강서는 전셋집을 구하지 못한 실수요가 매매로 돌아서면서 화곡동 강서힐스테이트, 염창동 대림 등이 500만원~3500만원 올랐다. 강동은 고덕주공2, 3단지가 1000만원~2000만원 가량 더 올라 상승세를 이어갔다. 도봉 역시 전세난을 피해 집을 사려는 실수요자들로 주로 2억-3억원대의 중소형 아파트값이 강세를 나타냈다.
신도시는 △중동(0.15%) △평촌(0.12...
전셋집을 미리 구하러 다니는 '입도선매' 시기는 점점 빨라지는 추세다.
통상 계약만기 3∼4개월 전부터 전세를 구하러 다녔다면, 요즘은 전세만기가 6개월 이상 남았는데도 중개업소에 들러 동향 파악에 나선다는 것이다.
국민은행 박원갑 수석 부동산전문위원은 "올해 10월에 전세계약이 끝나는 한 세입자가 지금부터 전세를 알아보고 다닌다고...
부동산114 자료에 따르면 지난해 서울지역 평균분양가는 3.3㎡당 1894만원, 전셋집도 3.3㎡당 1048만원에 달할 정도로 집값 부담이 큰 상황이다.
이에 반해 금천구에서 지난해 공급된 '롯데캐슬 골드파크 1, 2차'의 분양가는 3.3㎡당 약 1400만원 수준으로, 평당 500만원가량 저렴하다. 광명, 시흥 등 서남부 경기지역도 비슷한 수준으로 지난해 하반기 공급된 '광명역...
매달 70만원 씩 빠져나가는 월세비용이 부담인 탓에 이번 참에 전셋집으로 갈아탈 생각이다.
다행히 황씨가 근무하고 있는 회사 인근에 전세인 원룸을 구할 수 있었다. 하지만 황씨는 곧 또 다른 난관에 봉착했다. 월세 보증금과 황씨가 비축해둔 저축액을 다 합쳐도 전세자금을 조달하기 힘든 형편이다. 결국 그는 은행을 찾아가기로 마음먹었다.
요새 전세시장은...
김씨는 5년 후에는 결혼을 하고 싶은 마음이 있기 때문에 올해부터 최소한의 전셋집 자금 마련을 목표로 하고 있다. 김씨의 부모님은 김씨의 결혼 자금으로 2000만원, 전셋집 마련자금 8000만원을 지원해주기로 한 상태다.
라이프사이클상 가장 큰 지출 이벤트는 20대 후반 결혼자금, 30대 주택마련, 40대 자녀교육비, 50대 은퇴생활자금이다. 김씨의 경우처럼 20대 후반...
고양은 서울에서 전셋집을 찾지 못한 세입자들의 발걸음이 이어지며 전셋값이 올랐다. 광명은 쌍춘년 영향으로 신혼수요가 많지만 전셋집 찾기가 쉽지가 않다.
김민영 부동산114 연구원은 “다가오는 3월은 이사철이 본격화되면서 전셋값 상승폭이 확대될 전망이다”면서 “서울 재건축 이주가 본격화되면서 전셋집을 구하지 못한 일부 수요자들이 수도권...
전셋집 구하기가 하늘의 별따기가 되고 있는 가운데 1억원 미만의 전셋집이 있을까.
23일 부동산114 자료에 따르면 서울ㆍ수도권 지역 내에 1억원 미만의 전셋집은 총 36만 가구다. 서울권에서는 강남구에, 경기도권에서는 고양시와 과천시에 주로 몰려있다.
서울지역에서는 강서구에서도 1억원 미만의 전세매물이 발견되기도 한다. 화곡동의 42가구 규모...
광명은 서울에서 전셋집을 구하지 못한 수요자들이 넘어오면서 전셋값이 연일 강세다. 하안동 광명두산위브트레지움, 철산동 푸르지오하늘채, 소하동 휴먼시아2·3단지 등이 500만원~1000만원 가량 올랐다.
고양은 화정동 달빛라이프, 탄현동 임광진흥, 도내동LH원흥도래울마을2단지 등이 500만원~1000만원 가량 전셋값이 상승했다.
김은선 부동산114...
예를 들어 매매가 3억원 집을 살 때는 요율이 0.4% 이하로 수수료는 최대 120만원이지만 3억원 전셋집을 구할 때는 상한요율이 0.8%로 수수료는 240만원에 이른다.
하지만 중개사협회는 상한선을 두지 말고 고정요율제로 바꾸자고 주장한다. 수수료에 협상의 여지를 두면 추후 분쟁의 소지가 있어 자신들의 수익이 줄 것이라는 논리다.
실제로 두 요율제는 장단점이 있다....
고양시에 거주하는 직장인 김모(33)씨는 “앞으로 집을 사든 또 다른 전셋집을 구하든 간에 중개수수료로 나가는 비용도 부담스러울 것 같다”면서 “전셋값 상승 등 주택난이 심각한데 비용부담이 가중된 거 같아 한숨만 나온다”고 털어놨다.
경기도의회 결정에 대해 경기도를 비롯해 시민단체들까지 비난하고 나섰다. 경기도는 “소비자의 선택권과 행복권에 심대한...
봄 이사철과 재건축 이주수요가 맞물리는 시점에 새 아파트 공급물량도 줄면서 전셋집을 구하는 수요자들의 발걸음은 더욱 바빠질 전망이다.
특히 전년동월 입주물량과 비교해도 2015년 3월은 입주물량이 적다. 수도권에서는 2014년 3월 대비 4387가구(66.2%) 입주물량이 급감하며 수요에 못 미치는 공급에 전세난이 가중 될 것으로 보인다. 지방은...
특히 재건축 이주비를 받은 집주인들이 전셋집을 구하지 못해 인근 옆 단지 매매로 전환되는 경우가 나타나며 상일동 고덕주공6단지가 1000만원 올랐다. 강남은 개포동 주공2단지가 금주 4일 관리처분인가를 받으면서 매매가격이 500~750만원 상승했다. 강서는 지하철 9호선과 가까운 염창동 일대 아파트 중심으로 가격이 올랐다. 염창동 현대1차가...
지난해 서울연구원 조사에 따르면 서울 평균 1억6156만원짜리 전셋집의 경우 월 주거비는 43만원이다. 순수 월세로 전환하면 63만7000원 더 증가한 103만7000원으로 부담이 급격히 증가한다. 상대적으로 저렴한 주거비로 수요자들은 여전히 전세를 선호한다.
이에 전문가들은 전세수요를 임대수요로 전환하기 위해서는 초기 임대료 상승 억제 등 추가 대책이 필요하다고...
전국 아파트 평균 매매가보다 비싼 전세 가구수가 총 100만 가구에 육박하는 것으로 집계됐다.
15일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 1월 첫째 주 기준 전국 아파트 평균 매매가는 2억8664만원이고 이보다 비싼 전세 아파트 가구수는 전국 648만990가구 중 99만6171가구(15%)로 조사됐다.
이는 2006년 조사 이후 역대 최고치로 2009년 이후 지속적으로...
전세가격 상승세가 지속되고 있는 가운데 전국 아파트 평균 매매가보다 비싼 전세 가구수가 총 99만여 가구에 이르는 것으로 나타났다.
14일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 1월 1주 기준 전국 아파트 평균 매매가는 2억8664만원이고 이보다 비싼 전세 아파트 가구수는 전국 648만990가구 중 99만6171가구(15%)로 조사됐다.
이는 2006년 조사 이후 역대...
고덕주공4단지를 비롯해 고덕주공2단지 이주가 임박해 오면서 전셋집을 찾는 세입자들의 발걸음이 분주하다. 강서는 내발산동 우장산힐스테이트, 가양동 강나루현대 등이 500만원~2500만원 가량 올랐다. 전세매물이 귀해 물건이 나오면 바로 거래가 이뤄지고 있다. 구로는 전셋집을 찾는 수요가 계속 이어지고 있지만 매물부족이 해소되지 않으면서...
임차인의 소득 수준과 전셋집의 보증금 규모별로 금리를 차등화한 점이 특징이다. 소득이 적을수록, 보증금이 낮을수록 금리를 싸게 해줘 저소득층이 혜택을 보게 했다. 2.7∼3.3%의 금리가 적용된다.
내년 7월부터 33년간 무주택 서민들의 주택 마련을 지원하던 국민주택기금이 '주택도시기금'으로 바뀐다. 주택도시기금은 기존의 주택자금 공급 역할을 계속하면서...
서초는 고가 전세 아파트가 많지만 명문학군 입성을 원하는 자녀를 둔 맹모들이 전셋집 찾기에 나서면서 상승세가 이어지고 있다. 서초동 롯데캐슬클래식, 방배동 방배아트e편한세상과 반포동 반포자이가 1000~5000만원 가량 큰 폭으로 올랐다. 교육열이라면 서초에 뒤지지 않는 강남도 대치동과 개포동 아파트를 중심으로 전셋값이 상승했다. 개포동...
지난 14일 현재 아파트 평균전세가도 3.3㎡당 1005만원으로 전용 59㎡(구 24평) 아파트 전셋집을 구하는데에 2억4000여만원이 든다는 계산이 나온다. 이마저도 매물이 귀하고 언제 값이 뛸지 몰라 20~30대 젊은 수요층을 중심으로 자금부담이 적으면서 도심 출퇴근이 편리한 오피스텔이 인기몰이 중이다.
서울권역 전체가 공사장을 방불케 할 정도로 곳곳에서 도심...
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