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전세대출도 DSR 적용…가계부채 증가율, 경상성장률 이내 관리[금융위 업무보고]

그동안 전세대출에는 DSR이 적용되지 않았지만, 앞으로 전세대출도 DSR 적용대상에 포함하기로 했다. 전세대출이 DSR 규제 예외로 적용돼 있어 당국이 아무리 DSR을 정교하게 만들어도 시장 금리가 내릴 때마다 전세대출을 바탕으로 가계부채가 확대된다는 지적이 있었다. 최근에는 가파른 금리 상승에 따라 전셋값이 떨어지면서 역전세난까지 불러오기도 했다. 김...

2024-01-17 11:00
“월세가 대세”…경기도 소형아파트 월세 비중 55.8% ‘역대 최고

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “2022년 한국은행의 기준 금리 인상으로 전세자금대출 금리가 오르고, 전세 사기도 나타나면서 처음으로 월세 거래가 전세를 넘어섰다”며 “자금 여력이 낮은 젊은 층 수요가 많은 소형 아파트를 중심으로 아파트 월세 비중이 높아질 수 있다”고 말했다.

2024-01-17 09:21
금감원, 대환대출·정부지원 전세대출 빙자 ‘보이스피싱’ 소비자경보

16일 금융감독원은 대환대출, 정부 지원 전세자금대출 등을 빙자한 보이스피싱에 대해 소비자 경보를 발령하고 관련 전화와 문자메시지를 받지 말고 삭제하는 등 소비자들의 주의를 당부했다. 금감원은 이러한 내용의 전화나 문자메시지를 받은 경우 전화는 바로 끊고 문자메시지 상 URL주소는 절대 클릭하지 말고 삭제할 것을 강조했다. 대환대출의 경우 사기범들은...

2024-01-16 09:53
‘1만 가구' 입주장 열리나...입주 앞당긴 둔촌주공, 실거주 의무에 '발 동동'

권대중 명지대학교 부동산학과 교수는 "여야가 실거주 의무를 단번에 폐지하기 어렵다면, 단계적으로 완화해 시장 참여자들의 숨통을 틔워야 한다"며 "최초 입주부터 2년 거주가 아니라 팔기 전에 2년 거주하는 식으로 조정한다면, 당장 입주 대신 전세를 놓고 자금을 마련하거나 나중에 거주하고 파는 등 여러 경우로 대응할 수 있다"고 말했다.

2024-01-14 15:06
작년 가계대출 10조1000억↑…주담대 1년새 45조 늘어

붕괴되면서 전세대출이 24조8000억 원 감소했다. 하지만 주택도시기금이 26조4000억 원, 정책모기지가 29조4000억 원 늘어나는 등 영향으로 증가폭이 커졌다. 이처럼 지난해 주담대 증가는 주택시장 회복과 50년 만기 주담대 성행 등에 따른 영향으로 분석된다. 다만, 금융당국은 대부분 실수요자 위주의 정책자금 대출 위주로 증가했으며, 증가폭도 예년...

2024-01-10 12:00
[Q&A] "10억 원 이하 아담대ㆍ보증부 전세대출 갈아타기…증액은 전세보증금 올랐을 때만"

시세 조회가 가능한 아파트를 담보로 하는 10억 원 이하의 아파트 담보대출과 모든 주택(아파트, 다세대, 연립주택 등)에 대해 모든 보증기관(한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증보험)의 보증서를 담보로 한 보증부 전세자금대출이 대상이다. 주택도시기금(디딤돌대출, 버팀목 전세자금대출), 주택금융공사(보금자리론) 등 저금리 정책금융상품...

2024-01-08 12:00
급증한 공적보증…부동산 부실, 공적기관이 떠맡나

과거 신용도가 낮은 중소기업에 대한 정책금융 수단으로 주로 활용된 공적보증은 2015년 이후 분양, 전세 및 주택구입 자금 보증 등이 크게 늘어나면서 부동산 시장에서 그 역할이 커졌다. 한국은행의 금융안정보고서에 따르면 2022년 말 기준 공적보증 잔액은 869조8000억 원으로, 2014년 말(293조3000억 원)보다 약 3배 증가했다. 이 중 부동산 관련 보증의 비중이...

2024-01-06 10:00
"네이버페이에서 신한은행 주담대 갈아타세요"

매물정보를 탐색하면서 신규 주택담보대출 비교로 연결되는 등 사용자의 부동산 콘텐츠 이용 동선에 관련 금융 상품을 연결할 예정이다. 이번 주택담보대출 서비스와 함께 네이버페이는 기존의 전세금 반환보증, 전세자금대출 보증상품까지 다양한 부동산 금융 상품 라인업을 갖추게 된다.

2024-01-05 09:12
대출환승 시대…다음주부터 보험사 주담대도 갈아타기 된다

전세자금대출은 이달 31일 등재를 목표로 준비 중이다. 신용대출 상품은 업권간 차이로 제외된 것으로 알려졌다. 대환대출 인프라는 대출비교 플랫폼과 금융회사 애플리케이션(앱)을 이용해 금리나 한도 등에서 더 유리한 조건의 대출로 갈아탈 수 있는 서비스로 지난해 5월 시행됐다. 기존 신용대출에 이어 올해부터는 아파트 주담대와 모든 주택의 전세대출로 대상이...

2024-01-05 05:00
“올해 착공물량 감소로 건설시장 부진…수도권 아파트값 1% 상승”

그러면서 “올해 신생아 특례, 전세자금대출 확대 등 청년 중심의 주거안정 정책이 활성화될 예정이나, 분양가격 장점 감소, 주택가격 하락 전망의 확산으로 효과는 크지 않을 전망”이라고 말했다. 건설 및 전문건설 시장은 올해 선행지표 악화에 따른 부진과 누적 비용상승 부담 지속, 건설경기둔화 등의 영향으로 침체가 이어질 것으로 전망했다. 골고 공종은 올해...

2024-01-03 11:41
"올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"

특히 비아파트는 전세사기 등의 여파가 이어지면서 당분간 매수세가 실종돼 부진을 벗어나기 힘들다고 내다봤다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "서울은 1%대 상승을 예상하는데 그중에서도 주요 지역을 중심으로 오름세가 나타날 것"이라며 "서울 외 수도권은 주요 지역에 한정해 하반기 소폭 반등이 가능할 것"이라고 말했다. 함영진...

2024-01-03 06:00
5대 은행, 가계대출 한달새 2조↑…주담대 증가폭 줄었다

전세자금 대출과 신용대출 잔액 모두 줄었다. 전세자금 대출 잔액은 지난해 말 기준 121조605억 원으로 한 달 전(121조3767억 원)보다 3162억 원 줄었다. 신용대출 잔액은 지난해 말 기준 106조4851억 원으로 전월(107조7191억 원)보다 1조2340억 원 감소했다. 기업대출은 767조3139억 원으로 전월(768조9248억 원)보다 1조6109억 원 늘었다. 기업...

2024-01-02 16:43
"내년부터 대환대출 인프라, 주담대·전세대출로 확대…저금리대환 추가금리 인하"

내년부터 대환대출 인프라를 통해 갈아탈 수 있는 대출 범위가 신용대출에서 아파트 주택담보대출, 전세대출로 확대된다. 저금리대환 프로그램의 지원대상 대출이 확대되고, 금융비용 혜택도 경감된다. 금융위원회는 31일 이 같은 내용을 담은 '2024년 새해부터 달라지는 제도'를 안내했다. 금융이용 부담 줄이고, 지원은 확대 우선 대환대출 인프라 이용대상이 내년...

2023-12-31 10:00
한동훈-이재명 회동에도 ‘쌍특검법’ 냉기는 여전

그는 이어 “또 하나는 전세사기특별법”이라며 “추운 겨울에, 지금 이 순간에도 전세금을 다 날리고, 어쩌면 빚을 져서 조달한 소중한 전세자금을 다 잃게 되고, 길바닥에 나앉아야 할 상황일지도 모른다. 극단적인 선택을 하는 경우도 발생하는데, 어려운 현실을 감안해서 민주당이 추진하는 우선 구제해주고, 일부나마 후에 구상하는 그 방식에 함께 참여해주셨으면...

2023-12-29 18:04
신생아 특례 대출ㆍ재초환 완화…2024년 달라지는 부동산 정책은?

전세자금 대출은 수도권 5억 원 이하, 지방 4억 원 이하인 전세계약에 대해 최대 3억 원까지 연 1.1~3.0% 금리로 가능하다. 혼인 증여재산 공제도 도입된다. 신혼부부가 양가로부터 받는 결혼자금을 최대 3억 원까지 증여세 없이 받을 수 있다. 결혼하지 않은 출산 가구도 같은 혜택이 적용되도록 출산 증여재산 공제도 신설됐다. 혼인신고일 전후로 2년 이내 또는...

2023-12-29 15:55
최준우 주금공 사장 “서민·사회배려층에 두터운 주택금융 지원”[신년사]

최 사장은 “서민과 실수요층 중심으로 정책 모기지를 공급하고 지방자치단체와의 협약 전세자금 보증 등을 활성화하는 한편, 우대형 주택연금 가입 대상을 넓혀 나가겠다”고 말했다. 최 사장은 “최근 이자 상환 부담 등으로 어려움을 겪는 국민들이 많다”며 “서민과 사회적 배려계층의 마음을 살피는 자세로 더욱 세심하고 실효성 있는 정책금융을 지원하는 데...

2023-12-29 12:14
주담대 3%대로 ‘뚝’…대출금리 내림세에 영끌족 ‘숨통’

고정형금리가 더 낮은 ‘역전현상’ 지속신규 대출자는 고정ㆍ변동형 놓고 ‘고민’전세자금대출 금리도 고정형이 더 낮아 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 연 3% 초중반대까지 낮아지면서 차주들의 부담이 줄어드는 모습이다. 다만 신규 대출자의 고민은 깊어지고 있다. 금리 인하가 점쳐지면서 변동형 금리를 선택해야 유리하지만, 현재 고정형...

2023-12-28 05:00
대구은행, 지역상생 민생금융 지원…7만5000명에 이자 환급

또한 햇살론뱅크 및 새희망홀씨대출 지원 확대, 전세자금대출 신규금리우대 등을 통한 취약차주 지원을 확대하고, 지역 청년창업 생태계 조성 활성화를 위한 창업공간 무상임대 지원, 청년창업아카데미 운영을 확대함으로써 상생금융지원이 소상공인에게만 국한되지 않고 개인 취약차주, 청년창업가에게도 다양한 혜택이 돌아갈 수 있도록 지원대상의 폭을...

2023-12-27 17:13
주택담보대출 금리, 6개월 만에 하락 전환…고정금리대출 비중 석달째 줄어

서정석 한은 경제통계국 금융통계팀장은 "가계대출 금리는 주택담보대출이 하락했으나, 전세자금대출, 일반 신용대출 등이 상승하면서 전월 수준을 유지했다"고 설명했다. 기업대출 금리는 연 5.36%로 전월보다 0.03%p 올랐다. 올해 8월(연 5.21%) 이후 3개월 연속 상승했다. 대기업대출 금리는 연 5.29%로 전월보다 0.01%p 하락한 반면...

2023-12-27 12:00
‘최대 5억’…신생아 특례 매매ㆍ전세자금 대출 내년 시행

국토교통부는 신생아 특례 구입·전세자금 대출과 청년용 전월세 대출 지원 확대를 시행한다고 27일 밝혔다. 이번 지원은 국회 예산심의 및 관계부처 협의 등을 거쳐 2024년 주택도시기금 운용계획이 확정됨에 따라 시행이 확정됐다. 저출산 극복을 위한 주거안정방안에 따라 시행되는 신생아 특례 대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대해...

2023-12-27 11:00

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