주택거래량감소 검색결과, 3페이지

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서울 빌라 전세사기 ‘여진’ 지속…전세거래량 줄고, 임의경매 늘었다

하지만, 지난해 역전세와 전세사기 우려가 집중되며 최근에는 전세 거래 건수가 감소했다. 빌라에 비해 전세가율이 상대적으로 낮은 아파트로 전세수요가 이동하거나 순수 전세 대신 임차보증금 비율을 낮출 수 있는 보증부 월세를 선호하는 임차인이 늘었기 때문이다. 빌라 전세 거래량이 줄어든 반면 담보권 실행을 목적으로 한 임의경매 건수는 증가세다....

2024-04-03 10:02
2월 전국 주택 인허가ㆍ착공 물량 전월 대비 감소…미분양 증가세 ‘여전’

주택 매매량은 지난달 전국 기준 4만3491건으로 전월 대비 1.1% 증가했다. 전·월세 거래량은 총 26만2523건으로 전월 대비 6.0% 증가했다. 유형별 매매량은 아파트는 3만3333건으로 전월 대비 3.8% 증가했다. 전년 동월과 비교하면 6.4% 증가했다. 아파트 외 거래량은 전월 대비 7.0% 감소한 1만158건으로 나타났다. 전년 동월과 비교하면 3.1% 늘어난...

2024-03-29 06:00
“아파트 거래 꿈틀?”…시장 활성화 조짐에 전국 아파트 교환거래, 1년 새 ‘반 토막’

하지만 2022년 하반기부터 시장이 얼어붙자, 아파트 거래량이 줄어들었고, 이에 급매 수요자를 중심으로 교환거래가 늘면서 최근 1년가량 급증한 바 있다. 때문에 최근 교환거래량 감소는 주춤하던 부동산 시장의 정상화 신호로도 해석된다. 전문가들은 아파트 수요가 늘고 거래량이 늘면 교환거래는 더욱 줄어들 것으로 내다봤다. 26일 한국부동산원 통계 분석...

2024-03-26 06:00
美 2월 주택판매 전월比 9.5%↑…대출금리 하락 효과

미국의 주택담보대출 금리가 하락하면서 지난달 거래가 1월 대비 10% 가까이 증가했다. 21일(현지시간) 미국 부동산중개인협회(NAR) 발표와 연합뉴스 등에 따르면 2월 미국 기존주택 매매 건수는 438만 건(계절조정 연이율 환산 기준)으로 전월 대비 9.5% 증가했다. 다만, 작년 2월과 비교해서는 3.3% 감소했다. 거래량 대부분을 차지하는 기존주택 거래량은...

2024-03-22 10:47
서울 아파트 '국평' 전고점 턱밑까지 회복했지만…“대세 상승 아직”

매매가 회복세가 가파른 가운데 1월 서울 아파트 거래량과 실거래가 지수 등 시장 지표들도 상승 흐름을 타고있다. 국토연구원이 발표한 ‘2월 부동산시장 소비자 심리조사'에선 서울의 주택 매매시장 소비심리지수도 전달 대비 7.1p 오른 111.4p를 기록하는 등 본격적인 반등에 대한 기대 심리가 커지는 추세다. 다만 매물 적체가 두터워 전고점을 뚫고...

2024-03-19 05:00
올해만 건설사 5곳 신용등급 하향…무더기 등급 강등 현실화

한국신용평가는 "주택매매 시장심리 지수가 여전히 부진해 부동산 건설 경기가 저하세"라며 "내수 경기 부진은 주택 매수심리 회복을 저해하는 요소이며, 주택 매매 가격 및 거래량 회복에 부정적 영향을 주고 있다"고 지적했다. 쌍용씨앤이의 재무안정성이 악화한 데는 공개매수 영향뿐 아니라 주력 사업인 시멘트 부문 수익성 악화. 결국, 건설...

2024-03-13 14:22
주택 거래량 둔화세라는데…주담대, 역대 2월 중 세 번째 증가폭 커

작년 12월(2만4000호)보다 7000호 감소한 수치다. 원지한 차장은 “(1월 전국 아파트 매매거래량은) 과거 한 10년 평균 수치와 비교하면 60~70% 수준으로 보고 있다”면서 “주택 매매 거래량 흐름이 올해 1월에 튀긴 했는데 전반적으로 작년 10월 이후에 둔화 흐름, 주택경기 조정 흐름이 이어지고 있다고 판단하고 있다”고 설명했다. 2월 중 은행 가계대출...

2024-03-13 12:00
서울 2월 아파트 매매 43%가 상승 거래…전월대비 4%p 늘어

대환대출 인프라를 통한 대출 갈아타기 서비스가 개시되면서 은행들이 금리를 조정한 것도 주택 수요자에겐 희소식이다. 그러나 하락거래 비중이 감소한 것을 시장 회복으로 해석하기엔 이르다는 지적이다. 직방 관계자는 "지역별 저가매물 소진 이후 숨고르기 영향으로 보인다"며 "2월 26일부터 은행들이 향후 금리인상을 대비해 대출자의 원리금...

2024-03-11 10:04
주택 인허가·착공·준공 증가…거래량도 17% 늘어

5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 41.9% 감소, 지방은 19.7% 감소한 것으로 나타났다. 주택매매거래 중 아파트 거래는 전월 대비 19.2% 전년 동월 대비 80.0% 증가했다. 아파트 외 거래는 전월 대비 1.6% 줄었지만 지난해 1월에 비해서는 37.9% 늘었다. 전·월세 거래량(신고일 기준)은 24만7622건으로, 전월 대비 17.1% 증가했다. 1월 말 미분양...

2024-02-29 06:00
[박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를

만일 이러한 현상이 심화되면 수도권 일부 지역은 가격 상승, 거래량 증가 등 인플레이션이, 다른 지역은 가격하락, 거래량 감소 등 디플레이션이 동시에 진행되는 바이플레이션(biflation) 현상도 예견해 볼 수 있다. 바이플레이션하에서는 일관성 있는 주택정책을 펼칠 수가 없으므로 주택정책은 지역 간의 차별화가 이뤄져야 할 것이다. 그렇지 못하면 국내...

2024-02-23 05:00
주담대, 역대 1월 중 두 번째 최대치…한은·금융당국 “신규 수요·주택시장 모니터링” [종합]

주택 매매거래는 감소 추세인데 시장금리가 하락해 주담대 수요를 높였다는 것이다. 추명삼 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “2~3달 전부터 매매거래는 축소되고 있는 상황에서 모니터링을 해보니 주담대 금리가 하락해 일정 부분 주담대 수요를 높인 것으로 조사됐다”면서 “현재 주담대 흐름의 증가세는 둔화된 것으로 판단하고 있다”고 설명했다....

2024-02-14 14:51
주담대, 역대 1월중 두번째 최대치지만…한은 “흐름은 증가세 둔화로 판단”

매매거래는 축소되고 있는 상황에서 모니터링을 해보니 주담대 금리가 하락해 일정 부분 주담대 수요를 높인 것으로 조사됐다”면서 “현재 주담대 흐름의 증가세는 둔화된 것으로 판단하고 있다”고 설명했다. 국토교통부와 부동산114에서 집계한 바에 따르면 작년 12월 아파트 매매거래량(전국)은 2만4000호로 9월(3만4000호)보다 1만 호 감소했다....

2024-02-14 12:00
가구업계, 부진 늪 벗어나나...한샘 1년 만에 적자 탈출

가구업계가 주택거래 시장 침체에도 운영 효율과 수익성 개선 등으로 지난해 4분기 반등한 것으로 보인다. 5일 금융감독원 전자공시에 따르면 한샘의 지난해 연간 매출은 1조9670억 원으로 전년 대비 1.7% 감소했다. 영업이익은 19억 원을 기록했다. 1년 만의 반등이다. 앞서 한샘은 2022년 217억 원의 연간 적자를 냈다. 2002년 상장 이래 20년 만에 첫 적자였다....

2024-02-05 16:14
지난해 주택 인허가·착공·준공까지 모두 줄었다…지방·비아파트는 반 토막

유형별로 보면 아파트가 41만1812건으로 37.9% 증가했고 비아파트는 14만3242건으로 31.9% 감소했다. 지난해 12월 전·월세 거래량(신고일 기준)은 21만1403건으로 집계됐다. 전월보다 0.1% 늘어난 수치다. 작년 12월 말 기준 전구 미분양주택은 총 6만2489가구로 전월보다 4564가구(7.9%) 증가했다. 수도권이 1만31가구, 지방은 5만2458가구로 각각...

2024-01-30 11:21
LX하우시스, 국내외 주택 경기 회복 어려울 것...목표주가 5만4000원↓

이어 이 연구원은 “지난해 4분기 매출액 8620억 원, 영업이익 321억 원으로 컨센서스에 부합할 전망”이라면서 “건축자재 사업부는 영업이익 251억 원이 전망되는데, 안정적인 원자재 가격에도 불구하고 주택 거래량 감소 영향으로 이익률 개선 효과는 없을 것”이라고 말했다. 아울러 그는 “소재부품 사업부는 영업이익 70억 원이 전망된다”면서 “가전향...

2024-01-25 08:05
부동산 ‘거래 절벽’에…지난해 공인중개사무소 1만6000곳 문 닫았다

공인중개업소 폐·휴업이 늘어난 것은 부동산 시장 침체로 인한 거래 감소가 원인으로 분석된다. 한국부동산원의 주택 매매 거래 현황을 보면 2021년 101만5171건이던 매매 건수는 2022년 50만8790건으로 반 토막 났다. 지난해 1∼11월에도 51만7378건 거래에 그쳐 2년 연속 거래 절벽이 이어지고 있다. 이러한 거래 감소는 결국 중개사무소 수입...

2024-01-23 14:53
"비싸면 안 산다"…아파트 매매 신고가 비율 역대 최저

전국 집값을 주도하는 서울은 2023년 신고가 거래량도 3084건으로 전년보다 211건 감소했다. 전체 거래 가운데 신고가 비중은 9.1%로 2022년보다 18.4%p 낮아졌다. 이는 2013년 3.6%로 최저점을 기록한 이후 3번째로 낮은 수치다. 금리가 낮아 레버리지 효과를 노릴 수 있던 2020~2021년에는 매년 2만~3만 건의 신고가 거래가 나오고 그 비중이 전체의 절반을...

2024-01-22 09:39
“갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고

당장 금융당국이 예고한 유주택자 전세대출 DSR 규제는 ‘갭(매맷값과 전셋값 차이) 투자’ 감소로 이어질 전망이다. 특히 1주택자 본인은 전세자금대출로 보증금을 마련해 다른 집 전세를 살면서, 본인 주택의 전세보증금으로 갭 투자 중인 곳은 직접 영향을 받을 수 밖에 없다. 또 전세자금대출 규모가 줄면서 반전세 수요가 늘어나 갭 투자 자체가 어려워질 것이란...

2024-01-18 18:20
"PF 대출금리 내려야"…주건협, 정부에 중소·지방주택업체 정상화 과제 건의

거래량 회복 기미를 보이던 수도권·광역시 주택 시장은 작년 하반기부터 하락세로 전환됐고 지방은 분양실적이 절반 이하로 감소했음에도 미분양 주택이 적체되고 있는 상황이다. 특히 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양주택은 지난해 11월 기준 전국 1만465가구인데 이중 80%가 지방에 집중돼 있다. 주건협은 이번 대책은 정책효과가 클 것으로 기대되지만, 실제...

2024-01-17 13:59
작년 채권금리 하락 마감, 통화정책 전환 기대…개인 장외채권 37.6조 순매수

더불어 회사채 투자수요 회복에 따라 미매각도 감소해 전체 수요예측 후 발행확정금액 51조8000억 원 대비 1조5000억 원이 미매각되며 미매각률은 2.9%를 기록했다. 장외 채권 거래량은 금리 상승세에 따라 2022년 대비 20조7000억 원(0.5%) 증가한 4485조2000억 원, 일평균 거래액은 1600억 원 증가한 18조2000억 원으로 집계됐다. 개인은 회사채, 기타...

2024-01-12 10:22

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