자 사전에 증여를 하기 위한 수요가 일시적으로 몰린 것이다. 세...
    2023-10-08 16:30
  • 치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다
    치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다
    이미 부동산 시장의 거래는 위축된 상태다. 국토교통부 주택통계를 보면 올 들어 8월 말까지 전국 주택 매매거래량은 37만4356건으로 전년 동기보다 2.9% 감소했다. 앞선 5년 평균과 비교하면 37.3% 줄어든 수치다. 서울만 봐도 작년과 올해 초 침체를 벗어나 회복세를 노리고 있지만, 평년에는 미치지 못한다. 올해 9월까지 서울의 아파트 매매 건수는 2만6822건으로...
    2023-10-05 17:36
  • “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    특히 올해 들어 오피스텔이 밀집해 있는 수도권의 거래량이 전년 대비 절반 이상 감소(53.4%, 2만5247건→1만1772건)하면서 전반적인 거래시장 위축을 이끌었다. 연초 주택시장 규제 완화 이후, 수도권 중심으로 아파트 시장이 빠르게 회복되면서 오피스텔의 매력이 낮아진 것이 거래 급감에 영향을 미친 것으로 분석된다. 건설경기 및 수익형 부동산 시장 침체...
    2023-10-05 09:37
  • 8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    하락) 거래량은 7월 384건에서 8월 371건으로 13건 감소했다. 소폭 하락(1~5% 하락) 또한 7월 575건에서 8월 537건으로 38건 감소했다. 서울의 8월 상승 거래 비중은 52.90%, 하락 거래 비중은 30.77%를 기록했다. 이는 2021년 10월 이후 상승거래 비중은 최고, 하락거래 비중은 최저 수준이다. 직방 관계자는 “정부가 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출의...
    2023-09-27 09:57
  • 전국 미분양 반년 연속 줄었다…인허가 물량 감소는 ‘지속’
    전국 미분양 반년 연속 줄었다…인허가 물량 감소는 ‘지속’
    수도권은 5만2126가구로 지난해보다 28.7% 감소했고, 지방은 4만2323가구로 같은 기간 53.3% 줄어든 것으로 집계됐다. 주택 매매량은 지난달 전국 기준 5만1578건으로 집계됐다. 이는 7월 4만8170건 대비 7.1% 증가한 수준이다. 전년 동월(3만5531건)과 비교하면 45.2% 늘었다. 매매량과 함께 전세와 월세 거래도 전월 대비 늘었다. 지난달 전·월세 거래량은...
    2023-09-26 15:00
  • [오늘의 증시 리포트] "에코프로비엠, 미국 전기차 판매 성장 속도에 내년 실적 가시성 여부 달려"
    [오늘의 증시 리포트] "에코프로비엠, 미국 전기차 판매 성장 속도에 내년 실적 가시성 여부 달려"
    ◇ 빙그레 3분기 큰 폭 이익 성장세 지속 전망 길었던 늦더위, 빙과류 판매 호조로 귀결될 전망 원유 가격 상승에 따른 우려는 제한적 김태현 IBK투자증권 연구원 ◇ 한샘 올해 들어 월평균 전국주택매매거래량 증가하는 환경 대표집행임원의 실적개선 방향성 설정과 이에 따른 실적개선 속도 중요해져 향후 실적개선 기반으로 배당지급 지속성을 높여...
    2023-09-25 08:00
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