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  • [박덕배의 금융의 창] 부동산 PF, ‘죄수의 딜레마’ 경계를
    [박덕배의 금융의 창] 부동산 PF, ‘죄수의 딜레마’ 경계를
    건설사의 초기 사업비는 부동산 PF 대출을 통해 충당한 다음에 공사가 마무리돼 가면 분양자로부터 계약금과 중도금, 잔금을 받아 갚는 방식으로 진행된다. 태영건설 사태는 60여 곳에 부동산 PF 사업장을 둔 대형 건설회사로서 금리상승과 부동산경기 침체로 차입금을 제대로 갚지 못해 발생한 것이다. 국내 부동산 PF는 2008년 글로벌 금융위기 이후 한동안...
    2024-01-24 05:00
  • “떨어진다더니 되레 올랐네” 주요 은행, 주담대 금리 일제히 뛰었다
    “떨어진다더니 되레 올랐네” 주요 은행, 주담대 금리 일제히 뛰었다
    하지만, 조달 원가인 금융채 금리가 오르면 이 비용 일부가 대출 금리에 반영돼 금리가 오를 수밖에 없다. 금융채 금리가 오름세로 전환한 이유는 기준금리 인하에 대한 기대감이 꺾였기 때문이다. 크리스토퍼 윌러 연준 이사는 16일(현지시간) “과거처럼 금리를 빠르게 인하할 필요가 없다”고 말했다. 앞서 이창용 한국은행 총재도 11일 금융통화위원회...
    2024-01-24 05:00
  • 현대건설, 회사채 수요예측 흥행…내달 1.4조 만기 건설채 한고비 넘기나
    현대건설, 회사채 수요예측 흥행…내달 1.4조 만기 건설채 한고비 넘기나
    롯데건설은 부동산 PF 우발 채무 관련 우려가 지속되자 이달 초 보도자료를 통해 1분기 만기가 돌아오는 미착공 PF 3조2000억 원 중 2조4000억 원은 이달 중 시중은행을 포함한 금융기관 펀드 조성 등으로 본 PF 전환 시점까지 장기조달 구조로 연장할 예정이라며 문제가 없다고 설명했다. 동부건설도 작년 4분기 3000억 원의 유동성을 확보해 재무 안정성을 유지하고...
    2024-01-23 17:42
  • 중기ㆍ소상공인 정책자금 8.7조 공급...R&D 예산은 23% 감액
    중기ㆍ소상공인 정책자금 8.7조 공급...R&D 예산은 23% 감액
    7% 이상의 높은 금리 부담을 가진 소상공인은 4.5% 금리, 10년 분할상환하는 대출로 전환할 수 있도록 했다. 연구개발(R&D) 정책에는 총 1조4097억 원이 투입된다. 지난해(1조8247억 원) 대비 22.7% 감소했다. 정부 총 R&D 예산에선 5.3% 비중을 차지하는 규모다. 빅테크, 초격차 등 혁신 기업에 대한 투자를 확대하고, 전략 기술 분야 및 글로벌 진출 협력 지원을...
    2024-01-23 15:42
  • 가계·기업 대출, 은행 ‘풀고’ 비은행 ‘조이고’…“신용위험은 높은 수준 지속 전망”
    가계·기업 대출, 은행 ‘풀고’ 비은행 ‘조이고’…“신용위험은 높은 수준 지속 전망”
    한국은행이 23일 발표한 금융기관 대출행태서베이 결과에 따르면 올해 1분기 국내은행의 차주별(대기업·중소기업·가계주택·가계일반) 대출태도지수는 5로 작년 4분기(-6)에서 플러스(+)로 전환했다. 작년 3분기(-2) 마이너스로 돌아선 이후 2분기 만에 플러스로 돌아선 수치다. 대출태도지수는 ‘100~-100’ 사이에 분포하며 지수가 양(+)이면 ‘완화(증가)’라고...
    2024-01-23 12:00
  • 이복현 금감원장 "PF 손실 인식 회피해 배당·성과급 사용시 책임 물을 것"
    이복현 금감원장 "PF 손실 인식 회피해 배당·성과급 사용시 책임 물을 것"
    저축은행의 PF대출 연체율은 2022년 말 2.05%에서 지난해 9월 말 5.56%로 급증했다. 이 원장은 "부실PF 사업장의 정리가 이뤄지지 못할 경우 금융 분야의 생산적 자금배분이 저해됨은 물론이고 실물경제의 선순환도 제한되므로, PF 부실을 보다 속도감 있게 제거해 나갈 필요가 있다"고 설명했다. 그는 PF부실 정리 추진과 관련해 "본PF 전환이 장기간...
    2024-01-23 11:51
  • FTX 자산 처분에 ‘3만 달러’ 내려앉은 비트코인…“3월까지 조정장 지속” [Bit코인]
    FTX 자산 처분에 ‘3만 달러’ 내려앉은 비트코인…“3월까지 조정장 지속” [Bit코인]
    그런데 최근 현물 ETF로 전환하면서 이전에 사들였던 비트코인 가격보다 현재 가격이 급등하자, 대거 매도에 나서고 있다는 것이다. 블룸버그 통신에 따르면 그레이스케일의 현물 비트코인 ETF(GBTC)에서 최근 한 주 동안 22억 달러(2조9480억 원)가 빠져나갔다. 이에 당분간 비트코인 하락세가 지속될 것이란 전망이 나오는 가운데 가상자산 거래소...
    2024-01-23 10:01
  • 마지노선 5천선 무너졌다, H지수 ELS 폭탄 더 커졌다
    마지노선 5천선 무너졌다, H지수 ELS 폭탄 더 커졌다
    이날 중국 인민은행은 사실상 기준금리 역할을 하는 대출우대금리(LPR)를 1년 만기 3.45%, 5년 만기 4.20%로 5개월 연속 동결했다. 앞서 인민은행은 중기 유동성 지원창구(MLF) 금리도 동결한 바 있다. 디플레이션 우려에도 중앙은행이 금리 인하에 소극적인 입장을 보이면서 투자심리가 위축된 것으로 해석된다. 홍콩H지수가 급락하면서 이를 기초자산으로 하는...
    2024-01-22 15:40
  • 상생금융에 신용사면까지…2금융권 허리띠 졸라맨다
    상생금융에 신용사면까지…2금융권 허리띠 졸라맨다
    7% 이상 고금리 대출은 대환보증프로그램을 활용해 낮은 금리로 전환해주기로 했다. 최대 5.5% 금리까지 대환 가능하던 것을 1년간 5%로 낮추고 0.7%의 보증료도 면제한다. 참여사는 농협, 수협, 신협, 새마을금고, 산림조합, 저축은행, 카드사, 캐피탈사 등 제2 금융권이다. 정부는 이번 지원책으로 약 40만 명의 소상공인·자영업자가 혜택을 볼 것으로 예상한다. 앞서...
    2024-01-21 17:00
  • 무신사 솔드아웃, 비상경영 돌입…“업무 효율화 위한 긴축 경영”
    무신사 솔드아웃, 비상경영 돌입…“업무 효율화 위한 긴축 경영”
    리셀 플랫폼 솔드아웃을 운영하는 무신사 자회사 에스엘디티(SLDT)가 실적 개선을 위해 비상경영 체제로 전환하며 체질 개선에 나선다. 19일 업계에 따르면 김지훈 에스엘디티 대표는 17일 직원들과 타운홀 미팅을 진행하고 비상경영을 선언했다. 사내복지·사무실 이전 등 축소할 수 있는 비용부터 줄여 나간다는 계획이다. 에스엘디티는 무신사 자회사로 솔드아웃을...
    2024-01-19 13:43
  • 이재명, 복귀 1호 공약은 ‘저출생’...“셋째, 1억 현금 지원”
    이재명, 복귀 1호 공약은 ‘저출생’...“셋째, 1억 현금 지원”
    “소득·자산 불평등 해소하는 종합대책 발표”주거, 자녀수따라 ‘분양전환 공공임대 주택’ 제공자산, 1억 원 대출...첫 자녀부터 이자 감면 등국힘 저출생 대책엔 “갑작스런 발표...빈말 아니어야” 더불어민주당이 18일 22대 총선 4호 공약이자 이재명 당대표 피습 사건 후 복귀 첫 공약으로 ‘저출생 종합대책’을 꺼내들었다. 주거와 자산, 돌봄 제도와 일·가정...
    2024-01-18 15:55
  • [종합] 청년도약계좌, 25일부터 희망적금 연계가입 가능…3년 이상 가입 유지시 비과세 적용
    [종합] 청년도약계좌, 25일부터 희망적금 연계가입 가능…3년 이상 가입 유지시 비과세 적용
    청년들 "상당기간 계좌 유지하면 중도해지이율 높이는 유인책 필요"지적에 금융위 "비과세 적용 대상 확대, 가구소득요건 완화 등 고려"은행권 "중도해지이율 체계 확인…은행 자체 대출금리 우대 요건" 정부가 청년도약계좌를 3년 이상 유지하면 중도해지 하더라도 비과세를 적용하는 등 요건을 개선해 가입 지원을 강화하기로 했다....
    2024-01-18 15:22
  • 한은 “올해 회사채 만기도래 규모 46조5000억…사상 최대”
    한은 “올해 회사채 만기도래 규모 46조5000억…사상 최대”
    한은은 “대규모 회사채 만기도래의 영향을 점검해보면, 우선 올해 중 만기도래 회사채는 우호적 시장 여건과 양호한 투자수요 등을 감안할 때 전반적으로는 시장에서 원활히 소화될 수 있을 것으로 예상된다”며 “올해 중 회사채 투자수요는 국내외 통화정책 기조 전환 기대, 높은 신용스프레드 수준, 장단기금리 역전에 따른 역캐리 상황 등을 감안할 때 대체로...
    2024-01-18 14:33
  • 소상공인 4명 중 3명 “올해 경영 더 어려워질 것” 전망
    소상공인 4명 중 3명 “올해 경영 더 어려워질 것” 전망
    3%, 디지털 전환 지원 83.6%, 온라인 판로 지원 80.7% 등이 뒤를 이었다. 차남수 정책홍보본부장은 “경기 위축과 소비둔화에 따른 매출 하락과 수익 저하에 더해 고금리라는 트리플 악재 상황이 겹치면서, 지난해 3분기 기준 자영업자 대출 잔액이 1052조 원으로 또 한 번 최고치를 경신하는 등 소상공인의 경영이 악화일로로 치닫고 있다”며 “이번 조사를 통해...
    2024-01-18 09:09
  • 미국 상업용 부동산 디폴트 도미노 위기…대출 만기 4년 내 3000조 원 육박
    미국 상업용 부동산 디폴트 도미노 위기…대출 만기 4년 내 3000조 원 육박
    신용평가사 피치는 유가증권으로 전환한 상업용 부동산 대출 연체율이 올해 4.5%에서 내년 4.9%로 높아질 것으로 전망했다. 지난해 11월(2.25%)과 비교하면 두 배 이상이다. 피치는 소매업과 호텔, 사무실 연체율이 모두 높아질 것으로 예상했다. 게다가 미 연방준비제도(Fed·연준) 내에 기준금리 조기 인하와 관련해 부정적인 시선들도 있어 금리가 언제 얼마나...
    2024-01-17 16:52
  • 일본 ‘마이너스 금리’ 해제 임박…기업 파산 17% 급증 우려 제기
    일본 ‘마이너스 금리’ 해제 임박…기업 파산 17% 급증 우려 제기
    일본은행의 통화정책 전환에 따라 금리가 오르면서 기업 파산이 증가할 것이라는 우려가 제기됐다. 인력 부족으로 인한 인건비 상승까지 맞물리면서 올해 파산 건수가 20% 급증할 것이라는 추산도 나왔다. 일본종합연구소가 인건비 증가와 차입금 금리 상승이 기업에 미치는 영향을 추산했다. 2022년 재무부·법인기업 통계연보를 바탕으로 인건비가 3%, 차입금...
    2024-01-17 16:05
  • "PF 대출금리 내려야"…주건협, 정부에 중소·지방주택업체 정상화 과제 건의
    "PF 대출금리 내려야"…주건협, 정부에 중소·지방주택업체 정상화 과제 건의
    거래량 회복 기미를 보이던 수도권·광역시 주택 시장은 작년 하반기부터 하락세로 전환됐고 지방은 분양실적이 절반 이하로 감소했음에도 미분양 주택이 적체되고 있는 상황이다. 특히 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양주택은 지난해 11월 기준 전국 1만465가구인데 이중 80%가 지방에 집중돼 있다. 주건협은 이번 대책은 정책효과가 클 것으로 기대되지만, 실제...
    2024-01-17 13:59
  • 코로나 이후 서울 경제성장률 회복됐지만…신 3高에 부채 급증 ‘부담’
    코로나 이후 서울 경제성장률 회복됐지만…신 3高에 부채 급증 ‘부담’
    우리나라는 코로나19의 엔데믹 전환 이후 민간소비와 경기의 회복을 기대했으나, 신 3고 현상은 회복의 걸림돌로 작용하고 있다. 이 같은 현상은 대한민국의 수도인 서울의 경제에도 막강한 영향을 주고 있다. 실제로 서울의 경제성장률은 코로나19 이후 세계 다른 도시들에 비해 빠르게 회복세를 걷던 것으로 나타났다. 최근 3년간 서울의 경제성장률은 2019년 2.6...
    2024-01-17 13:17
  • 한국은행, 금융기관 대출 부도손실률 추정 모형 개발 검토
    한국은행, 금융기관 대출 부도손실률 추정 모형 개발 검토
    기업·주담대·가계일반 등 대출 포트폴리오별 부도손실률 이론모형 연구작년 하반기에 외부연구용역 공모 진행했으나 내부 연구로 전환스트레스 테스트 모형 ‘SAMP 2.0’도 올해 초 개발 완료 추진 중 한국은행이 국내 금융회사들의 대출 부도손실률을 추정할 수 있는 모형 개발 연구를 검토 중이다. 가계대출, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 부실 리스크에...
    2024-01-16 14:03
  • [종합] 주담대 내린다, 16일부터 최저 4.08%
    [종합] 주담대 내린다, 16일부터 최저 4.08%
    은행권의 주택담보대출(주담대) 변동형 금리가 16일부터 하락한다. 변동형 주담대 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 전달 보다 0.16%포인트(p) 내렸기 때문이다. 15일 은행연합회는 지난해 12월 신규취급액 기준 코픽스가 3.84%로 전월(4.00%) 대비 0.16%p 하락했다고 밝혔다. 전달인 지난해 11월은 재작년 12월(4.29%)이 후 11개월만에 4.00%를...
    2024-01-15 15:33
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