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[사설] 올해도 보유세 폭등, 누가 집값 올렸나

종합부동산세 대상인 공시가 9억 원 이상 주택도 전국 52만4620호, 서울 41만2970호다. 전국적으로 작년보다 69.6%, 서울은 47.0% 증가했다. 경기도는 8만4323호로 지난해보다 4배 이상 늘었다. 서울의 경우 강남지역뿐 아니라 마포·용산·성동·성북·노원·도봉·강북구 등에서도 종부세 부과대상이 대거 늘어났다. 국토부는 서울 공동주택의 9억 원 초과 주택 비중이 16.0...

2021-03-16 05:00
[추창근 칼럼] 투기가 뭔지, 누가 어떻게 하는지 바로 알았다

은행 대출 막고, 재산세·종합부동산세 등 세금폭탄 퍼붓고, 막대한 부담금 부과와 분양가상한제로 재건축을 차단하고, 다주택자에게 집 팔라고 강요하는 등 종류도 셀 수 없다. 공급 위축과 집값 폭등의 악순환이 그 결과다. 이제 ‘공급쇼크’라며 25번째의 ‘2·4 대책’을 내놨다. 하지만 이 또한 시장생태계를 무시하고 개발수익 환수에 초점을 맞춘 공공주도...

2021-03-16 05:00
치솟는 종부세, 들끓는 민심…'래대팰' 2000만원 '세 폭탄'

종합부동산세와 재산세를 더한 보유세는 지난해 1017만 원에서 올해 1991만 원으로 급증할 전망이다. 올해 공동주택 공시가격이 가파르게 뛰면서 고가주택을 1채만 보유해도 세 부담이 눈덩이처럼 불어날 전망이다. 종합부동세 과세 대상이 되는 공시가격 기준 9억 원 이상 공동주택도 전국적으로 52만 가구를 넘는다. 한국토지주택공사(LH) 땅 투기 의혹에...

2021-03-15 19:00
종부세 편입 대상 급증에…“1주택자 과세 기준 20억으로 높여야”

매년 공시가격 인상으로 종합부동산세를 부담하는 가구가 큰 폭으로 늘면서, 과세 대상 기준을 변경해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 현재 공시가격 9억 원을 초과하는 1주택 보유자나, 보유 주택의 합산 공시가격이 6억 원을 초과하는 다주택자는 종부세 대상이 된다. 업계에서는 집값이 계속해서 오르는 만큼 1주택자에 한해 9억 원 기준을 대폭 높여야 한다는...

2021-03-15 16:47
세 폭탄에 월세 선호 가속화…전문가 "절세용 급매물 크게 늘지 않을 것"

재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담에 주택 임대차시장에선 전세보다 월세 선호현상이 더 두드러질 것으로 내다봤다. 국토교통부가 15일 '2021년도 공동주택 공시가격안'을 발표하면서 내놓은 보유세 모의 분석 결과에 따르면 올해 공시가격이 12억 원으로 매겨지는 시세 17억1000만 원 수준의 아파트는 작년보다 공시가격이 24.8% 오른다. 이에 종합부동산세를...

2021-03-15 16:44
[공동주택 공시가] 향후 일정은…16일부터 자료 열람, 6월 말 확정 공시

이렇게 확정된 공동주택 공시가격은 재산세, 종합부동산세 부과, 건강보험료와 기초연금 산정 등 60개 분야에 활용된다. 한편 정부는 이날 올해 전국 평균 공동주택 공시가격 상승률은 19.08%로 집계됐다고 밝혔다. 공시가격 6억 원(시세 9억 원 수준) 이하 비중은 전체의 92.1%, 공시가격 9억 원(시세 12~13억 원 수준) 초과는 3.7%로 집계됐다. 공동주택 공시가격...

2021-03-15 14:37
[공동주택 공시가] 보유세 폭탄 현실화…다주택자 절세 매물 쏟아질까

종부세 대상 아파트 작년 31만→올해 52.5만 가구로 급증 이로써 1가구 1주택자 종합부동산세 부과 대상인 공시가격 기준 9억 원 이상 공동주택은 전국적으로 작년(30만9361가구)보다 약 21만 가구 늘어난 52만5000가구였다. 무려 69.7% 급증한 규모다. 9억 원 초과 주택은 특히 서울에 집중됐다. 서울에선 무려 41만3000가구가 공시가 9억 원을 초과했다. 작년...

2021-03-15 14:25
[공동주택 공시가] 늘어나는 세 부담…17억 아파트 보유세 43% 껑충

15일 국토교통부의 보유세(종합부동산세+재산세) 모의 분석에 따르면 올해 공시가격이 12억 원으로 매겨지는 시세 17억1000만 원 수준의 아파트는 작년보다 공시가격이 24.8% 오른다. 이에 올해 종합부동산세를 포함한 보유세 부담은 432만 원으로 예상된다. 작년(302만 원)보다 130만 원가량 오른 것으로, 약 43% 늘어난 셈이다. 공시가격 15억 원, 시세...

2021-03-15 13:17
[공동주택 공시가] 전국 상승률 19.08%↑…'종부세 아파트' 52만 가구 달해

세종 70.68%로 공시가 상승률 '최고'…제주 1.72%로 '최저'공시가격 중윗값 1억6000만 원…세종 4억2300만 원으로 '최고'공시가격 급등에 지난해보다 3600억 재산세 세수 증가 예상 1가구 1주택자 기준 종합부동산세 과세 대상인 공시가격 9억 원 초과 공동주택(아파트)이 52만 가구를 넘어섰다. 작년(31만 가구)보다 21만 가구가 늘어난 셈이다. 서울은 공시가격...

2021-03-15 13:17
[공동주택 공시가] 정부 “올해 인상으로 재산세 3600억 증가”

1주택자 세 부담 완화를 위한 추가적인 대책이나 종합부동산세 부과 기준 상향과 관련해 기획재정부 관계자는 “종부세를 비롯해 전체적인 부동산 관련 세제 개편을 지속 검토하지만 구체적인 추가 대책을 강구하고 있지는 않다”면서 “종부세 부과 기준 9억 원을 상향하는 것도 구체적인 계획은 없다”고 밝혔다. 이번 공시가격 상승에 따른 지난해 대비 세수...

2021-03-15 11:03
[공동주택 공시가] 전국 종부세 대상 아파트 21만 가구 급증

공동주택 공시가격이 전국적으로 크게 오르면서 종합부동산세 대상 아파트도 급증한 것으로 나타났다. 15일 국토교통부가 공개한 '2021년 공동주택 공시가격(안)'에 따르면 올해 종합부동산세 부과 대상인 공시가격 기준 9억 원 이상 공동주택은 작년(30만9361가구)보다 약 21만 가구 늘어난 52만5000가구인 것으로 나타났다. 작년보다 무려 69.7...

2021-03-15 11:00
소형주택 거래 활발…'럭셔리' 주거시설 분양 잇따라

국세청에 따르면 2019년 기준 종합부동산세 납세자 중 39세 이하는 총 3만7589명이다. 전년 납세자 규모(2만8775명)보다 1만 명 가까이 늘어난 수치다. 이 같은 흐름에 맞춰 고급화를 내세운 소형 주거시설이 인기다. 지난달 서울 강남구에서 분양된 도시형 생활주택 ‘원에디션 강남’ 은 234가구 모집에 1540명이 몰리며 평균 6.58대 1, 최고 10.42대 1의...

2021-03-11 18:30
[이슈&인물] 김성달 경실련 국장 "2·4 공급대책, 실효성 있을까요"

그는 "2017년 박근혜 대통령이 탄핵당한 후 문재인 후보가 도시재생 뉴딜을 공약하면서 강북 아파트값이 올랐는데 임대사업자 활성화 제도가 이를 더 부추겼다"며 "다주택자에게 말로는 '파시라'고 해놓고 임대사업자로 등록하면 종합부동산세ㆍ재산세 면제 또는 감면 등 어마한 지원을 했다. 2017년 임대사업자 활성화 제도가 나온 후 2018년 집값이...

2021-03-05 07:00
손실보상제 7월 시행…또 '부자증세' 만지작

다만 단기적인 증세는 현실적으로 쉽지 않다. 선거를 앞두고 민주당 지도부가 증세 논의에 부정적이어서다. 특히 부가세 인상 등 ‘보편적 증세’에 대해선 조세 저항이 크다. 같은 이유로 한국은 경제협력개발기구(OECD) 등 국제기구들이 일찍이 부가세 인상을 권고하고 있음에도, 법인세·소득세 최고세율과 종합부동산세 인상 등 ‘부자 증세’에만 치중해왔다.

2021-03-01 17:13
'세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고

등록임대사업자에게 주던 양도소득세나 종합부동산세, 재산세 혜택을 반납해야 했다. 종부세 합산배제 등 세금 감면…여당, 이르면 6월 전 시행 목표 더 큰 문제는 하루 아침에 다주택자 중과세를 적용받을 처지가 됐다는 점이다. 임대주택으로 등록한 도시형 생활주택은 종부세 산정 과정에서 별도 과세됐지만 임대사업자 등록이 말소되면 다른 주택 등과...

2021-02-24 19:00
등록 임대사업자 종부세 오를까…현실은 ‘산 넘어 산’

다주택 등록 임대사업자에 대한 종합부동산세(종부세) 합산 배제 논의가 또다시 불거졌다. 변창흠 국토교통부 장관은 22일 “등록 임대사업자 종부세 관리 강화안을 검토하겠다”고 말했다. 여당의 종부세 합산 배제 ‘군불 때기’는 지난해부터 계속되고 있다. 하지만 법안 개정 반대 의견도 만만찮아 관련 논란은 계속될 전망이다. 현행 종부세법은 주택의 경우 매년...

2021-02-22 17:55
변창흠 “등록 임대사업자 종부세 관리 강화안 검토”

변창흠 국토교통부 장관은 22일 등록 임대사업자에 대한 종합부동산세 등 세금제도를 강화하는 방안을 검토하겠다고 밝혔다. 변 장관은 이날 국회 국토교통위원회 업무보고에 참석해 이같이 말했다. 진성준 더불어민주당 의원은 “등록 임대사업자에 대해 종부세 합산 배제를 해 줄 때 사업자 등록 당시를 기준으로 하고 있다”며 “사업자들이 이후 주택 가격이...

2021-02-22 15:45
서울 아파트 증여 한풀 꺾였나…지난해 말 대비 52%↓

당시 정부는 7·10대책을 발표하고 다주택자의 종합부동산세(종부세) 최고 세율을 기존 3.2%에서 6%로, 양도소득세 최고 세율을 기존 42%에서 45%로 올리겠다고 밝혔다. 같은 달 정부는 조정대상지역 내 3억 원 이상 주택을 증여하면 수증자가 내야 할 취득세율을 기존 3.5%에서 최대 12%까지 높이는 지방세법 개정안도 발표했다. 이후 8월 11일 개정안이 처리되기...

2021-02-21 17:53
2·4대책 후 서울 아파트값 '주춤'… “시장 안정은 아직”

종합부동산세와 재산세 등 보유세 과세 기준일인 6월 1일 이전에 고가 아파트 보유자들이 이를 처분하려는 움직임이 가시화했다는 분석도 나온다. 오는 6월 1일 이후에는 조정대상지역 내 다주택자 양도세율이 현재보다 10%포인트(P) 오른다. 3주택 이상 소유자가 첫 집을 팔 때 양도 차익이 10억 원을 넘으면 지방소득세를 포함해 최대 82.5%를 세금으로 내야 하는...

2021-02-21 10:41
[국토부 업무보고] 수요자 맞춤형 주거지원 강화…공적주택 24만호 공급

분양과 임대를 결합한 2개 단지도 공급한다. 지방분권형 주거복지를 위해서는 지방자치단체장에게 일자리 여건에 맞춰 공공임대주택 입주자를 선정하는 권한을 부여한다. 주거복지 사업 참여 지자체에는 종합부동산세, 재건축초과이익부담금 등을 배분할 때 인센티브를 제공할 방침이다.

2021-02-16 16:30

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