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  • ‘일산의 반란’… 조정지역서 풀리자 집값 뛰고 매물 품귀
    ‘일산의 반란’… 조정지역서 풀리자 집값 뛰고 매물 품귀
    조정대상지역 해제 후 일산 주택시장에선 매물 품귀 현상이 벌어지고 있다. 아파트를 중개업소에 내놨던 집주인들이 집값 상승 기대감에 다시 매물을 거둬들이고 있어서다. 장항동 K공인 대표는 “나올 만한 악재는 다 나왔다. 서울 인근에서 일산 정도 주거 환경을 갖췄으면서도 집값이 이렇게 저렴한 곳이 없다. 이제는 (집값이) 올라갈 일만 남았다”며 “집주인...
    2019-11-18 07:00
  • 힘 못쓰는 분양가 상한제…서울 아파트값 22주 연속 올라
    힘 못쓰는 분양가 상한제…서울 아파트값 22주 연속 올라
    전세 매물 품귀 현상이 있는 광진구(0.16%)와 교통 여건이 좋은 관악구(0.11%) 등에서 상승 폭이 특히 컸다. 경기ㆍ인천지역에선 신도시의 아파트 매매가격 상승률(0.04%)이 높았다. 중대형 아파트 수요가 늘고 있는 분당에선 매물이 줄면서 아파트 매매가격이 0.09% 올랐다. 이달 초 대부분 지역이 조정대상지역에서 해제된 일산에서도 집값 상승 기대감으로...
    2019-11-15 15:36
  • 들썩이는 강남 전셋값… 정부가 기름 부었다
    들썩이는 강남 전셋값… 정부가 기름 부었다
    한국감정원 측은 “전체적으로는 가을 이사철 마무리 등의 영향으로 전셋값이 안정적인 모습을 보였다”면서도 “그러나 강남 등 학군 및 입지가 좋은 일부 인기지역은 매물 품귀 현상을 보이며 전셋값이 가파른 상승세를 보이고 있다”고 설명했다. 통상 11월부터 이듬해 1~2월까지 새학기 대비 학군이 좋은 강남권 지역으로 전세 수요가 몰리는 것은 사실이나, 최근...
    2019-11-15 07:20
  • 서울 아파트값 20주 연속 상승… 부산 26개월만에 반등
    서울 아파트값 20주 연속 상승… 부산 26개월만에 반등
    서울 아파트 전셋값은 겨울방학을 맞은 학군수요와 인기지역 단지의 품귀 현상으로 인해 지난주(0.08%)와 같은 상승폭을 유지했다. 강북권(0.05%)에서는 성동구(0.08%)와 성북구(0.08%)가 각각 신축 단지와 역세권 직주근접 수요 증가에 힘입어 상승세를 탔다. 강남권(0.11%)에서는 강남(0.14%)·서초구(0.06%) 모두 상승했지만 오름폭은 다소 줄었다. 송파구(0.16...
    2019-11-14 14:19
  • 서울 아파트값 0.1% 상승…분양가 상한제 적용 후 여파 주목
    서울 아파트값 0.1% 상승…분양가 상한제 적용 후 여파 주목
    강남구는 전세 매물 품귀 현상과 교육 제도 개편 이슈가 맞물리면서 전셋값 상승폭이 커졌다. 대치동 선경1·2차와 도곡동 도곡렉슬, 삼성동 IPARK 등이 1000만~5000만 원 상승했다. 금천구는 단지 규모가 큰 시흥동 벽산타운5단지가 500만 원가량 올랐다. 은평구는 진관동 은평뉴타운제각말푸르지오를 비롯해 은평뉴타운힐데스하임, 은평뉴타운마고정3단지...
    2019-11-08 15:21
  • 서울 아파트값 19주 연속 상승… 강남3구 오름폭 확대
    서울 아파트값 19주 연속 상승… 강남3구 오름폭 확대
    지난주(0.10%)보다 상승폭은 줄었지만 학군수요와 일부 인기지역의 매물 품귀현상에 여전히 오름세를 보였다. 강북권은 0.04% 상승했다. 성동구(0.10%)는 역세권 및 신축 대단지 위주로, 광진구(0.08%)는 학군수요가 있는 광장동 위주로 가격이 올랐다. 강남권(0.11%)은 강동구(0.00%)를 제외한 모든 구가 상승세를 보였다. 강남(0.20%)·서초(0.13%)·송파구(0.13%)는...
    2019-11-07 14:19
  • 분양가 상한제 '째깍 째깍'…로또 분양 기다릴까, 신축 단지 살까
    분양가 상한제 '째깍 째깍'…로또 분양 기다릴까, 신축 단지 살까
    일부에서는 새 아파트 품귀 현상이 나타날 수 있다는 우려를 내놓는 가운데 상한제 적용으로 저렴한 아파트가 나올 수 있다는 기대감에 대기수요도 적지 않은 상황이다. 정부는 지난 1일 관계부처 합동 브리핑을 열고 앞서 예고했던 민간택지 분양가 상한제의 후속 대응책이 담긴 ‘부동산 시장 점검 결과 및 보완 방안’을 발표하며, 이미 관리처분인가를 받은...
    2019-10-07 15:48
  • [창간기획] 문재인 정부 부동산 정책 ‘D학점’
    [창간기획] 문재인 정부 부동산 정책 ‘D학점’
    양도세 중과로 다주택자들이 매물을 내놓기보다 증여나 임대사업등록으로 방향을 틀었고, 이는 매물 품귀 현상으로 이어져 간간히 나오는 매물마저 ‘뻥튀기’ 가격으로 만들었다는 설명이다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “투기과열지구 지정은 수요자들에게 투자 지역이라는 신호를 주는 것”이라며 “이는 투기지역에 대한 매물 잠김 현상으로...
    2019-10-04 06:50
  • 분양가 상한제에 함박 웃음 ‘분양권’···거래 가장 많은 단지는?
    분양가 상한제에 함박 웃음 ‘분양권’···거래 가장 많은 단지는?
    정부가 민간택지에도 분양가 상한제를 확대 시행하는 방안을 발표한 이후 서울지역의 새 아파트 품귀현상이 갈수록 심화되고 있다. 입주한 지 5~10년 정도의 서울 신축 아파트들이 신고가 행진을 이어가는 가는 가운데 입주를 앞둔 분양권 역시 가격이 치솟고 거래 역시 증가 추세다. 한국감정원에 따르면 올해 1월 서울 아파트 분양권 전매 거래량은 114건...
    2019-09-17 06:15
  • 반포써밋 84㎡ 전세 14억원 호가…뜀박질하는 서울 전셋값
    재건축 이주수요 등으로 전세 품귀 현상이 빚어지고 있는 가운데 민간택지 분양가 상한제 시행이 전세시장을 더 들썩이게 할 것이라는 전망이 많다. 업계에 따르면 서초구 반포동 ‘반포써밋’ 아파트 전용면적 59㎡ 전셋값은 최고 10억원을 호가한다. 지난달 거래된 8억1000만원에 비해 1억9000만원 오른 것이다. 이 아파트 전용 84㎡는 전세가격이 14억원까지...
    2019-08-19 06:10
  • 물량 폭탄에도… 서울 입주 단지 전셋값 '이상 급등' 왜?
    물량 폭탄에도… 서울 입주 단지 전셋값 '이상 급등' 왜?
    민간택지 분양가 상한제 적용도 전셋값 상승을 부추기고 있다는 지적도 많다. 곽창석 도시와 공간 대표는 “일명 로또 아파트를 기대하고 전세시장에 머물려는 수요가 늘고 있다”며 “여기에 금리까지 낮아지면 집주인들이 전세를 월세로 돌리면서 전세 품귀현상이 빚어질 수도 있다”고 말했다.
    2019-08-09 06:10
  • 전세 내리고, 매매 뛰고… 고덕동의 '이상한 주택시장'
    전세 내리고, 매매 뛰고… 고덕동의 '이상한 주택시장'
    인근 S공인 관계자는 “로열동ㆍ로열층은 13억원을 호가하고 있다”며 "신축 아파트에 대한 수요는 늘고 있는 데 반해 양도세 부담으로 분양권 매물이 크게 줄면서 품귀 현상도 나타나고 있다"고 전했다. 고덕동에서 이미 입주한 아파트 중 대장주로 꼽히는 '고덕래미안힐스테이트' 전용 59㎡는 현재 9억 5000만원 선으로 한달 새 3000만원 가까이...
    2019-07-15 05:42
  • 서울 아파트값 상승률 4개월 만에 최저···경기도 상승폭 줄어
    서울 아파트값 상승률 4개월 만에 최저···경기도 상승폭 줄어
    49%) 등 학군 인기지역에서 매물 품귀 현상을 빚으면서 상승폭이 커졌다. 최근 남구·광산구 등을 중심으로 아파트값이 초강세를 보이고 있는 광주광역시(0.12%)와 수성구가 강세를 보인 대구시(0.14%)는 강세가 지속됐지만 오름폭은 지난주보다 다소 줄었다. 한편 전국(-0.02%) 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 지역별로 수도권...
    2018-10-18 14:44
  • 오피스텔 매매가 상승률 반토막...월세도 ‘뚝’
    오피스텔 매매가 상승률 반토막...월세도 ‘뚝’
    또한 전세의 경우 지속되는 저금리 기조로 임대인들이 월세를 선호하며 수도권 지역의 전세품귀현상으로 인해 전분기 대비 전세가격 0.09% 상승했지만 계절적 비수기와 신규 오피스텔 공급 및 아파트 전세가 하락 등으로 이 역시 상승폭은 둔화(1분기: 0.37%)된 것으로 나타났다. 월세가격은 전국 기준 0.27% 내렸다. 계절적 비수기와 공급물량 증가 등의...
    2018-07-02 16:41
  • 매매가↑ 수익률↓...얼어붙은 오피스텔 청약 시장
    매매가↑ 수익률↓...얼어붙은 오피스텔 청약 시장
    다만 오피스텔 전세 시장은 매물은 품귀 현상을 보이고 있다. 오피스텔 전세가율은 지난 3월 기준 78.49%로 매분기 최고 전세가율을 기록하고 있다. 오피스텔은 임대수익을 목적으로 하는 소유자가 많아 전세매물이 출시가 적어 오피스텔 전세가격 고공행진은 계속될 전망이다. 2018년 1분기 오피스텔은 총 1만7737실이 분양됐다. 올해 1월부터 강화된 전매제한...
    2018-04-10 10:39
  • 입주폭탄에 시작된 역전세난… 집주인 “임차인 없나요?”
    이 같은 입주물량 증가세로 인해 신규물량이 몰린 지역 내 임대차 시장에서는 이미 임차인 품귀현상이 나타나고 있다. 소위 ‘역전세난’을 방불케하면서 전세가격 역시 한 달 사이 2000여만 원 가까이 내려갔다. 화성 신동탄SK뷰파크 단지의 경우 전용면적 58㎡ 전셋집이 최근 2억2500만 원에 매물로 나왔다. 한 달 전에만 해도 2억5000만 원에 거래됐지만...
    2016-12-27 10:22
  • ‘8·25 가계부채 대책’이 부채질한 서울 아파트값, 10년만에 주간 상승률 최고
    ‘8·25 가계부채 대책’이 부채질한 서울 아파트값, 10년만에 주간 상승률 최고
    반면 추석 이후 전세수요가 늘어나며 분당은 수내동, 서현동 역세권 아파트 위주로 전세매물 품귀현상을 보이고 있다. 이에 수내동 양지2단지청구가 최고 1000만원, 서현동 시범한양이 최고 1500만원 가량 상승했다. 경기ㆍ인천은 △광명(0.24%) △수원(0.20%) △안산(0.16%) △과천(0.15%) △부천(0.15%) △인천(0.13%) △남양주(0.11%) △의정부(0.11%) △성남(0.10...
    2016-10-01 10:00
  • 휴가끝난 투자자들, 재건축 아파트에 몰리며 서울 아파트값 0.16% ↑
    휴가끝난 투자자들, 재건축 아파트에 몰리며 서울 아파트값 0.16% ↑
    중구는 전세매물이 품귀현상을 보이며 오른 가격에 계약이 바로 이뤄진다. 강서구는 방화동 도시개발5단지, 마곡푸르지오 등이 최대 1000만원 가량 상승했다. 반면 △금천구(-0.10%) △강동구(-0.08%) △강남(-0.05%) △송파구(-0.05%)는 전셋값이 하락했다. 강동구는 재건축 아파트에서 저렴한 전세매물이 출시되면서 전셋값이 하락했다. 송파구와 강남구는...
    2016-08-20 10:00
  • 5월 소비자물가 0.8% 상승…전셋값은 46개월 연속 상승
    5월 소비자물가 0.8% 상승…전셋값은 46개월 연속 상승
    수년째 전세 물건 품귀현상이 이어지면서 서울의 아파트 전셋값은 매매가에 육박하는 수준이고 이미 전셋값이 매매가의 80%를 넘은 지역도 있다. 부동산114에 따르면 지난달 20일 기준 서울의 3.3㎡당 평균 전세가격은 1262만원인데 비해 경기도의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1004만원 정도로 경기도 아파트의 매매가격이 서울의 전셋값보다 20%가량 낮았다....
    2016-06-01 12:40
  • 아파트 5채 중 1채, 4년 전 매매가보다 현재 전세가 더 높아
    아파트 5채 중 1채, 4년 전 매매가보다 현재 전세가 더 높아
    이는 주택 임대차시장의 월세화와 대규모 재건축에 따른 이주수요 등으로 극심한 전세 품귀 현상을 빚은 가운데 전세가격이 매매가격보다 훨씬 빠른 속도로 올랐기 때문이다. 실제로 서울 등 수도권 아파트 전세가격은 2012년 5월 이후 4년간 48.59%의 상승률(2016년 5월 기준)을 기록한 반면 같은 기간 매매가 상승률은 2.37%에 그쳤다. 5대광역시 역시 최근 4년...
    2016-05-16 10:14
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